1、“.....合理布局 根据福利服务中心的功能特点，按功能分区 满足工作生活要求，尽量缩短电力供排水管线，降 低成本 满足消防要求，严格执行有关设计规范，节约能源 合理进行绿化建设，以达到减少污染美化坏境的目的 适当预留建设用地，确保老年公寓可持续发展......”。

2、“.....布置有公寓楼康复中心门诊部南部 为附属区，布置有洗衣房变电所泵房等。 整体规划科学，布局合理，功能明确，便于管理。 竖向规划 竖向布置原则 与总平面布置协调，为工程建设提供合理的高程用地 满足道路及管线敷设对高程的要求 合理确定工程的竖向标高，使土方工程量最小 满足各区间的便利联系 保护生态环境。 竖向布置 项目区的场地科学设计，确保汇集的雨水顺畅流入县城排水管 网。场地地形控制标高的确定主要取决于自然标高土方工程量和外 侧道路标高要求现以人为本的规划原则，科学合理先进高效的设 计理念。 本项目的建设可改善蠡吾镇养老基础设施状况，改善养老院老 人居住条件和环境，促进县城整体水平提高，有利于和谐社会建设， 形成良好的社会影响和示范效应，具有很好的社会效益，建设本项目 很有必要，并且是可行的......”。

3、“.....我省 开展了旨在改善广大农民群众居住条件和提升生活质量的新民居建 设工程项目，随着项目的不断深入，切实解决了广大农民的住房困难 对推进新农村建设起到了积极作用。 与此同时，随着我国人口老龄化的来临，老年人问题同样是我国 面临的个严峻问题。也和全国样老龄化程度为以上。该 县应保五保对象人数多，农村敬老院基础设施不健全，已有的农村 敬老院大部分由于年久失修，已成为危房......”。

4、“.....面积小，床位少，入院率低另 方面，按要求应配备的浴室食堂供热设施污水排放处理设施 治疗康复中心娱乐中心等项目，或缺失，或陈旧，部分早已超过使 用年限，并经常发生故障，已无维修使用的价值，狭小的占地已远远 不能满足园林化院区建设发展的要求，制约了社会福利事业的进步 发展。因此，该县福利事业目前的发展现状已远远不能满足五保老 人的需要，不能适应新形势下发展要求，已严重影响着社会福利事业 各项业务的正常开展，制约着福利事业的进步发展。 年，河北省民政局制定了河北省基本养老服务体系建设 十二五规划，规划内容明确指出十二五期间，省和各设 区市县市区采取新建改扩建购置等方式，整合现有医院 学校培训中心等闲置资源，至少建成所公办示范性养老机构，提 高全省机构养老服务整体水平。县市壤均为潮土类型。分两个亚类个土属个土种。其 中沙壤质潮土占总面积的......”。

5、“.....盐化潮土占 ，还有少量沙质潮土和脱沼潮土。境内地热资源丰富，可开发 利用的地热资源有两层，上层地热蕴藏于新生界第三系的馆陶组和孔 店组地层，水温到下层蕴含在古界震旦系地层，水温 至。地热储藏面积平方公里，总蕴含量亿立方米。其 特点是贮量大，埋藏深，水温高，压力强，水质性状良好。 境内河流主要为海河流域大清河水系南支，主要由潴泷河孝义 河月明河分洪道等汇入白洋淀。 社会经济条件 改革开放初期，民营经济异军突起，被誉为开创了中国北 方农村经济发展新模式南有温州，北有。经过三十年的生聚 发展，全县形成了以纺织皮毛服装两大产业为主，羊绒橡胶化 工制药造纸等多业并举的民营经济发展新格局。全县共有民营企 业家，注册资本亿元，从业人员万人。其中，万元 以上规模企业家，超亿元企业家，家企业被评为国家大 中型乡镇企业......”。

6、“.....创省级以上名 牌个。年被省政府命名为纺织强县年被国家农业部 命名为中国山药之乡年被中国畜产品流通协会授予中国皮 都称号。年，全县完成亿元农民人均纯收入完成 元。 地处中东部，在全县经济大发展的带动下，村里民营经济 取也到了长足发展，村民生活水平不断提高，基础设施建设逐步完善， 各项事业协调发展，为县域经济和社会发展后劲的进步提升做出了 非常重要的贡献。 建设内容与规模 本项目拟投资万元筹建集收养康复为体的多功能 社会化开放式的综合性养老机构。项目规划占地亩，建设内容 主要包括环形公寓楼康复中心诊所洗衣房活动场地园林绿 化及附属公建等，总建筑面积平方米，设计床位张......”。

7、“.....为实现此目标，河北省人民政 府关于加快推进养老服务体系建设的意见冀政号明确 要优先保障养老机构建设用地，对各类投资主体新建改建扩建的 养老服务项目和养老服务设施，要优先予以立项对新办的非营利性 养老机构建设用地，可以采用划拨方式优先供地。 今年省委书记张庆黎在河北省八次党代会报告中明确提出推进 养老服务体系建设，培育壮大老龄服务事业和产业。省长张庆伟在 今年的政府工作报告中，将农村互助幸福院建设作为年十大惠民 工程之，提出了今年新建个城市社区养老服务中心，所有市 县有所示范性养老机构，农村互助幸福院覆盖率达到以上的 目标。 按照省十二五规划要求，我县应该建设养老机构床位张， 其中，民办张，公办张，而目前我县仅有民办养老机构 个，床位张，公办养老机构个，床位张......”。

8、“.....我县养老机构建设任务非常繁重。为加 快推进我县养老服务体系建设，本项目拟建设个张床位的养老 机构，为政府分忧，为老人造福，为推动我县农村养老事业的发展和 养老服务体系建设贡献力量。 建设地点 项目拟建设于蠡吾镇，距离县医院米，背靠蠡留公 路。 建设条件 自然地理条件 地处渤海湾盆地冀中坳陷西部构造带平原中部，目前的地形 地貌均系第四纪洪积冲积物沉积而成的平原，总的地势是西南高 东北低，平均海拔高度米，坡度在为，缓缓倾斜，无 明显起伏变化。境内沃野广袤，土壤植被和水利资源丰富，地下矿 藏石油，地表平原，槽形洼地，河流相间。拥有耕地万亩，占 土地总面积的，地势平坦，土地肥沃。适合种植粮棉油 林果等各种农作物和经济作物的生长，这就为特色种植业和特色养殖 业的发展创造了条件......”。

9、“.....四季分明，春季多风少雨，夏 季炎热雨盛，秋季风清气爽，冬季寒冷干燥。境内年平均气温。 全年无霜期天左右。县内日照充足，年平均日照为小时， 为植物生长提供了充足光照。县境内降水年变率较大，各季降水量分 布不均。年平均降水量毫米。境内常年东北风最多，月至 月大风日数居多。 工程水文地质 境内水源地 自然保护区文物景观重要军事设施等环境敏感点，项目选址适合 本项目建设。 本项目占地亩，总建筑面积平方米，并对场地进行硬 化和绿化，购置相关管理和生活设备。 项目用地合理性分析 项目土地使用现状 本项目占地亩，属村委会所有，符合国家用地政策，符合保 定市土地利用总体规划。 容积率 依据控制指标，本项目的容积率，达到本行业项目建设用地 控制指标的规定。 建筑系数 依据控制指标，本项目的建筑系数为，达到本行业项目建设 用地指标......”。