投资回收期税后年含建设期 建设借款偿还期税后，含建设期年 盈亏平衡点满负荷年 项目承办单位概况 市顺达商贸有限公司创建于九八七年，是家从事酒类饮料粮油副食品等贸易与经营的大型民营商贸流通企业，代理着 口子酒五粮液娃哈哈伊利长城干红福临门雪花等全国 知名品牌。其中，五粮液长城干红是宿州蚌埠亳州皖北四 地总代理。公司位于县淮海路号，注册资金万元，拥有 固定资产亿元，年销售额逾亿元，现有员工余人，其中具有 大中专以上学历员工占公司总人数的以上。公司已建立先进 的电子信息网络平台，实现了办公自动化。目前已建立完善的营销 网络，经营网点遍布地区城乡各地并延伸至周边地区，为统筹城乡 经济提升人民生活质量，促进商贸流通业发展，为建设和谐起到 了积极的推动作用。我公司已成为具有特色的知名品牌，企业规模 在皖北地区同行业中名列前茅。 多年来，顺达商贸公司始终坚持以信为本以德经商以诚待 人以和为贵的经营理念，赢得了众多客户的致肯定和广大消费 者的信赖与支持，取得了良好的经济效益和社会效益。顺达以自己 的诚信品牌和非凡业绩赢得了社会各界的好评，先后被省市县 等各级政府授予全国市场诚信商贸联盟企业最具成长性企业 最具影响力企业，先后荣获安徽省十大名牌安徽省诚信企 业重合同守信誉单位诚信单位消费者信得过单位 市重点流通企业中部酒商金誉奖企业强年度 市场运行监测工作先进单位安徽省地方和国家税务局授予 年度级纳税人信用等级证书等多项荣誉和称号，并分 别被中国农业银行安徽省分行中国农业发展银行安徽省分行授信为级信用企业，连续两年被省经贸委省工商局省工商联 等六家单位联合评定为安徽省民营排名百强企业，为我省中部崛 起和促进地方经济发展作出了突出贡献。 公司为限运输治理有着显著的改善功效，有效减缓了 经济发展对道路的压力对环境的压力和对能源的压力。 有利于改善投资环境以更好的吸引投资 通过建设专业的农产品加工包装企业，来优化经济开发区投资 环境。开发区产品加工包装环境和服务意识的强化，将会吸引更多的 外商企业投资落户当地。目前，许多大型企业在选择新的区域市场和 第章总论 项目背景 项目名称 现代农产品加工包装配送中心 项目承办单位项目名称 项目承办单位市顺达商贸有限公司 法定代表人 项目建设背景 近几年来，在市委市政府产业结构调整总体思路的指引下， 全市人民以科学发展观为指导，着力抓好以工业化为核心的各项事 业的建设，积极推进传统产业新型化和新兴产业规模化，全市经济 正以前所未有的速度向前发展。 随着结构调整的进步深化，我市主导产业的优势已经突显， 发展势头强劲。而主导产业的持续发展，对相关产业提出了更高的 要求。当前，加快我市产品加工包装产业的发展已成为服务经济结 构，促进经济社会全面发展的个重要举措。 发展现代产品加工包装是经济发展的必然要求 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,产品加工包装业是国民经济的重要组成部分，涉及领域广，吸 纳就业人数多，促进生产拉动消费作用大，在促进产业结构调整 转变经济发展方式和增强国民经济竞争力等方面发挥着重要作用。 年，在国内外多变的经济形势面前，我国的社会产品加工包装 需求结构将发生变化，农产品产品加工包装总额将持续增加，且增 长速度加快，农产品产品加工包装将成为产品加工包装服务的重点 领域国际需求减缓，拓展国内产品加工包装业务成为产品加工包 装企业的重中之重。 发展现代产品加工包装业是促进我市经济发展的必然选择。就 我市的经济状况来看，近年来我市经济结构得到了优化升级，国民 经济实现了持续快速增长。年全市生产总值达到亿元，比 上年增长，社会商品零售总额达到亿元。在工农业生产 和人民生活水平快速提高的同时，产品加工包装业总量迅速扩大， 全市社会经济文化人民生活等各方面的基础建设也取得了重 大进展，全面建设小康社会正步入快车道，今后各方面的持续发展 都需要与之相适应的现代产品加工包装体系作支撑。 我市产品加工包关货物的启运到达时间在途状况储存运输准备等情况， 从而能更有效地进行产品加工包装渠道中的商流资金流信息流 管理，最大限度地做到信息共享，使商品安全快速准确地到达目的 地。 拟建地点 项目拟建地点，位于县乾隆湖工业园内。 建设规模与建设内容 建设占地亩 建筑面积 建设规模年产品加工包装作业量万吨 精品展示交易中心 仓储加工包装中心配套工程 综合营业楼 其他建筑员工生活设施和供电供水 停车场道路 围墙大门含大门座 绿化 购置安装各种生产设备 其它配套设施 表建设规模及内容览表 序号目名称单位工程量备注 已完工程建设内容 建筑安装工程 场地 仓储地基已完成 二运输车辆 卡车辆 建筑安装工程 精品展示交易中心层钢结构 仓储加工包装中心 综合营业楼三层框架结构 其他建筑 停车场其中包括增加砼面层 绿化 场区道路部分道路未完成 围墙及大门 给排水系统包括供水设备 生产生活供水管网 消防供水管网 雨水管网 污水管网供电照明系统包括供电设备灯具 产品加工包装信息管理系 统 套 电子数据交换系统套 射频技术系统套 搜索跟踪系统套 货物跟踪系统套 计算机便携式数据终端台便携式数据终端台计算机台 电子大屏幕电子标签个电子大屏幕台电子标签个 二运输仓储设备 卡车辆其中包含辆冷藏车 电动堆垛叉车辆 电动搬运叉车辆 电动取货叉车辆 前移式叉车辆 手动托盘车辆 金属托盘只 仓储笼只 货架组 电动升降平台台 三分拣包装设备 蔬菜分选机台 强力喷淋清洗机台 专用清洗槽台 连续式洗菜机台 无动力滚筒输送线台 平面输送机台 货物分拣机台 缠绕机台 捆扎机台刀具箱台 四维修设备套 项目进展情况 本项目已于年月开工建设，截止年月底，农产 品加工包装中心项目工程除部分室外道路，现已基本完工并交付使 用投入运营。 项目资金筹措方案 单位自筹万装业近年取得了较大的发展，但与经济发 展的需要相比，仍显得相对滞后。 改革开放以来，我市国民经济保持了持续快速的增长势头，整 体经济实力不断增强，在工农业生产和人民生活水平快速提高的同 时，商品流通总量迅速扩大，交通运输仓储邮电通讯等各方面 的基础设施建设取得了重大进展，特别是高速公路从无到有，形成了四通八达的交通网络，产品加工包装产业发展势头相当迅猛，在 国民经济中的地位和作用受到前所未有的关注，人们越来越认识到 产品加工包装产业的发展是促进经济发展和经济效益增长的加速 器。各大企业纷纷提出产品加工包装方面的需求，从事第三方产品 加工包装的专业产品加工包装公司产品加工包装中心有新发展。 但是，与我市蓬勃发展的主导产业相比，产品加工包装产业显得滞 后，尚未形成足以支撑我市产业结构调整进步深化的现代产品加 工包装体系。 根据市经济社会发展的需要，加快建设产品加工包装网络体 系，是保证生产物资和日用商品供应安全，稳定供应和消费结构， 保持物价稳定，促进我市经济发展的必要措施。必需建设现代化的 产品加工包装体系。随着我市现代产品加工包装业发展规划的 出台，以及加快城市转型和产业结构调整的需要，产品加工包装业 的发展越来越重要，为此，提出实施市产品加工包装中心建设工程 项目。 项目概况 项目概述 本项目拟投资万元人民币，在县乾隆湖工业园内建设以 产品汇集运输仓储加工配送和电子商务为支撑的现代产品 加工包装配送中心。为市建设现代工业商贸城市打造产品加工包装 平台，节约流通费用，提高我市现代流通业水平和企业经济效益， 振兴经济，加快我市第三产业的发展，并在今后形成我市经济的支柱产业。按照高起点规划高标准建设高效能管理的要求，全 面提升产品加工包装配送中心的总体竞争力。引进现代产品加工包 装理念，实现向智能化的转变。中心将同各大区域产品加工包装 中心建立网络对接，在充分利用电子信息技术的基础上，通过先进 的信息处理和传输系统，实现仓库管理堆场管理集货分拣 加工配送发运订载处理的网络化自动化和智能化。使客户 的订货库存管理运输流通实现体化。同时客户还可以方便 地使用信息技术同产品加工包装中心进行交流与协作，并可以即时 得知万元 燃油费元升万升万元 燃料动力费合计万元 项目达产年过路过桥费等其它费用万元 工资福利费万元 本项目投产后，劳动定员人，人均工资福利费按元 月估算，全年工资福利费元月人月人万元。 折旧费万元 本项费用以固定资产为基数，采用直线法，分类计算折旧费， 主要折旧为建筑工程和设备。房屋折旧年限取年，留残值 设备含安装费折旧为年，留残值。在折旧时，把基本预 备费建设期利息计用入上述费用之内。 维修费万元 为保证建筑物的完好和设备正常运转，每年要进行维修，维修 费按折旧费的估算。 无形资产和递延资产摊销费达产年万元 递延资产从项目受益年开始按年进行等额摊销，土地使用权 购置费等无形资产按年摊销。 其他销售费用万元 其他销售费用指企业在产品销售过程中所发生的各项费用，包 括应由企业负担的运输费装卸费加工费包装费保险费委 托代销手续费广告费展览费租赁费不含融资租赁费和销 售服务费用销售部门人员工资职工福利费差旅费办公费以 及其