构形 成。劳动力流向过于单，不利于市场经济健康发展与繁荣。 年人口统计资料表明，白碱滩镇办暂住证岁以上的人口的 流动人口人，流动总人口约人。从历年人口统计资料表明，流动 人口有逐年上升增加的趋势。流动人口主要来源内地，在白碱滩镇区主要 从事养殖业建筑业零售商业服务业等产业。在今后城区的发展建设中，白碱滩镇应做大做强石油工程技术服务业， 以石油工业为主态势不会改变。考虑近期三坪镇石化工业园项目和大农业 项目的实施，有助于人口的增加同时考虑白碱滩镇区房地产业的发展和 文化教育设施的完善，满足镇区人口生活和文化需求，有助于稳住镇区人 口，有效减少镇区人口向中心城区迁移的趋势。白碱滩镇作为新型工业城 镇，随着生态环境的改善，招商引资的环境逐年改善，都将增强城镇对周 围地区的辐射力，人口增长速度逐步增大。 五老龄人口情况 截至年月，白碱滩老龄人口情况如下表 表白碱滩镇区老年人口统计表年 年龄段数量人比例 合计 针对白区将新建敬老院，区民政局对区内所辖范围内名老年人做 了项社会调查，调查内容主要是否同意建设专门的敬老院是否愿意到 敬老院居住居住方式等，调查结果如下 表是否同意建设敬老院意见统计表年 是否同意建设数量人比例 同意 不同意 合计 表是否愿意在敬老院居住意见统计表年 是否愿意到敬老院居住数量人比例 愿意 不愿意 合计 表老年人居住方式统计表年 居住方式数量人比例 独居 夫妻共同居住 老人同子女共同居住 合计 六项目建设规模确定 根据调查结果显示，登记在册岁以上老年人口共人，在白区居 住的老年人口共人，其中人愿意居住在即将建设的敬老院里。 图老年人口结构图 岁岁岁岁 图表内容显示，岁阶段老年人占了绝大部分，今后年，随着这 部分人年龄增长，敬老院环境不断美化，设施不断完善，服务质量不断提 高，会有更多的住进敬老院。 建筑论述 七结构说明 八暖通供热空调 九电气部分 十节能消防 十环境保护 第五章项目实施及进度安排 计划安排原则 二实施进度安排 第六章经济分析 编制范围 二编制依据 三项目投资估算 四资金筹措及使用计划 第七章社会效益评价 第八章结论与建议 第章项目总论 项目概述 项目名称白碱滩区敬老院新建工程 建设地点白碱滩区水牛公园西北部 建设内容敬老院及其场地等 建设规模用地面积，建筑面积约， 建设单位白碱滩区发展和改革委员会 资金筹措国家财政和地方财政 项目投资估算项目总投资为万元 二编制依据 白碱滩区发展和改革委员会关于白碱滩区敬老院新建工程 建设项目可行性研究报告的委托书。 白碱滩镇区总体规划 三项目建设必要性 符合总体规划和社会发展趋势 白碱滩区是克拉玛依市的个重要区，是克拉玛依油田勘探 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,开发的生产和生活基地之，钻井公司，采油二厂和克拉玛依电 厂均在这个区内。随着油田生产和城市建设的不断发展，居住人 口逐年增加，目前该区人口已达万余人。根据城市发展规 划，预计远期人口可达万人，老龄化现象较为普遍，老年人 口逐年增加，而目前该区的敬老院规模和水平不符合城市发展的 需要，因此该项目是城市规划不可缺少的部分，对提高文明城 市有着重要的意义。 政府重视，关注民生 市局党委为全面贯彻党的十七大精神，提出年为 关注民生年。此项目的建设正是这种决策的具体体现。 改善老年居住环境，体现人文关怀 白碱滩区敬老院建设项目的实施，将极大改善白区老人居住 环境，从根本上解决了托老养老敬老的实际问题，从而为构 建和谐社会，为创建全国文明城区奠定了坚实的硬件基础。 切实做好这项关注民生保障民生改善民生的民心工程。不仅 解决老年人生活的具体问题和困难，而且还可以丰富老年人的文 化生活，营造全社会尊重老年人的良好社会氛围。第二章项目概况 项目选址 新建白碱滩区敬老院拟选址于城区西北部，水牛公园西北部，建 业路以南，规划用地。规划基地现状用地高程，最高为， 最低为，地形为西北高，东南低，地势 冬季空调室外计算温度夏季平均气压 湿度降雨降雪 冬季相对湿度年平均最大降雨量 夏季相对湿度年最大降水天数天 年平均相对湿度日最大降雨量 风向风速风压基本雪压 冬季主导风向及风频最大冻土深度 夏季主导风向及风频场地地震基本烈度度第三章城区人口及发展趋势 人口概况 根据白碱滩镇年人口统计资料，白碱滩镇区内有个居委会。至 年底，白碱滩镇总人口人，其中常驻人口为人，流动人口 人，总户数户。 二人口变动情况 分析年至年的人口变动情况，白碱滩镇人口有两个阶段，第 阶段人口表现为稳中有降，第二阶段人口数量增加速度较快。第阶段 即年年，表现为迁出人口逐年增加，机械增长呈负增长趋势， 主要由于地质录井公司及少数单位和个人搬迁至克拉玛依。第二阶段即 年，综合增长逐年增加，白碱滩镇人口规模增加速度较快。人 口增加的主要原因在于，镇区环境改造成效较大，镇区房地产开发已经起 步，政府招商引资力度加大，这些原因既留住了人，同时也引进了人。 表白碱滩镇区人口变动统计汇总表 项目 年份 总户数总人口出生死亡迁入迁出 自然 增长 机械 增长 综合 增长 年底总人口 备注资料来源于白碱滩派出所和三环派出所。年流动人口办暂 住证的人，流动总人口约人。 三人口结构 从年的人口统计数据可看出，白碱滩镇岁岁的人数占总人 口的，岁以上的人口比例为，不到，表明白碱滩镇区 劳动力资源比较丰富，镇区比较年轻，镇区社会处于稳定发展阶段。 表白碱滩镇区人口年龄结构表年 项目 年龄分段 白碱滩派出所三环派出所合计占总人口比例 岁以下 岁 岁岁 岁以上 合计 年人口统计资料表明，民族构成中，汉族占，民族占。 年人口统计资料表明，白碱滩镇的性别比为女，男 性与女性的人口数量比例，男性比女性多个百分点，基本平衡。 表白碱滩镇区人口性别构成和民族构成统计汇总表 项目 年份 汉族其它民族男女男女性别比 四人口特征和发展趋势 劳动力资源丰富，依据白碱滩镇年统计资料起伏较大，地形变化不 大。现状用地为弃置地，用地内杂草丛生。用地范围内无建筑物，只 有部分水牛公园的围墙。规划区绿化较好，有利于创建安静静谧 的老年人居住环境。 二项目建设区自然条件 地形地貌 拟建场地地势起伏较大，地貌属于冲洪积平原。根据该场地地形地 貌及规划布置，将该场地分为四个区块。 Ⅰ区拟建建筑物所处区域分布有大量的土包，经现场勘察及探访 附近居民，确定该土包为该区域东侧修建池塘时，将开挖土方丢弃到该拟 建场地所形成的，土包以泥岩为主，混有少量角砾，砖块，土包上生长有 大量植被，建筑物所处区域北侧植被生长茂盛，局部有地表水出露Ⅱ区 北侧植物生长茂盛，南侧堆放有大量建筑垃圾。Ⅲ拟建种植劳作区植 物观赏区及体育器材活动场地所处区域处于大量土方回填区，回填土以 泥岩为主，混有少量角砾。Ⅳ区拟建羽毛球场舞池所处区域处于池塘中，池塘内积存大量的水。 工程地质 各岩土层工程特征描述如下 第层素填土土黄色黑色，层厚，主要成分以泥岩为主， 含有少量角砾，植物根系，淤泥。堆积时间少于年，该层在场地不连续 分布。 第层角砾红褐色青灰色，埋深，厚度为。颗粒形 状呈棱角形亚棱角形，以硬质岩碎屑为骨架，孔隙间主要以中粗砂及少 量粘性土充填，级配般，土层处于稍密中密状态，稍湿湿，该层在场 地不连续分布。。 第层残积土土黄色青灰色，埋深，厚度为。成因 为泥岩砂质泥岩风化后遇水软化形成的，主要成分以粘性土粉细砂为 主，组织结构全部破坏，锹镐易钻进，干钻易钻进，呈可塑性。局部地表 水出露处为软塑状态。该层在场地内均有分布。 第④层泥岩青灰色土黄色，强中风化，埋深，揭露厚度 为。隐晶质结构，板块状构造，局部夹有薄层砂质泥岩，该层 在场地内均有揭露。 气象条件 表白碱滩镇区气象资料汇总表 气温年平均主导风向及风频 年平均气温年平均风速 最热月平均气温年雷电日数极端最高温度冬季平均风速 极端最低温度夏季平均风速 最冷月平均温度最大风速 冬季采暖室外计算温度标准风压 冬季通风室外计算温度气压 夏季空调室外计算温度冬季平均气压制柱型散热器， 阀门选用柱塞阀，室内采暖管线采用焊接钢管。 建筑物内的通风及空调方式为 双人间单人间活动室办公室阅览室会议室等房间空调选用 柜式及挂式分体空调。 九电气部分 用电负荷 该建筑物内用电负荷等级为三级，电压等级为，根据建筑 方案设计，本院区拟建箱式变电站容量为。 供电电源 本工程供电电源引自院区东南侧沁园二线架空线路，电缆 经电缆沟引至院区内新建箱式变电站。院区 内配电系统以放射式为主的配电方式。 动力照明 照度标准照度依据建筑照明设计标注执行。 照明设计贯彻国家的有关方针政策，选用高效光源，高效灯具和 节能照明附件。根据具体情况采用荧光灯具，照明灯具均采用分散控制 方式。 公共出口楼梯间走廊等处设疏散指示标志灯，其照度值不低于，所有应急照明灯具均自带蓄电池，应急时间为分钟。 插座回路均设置漏电保护器。 采取建筑物总等电位和卫生间局部等电位连接措施。 通信部分 电信部分设计主要是根据敬老院的具体功能及用途，