每年滋生量均在万吨以上，大多矿区现有堆存量 都在万吨。本项目建成年可消耗该地区煤矸石约 万吨。 煤矸石的化学成份，物化性能指标，经省建筑材料产品质 量监督检验站测试，其化学成份干燥收缩率发热量等指标 均符合烧结多孔砖保温砌块的生产需要，具体性能指标见 下表表。 表煤矸石化学成分 煤矸石 编号 全硫分烧失量 平均值 表煤矸石物化性能 煤矸石编号平均值 塑性指数 干燥收缩 成型水分 发热量 产品制造烧成测试 为了更好地了解原料的性能，并为产品生产提供必要的参 考数据，明友墙体材料有限公司近期通过原空心砖生产设备 和轮窑，用该批煤矸石及同比例的页岩原料进行了完全生产测 试。两种原材料的掺合比为煤矸石和页岩，两种原料 均经过粗破细破后，堆入陈化场地，洒水陈化。陈化后的 合成原料经过对辊搅拌挤出成型切坯等工序，制成多孔 砖砖坯保温砌块，砖坯规格根据挤出机笼口的不同，设置 种规格，分别为 。砖坯送至晾场地自然干燥，装进轮窑进行烧制成品出 窑。 整个测试过程均派专人跟踪观察，对原料陈化后的流限， 塑限塑性指数，燃烧值，砖坯的干燥收缩率，烧成收缩率进 行了正规的检测，对制成品进行了质量性能等试验，整个测试 结果见下表表。 表原材料和砖坯测试结果 测试项目测试结果 原材料 细度 燃烧值 塑性指数 烧失量 砖坯 成型含水量 残余含水量 干燥收缩率 烧成收缩率 焙烧焙烧温度 表烧结多孔砖性能测试结果 测试指标标准要求测试结果 干密度 强度等级抗压强度平均值 强度标准值 泛霜不允许出现严重泛霜无泛霜 石灰爆裂见标准无石灰爆裂 冻融试验 无裂纹分层掉皮缺棱 掉角等冻坏现象。 生产工艺 根据测试说明，该项目产品的整个生产过程险指除上述风险以外的方面，经考 查均无风险存在，是项目完全符合本县近期和中长期的产业发展 规划二是有项目合作单位强有力的支持和协作，项目的设备技术 操作方案人员培训管理方案正在建立三是上级领导相关单位 和社会各界广泛支持，通过群体调查，本项目社会认同率达， 项目投资建设切实可行。 第章概论 项目概况 项目名称及性质 项目名称烧结煤矸石页岩保温砌块项目 项目单位性质民营股份制企业 建设单位及负责人 建设单位定远县明友墙体材料有限公司 法定代表人余明友 项目负责人余明德余跃 项目建设地点安徽省定远县城北十里铺 项目建设的可行性 定远县地处皖东，滁州市西部，土地面积及人口密度均居 全市首位。改革开放以来，特别是十五后，全县明显加快 了从农业大县迈向工业强县的步伐。近年来，随着招商引资工 作的强势推动，我县已形成了县城工业园区城东新区和老城 规划改造区三大块超强超大的建设格局。由于城市化进程的加 快，定城人口急剧增加，居民对住宿和环境改善的欲望强烈， 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 而所有建设的基点，均需要有满足建设需要的建材产品和墙体 材料进入市场才能得以保证。 定远县传统的墙体材料，主要是实心粘土砖，但它却是 个耗费大量土地，高耗能，不符合产业政策的产品。上世纪九 十年代初，国家就对实心粘土砖采取限制生产政策。年， 建设部颁布了在住宅建设中淘汰落后产品的通知。年， 国家六部委又下发了关于在住宅建设中逐步限时禁止使用粘 土砖的通知，并分期颁布了禁止使用实心粘土砖的大中城 市名单。近年来，国家禁实禁粘的力度进步加大，年 月日，省政府办公厅发出了禁止和限制使用实心粘土砖和 空心粘土砖等墙体材料的通知。年月日，滁州市人民 政府发出了禁止和限制使用实心粘土砖和空心粘土类墙体材料 的通知。通知要求，自年起在县级城市规划区范围内所有 建筑工程，全部禁止使用实心粘土砖和空心粘土类墙体材料， 并要求大力推进新型墙体材料的发展，对原粘土砖生产企业要 限时关闭，对有条件的企业，鼓励其转产，引导扶持开发引 进和扩建改造建设新型墙体材料生产项目。 根据国家和省市政府的禁实限粘政策和大力扶持发展新的强制标准，通过市场调查和产品的充分分析 论证，确定该项目投资建设。目前项目的市场前景看好，势在 必行，企业已完全具备该项目投资建设的条件。该项目投资的 内部财务收益率，高于基本收益年，投资利税率 ，投资回收期年，盈亏平衡点，说明项目具 有较强的偿还债务能力和抗风险能力。 本项目为明友墙体材料有限公司和南京理工科技系统有限 公司合作投资兴建，属定远县首个关于新型建筑墙体材料生产 的大型招商引资合作项目。项目合作双方业主均具有建设和经 营管理的多年从业经验，同时具有很强的市场开拓能力。 该项目的建设规模和内容是符合实际的，其投资回报率高， 回收期短，具有良好的经济效益和社会效益，项目实施可行可 靠。 问题与建议 在国家和省市关于大力促进新型墙体材料生产发展的大 环境下，单靠企业自身广开渠道，筹集资金建设还是不够的， 还需国家给予政策和资金的扶持和引导。只有充分运用市场拉 动和政府推动的合力，才能真正实现新型墙体材料产品的快 速升级换代和跨跃式发展。 第二章项目实施方案 项目选址方案 该项目选址为定远县城北十里铺，原明友墙体材料有限 公司厂区，东临合蚌公路，交通便利，基础条件好。厂区面 积亩，现有门轮窑座，万规模的空心砖生产线 条，办公生产设施齐备，水电路工程完善。为响应国家 禁实禁粘政策号召，现准备利用原有场地，废除原轮窑及 生产设备，拟建条年产亿标砖的新的烧结页岩煤矸石保温 砌块生产线。现厂区规模完全符合新的生产线上马。 生产资源的选择 煤矸石是该项目产品的主要原料，购进符合生产条件和保 证产品质量安全的原料资源，是该项目建设成败的关键。淮南 煤业集团下属多家企业，多年来均与明友墙体材料有限公司 有着良好的协作关系企业原生产的粘土空心砖直掺兑着这 些企业废弃的煤矸石和粉煤灰，掺兑比例均在以上，其中 最近的矿区距厂区仅公里，运输条件便利，原料成本低，是 生产该项目产品的最好选择。 页岩是由粘土在地壳运动中挤压而形成的岩石，它是种 沉积岩，是固结较弱的粘土经过挤压脱水重结晶和胶结作 用而形成的。由于它层次分明易剥离而称为页岩。定远县城 西部地区荒山，荒岗下面有着丰富的页岩资源，资源矿体型 墙体材料项目发展的要求，明友墙体材料有限公司通过充分 考察论证，准备利用距厂区最近的淮南煤业集团下属多家煤炭 开采企业滋生和堆积的大量煤矸石资源和该县城西部大量的页 岩资源，建设条年产亿块标砖的烧结煤矸石页岩保温砌块 项目为多孔多规格保温砌块，孔洞率。该项目利用低 发热量煤矸石和页岩混合制砖，是种替代粘土制品的理想墙 体材料。项目建成后每年可消纳煤矸石万吨。经前期实验 性产品制造烧成测试，并经省市质检部门检验，产品规格尺寸 孔洞率抗压强度抗风化抗冻融抗震隔热隔音等各项 技术指标，均符合国家标准，项目建设可行可靠。 可行性报告编制的主要依据 国务院办公厅关于进步推进墙体材料革新和推广节 能建筑的通知国办发号 安徽省人大常委会号公告安徽省促进新型墙 体材料发展条例 安徽省新型墙体材料目录皖经资源号 国务院号规划环境影响评价条例 非粘土烧结多孔砖国家标准 非粘土烧结空心砖国家标准 有关建材行业标准及设计规范 安徽省国家税务局关于印发安徽省资源综合利用产品 及新型墙体产品增值税减免退管理暂行办法的通知皖 国税发号。 可行性报告编制的指导思想 认真贯彻党的十七届三中四中全会精神，紧跟国家产业 结构调整步伐，根据国务院关于要大力推进和发展新型墙体材 料的通知精神，采用高新技术，改造传统产业。依照国家关于 非粘土类墙体材料生产的强制标准，依法进行产品生产，保证 资源配置的优化和整体效益的提高。 建设规模和内容 利用现有厂区厂地亩，拟建条年产亿标砖的全套 大型自动化烧结煤矸石页岩保温砌块生产流水线及配套设施， 拟建大型宽断面干燥室和遂道窑，购置全部生产设备和运输设 备。并对原有场地仓储办公宿舍等建筑物进行技术改造。 总投资 项目总投资万元，其中原厂区场地办公建筑设施 已完成投资万元，购置生产烧结煤矸石页岩保温砌块的全 套机械设备，建设现代化大型干燥式宽断面遂道窑及全部配套 工程投资万元，流动资产储备投资万元。 研究结论 本项目系根据国家和省市要大力发展新型墙体材料生产 的政策要求，按照本县的产业结构布局，国家关于非粘土烧 结多孔砖生产量按测算，即产销量，生产多 少，销售多少。 财务评价 销售收入及税金估算 本项目经济评价中产品的销售价格以滁州市建设工程造价 管理站公布的定远市场年下半年该类产品的价格信息作为 依据。各种规格保温砌块折标砖后的含税价格为元万块， 不含税价格为元万块。 经测算，项目投产期后达纲年份的年销售收入为万元 不含税，含税销售收入为万元。 产品增值税销项税率，达钢年份可实现销项税额 万元，进项税根据国家增值税抵扣政策，税率根据不同材料性 质为，按企业历年抵扣情况综合测算达钢年份进项税 可抵扣万元，最终计算企业年应交增值税额为万元。 城市建设维护税按应交增值税计提，教育费附加按应交 增值税计提。 生产成本及费用预测 生产成本包括直接材料，直接人工