资金万元 项目建设期 项目永久占地万 拆迁万 财务指标 预计收入万元以年为基数长春净月潭国家重点风景名胜区基础设施项目第章总论 预计成本万元以年为基数 预计利润万元以年为基数 问题与建议 通过可研分析，本项目建设规模合理，建设方案可行。针对项目建 设特点，提出建议如下 抓紧落实自筹资金及银行贷款等有关手续。 本项目涉及到供水排水电力通信及规划等问题，项目建 设单位应抓紧履行有关审批程序。 根据工程建设进度的安排，按照当地标准尽快与拆迁居民签定 拆迁补偿协议，争取按计划施工，节省时间和投资。 应尽快完成供水排水道路供电等基础设施的详细规划。 项目实施阶段，要加强工程的监督管理工作，确保项目质量和 工程进度，使工程如期完工投入使用，及早发挥效益。 长春净月潭国家重点风景名胜区基础设施项目第二章项目建设的必要性及容量预测 第二章项目建设的必要性及容量预测 项目提出的背景 我国旅游业的发展生机勃勃 旅游业是新兴的朝阳产业，大力发展旅游业能够有效拉动其他产业 和地方经济发展。近年来中国旅游业适应世界旅游业发展变化的趋势， 在发展和提升观光旅游的同时，开始发展休闲度假和专项旅游。在世界 旅游业发展的格局中，中国作为个安全而充满魅力的旅游目的地的形 象，已经牢固地确立起来。从旅游资源大国到世界旅游大国，中国旅游 业发展最为强劲，这是中国旅游业强劲发展的个重要因素，目前我国 已成为世界上旅游业增长最快的国家之，是世界上最大的国内旅游市 场。 我国旅游业经过十几年的快速发展，已呈现出以下特点和旅游消费 发展趋势 市场规模持续扩大。随着社会的发展和人民生活水平的提高， 旅游已逐渐成为大众生活个组成部分。在我国些地区，旅游已逐渐 成为人们生活的种时尚，国内旅游人次迅速增加，市场规模急速扩大。 旅游由传统的般观光旅游为主向专项旅游为主转变。在传 统旅游中，人们采取走马观花的方式了解旅游地，侧重摄取不同层面 不同角度的综合印象规划道路为三环及三环间的连接线， 即内环路二环路外环路和各环之间的连接线，规划总长度为， 目前仅内环路和二环路及内二环路的连接修有机动车道路，长度为 ，宽度为和，其中国债资金建设了内环路的道路及附 属照明和绿化。随着旅游景点的开发，游人数量逐年增加，车人混行非 常严重，不利于游人的安全。 目录 第章总论 项目背景 项目概况 问题与建议 第二章项目建设的必要性及容量预测 项目提出的背景 项目建设的必要性 环境容量 旅游市场分析与预测 第三章建设内容与建设规模 长春净月潭国家重点风景名胜区基础设施规划概况 建设内容与建设规模 第四章区域概况及建设条件 区域概况 建设条件 第五章建设方案 项目的组成 建设指导思想及原则 设计依据 道路工程 给水管网工程 排水管网工程 供电工程 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,通讯工程 游客安全设施 管理用房及停车场 游船码头 环卫设施 环境整治 拆迁安置 第六章环境影响评价 环境条件现状调查 执行的环保标准 项目建设和运营对环境的影响 污染治理措施 环保投资 环境影响评价结论 第七章节能 概述 编制依据 能源消耗分析 项目所在地能源供应状况分析 项目节能管理设计 节能节水措施综述 第八章组织机构设置与项目管理 组织机构设置 项目管理 第九章项目实施进度 第十章投资估算资金筹措与投资使用计划估算编制依据及说明 投资估算 项目总投资 资金筹措 分年投资使用计划 第十章工程招标 第十二章财务分析 编制依据及说明 收益分析 成本分析 财务生存能力分析 财务分析结论 第十三章社会评价 项目对社会的影响分析 项目与所在地互适性分析 社会风险分析 社会评价结论 第十四章研究结论 附图附表附件 附图 拟建项目区域位置图 拟建主要工程内容布置示意图 道路及桥涵横断面示意图 附表 建设投资估算表 总投资使用计划与资金筹措表 附件 企业法人营业执照 总体规划批复 长春净月潭国家重点风景名胜区基础设施项目第章总论 第章总论 项目背景 项目名称 长春净月潭国家重点风景名胜区基础设施项基础设施建设工程，主要 建设区内道路及各种管网环卫设施和环境整治等，主要建设内容及规 模详见表。 长春净月潭国家重点风景名胜区基础设施项目第章总论 主要建设内容及规模览表 表 序号工程内容单位指标 道路工程 道路 外环路道路工程 外环路桥梁工程 外环路涵洞工程道 绿化工程 内环路栈道 泽民广场至橡树湾码头栈道 内环路与二环路间连接游步道 土方工程 观光车候车亭个 内环路二环路交通设施 给水工程 给水加压泵站座 清水池 污水工程 污水提升泵站座 雨水工程 明渠截面积 明渠截面积 供电工程 电缆线埋地 电缆线 箱式变电站套 备用柴油发电机组滑雪场套 通讯工程 通讯线路 通讯机房 微型移动基站套 游客安全保障设施 监控线路视频控制电力线路长春净月潭国家重点风景名胜区基础设施项目第章总论 序号工程内容单位指标 彩色摄像头套 广播系统套 巡更系统套 消防系统套 景区监控中心 管理用房及停车场 管理用房 大门处 景区门禁系统套 管理用房变配电设施套 景区外停车场 景区通透式围栏 游船码头 码头管理区 管理区变配电设施套 休息等候区 码头区 船坞 环卫设施 星级厕所栋 移动卫生环保厕所个 仿生垃圾箱个 粪便清运车辆 垃圾清运车辆 环境整治 河道清淤及疏浚工程 清挖淤泥土 河床整治 浅滩恢复与重建工程 浅滩恢复 湿地植被恢复 河道深水区的恢复与重建工程 河岸植物群落的恢复与建设工程 护堤 林木恢复棵 山体护坡 大坝东至沙滩浴场段 董家屯至蘑菇广场段 青松岭至月亮湾段 游客服务中心改扩建长春净月潭国家重点风景名胜区基础设施项目第章总论 序号工程内容单位指标 装修工程 外部路面改造 内部景观改造 拆迁及安置 民宅 餐馆 狩猎城 净月派出所 公安厅宾馆 北方绿化中心 卫星观测站 项目建设投资及资金筹措 项目建设投资总计万元，全部为建设投资。 资金筹措项目总投资万目 项目建设单位 建设单位名称长春净月潭旅游发展集团有限公司 法定代表人宫文彬 成立时间年月 公司注册地址净月经济开发区净月潭公园正门东侧米 注册资本贰亿捌仟万元 企业类型有限责任公司 长春净月潭旅游发展集团有限公司以下简称公司位于吉林 省长春净月经济开发区内，是净月经济开发区直属企业。作为开发区骨 干企业，承担着对长春净月潭国家重点风景名胜区保育和开发的重任。 公司组建于年，是吉林省第家以旅游产业为主导，绿化苗 木业为辅，高科技产业开发为后续的多元化综合性经济实体。集团下属 四家全资子公司，二个控股公司，拥有总资产亿元。集团所属的长 春净月潭国家重点风景名胜区先后被评为全国文明景区示范点全国风 景区工作先进单位国家级旅游景区，并通过了环 境管理体系认证。 自公司成立以来，直坚持解放思想，抢抓机遇，坚持改革创新不 动摇，内抓管理，外树形象，注重发挥优势，突出特色，加强资本运营， 实施人才发展战略，已取得了骄人的成绩。集团公司奉行业为主， 多种经营，多元化实体化国际化发展的方针，坚持高起点高标长春净月潭国家重点风景名胜区基础设施项目第章总论 准高速度高效益的原则，通过联营兼并控股参股等形式不断 拓展经营领域，实现超常规跨越式发展，为长春市乃至吉林省的经济 发展做出更加突出的贡献。 可行性研究的依据 国家发展和改革委员会审定出版的投资项目可行性研究指 南试用版 长春八大部净月潭国家重点风景名胜区总体规划 吉林省城乡规划设计研究院 项目建设单位委托吉林省工程咨询科技公司编制可行性研究 报告的合同书 项目建设单位提供的其他有关资料。 项目概况 建设地点 根据长春八大部净月潭国家重点风景名胜区总体规划 以下简称总体规划，长春净月潭国家重点风景名胜 区基础设施拟建于长春净月潭旅游经济开发区净月潭国家重点风景名 胜区内。 景区具体范围确定为北起石碑岭，南至南大岭子马家岭，西起 甘大山邰家屯水库长双公路，东至石碑岭前罗全背原 郊区双阳边界，占地面积公顷。 建设内容与建设规模 本项目是长春净月潭国家重点风景名胜区 内部景观改造 拆迁及安置 民宅 餐馆 狩猎城 净月派出所 公安厅宾馆 北方绿化中心 卫星观测站 长春净月潭国家重点风景名胜区基础设施项目第四章区域概况及建设条件 第四章区域概况及建设条件 区域概况 拟建地点 长春净月潭国家重点风景名胜区位于长春市的东南部，长春净月潭 旅游经济开发区内。 拟建地点概况 长春净月潭旅游经济开发区是根据建设现代化国际城市的需求于 年由长春市委市政府决定并经省人民政府批准成立的。 开发区位于长春市建成区的南部，周边与长春市二道区双阳区 南关区长春经济技术开发区相邻，距长春市中心区，距长春龙嘉 国际机场，距长春火车站，长大长春至大连长哈长 春至哈尔滨长吉长春至吉林三条高速公路沿开发区边缘通过， 对外交通比较发达。