1、“..... 表主要技术经济指标汇总表 序号指标名称单位数据备注 施工量 标准厂房 专家楼及员工公寓 综合服务中心 综合管理大楼 本项目总投资万元 其中建设投资万元 新增铺底流动资金万元 资金来源 建设投资万元 其中申请银行长期贷款万元 企业自筹资金万元 新增流动资金万元 其中申请银行短期贷款万元 企业自筹资金万元 项目建设期年 劳动定员人 营业收入总额万元 上缴税金总额万元 营业税金及附加总额万元 所得税万元 利润总额万元 本项目财务评价指标所得税后 全部投资利润率按计算期平均值计算 全部投资利税率按计算期平均值计算 投资回收期含建设期年 财务内部收益率 累计财务净现值万元 盈亏平衡点 项目提出的背景 机电产业是现代经济不可或缺的战略性产业 机电产业涵盖面广涉及行业众多，主要包括普通机械通用备件类专用设备交 通运输设备电所机械及器材电子及通信设备仪器仪表及文化办公用机械金属冶炼 及压延加工业金属制品等九大类六十五个细分类。小到手表大到汽车......”。

2、“.....都属于机电产品。 机电产业是现代化经济不可缺少的战略性产业，其战略意义在于它为国民经济和社会 的发展提供先进的装备，为新技术新产品的开发和生产提供重要的物质基础。机电产业的 发展水平反映出个国家或地区在科学技术工艺设计材料加工制造等方面的综合配套 能力。特别是些技术难度大成套性强，需跨行业配套制造的重大技术装备的制造能力， 在很大程度上反映出个国家或地区的经济和技术综合实力。因此，机电产业的发展有利于 提高国民经济各行各业的技术水平和劳动生产率，从而提高国家或地区的竞争力。机电行业 的发展将带动大批相关产业的发展。机电业可以为各行业提供现代化设备，从农业生产的 机械化到国防使用的武器装备，都和机电业有着联系。 世界机电产业发展趋势 世纪，世界机电产业进入前所未有的高速发展阶段，发达国家十分重视机电产业的 发展，不仅在本国工业中所占比重积累就业贡献均占前列。即使是迈进信息化社会 的工业化国家，也无不高度重视机电业的发展。 由于现代技术革命与高新技术的出现和信息网络技术的广泛运用......”。

3、“.....机电产业的技术研究开发生产以及销售的 全球化合作日趋加强，机电产业呈现出全球化，并向集群化信息化服务化的方向发展， 发达国家因此加大了产业转移的力度，机械产品中附加值低的产品被安排到有市场潜在需求 的发展中国家生产。他们广泛利用别国的生产设施与技术力量，在自己可以不拥有生产设施 与制造技术所有权的情况下，制造出最终产品，并进行全球销售。原材料调配零部件采购 全球化已成为世界机电产业的发展趋势。 我国机电产业在国际分工中占据重要地位 通过几十年的发展，中国经济的发展取得了令世界瞩目的成绩，特别是机电行业，更 是创下了辉煌的业绩。年机械工业共有规模以上企业家不含汽车，汽车工业 共有规模以上企业家。在机床制造业，沈阳大连两大机床公司，所生产的数控机床 占全国数控机床总产量的，两公司已双双进入世界机床制造企业的强。 年以来，我国对外贸易发展已经连续年保持以上的高速增长，与美国日 本道名列世界贸易前强。而且，我国与大贸易伙伴的双边贸易额均超过千亿美元......”。

4、“.....其中，机电产品所占的比重最机械制造产业光机电体化产业等机电产业已经在形成良好的产业优势。 第三，科研机构与科技人才优势。市高等院校和科研院所集中，是我国最重要的科 教基地之，科技教育综合实力位居全国大中城市第位。现有企业大专院校和科研院所 拥有大批专业科技人才，在数量和质量上具有其它地区无法比拟的优势。 以上三大优势将会极大地促进省及市机电产业的发展，将会起到对中西部的示 范作用，对周边省份的辐射作用，连接企业和政府资金和技术国内与国外，吸引外资 民营资本进入机电行业，从而有效推动杭州市经济的全面发展。 机电产业是省及市规划发展的重点支柱产业 省国民经济和社会发展第十个五年计划纲要指出实施工业强省战略，是加 快实现振兴崛起的关键举措，并重点从四个方面提出了目标和措施，其中包括做强做 大支柱产业。重点支持汽车钢铁石化电子信息装备制造等产业加快调整和发展，在 优化产品结构提高产品质量的基础上，扩大产能，延伸产业链，壮大产业群加快现代制 造业聚集区和高新技术发展区建设......”。

5、“..... 根据市十五规划，市将按照成长性好附加值高市场前景广阔的产 业发展方向，累计投入亿元以上构建钢铁化工及环保汽车及机电光电子及生物医 药食品工业和都市工业园五大产业带。 区发展机电产业园的有利条件 年前，正是预见了中部经济发展的巨大潜力，经济技术开发区诞生。凭借优 良的投资环境和独特的产业，吸引了大批跨国公司及国内著名企业进驻，形成了以汽车及 零部件食品饮料电子产品造纸印刷等产业蓬勃发展的多元化发展格局，产生了强大的 产业集群效益。但是，正是由于经济技术开发区的飞速发展，带来了区域经济产业链延 伸的旺盛需求，而开发区内规划的土地已无法满足继续发展的需要。加紧发展紧邻经济 技术开发区的区，在完善经济技术开发区产业体系，拓展产业发展空间，提升产 业发展后劲，提高产业的竞争力，进而促进经济的可持续快速发展，具有十分重要的 现实意义。 区地处市西南部，紧邻经济技术开发区，交通地理位置优越， 三条国家级高速公路在此交汇，即将于年通车的汉洪高速公路纵贯全境东临......”。

6、“.....物流条件十分优越区位于经济技术开发区大型企 业的最佳采购半径内。通过几年的发展，区已经颇具规模，基础设施完备，优惠政策 众多。在此建立机电产业园区，发展新型高科技的机电产业，能充分实现机电产业的集聚 效应，有效带动产业体系与经济技术开发区产业体系乃至国际机电产业体系的接轨， 推进区域经济的全面和跨越式发展。 承办企业基本情况 本项目的投资主体为园置业有限公司，公司法定代表人，注册资 本万元，是集团投资控股的企业。集团是具有代表性和活力的外向型民营企 业。经过二十多年的发展，企业从弱到强从贸易转向实业，不断构筑产业体系，现已形成 了以产业产业产业工程房地产开发为主导产业的多元化实体参见图。 集团现有总资产亿元，员工人，拥有自主知识产权专利技术多项，并与国内知 名院校大学大学等共建了近平方米的实验场所多万元科研设 备的紧密型高科技研究中心，是省农业产业化龙头企业国家科技部农业科技项目 转化基地省出口创汇先进企业。目前，集团已与世界强企业之的国际性 集团公司建立合作关系......”。

7、“.....涂料有限公司包装技术有限责任公司国际食品有限公司位 于贸易有限公司电源有限公司置业有限公司。 园置业有限公司有集团作后援，其经济实力是具备 的。 集团绿色产 业体系 电源产 业体系 环保产 业体系 科技 体系 房地产 体系 工业 园区 海外 公司 目录 总论 项目名称及承办单位 可行性报告编制的依据 可行性研究的范围 可行性研究报告提要 项目提出的背景 机电产业是现代经济不可或缺的战略性产业 世界机电产业发展趋势 我国机电产业在国际分工中占据重要地位 省及市发展机电产业的优势 机电产业是省及市规划发展的重点支柱产业 区发展机电产业园的有利条件 承办企业基本情况 市场分析及建设规模 市场需求分析 机电产业集群发展趋势 建设目标 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“..... 企业提供的有关基础资料。 置业有限公司与大学和咨询公司签订的委托咨询合同。 可行性研究的范围 项目背景及必要性和企业承担项目能力的分析 项目的市场分析......”。

9、“.....以开发 商为主体，机电企业参与，地方政府政策引导和推动，兴建个符合城市发展满足 地区机电行业需求的机电工业园区，推动整个地区机电产业的发展。 本项目的主要内容 本工程将本着总体规划分步实施滚动发展逐步完善的动态协调发展原则进 行规划和实施。机电工业园区总体规划用地总面积公顷，按照生产区原材料供应区 生产后勤服务区生活区等四个功能区建设。总建筑面积万平方米。 建设期 建设期本项目建设期年。 投资及来源 本项目总投资为万元，其中固定资产投资万元，新增铺底流动资金 万元。 资金来源为固定资产投资和流动资金全部由企业自筹。 经济效益预测 经测算，本项目计算期内实现销售营业收入总额万元利润总额为 万元实现上缴税金总额为万元，财务内部收益率为，投资回收期年包括 建设期年在内，财务净现值万元。主要经济效益指标参见表......”。