世界是中国西南地区规模最大的野生动物观赏乐园， 拥有从个国家引进的七大洲野生动物种，共万余只。其中国 际公约和国家级保护动物种，达万余只，是集野生动物饲养和 表演生态游览科普教育动物救护大型文化风情展演及休闲娱乐 于体的综合性特大型生态旅游园区。 交通条件 位于长江上游北岸，东临三峡库区，西靠四川腹地，地处重 庆成都两个特大城市之间，是渝蓉经济带和长江经济带的交汇点，周 边环绕着泸州自贡宜宾内江等大中等城市，是重庆向西南和向南 两个方向辐射的前沿阵地，联结渝西川东南和黔西北经济腹地的纽带， 重庆小时经济圈西南部的重要战略支点。 区域社会经济条件 重庆西部的地区性中心城市，重庆主城区外的四大经济支撑点之， 面积平方公里，人口万。近年来，乘着改革开放的浩荡东 风，抓住成渝高速公路贯通，实施高速路带动战略，抓住重庆直辖机 遇，构筑渝西地区经济中心抓住被确定为国家综合体制改革试点为 契机，深化改革，培育新的经济增长点，从而使迅速崛起为重庆西部 颗璀璨的明珠。 历史文化悠久。古为梁州属地，唐大历十年公元年置县，至今已有多年历史。是历史上的昌州治所在地，解放后较长时 间为江津专员公署行署驻地。现有大中专院校所。竹文化茶 文化石文化源远流长，各领风骚，积淀了较为深厚的文化底蕴。 在重庆小时经济圈中拥有非常重要的地位，这与地处 渝蓉城市群中间地段的重要区位有关。小时经济圈涉及重庆个 区县，除了主城区的个区和库区的涪陵长寿两区外，其余的个区 县均在渝西地区南川万盛綦江均属于渝西经济走廊。而在渝 西个区县中无疑具有比较突出的地段优势沿成渝铁路成渝高 速公路与内江自贡宜宾资阳等四川经济腹地城市和以成都为中心 的广汉德阳绵阳乐山等四川最发达的川西坝子城市紧密相联。 沿着永泸公路和长江水道与四川南部重镇泸州市亲密接触，并和贵州北 部地区发生联系。而在重庆西部即深水养鱼产业，要求 政府妥善处置农民土地问题，使投资方无偿获得鱼塘的经营权。 政府申请的的各项建设保护等专用经费，要专款专用。 主题公园周边的生态修复及绿化等，由政府申报专项资金解决。 土地税收金融等政策应为项目提供相应的优惠措施及便利。 投资商获得主题公园景区年的经营权 项目建设的背景及必要性 项目提出的背景 主题公园成为旅游者日益增长的旅游需求的支生力军 我国主题公园虽然起步较晚，但起点不低，成功的典型不少它们 已经在我们这个旅游资源大国里大放异彩，成为丰富我国旅游产品满 足海内外旅游者日益增长的旅游需求的支生力军。 自从年深圳华侨城投资创建的锦锈中华景区建成开 业，到十多年来陆续建设开业的中国民俗文化村世界之窗 欢乐谷期等大型文化主题公园，都相继取得成功。大型主题公园 在中国开创了新局面，北京的世界公园江苏苏州的苏州乐园 浙江杭州的宋城和杭州乐园云南昆明的云南民族村和 世界园艺博览园海南三亚的南山文化旅游区广西桂林的乐 满地等大型主题公园，都已达到较高水平。黑龙江省哈尔滨市在这几 年冰雪节期间创建的松花江冰雪大世界，也可称为特定时间段内的 大型主题公园，其策划和经营管理水平也已大体与国际接轨。 对经济发展的迅速提高起着决定性的作用 截止目前，区合同利用外资万美元，同比增长，总额 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,列重庆市小时经济圈第位，区域性中心城市第位实际利用 外资万美元，同比增长，完成重庆市开放型经济目标任务 的，总额列重庆市小时经济圈第位，区域性中心城市第 位。 对周边地区的文化遗产进行全方位保护和传承，是为保留 其独特的民族文化及风俗习惯得以延续的需求 文化从远古走来，历经长江文化巴蜀文化移民文化的润泽， 弦歌不绝生生不息。在文物方面，上游龙的发掘，震惊世界。 石松的出土，昭示着的厚重与神奇在文化古迹方面，有着松溉 古镇，临江镇普安村的东汉摩崖群，永荣镇云谷村的云谷寺遗址和子庄 村的朝阳砦遗址。这些都可谓最为厚重的历史文化遗存在民间文化 艺术方面，有陈买哪几种产品服务，尤其是游客愿意在购买主题公园门票 之后，购买相关服务产品体验的需求正是主题公园产品的溢价能力。 当然在现实中，经营者完全可以通过门票将这些内容打包出售。 综上所述，主题公园是个以旅游方式提供文化产品体验的文化 企业。从旅游经营的角度看，主题公园的盈利方式大致有出售门票， 提供有助于丰富游客体验的服务包括基本服务和特殊服务出让面对 游客的盈利机会商铺出租以及出让游客的注意力本身商业赞助设 计出售具备知识产权特点的纪念品。 总结 在建立主题公园是非常有必要的，是实现精美城市渝 西高地幸福愿景的主要载体和实施城市东拓战略的核心，是 的政治文化中心和新的商贸中心。是建设以体现历史文化特 色的旅游项目将带动新城商业房地产发展。总之，该项目的建设对新 城乃至全面发展再上个新台阶将产生重要作用。 主题公园应将旅游业与文化紧密揉合在起，打造自己的品牌，同 时也要将文化作为旅游业来经营，通过发掘和宣扬文化来综合性地发展 旅游以经营旅游地方式多方位地展示文化，赋予旅游产品以丰富的文 化内涵，从而创造出具有鲜明特色的旅游文化。不少主题公园顺应新世纪旅游业发展需要，以其高超的策划精致 的建筑丰富的内涵和流的管理服务水平，很快轰动海内外。他们的 成功给人们提出启示个成功的主题公园，完全可以取得良好的投入 产出效益和多方面的社会效益。建设主题公园在旅游资源丰富的地区是 对资源产品的重要补充，在旅游资源不太丰富的地区则是突破发展瓶 颈的重要举措，具有广阔的市场前景。建设好主题公园，关键在于搞 好市场调研和项目策划，选准主题创出精品经营好主题公园，关键 在于与时俱进不断丰富内涵推陈出新，使其吸引力长存。 建设条件分析项绍毽 区位交通条件 地理区位 位于长江上游北岸，东临三峡库区，西靠四川腹地，东距重庆市主城 区公里，西离成都市公里，介于泸州自贡宜宾内江南充 合川江津等大中城市之间，处于川渝城市群核心位置，是重庆规划建设的 现代大城市和区域性中心城市。 旅游区位 ，是座山水园林城市，因境内三条河流形如篆文永字，五座 山脉分布呈川字形而烟火架，有东方踢踏舞肉莲花，有独舞春秋的 双石小金龙，有牛灯蝶画叶脉画杆秤等在文学艺术方面，儿童 诗歌舞蹈绘画曲艺小品川剧等人才和作品不胜枚举在非物 质文化遗产方面，有着美名远扬的豆豉松溉盐白菜„„不而足。 这些，都是厚重的文化资源，都是打造文化高地的资本。 主题公园作为新兴旅游景点必将分得可观的收益 建设的必要性 以体现历史文化特色 区域位置优越，位于长江上游北岸，东临三峡库区，西靠四川腹 地，东距重庆主城区公里，西离成都市公里，居于泸州内江南充合川江津等川渝城市群核心位置，是重庆规划建设的现代大城 市和区域性中心城市。近两年来，随着新区城市升级，城市建设迅速发 展，现有建成的城区面积平方公里，离规划中的平方公里， 城市人口万人的目标相差甚远。因此，建设以体现历史文化特 色的旅游项目将带动新城商业房地产发展。 对建成大开放多功能强辐射高效益的现代大城市有 重要意义 该项目的建设社会效益凸显，对建成大开放多功能强辐射 高效益的成渝经济区内最具影响力和竞争力的现代大城市有重要的战略 意义完善公共空间与服务系统，集中城市丰富的文化旅游活动内容， 增强城市活力，体现地方特色和民俗风情，以历史民俗文化为灵魂，文 化与休闲互为载体，紧密结合，极大的提升城市形象，提高城市品味 对区域经济文化社会的发展产生深远影响，从而进步推进城市发 展。从经济效益上看，有利于带动房地产业的持续发展，带来商业 贸易的繁荣，促进新城房地产业和第三产业发展，形成新的经济增长点。 主题公园所提供的产品可规定为系列可以满足游客消费需求的核 心功能的组合，以此为基础，产品能够满足游客个性化要求的能力机 会，将是产品的个重要组成部分。 提高居民文化素质 游客需要从主题公园中获得知识接受教育，他可以通过听讲解看 展板，或者自己找资料的方式来满足这需求，但游客最喜欢的方式往往是通过游戏来达到被教育的目的。因此，主题公园管理者需要解决 的问题正在于此将所有可能满足游客需求的方式排列组合为主题公园 的产品，满足游客的需求，这种满足程度将决定游客愿意支付的门票价 格，或者购大管理决策和行动，包括企业战 略的制定实施评估和控制。从投入产出的角度看，企业战略管理同通常所谓 的经营管理生产管理是有明显区别的 近几年来，我国主题公园的数量和投资建设规模越来越大，内部产品构成日趋 丰富，管理范围和幅度也越来越大，经营企业与社会的联系程度大大紧密。同时， 随着社会经济的发展和旅游市场供需关系的逆转，企业经营环境的不确定性和复 杂性日益增大，企业相互之间的竞争日益加剧。主题公园企业为了生存和发展， 就必须对周围的各项要素及未来的投入产出进行深入透彻的分析，即让战略管理 上管理的大舞台。然而，据笔者的了解，当前我国经营主题公园的企业大都依旧 停留在生产管理阶段，能上升到经营管理阶段的企业为数不多，能实施战略管理 的企业少之又少。经营管理水平的落后，使得大批在设计上先天不足的主 题公园雪上加霜，也使得些创意并不差的主题公园光彩黯淡步履维艰。 推行企业战略管理是我国主题