掘开发知识产权来创造财富和 就业机会的活动。信息创意产业具有高创新高附加值低污染产业关联度高产 品的需求不确定性以及蕴含以人为本的精神特点，相对于传统产业，发展信息创意产 业的所需能耗小市场附加值大。不同于传统制造业对土地资源的需求巨大，有限 的土地只能承载有限的工厂楼房，而却能够承载无限的信息创意产业，因此信息创 意产业已成为现代城市跨越式发展的首选产业。 无论是国家之间的竞争，还是产业之间的竞争，归根结底是人才之间的竞争，而 对于以人类创造力为核心的信息创意产业来说，这点显得尤为突出。信息创意产业 要发展就离不开人的创造力的充分发挥，所以人才是关键。人的因素是信息创新的关 键，智力资本已成为企业最重要的资源。市高校云集，为信息创意产业的发展提 供了人才优势，但是信息创意产业持续发展的核心是要增强教育及专门技能培训。在 人才培用养方面要充分利用信息网络及其他教育机构对信息创意爱好者进行专业资格培训，为信息创意产业的可持续发展提供人才储备在人才引进方面，政府要努力搭 建信息创意人才交流与合作的平台，利用政府资源优势促进省内外以及国内外的信息 创意企业的合作发展。同时，设立基金为信息创意产业创造者提供创业设计训练或创 意奖项等，这些措施能够增强信息创意人才的流动性，有利于信息创意人才的引进， 为创意产业的发展提供强大的人力支撑。 从全球信息产业转移趋势以及我国信息产业发展阶段来看，从劳动密集型向知识 密集型转移，大力发展信息创意产业，实现城市功能转型和产业结构升级与二三 园区配套建设，功能齐全，设施完善，服务流，在带来可观经济效益的同时，可直 接解决近万人的就业岗位，具备良好的社会效益，周边的产业也将得以迅速的发展。 大力发展信息研发设计教育科研总部经济文化艺术咨询策划和时尚消费等信 息创意产业，实现信息创意产业升级建设信息创意产业园区是实现这突 围的重要途径，就目前周边的信息科研情况来看，该项目的建设将对于周边信息产业 发展新模式是种展示作用，对于促进信息产业根据国家计委建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定 计价格号文计算 勘察费按照建筑面积以元估算 施工监理服务费根据发改价格号文件进行估算 招标代理服务费根据计价格号文件内容计算 施工图设计文件审查费根据豫发改收费号文件标准估算 建设单位临时设施费根据相关收费标准计算。 第章总论 项目概要 项目名称 信息创意产业园区建设项目 项目建设单位 信息创意产业开发有限公司 项目拟建地点 市路以北文化路以西以东路北四环以南。 建设规模及期限 期建设面积为亩总建设面积亩。 期建设期为二年 可行性研究报告编制单位 编制单位省工程咨询公司 资质证书号 项目建设内容及规模 期建设项目的内容及规模 对亩土地计划分四期开发期开发将按亩二期开发将按 亩三期开发将按亩四期开发将按亩含城中村项目改造，城中村改造将 根据土地变更情况实施或二期三期开发。 期建设面积亩土地，计划作为企业招商总部酒店式公寓中小企 业服务中心动漫产业基地休闲商务和相关配套设施。先期的亩土地将按临时建 筑作为两家招商总部售楼中心和亩土地的沙盘展示中心。 资金筹措 信息创意产业园区建设项目计划期投资万元，公司自筹资金 万元，银行贷款万元。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目的实施与管理 为切实加强项目的组织领导与管理，确保项目顺利实施，按要求如期完成，惠济 区政府成立了由常务副区长任组长，政府各局委把手为副组长的项目领导小组。公 司也成立了项目建设领导小组，并下设办公室，办公室具体负责项目建议书的制定 申报组织实施和检查工作，并接受上级政府部门指导和监督。 编制依据 项目可行性研究报告编制委托书 信息创意产业园区建设项目总体规划 关于发展我国影视动画产业的若干意见， 关于推动我国动漫产业发展若干意见国办发号 信息创意产业园区建设项目规划设计方案 项目承建单位提供的有关本项目的基础资料技术资料等。 项目主要技术经济指标 主要经济技术指标 序号项目名称单位数量说明 Ⅰ经济数据 项目总看，年月，英国首相布莱尔提议成立了创意产业特别工作小组。 该小组将广告建筑艺术文物交易工艺品设计时装设计电影互动休闲 软件动漫音乐表演艺术出版软件电视广播等行业确认为信息创意产业， 并于年和年两次发布研究报告。统计数据显示，年英国信息创意产业 增加值已超过亿英镑，占国内生产总值的，年增长率是其他产业的倍，提 供岗位万个，占总就业人数的。年英国信息创意产业的产值约为 万英镑，占国内生产总值的。年增加值达到万英镑，成为英国第二大产 业仅次于金融服务业。年，英国首相战略小组认为，以就业和产出衡量，伦 敦信息创意产业对经济发展的重要性已超过了金融业。美国信息创意产业的发展也很 迅速。年，美国的核心版权产业占国内生产总值的，达到亿美元。此 外，印度澳大利亚韩国丹麦荷兰新加坡等国的信息创意产业都有自己的发 展特色，并产生了巨大的经济效益。 信息创意产业与传统的制造业发展理念思维路径和管理经验有着很大的不同， 不能把发展信息创意产业仅仅视为个新提法。各级党委和政府应进步解放思想， 转变观念，学习和借鉴国外信息创意产业的发展经验，结合本地区实际，努力开拓信 息创意产业快速发展的新途径。在这种大业态观的导引下，把握现代信息产业发 展趋势周边社区的商业演化格局与狭义信息创意产业的适宜业态三大方向，我们为 业主构筑了包括信息创意产业集群现代信息创意服务集群与信息创意生活商业集群 三大板块的有机业态体系。走集团化发展科技化经营的综合信息产业发展道路，从 而带动当地的相关产业发展，把现代化信息技术辐射到周边，对各类信息科技人才的 提高将起到很好的促进作用。 十七届三中全会明确提出，必须坚定地把创新和科技进步作为经济社会发展的 首要推动力量，把提高自主创新能力作为调整经济结构转变增长方式提高国家竞 争力的中心环节，把建设创新型国家作为面向未来的重大战略。这就为我国未来实现 历史性飞跃和战略转变提供了重要的理论依据。从国内外的情况可以看出，信息创意 产业的知识密集型高附加值高整合性，对经济协调发展和产业结构的调整将起到 越来越重要的作用。密切关注和深入研究当代世界信息创意产业的发展，提升信息产 业发展水平，优化信息产业结构具有十分重要的意义。 项目建设的必要投资万元 建设投资万元 建设期利息万元 资金筹措万元 其中借款万元 项目资本金万元 资本金比例 年平均营业收入万元 年平均营业税金及附加万元 年平均总成本费用万元 年平均利润总额万元 年平均所得税万元 年平均净利润万元 年平均息税前利润万元Ⅱ财务评价指标 总投资收益率 资本金净利润率 项目财务净现值所得税前万元 项目投资回收期所得税前年 财务内部收益率所得税前 项目财务净现值所得税后万元 项目投资回收期所得税后年 财务内部收益率所得税后 项目资本金内部收益率 盈亏平衡 结论与建议 信息创意产业已成为知识经济时代国际产业发展的新热点和新趋势，具有高创新 高附加值低污染产业关联度高产品的需求不确定性以及蕴涵以人为本的精神等 特点。相对于传统产业，发展信息创意产业的所需能耗小，市场附加值大，不同于传统 制造业对土地资源的需求巨大，有限的土地只能承载有限的工厂楼房，却能够承载 无限的创意。信息创意园区的建设符合产业发展趋势和国家产业发展政策， 前景良好，设计方案合理，经济效益社会效益显著，该项目建设是必要的可行的。 建议构建完善的创意产业政府服务平台，加快创意产业人才的培养和引进，构 建发展创意产业的保障体系，营造创意产业发展的良好环境。建设单位积极做好准备 工作，落实资金，争取有关部门为该项目创造条件，使项目尽早实施，为的经济发 展再立新功。 第二章项目概况及建设必要性 项目背景 信息创意产业是种新兴产业，它是在全球信息化的背景中发展起来的，推祟创 新和个人创造力，强调智力知识文化艺术等对经济的支持与推动，是种新兴的 理念思潮和实践，为在全球经济技术与文化背景下，把握新的信息核心要素，构 筑新的产业结构提供了新的平台，未来发展潜力较大。世纪信息创意产业的迅速成 长已成为发达国家和地区产业发展的普遍趋势。信息创意产业发展规模和水平正成为 衡量个国家和地区综合竞争力的重要标志之。当前，信息创意产业已不再仅仅是 个理念，而是有着巨大经济效益的产业。据创意经济书的作者约翰霍金斯统 计，全世界信息创意经济每天创造亿美元，增长速度达以上，美英等国家增长速度分别达到。 从国外 本项目建议在可行性研究报告批准后实施，主要包括以下几个阶段可行性研究报告编制与报批阶段设计阶段场地准备阶段主要建筑施工阶段 附属设施施工阶段设备安装调试阶段人员培训与竣工验收阶段。实施原则 为先主体工程后附属工程，先土建工程后配套工程，各专业协调施工，各阶 段应尽量提前完成，并允许有交叉，如在设计阶段可进行设备的考察与定货， 提前进行场地准备。 本项目从完成可研报告编制开始，项目建设期为年。各阶段建设进度 计划安排如下 年月日之前，完成项目的前期准备工作。主要有进行总体 方案细化分析，完成初步设计及报批，完成施工图设计，办理有关开工手续。 年月日，开工建设。 年月至年月，完成项目建设。全部工程投入使用。 期项目建设规模