了充足的余地第三，空间的拓展，可以 使医疗服务的品质大大提高，改善患者的就医环境和医疗康 复环境。 地点选择的考虑 通辽市蒙医整骨医院位于科左后旗甘旗卡镇中心地段， 病房楼建设在该医院现址门诊楼的西侧。科左后旗甘旗卡镇 交通方便环境优美辐射广。而且甘旗卡镇的规划具有较 高的前瞻性和合理性，地区经济发展迅速，已经初步形成了 产业和居住的良好互动，对于整体的配套建设具有良好的支 撑，医院的建设成为了甘旗卡镇发展的良好组成医院服务 于就近万以上人口，提高了地区的经济和社会效益。 项目拟建地点 病房楼建设在该医院现址门诊楼的西侧具体位置见附 图 项目预期目标 至年在医院现址门诊楼的西侧利用平方 米左右土地，建层，集住院，医学研究，教学培训，后勤 辅助，绿化建设为体的现代综合病房楼。 项目建设条件 交通 本项目的拟建地点在科左后旗旗所在地甘旗卡镇核心 位置，地块为平坦，医院北临玛拉沁街为双向车道，国道 线距离医院仅几分钟路程，交通方便。 供电 项目建成后需用电量为千伏，距医院附近有个较 大规模的变电站，用电可满足要求。 供水 项目建成后日用水量为吨，甘旗卡镇内有家自来 水公司，自来水供应量可达到吨日，地下水资源也很 丰富开井后可达到立方米日的出水量，从发展来 看，用水可满足要求。 供热 门厅楼梯间卫生间楼内走廊等设计采暖温度为 ，业务科室办公室等设计采暖温度。采暖系统采用 下供下回，双立管，水平串联系统，铸铁散热器。热源由后 旗源源热力公司管网引入，采用聚氨脂保温管直埋形式引入 大楼内注设计热源进水温度为，回水温度为。 基础设施 项目地位于科左后旗旗所在地甘旗卡镇核心，水电 通讯等设施齐全，交通为双向车道。 环境 优美宜人，绿色生态环保。 环保 生活污水可以直接排放到附近的污水排放沟道内，医用 污水将按国家环保要求进行治理，达到标准后才排放于基 准收益率时，则认为其盈利能力已满足最低要求。 财务评价结论 从各财务指标看，本项目有可以接受的静态与动态盈利 能力。 从本项目的财务净现值评价和财务内部收益率 评价及投资回收期评价证明，本项目次性投入， 能够并侧重于获取长期经济效益和社会效益。 通辽市蒙医整骨医院 病房楼建设项目 可行性研究报告 项目承担单位通辽市蒙医整骨医院 项目法人代表呼达来 项目编制单位科左后旗发展和改革委员会 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 前言 通辽市蒙医整骨医院位于科左后旗甘旗卡镇内，医院目 前占地平方米，医疗用房建筑面积平方米，仪 器设备固定资产总值万元，平均每张病床设备费 万元。医院现有编制床位张，个临床科室和个药技 科室，在编职工人。 通辽市蒙医整骨医院始建于年月，经过余年 的发展，现已成为集医疗康复科研为体的初具规模的 蒙医整骨专科医院，是全国唯所蒙医整骨医院，先后被 国家卫生部自治区卫生厅和通辽市卫生局授予全国卫生 文明建设先进集体自治区民族团结进步先进集体文明中 蒙医院全国百家名牌特色医院等称号。 在新世纪，具有悠久历史和卓越医疗服务水平的通辽市 蒙医整骨医院面临着新的机遇和挑战，有必要在服务规模和 服务质量上进步提高，特别是要摆脱目前病人多病房少的 桎梏，再建病房楼，为提升自身发展带来契机，也能够更优 良更全面的服务于病痛患者，带来良好的社会效益。 科左后旗甘旗卡镇距离通辽市中心仅公里。在通辽 市经济高速发展过程中，处于极为重要的地位。地区经济发 展迅速，交通便利，生态环境优美，已经初步形成了产业和 居住的良好互动，对于整体的配套建设具有良好的支撑。同 时，为了区域经济的和谐发展，地方政府也高度重视这样的 整个区域有机配套服务组成，新型医疗服务设施建设条件成 熟。 在这样的前提下，通辽市蒙医整骨医院建设具有了良好 的条件，故提出此可研报告。 目录 第章项目总论 项目背景与概况 项目名称 项目承办单位 编制依据 项目提出的理由 项目拟建地点 项。 挑战和机遇并存。 目前，国内医院的转轨进程正在加快，外资民营及私 人医疗机构正在对传统医疗模式形成新的挑战。虽然外资及 民营医院目前所占市场份额很小，但由于现存医疗水平较高 的医院数量不能满足社会的需求，高水平医院病房经常处于 种超负荷运转的状态。 加快蒙医整骨开发研究是时代发展的必然，当代个回 归大自然，热哀于传统疗法，但崇尚利用新的科学技术的潮 流逐渐形成并成为当今时代医药科学发展的个重要趋势。 蒙医传统整骨疗法是蒙医药学的个组成部分，是蒙古族人 民在长期劳动中同疾病进行斗争经验的结晶，是祖国医药学 宝库中的重要组成部分。通辽市蒙医整骨医院专业人才聚 集，在继承挖掘整理研究传统整骨医学方面有新的突 破，如医院在收集整理有关秘方的基础上自行研究小儿 肱骨髁骨骨折的治疗传统整骨等课题受到通辽市自 治区科技进步奖。该院注册生产个品种的蒙药制剂，其 中义德沁淖力布如意珍珠丸和旭日图乌日勒珊 瑚接骨丹是该院独有的专科特效药物，临床使用已有二十 多年，荣获通辽市科研成果二等奖自治区三等奖。现在正 在开展蒙药新药速效痔息灵液筋骨风痛膏临床研究和 开发使用浩道敦乳腺号转氨酶丸等蒙药， 对急慢性胃炎胃溃疡乳腺增生周期性疼痛，各种原因 引起的转氨酶增高的治疗增补了蒙中西药结合的空白。股骨 干粉碎性骨折皮牵引治疗研究世界传统医学优秀科技成果 奖，填补了蒙医整骨技术方面的空白。 通辽市蒙医整骨医院病房床位缺少的现状。 作为全区卫生行业的龙头，全国唯所蒙医整骨专科 医院，全国百佳特色医院，占地面积仅平方米， 四周已无可拓展的用地，医院的整个环境随着医疗业务用房 的不断建设，土地使用已近达到了极限。近年来，虽科室的 增加，病人骤增，病床使用率均在以上。由于房舍紧缺 病房少，医院显得拥挤不堪，给广大患者带来了诸多不便。 而且很多科研教学工作开展不够顺利，许多新的治疗方式 也无法顺利进行。病房的紧缺是制约医院发展的主要因素， 新建病房楼势在必行。 建设的优越性 病房楼建设具有三大优越性。第，病房楼建设能够拓 展空间，使得医院的技术设备服务质量服务预期目标 项目建设条件 研究结论 主要技术经济指标表 存在问题及建议 第章项目投资环境与市场研究 投资环境分析 国家政治经济形势及有关政策 科左后旗经济社会情况 市场分析 我国医疗消费市场宏观背景 通辽市科左后旗医疗市场现状 第章建设规模与项目开发条件 建设方案 方案描述 指标 项目现状概况 地点与地理位置 占地面积 现有土地状况 项目建设条件 地形地貌 工程地质水文条件 环境条件 交通条件 社会环境 法律环境 公共设施，给排水供热道路等 施工条件 第章机构设置 机构设置标准 机构设置 总体介绍 重要科室 第章投资估算与资金筹措 项目总开发成本 项目总体经济技术指标 项目工程进度估计 项目投资构成 项目投资估算及筹资计划 项目投资估算 筹资计划, 项目收益部分预期 收入预期 项目经营税费估算 完全建成后年支出预期 项目财务评价 静态评价 动态盈利能力分析 财务评价结论 附图, 第章项目总论 项目背景与概况 项目名称 通辽市蒙医整骨医院病房楼建设项目 项目承办单位 通辽市蒙医整骨医院 编制依据 相关项目建设的方针政策，国家医疗卫生的规范，标准。 国内外先进的医疗技术和科技成果，及先进成熟能 满足社会需要的诊疗项目。 价值工程理论相关手段和方法。 自治区有关发展蒙医药的条例。 项目提出的理由 我国医疗卫生发展空间巨大。 我国医疗卫生发展速度极快。目前卫生费用占我国 的比重相对过小，加上我国未来经济的持续发展，人口老龄 化，农村城镇化等因素，医疗服务业将会有很大的发展空间。 目前，我国每年的医疗消费只相当于国民生产总值的。在 发达国家，如美国这比例为，瑞典为，英国为， 韩国日本香港等亚洲国家和地区为。年以来， 居民用于医疗保健的费用占可支配收入的比例每年以以 上的比例增长，目前居民用于医疗保健的费用占可支配收入 的比例已经超过了站，交通十分便利。项目区北临玛拉沁街双向 车道。 社会环境 地处通辽市科左后旗旗所在地甘旗镇中心，社会秩序优 良。 法律环境 通辽市及科左后旗的招商引资政策有利于项目开展。 公共设施，给排水供热道路等 交通 本项目的拟建地点在科左后旗旗所在地甘旗卡镇核心位 置，地块为平坦，医院北临玛拉沁街为双向车道，国道 线距离医院仅几分钟路程，交通方便。 供电 项目建成后需用电量为千伏，距医院附近有个较 大规模的变电站，用电可满足要求。 供水 项目建成后日用水量为吨，甘旗卡镇内有家自来 水公司，自来水供应量可到吨日，地下水资源也很丰 富开井后可达到立方米日的出水量，从发展来看， 用水可满足要求。 供热 门厅楼梯间卫生间楼内走廊等设计采暖温度为 ，业务科室办公室等设计采暖温度。采暖系统采