第五节项目进度安排 项目组织情况 本项目已取得巴林右旗住建局规划股建设项目选址意 见书和巴林右旗国土资源局国有土地使用证。依据中华人民共和国招标投标法和国家发展和改革 委员会年第号令建设项目可行性研究报告增 加招标内容以及核准招标事项暂行规定有关精神，建设项目 的施工监理以及重要设备材料等采购均需招标，在招标方 式上，可根据具体情况采用公开招标和邀请招标。本项目有关 招标范围招标组织形式招标方式等详见下表。 招标基本情况表 二项目进度安排 项目建设周期为个月，年月至年月。 年月，完成工程的前期准备工作。包括项目 申请的编制及审批工作，完成工程施工图设计和工程招标。 年月，开工。 年月年月，主体结构施工。 年月年月，完成内部装修及配套设施建 设，投入使用。 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 第节发展规划分析 项目所在区域简介 巴林右旗历史文化悠久。远在七八千年以前就有人类繁衍生 息，这里是辽代的故土，契丹族的发祥地，是红山文化和辽文化 的重要发源地。巴林右旗先后被国家文化部评为中国民间艺术 之乡中国格斯尔文化之乡和中国好来宝之乡。 巴林右旗自然条件优越。地处中温带型大陆性气候区，四季 变化明显，雨热同季。根据多年来的气象资料计算，年平均气温 ，日照小时，有效积温为，无霜 期为天，年降雨量为毫米左右，年大风日数天，最 高达天。 巴林右旗资源丰富。现已发现有色金属和非金属矿藏种， 矿点矿化床处。全旗有色金属矿石日采选能力达到 吨。巴林石已经成为巴林右旗名牌，有物华天宝之称。巴林 石中以鸡血石最为名贵，有世界鸡血石在中国，中国鸡血石在 巴林的美誉。巴林右旗旅游资源独特。旅游资源集自然生态民族风情 历史文化于体，主要景点有巴彦塔拉草原麻斯塔拉草原旅游 景区海日其格沟荣生十八景旅游景区，以辽代庆陵庆州数达标，以减少热量散逸，在满 足日照采光的前提下，要根据不同朝向控制窗墙比，尽量避 免目前广为流行的凸窗转角窗大面积幕墙窗落地窗等对 节能是不利的设计。 在外墙立面选材方面，为使建筑节能系统更合理并发挥节 能投资效益，选择浅色饰面外墙，以反射太阳辐射，降低建筑 能耗。 第章总论 第节项目单位概况 项目单位基本情况 项目申报单位赤峰鑫源房地产开发有限责任公司 公司住所松山区国税局家属楼号厅 公司成立时间年月 公司注册资本万元 公司性质有限责任公司。 组织管理模式 公司成立董事会，董事会是公司最高权力机构，董事会负 责制订公司章程，聘任公司总经理，实行董事会领导下的总经 理负责制，总经理负责公司的日常经营管理。 资质等级肆级开发资质 公司法人代表谭明坤 项目负责人谭明坤 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,二项目单位主营业务概况 赤峰鑫源房地产开发有限责任公司以下简称鑫源公 司成立于年月，现有管理人员各类专业技术人 员人，大专以上学历人员达到。 鑫源公司由办公室项目部销售部财务部和工程部组 成，管理体制完善。自成立以来，直把以人为本作为企 业管理的灵魂与指导思想，以其特有的企业文化，培养员工共 同的价值观念，强化企业的凝聚力，追求人文与建筑和谐统， 以超前的设计优质的管理扎实的工作为业主创造了高质量 的生活条件。 多年来，鑫源公司得到社会各界和广大客户的认可和好评。 鑫源公司本着团结创新高效的企业精神，制订了系 列的激励约束机制，同心协力，开拓进取，取得了令人瞩目的 业绩。 公司的管理人员来自房地产开发施工监理单位，具有 丰富的工程建设管理经验。认真贯彻执行国家的法律法规， 按建筑法建设工程质量管理条例及房地产开发项 目手册管理建设项目，按照建设部规定的程序和招投标办法 确定施工单位，认真贯彻和执行国家颁发的工程质量验收标准 和有关方针政策，实施全方位的质量控制，保证工程质量。鑫源公司开发建筑的房屋合理适用，美观新颖，突出阳 光绿色健康的设计理念，实现所建花园化智能化人 文地下水资源丰富，境内有麻 黄山杏等特产，具有得天独厚的地理优势。大板镇是锡盟白音 华煤田外运的重要通道，巴林右旗建设用地充足水资源丰富， 立足于区位资源交通等优势，巴林右旗正在全力打造能源 煤化工基地。二交通通讯便利 巴林右旗区位交通优势明显。巴林右旗距赤峰市公里， 距北京公里，距沈阳公里，距承德公里。 现已形成了集宁通辽赤峰大板白音华巴彦新丘 三条铁路交汇的区位优势，大板区域性铁路枢纽站已经进入建设 阶段。 省际大通道赤大高速公路，国道线线，省道 线在境内纵横交错，县级以上公路好路率达以上，实现了 乡乡通油路，村村通公路的目标，形成了四通八达的公路网。已 初步构建了连接东北华北内蒙古北部和环渤海海发达地区的 交通枢纽。 随着赤大高速公路，赤大白铁路巴新铁路的建成，全旗将 形成三条铁路五条国省干线公路纵横交错的交通网络格局，交 通枢纽作用将充分显现。特别是三条铁路的中间区段站都位于旗 政府所在地，这在全国旗县区尚属少见。 该项目区域通讯条件优越，与中国移动中国网通中国 电信中国联通等主要通信运营商协作，固话移动互联网 络及邮电快递服务已经建设覆盖项目区。 三水电热等公共事业配套条件该项目使用城区统供水，废水排入城市排水管冬季取 暖采用城区集中供热。 四施工条件 项目建设地位于巴林右旗大板中心城区内，具有丰富充 足的建筑材料。拥有各种建筑资质的建筑公司几十家，可以承 担项目的施工。项目施工期间行的水电及其他条件均能满足 需求。 第四节建筑工程技术方案 清鑫家园小区建设项目，总用地面积平方米，总建 筑面积平方米。本项目工程多层住宅采用现浇钢筋混凝 土框架结构，高层住宅采用现浇钢筋混凝土框剪结构。楼盖采 用现浇钢筋混凝土，工程基础采用现浇钢筋混凝土筏板基础。 结构安全等级为二级，基础设计等级为乙级，地下室防水等级 为二级。 项目区平均海拔在米之间，地形以平原 为主。选址地形比较平坦开阔，没有大的起伏和复杂的地表 障碍物。项目区土地地质以低液限粘土黄粘土和沙性土为 主，完全符合建筑项目需要。 主要技术经济指标表 项目单位数量 规化，充分体现现代人与自然的和谐统。公司所建筑项目集 开发销售售后条龙服务，有效地保证了各项目的高质量 管理。所建房屋热购旺销，受到业界内外的高度评价，为赤峰 市房地产开发业做出应有的贡献。 年，鑫源公司建设的鑫源房产木兰小区楼， 总计万平方米商住楼项目，在年月竣工验收。该 项目建设立足于高质量高品质，赢得了社会好评。 年，鑫源公司投资开发锡盟东乌旗云城鑫区商业住 宅楼项目，总建筑面积万平方米。 年鑫源公司投资开发巴林右旗达尔罕三期住宅楼 项目，总建筑面积万平方米，该项目将于年月竣 工投入使用。 第二节项目概况 项目名称 清鑫家园小区 二项目建设地点项目建设地点位于巴林右旗大板镇，益和诺尔街东段，大 板第五中学东侧。 三项目单位 赤峰鑫源房地产开发有限责任公司 四项目建设时间 项目建设期个月，年月年月。 五项目申请报告编制单位 六主要建设内容规模及指标 项目规划总用地面积平方米，总建筑面积平 方米。 七项目总投资及资金筹措 本项目总投资万元，其中工程费用万元， 其他费用万元，基本预备费万元。 资金来源全部由赤峰鑫源房地产开发有限责任公司自筹。 第三节项目实施条件 区位优势巴林右旗位于内蒙古赤峰市北部，地处西拉沐沦河北岸， 大兴安岭南段山地，东经，北纬 。 全旗总面积平方公里，旗境东西长公里，南北宽 公里。地势西北高，东南低，海拔由西北米向东南 米逐渐倾斜，北部为山地，中部为丘陵，南部为平原区。旗北界 与锡林郭勒盟西乌珠穆沁旗接壤，南以西拉沐沦河为界与翁牛 特旗相望，东与巴林左旗阿鲁科尔沁毗邻，西与林西县相连。 全旗辖个苏木个镇个嘎查村个独贵龙组， 个街道办事处个社区，总人口万人，居住着回满 达斡尔朝鲜土家苗壮鄂温克等民族，其中蒙古族人 口万人，占人口总数的，是个多民族和睦共处的民 族聚居地区。 大板镇是巴林右旗人民政府所在地，是全旗政府经济文 化的中心，交通邮电和供电的枢纽，集通铁路横贯全镇，公路 四通八达，广西北海至呼盟阿荣旗级公路经过这里，查干沐沦 河和古力古台河穿过该区，地上水热冬冷地区居住建筑节能设计标准 民用建筑供热计量管理办法中华人民共和国住房 和城乡建设部 关于加强建筑节能材料和产品质量监督管理的通知建 科号 二地方的合理用能标准及节能设计规范 内蒙古自治区地方标准居住建筑节能设计标准内蒙古自治区人民政府关于印发自治区节能减排实施 方案的通知内政发号 内蒙古自治区人民政府办公厅印发关于加强建筑节能 工作若干规定的通知内政办发号 赤峰市人民政府关于印发赤峰市节能减排实施方案的 通知赤政字号 第二节项目能耗状况和能源指标分析 项目所在地赤峰市能源供应状况 赤峰市的能源工业是全市的主导产业之，对全市经济和 社会发展起着重要的支撑作用。能源工业主要包括煤炭工业 电力热力生产和供应业石油和天然气及水的生产和供应业。 煤炭工业煤炭是全市能源工业的主体，长期占有主导地 位，发挥着极为重要的作用。全市拥有煤炭储量亿吨左右， 煤种大多属于老年褐煤。年，全市现有煤炭生产企业 户，生产原煤万吨。 电力热力生产和供应业