的生产基地，正 努力争取建成都市型农业绿色环保食品的生产基地。 商贸流通 自古以来，南昌因水路交通便利，成为商贾云集之地，历来是我 国南方重要的商贸流通城市。大型百货商场大型超市，以及现代金 融服务业蓬勃发展。著名的洪城大市场是全国九大日用品批发市场之 。对外开放 年，南昌被国务院批准为内陆开放城市，已与多个国家 和地区建立了经贸关系。先后与马其顿斯科普里市墨西哥托卢卡市 日本高松市芬兰瓦尔济考斯基市和托亚拉市结为友好城市。 年至年，全市累计批准外商投资项目项，吸引 了来自美国日本等个国家和地区的投资，实际利用外资亿 美元，引进市外资金亿元。出口市场已扩展到日本美国等 多个国家和地区。已有多家三资企业在南昌注册经营，外 商投资额成倍增长，平均每天在南昌注册的工商企业超过家。 南昌正进步扩大开放，加快开放型经济发展，建立个高效 规范诚信安全文明的投资环境。新届市委市政府在原有优 惠政策的基础上，最近又制定了关于进步加快经济发展的若干政 策措施以及优化投资环境等系列相关政策。优惠政策的灵活性比 沿海地区更大，投资合作的方式更多样，实行了个窗口对外条 龙服务个星期办好手续的制度，营造亲商富商爱商 乐商的氛围，全力支持投资者事业的发展。 南昌人民热诚欢迎国内外朋友，来南昌进行经济技术交流与合 作，共创南昌美好未来。 第三章项目单位介绍 项目单位的简介 概况 企业名称南昌实业有限公司 住所进贤县文港镇 法定代表人梅爱平 注册资金伍拾万元人民币 经济性质有限责任 经营范围印刷文体用品办公用品 简介 南昌实业有限公司成立于年，主要经营文化办公用品 教学仪器印刷等业务。公司自成立以来，业务情况良好，规模迅速 发展。经过前期的积累，为实现多元化发展，完成更大跨越，公司经 过大量的市场调研以后，制定了集服装加工，编织袋生产，销售于 体，形成个大型的集团公司的发展目标。 目前， 不还本息，投资商可获得每年固定回报率，到期不还本，公司以 项目作为抵押。 三资金退出方式 公司主要使用偿付协议方式，让投资方资金按期顺利退出。 四投资评价 本项目投资的市场前景广阔，发展潜力巨大。 本项目增长快速稳定，增长率高于同期国有经济发展速度， 高于股市平均发展水平，更高于同期银行利率。 五附件 第章摘要 项目名称 兴建加工厂及编织袋厂项目 二项目单位 南昌实业有限公司 三项目投资地点 南昌市进贤县 四财务计划与收益 本项目总投资万元，项目单位自筹万元，企业拟以合作方 式向投资商融资万元，合作年限为年，含年建设期，建设 期内不还本息，计算期年，投资商可获得每年的固定回报率。 五公司简介 南昌实业有限公司成立于年，主要经营文化办公用品 教学仪器印刷等业务。公司自成立以来，业务情况良好，规模迅速 发展。经过前期的积累，为实现多元化发展，完成更大跨越，公司经 过大量的市场调研以后，制定了集服装加工，编织袋生产，销售于 体，形成个大型的集团公司的发展目标。 六项目背景 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,随着我国加入，对外贸易日趋频繁，经营主体将进步增加， 不仅会有更多的现有外商投资企业享有全面的进出口经营权，而且大 批有资金人才品牌，有研发能力营销网络有现代经营理念与 营销手段等优势的跨国公司还将加速进入我国设立采购中心。同时， 私营企业作为对外贸易新的增长点，会越来越多地享有进出口经营 权。在这样的前提下，随着我国经济体制和外贸体制改革的深化，我 国的外贸经营模式已经逐步实现了供应链的体化。 年月日，国务院发展研究中心对外经济研究部发表乐 观预计说，年纺织品与服装贸易全面取消配额后，年我国 纺织品服装出口总额估计可达亿至亿美元，约占全球纺织 品服装出口总额的左右。 从年起，我国原受限类别纺织品服装的出口额可能从 年的亿美元，增长到亿美元。到年，我国纺织品服装占 全球的份额将比年提高至个百分点，新增近万个就业 机会。各类外贸服装加工业务订单迅速增长，这些外贸订单将带来巨 大市场机会，成为我们主要的目标群体。 同时随着我国改革开放的不断深入和国民经济快速发展，水泥集 团饲料集团及各类厂矿对编织袋的需求路已开通昌 九南昌至九江和梨温高速温圳至上饶梨园二条高速公路， 三条国道交汇于此。 水电通讯设施 市内公共交通发展迅速，供水供电等公用基础设施完备，城市 燃气率为，全市管道煤气日供应量为万立方米日。城市 综合服务功能明显增强。 邮电通讯发达，是全省电讯枢纽和华东地区邮件转口中心。 年，全市电话交换机总容量万门，移动通讯交换机容量达 万门。电信宽带互联网出口带宽达到了。 居民生活 据抽样调查，年，南昌市城市居民人均可支配收入元，人均消费性支出达元农民人均纯收入元，消费性支出 元。农村户均房屋面积达平方米，城市人均居住面积达 平方米。 科教及社会事业 南昌，是全省的科技教育文化中心，市内拥有包括全国重点大学 南昌大学在内的余所高等院校，年毕业的大学生研究 生达到万人，所中等专业学校和职业技工学校，每年可为企 业提供万余名高素质的技术工人。 三政府优惠政策 生产性外商投资企业，其所得税减按的税率征收。经 营期十年以上的生产性外商投资企业，从开始获利年度起，第年至 第二年免缴所得税第三年至第五年减按的税率缴纳所得税第 六年开始按税率缴纳所得税 外商投资企业的地方所得税，生产经营期限内全部免征。 另外，政府还在行政行规费土地使用产权转让等方面， 制定了系列的优惠政策，使投资者可以大限度的享受到优惠政策带 来的实惠。 四发展策略与投资环境 发展目标 南昌，正着力做好建设现代区域经济中心城市和现代文明花园城 市这两篇文章，围绕富民强市这目标，发挥南昌经济中城市带动 辐射功能，营造良好的投资环境和发展环境，促进对外开放，实现工业现代化和服务业现代化。年初步建成现代文明花园城市， 年基本实现建设花园城市的目标。 经济发展 南昌建市以来，特别是改革开放以来，南昌市经济建设和社会 事业取得了巨大成就，经济总量迅速扩大，综合实力不断增强，具有 明显独特的发展优势。 工业 南昌是江西省最大的工业城市，新中国的第架飞机，第辆轮 式拖拉机第辆摩托车第枚海防导弹都在这里诞生。改革开放 以来，南昌的工业经济有了飞速发展，形成了飞机制造汽车制造 冶金机电纺织化工医药等现代化工业体系，以电子信息生 物也急剧增加，这都为公司编 织袋发展提供了广阔的空间和机遇。 另外，也可消化批剩余劳动力，带动相关的产业的发展，对 开拓市场提高企业经济效益，提高当地财政收入提高人民生活水 平起到重要作用。六简要结论 项目符合国家产业政策，符合南昌市经济建设发展的要求， 迎合了市场的需求，所以开发该项目是适宜的，也是正确的，而且项 目市场前景非常广阔 公司经过近两年的发展，已拥有批管理经验丰富和技术水 平熟练的员工队伍。此项目上马后，公司在人员结构上将可以确保项 目迅速稳定发展，获得投资收益。 从经济利益分析看，项目投资规模不大，但见效快风险少， 按照正常规律预测，项目正常运行后两年就可以收回全部投资。 综上所述本项目兴建的服装加工厂及编织袋厂都具有广阔的市 场前景，发展潜力巨大，而且经济效益好投资少，技术成熟，风险 极低，是不可多得的投资项目。 第二章项目投资地点介绍 项目建设地区自然状况 地理位臵及人口 南昌市位于东经，北纬 ，地处江西省中部偏北，赣江抚河下游，滨临我国第大淡水 湖鄱阳湖。总面积平方公里，人口达到万。 气候状况 气候属北温带季风气候，年平均气温摄氏度，年降水量 毫米。 资源状况 土地资源全市耕地面积万公顷。其中，有效灌溉面 积万公顷，占。在有效灌溉面积中，旱涝保收面积万 公顷，占。 水利资源水利资源蕴藏量为万千瓦，可开发的资源 万千瓦，占蕴藏量的。 森林资源林地面积万公顷，森林覆盖率，活 立木蓄积量万立方米，野生动植物资源品种繁多。 矿产资源主要以非金属建材矿为主，储量较为丰富的有花岗岩石英石石灰石陶瓷土河沙等种，另外，煤储量有 多万吨。 旅游资源南昌拥有文化遗址余处，人文景观处， 自然景观处。年，国务院命名南昌市为历史文化名城。全市 有国家级省级市级的重点文物保护单位共多处。 二项目地区基础设施状况 交通设施状况 南昌市地理位臵优越，交通便利。京九浙赣皖赣向乐条 铁路线越境而过市郊向塘有股道的全国第二大货运编组站水 路可通赣江抚河锦江和鄱阳湖沿岸城镇及长江各口岸民航可直 达北京上海广州深圳香港等多个城市进企业取得较好的经济效益。 厉行节约，合理使用资金。 合理分配企业收入，及时完成需要上缴的税收及管理费用。 对有关机构和财政税务银行部门了解，检查财务工作。 主动提供有关资料，如实反映情况。 财务部成员 财务部由会计和出纳组成。 二岗位责任 会计岗位责任 按照国家会计制度的规定进行记账核账报账，做到手 续完备，数字准确，账目清楚，按期报账。 按照经济核算原则，定期检查，分析公司财务成本和利润的执行情况，挖掘增收节支潜力，考核资金使用效果，及时向公司 提出合理化建议，当好公司参谋。 妥善保管会计凭证会计账簿会计报表和其他会计资料。 出纳岗位责任