中段，年月日建州，是全国个自 治州中最年轻的自治州之。全州辖兴义普安兴仁晴隆贞丰 安龙册亨望谟县市和顶效开发区。州内居住布依苗彝 回汉等个民族，全州国土面积平方公里，年全州总人口 余万，其中少数民族人口占全州总人数的，是个布依族 苗族为主的少数民族聚居区，也是个革命老区，邓小平创建右江革命 根据地时，我州望谟册享贞丰等县是红色根据地的组成部分，中 共黔桂边委曾设在望谟县。改革开放以来特别是通过实施西部大开发， 黔西南州已经逐步成为西南腹地连接东南沿海的便捷通道和交通枢 纽，成为西电东送的重要基地，综合经济实力明显增强，目前已上升 到全省的第六位，国内生产总值总量在全国个自治州中位居第 位。 晴隆县的基本情况 晴隆县位于云贵高原中段，苗岭山脉西部，贵州省西南面，黔西 南布依族苗族自治州东北角，北纬至东经至之间。东与关岭县隔江北盘江相望，北与水城 六枝特区划江为界，南接兴仁，西连普安，三面环江河。 晴隆县地处攀西六盘水经济开发区南北盘江红水河经济开 发区和毕水兴经济圈联结带和南昆产业带辐射区，县境南北长公里， 东西宽公里，全县总面积平方公里。国道公路 横惯东西，县境内长度分别为。纵向交通有晴隆至六枝雨 洗公路连接六枝，沙子岭至兴仁公路连接兴仁，县城至贵阳市， 距州府兴义，总投资约亿元的晴隆至兴义高速公路长沙至 昆明高速客运专线正在筹建中。茂昆西南成品油输油管线境内长， 在晴隆县沙子镇设下载站座。晴隆县具有独特的交通枢纽和经济区 位优势。县境内矿产能源生物旅游资源丰富，组合态势良好， 蕴藏着巨大的开发潜力。全县辖镇六乡其中个彝族自治乡共 个乡镇，个行政村，五个社区。年末总人口万人，其 中农业人口万人，非农业人口万人，少数民族人口 万人，主要是苗族布衣族彝族等。年，全县实现生产总值 亿元，其中产二产三产增加值分别为亿元亿元 亿元。财政收入亿元，全社会固府和社会的大力 支持，协调好各方面工作，促进项目顺利实施，早日发挥其功能，为社会公众服 务。 项目实施后，应完善各项规章制度，不断提高工作的规范化科学化水平。 引入激励机制，激发职工的工作积极性和创造力。 加强项目建设的组织管理工作，工程必须进行招投标，委托工程监理，确 保工程质量和工程施工安全。 目录 第章总论 第二章项目建设背景 第三章项目建设需求分析 第四章项目建设规模 第五章项目建设选址及建设条件 第六章总平面布置方案 第七章项目建设技术和工程方案 第八章环境保护安全及劳动安全 第九章建筑节能 第十章组织机构及人员编制 第十章项目实施进度 第十二章项目投资估算及资金筹措 第十三章效益分析 第十四章招投标方案 第十五章项目管理 第十六章结论与建议 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第章总论 项目名称及项目法人 项目名称晴隆县年廉租住房建设项目 二项目性质新建 三项目单位晴隆县安居工程建设发展中心 四项目建设地址晴隆县莲城镇北街蔡家村老牛凹 五法定代表人姜文新晴隆县住房和城乡建设局局长 六项目编制单位贵阳正业工程技术投资有限公司 七项目总投资捌佰玖拾陆万元万元 项目研究范围编制原则依据及目的 项目研究范围 通过晴隆县年廉租住房建设项目提出的理由和过程，对项目 进行背景分析和需求分析，提出新建建设项目的必要性确定项目规 模和主要功能设置，提出安全消防环保和节能等措施方案提出 拟建项目的组织机构及定员方案建议确定建设工期，拟定项目实施 进度计划，估算工程所需投资，拟定项目筹资方案和资金使用计划 对项目经济效益进行分析，得出结论并提出建议。 项目编制原则 拟建晴隆年廉租住房建设项目，根据省发改委省建设厅文 件及根据晴隆县人民政府关于全面建立廉租住房保障制度的实施意 见晴府发号的要求，为了满足各项功能在晴隆县莲 城镇北街蔡家村老牛凹的选址上拟建个布局合理，功能适用，安全 卫生，经济适用的晴隆县年廉租住房建设项目。对用地环境进行绿化道路硬化和考虑停车场，该项目建设好以后，可以解决晴隆 县年中的城市最低收入住房困难户具体体现，逐步实现人人享有适当住房的社会目标，这 样有利于促进社会稳定，政治安定，人民安居乐业，有利于经济社会 的协调发展。 项目申请过程晴隆县安居工程建设发展中心对该项目积极努力，做了不少前期 工作，得到政府及相关部门支持。项目建设地址是晴隆县莲城镇北街 蔡家村老牛凹，并已报经县人民政府及规划部门同意并批示。根据晴 隆县城市总体规划，拟选用地性质为建设用地，原则同意该项目选址。 晴隆县国土资源局同意该项目用地及县人民政府城乡规划主管部门及 环境保护部门对该项目规划方案已作批复。 项目概况及主要技术经济指标 地理位置 晴隆县年廉租住房建设项目位于晴隆县莲城镇北街蔡家村老 牛凹。 项目建设内容和目标 睛隆县年廉租住房建设项目包括住宅楼道路硬化绿化环 境围墙等附属工程等。该项目属新建工程，总投资万元。建设 目标为该项目建设好以后，可以解决晴隆县最低收入住房困难户 户的住房问题。提高人们的生活水平。 主要建设条件 项目内部建设条件 晴隆县年廉租住房建设项目规划通过晴隆县住建局预审通 过，用地土地手续已办理好。 外部交通 拟建项目在晴隆县莲城镇北街蔡家村老牛凹，外部交通条件良好， 可满足建设的需要。 外部配套设施 拟建项目在晴隆县莲城镇，市政基础设施及配套工程已完成，城区内供水供电通信排污系统完善可满足项目建设条件的需求。 建材供应 拟建项目建设所需钢材水泥砂石砖等材料，在县城内均有 供应。 主要技术经济指标 晴隆县年廉租住房建设项目总规划用地面积为平方米 预留用地平方米，年廉租住房实际用地平方米，建 筑占地面积平方米，总建筑面积平方米，总投资万 元。主要技术经济指标详见下表。 项目主要技术经济指标表 序号指标名称单位指标及内容备注 项目名称 晴隆县年廉租住房 建设项目 二 建设地点 晴隆县莲城镇北街蔡家 村老牛凹 三 项目业主单位 晴隆县安居工程建设发 展中心 四项目规划用地面积平方米 五预留用地面积平方米 六项目建筑总规模平方米 道路及停车场平方米 建筑密度 建筑容积率 绿地率项目建设总投资万元 项目建设资金来源万元中央预算内资金 的住房问题，以后每年 按晴隆县人民政府关于全面建立廉租住房保障制度的实施意见晴 府发号的要求切实做好廉租房的保障问题。改善城镇最 低收入家庭住房条件。 建设布局要符合晴隆县城市总体规划。 项目建设规模及建设内容，应能满足晴隆县工业发展规划要求。 要充分利用拟选场地的地形条件，合理进行功能的划分与布置， 同时又要便于各功能彼此间的联系与沟通。 建筑功能和立面形式，要符合晴隆县廉租住房的特点和气息。 各平面功能设施设计，要符合国家有关标准及技术规范要求。 项目编制依据 立项批复晴发改号 晴隆县城市总体规划修编 晴隆县第十二个五年计划纲要 建设项目环境保护管理办法 工程建设专业技术规范及标准 晴隆县人民政府关于全面建立廉租住房保障制度的实施意见 晴府发号 国家有关部门关于编制建设项目可行性研究报告的有关文件 意见及规定，以及与项目可研有关的其他相关文件 本项目可行性研究报告编制委托书 晴隆县安居工程建设发展中心所提供的有关资料 编制目的对晴隆县年廉租住房建设项目进行全面的技术经济论证。 选择合理的工程技术方案，为设计施工及管理提供依据，为 项目的建设实施提供依据。 项目建设外部条件设施配套，建材运输和供应交通供水 供电通信等条件具备。 按照国家有关环保消防安全等规定，环保配套设施消防 设施和安全设施具各。 为政府有关部门决策提供科学依据。 项目提出的理由与过程 项目提出的理由 住房问题是涉及民生的重要问题，构建多层次的住房保障体系是 社会主义和谐社会的重要内容，随着住房制度改革的不断深化和房地 产市场的逐步完善，广大群众的住房问题明显改善，但部分最低收入 家庭很难通过自身努力解决住房困难，需要政府进行扶持和救助。住 房问题直接关系老百姓生活水平的提高和生活质量的改善，解决低收 入家庭住房困难具有重要意义。 廉租住房制度是解决最低收入家庭住房问题的重要途径，是社会 保障体系建设的重要组成部分，是各级政府履行社会保障职能的重要 职责，也是落实十六届六中全会提出的拓展资金筹措渠道，加快廉 租住房建设，规范和加强经济适用住房建设，逐步解决城镇低收入家 庭住房问题办理招标事宜。招标代理机构根据招标人委托编制招标文件， 在贵州商报贵州经济信息时报贵州综合信息网成者贵州工程建设 信息网。等指定媒介中的。家媒介上发布招标公告，接受投标人报名，经资格预审后，确定五七家其有与本工程相 适应资质的施工单位对招标事项进行投标。 对投标人的要求投标人必须具备工业与民用建筑施工三 级以上资质的施工单位，具有承担过三个以上类似工程项目。 工程质量和工期 工程质量达到国家有关验收标准，工期为个月。 招标基本情况表 建设项目名称晴隆县年廉租住房建设项目 招标范围招标组织形式招标方式招标公告 发布媒介 招标 标段 投标单位 资质资 格 不采用 招标方式 招标估 算金额 万元 备注全部 招标 部分 招标 自行 招标 委托 招标