的个经济 形态，产值低，利润少，在新的经济形势下，急需新的产业切入点和新 的经济增长点。而随着该项目的实施可以有力地推动传统粮经二元种 植结构向粮经饲三元结构转变。通过大力发展养殖业中最具活力的 特色畜禽养殖业，将传统产业变为优势产业，改变农业经济结构格局， 将会极大的增强农村现代农业的发展后劲。 是确保市场有效供给的需要 随着国民经济的发展，人们对肉类动物食品的需求稳步增加。健康 绿色是未来的消费趋势，生态散养黑猪正是适应了这趋势，迅速发展 起来，并不断得到完善。必须建立家畜生产发展的保障机制，由分散 粗放性养殖向标准化良种化规模化养殖转变，以提高抵御市场风险 的能力。 是提高畜禽养殖科技发展水平的需要 随县的畜禽养殖业虽然近年来发展迅速，但仍属于典型的自然经济 型传统产业，技术含量和生产附加值低，畜禽良种繁育体系建设不完善， 不能适应现代畜禽业生产的发展需要。因此，要想提高畜禽养殖效益，促进产业结构升级，就必须走良种化规模化产业化的道路，必须向 安全高产优质的方向转化，必须加速成熟先进实用技术成果的 应用，必须加快安全优质型畜禽规模化养殖技术推广和产业化建设。 本项目的实施，将显著提高优质型良种生猪的供应能力，特别是提高随 县养猪业良种化程度和生产性能，提升养猪业的技术水平和经济效益， 满足随县不断发展的现代养猪业的生产需求，增强市场竞争力，将产生 巨大的促进作用和带动作用。 项目建设的可行性 建设环境好 随县特别是当地农村的农民从历史上就有养猪的习惯，为农民增收 农业增效发挥着不可替代的重要作用。当前中央省市也出台了系 列政策环境优惠政策，要求继续优化农业产业和农产品结构，着力推进 健康养殖，加快发展特色养殖，按照专业化标准化规模化集约化 要求，继续推动生猪等优势特色农产品板块基地建设。在省市县政 府十二五经济和社会发展规划中，均将特色畜禽养殖业作为农民收 入最稳固的增长点予以优先发展。各地制宜出台了系列优惠政策，在 技术信息资金 所得税减半， 净利润 期初未分配利润 可供分配利润 提取法定盈余公积金 可供投资者分配的利润 应付优先股股利 提取任意盈余公积金 应付普通股股利 各投资方利润分配 未分配利润 息税前利润利润总额利息支出 息税折旧摊销前利润折旧摊销 目录 总论 项目建设背景及必要性 市场供求分析及预测 项目地点选择分析 项目建设方案 项目实施进度安排 环境影响评价 劳动安全与卫生 项目经营模式与人力资源配置 投资估算与资金筹措 财务分析 可行性研究结论与建议 附表 总论 项目名称及性质 项目名称生态农业示范园生态黑猪养殖项目 项目地点湖北省随州市随县镇村 项目性质独立投资新建 项目建设单位 公司名称湖北农业开发有限公司 法定代表人 可行性研究工作依据和范围 可行性研究工作的依据 国土资源部农业部关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策 的通知国土资发号。 国家产业政策以及省市县农业中长期发展规划。 机械设备价格依据各专业生产厂家报价比较后综合估算。 土建工程依据当地同类工程造价比较估算。 财务效益评价按国家建设项目经济评价方法与参数第三版 进行规范化计算和财务经济分析。 可行性研究工作的范围 建设规模及规划布局，散养猪场地条件环境分析。 技术的可靠性分析。 生产销售的可靠性。 编制劳动定员工程投资成本估算和经济效益评价。建设内容 建设地点 拟在随县镇村生态农业示范园内建设生态黑猪散养场 个，占荒山林地面积约亩。 建设条件 项目区位于镇村，紧临公路和即将建成通车的麻竹 高速，距镇约公里。该场址内山势较舒缓，交通运输便利，建 设条件良好。 建设规模 项目建设单位自建个散养猪场，总占地亩左右，拟引入 知名土猪壹号黑猪优质品种，与中国农业大学华中农业大学 西北农业大学及随州市随县畜牧局合作，并建立产学研试验基地， 培育新品种种猪仔猪打造自主品牌，采用公司基地农户的联 合经营模式，与般生猪养殖业差异化发展。 场内分三个存在养殖生产中现代良种所占比重低产业化水平不高等多 方面的问题亟待解决。湖北农业开发有限公司随县分公司提出的生态散 养黑猪建设项目，旨在立足本地区的产业优势和资源优势，推动特色养猪 业持续健康发展，项目的实施可显著提高本地区优质型良种猪供种能力， 提高随县养殖业良种化程度和产品附加值，提高产品的市场竞争力，进 步发展壮大养殖业的优势主导产业，推进农业和农村经济结构调整，提高 农业生产组织化程度和农业产业化经营水平。建设单位背景 湖北农业开发有限公司是家专业从事生态农业开发生态旅游开 发园艺种植苗木果树种植农产品新品种及新技术引进与推广水产 养殖农产品加工以及园林绿化等多业务类型的综合性企业。 公司地处湖北省襄阳市与随州市交界处的镇，这里地势舒缓，山水 相映风景秀丽，自然资源得天独厚。公司坚持以科技为先导，以人才为依 托，以市场为导向，引进推广并举，以全新的经营理念和超前的发展战略，面 向世界着眼未来，先后与中国农业大学华中农业大学签订合作协议，率 先引进中国农大华中农大的最新科研成果，发展具有特色高品位富营 养纯天然高精尖的国际级有机食品系列及医疗保健系列产品。 公司紧跟时代进步潮流，积极发展多元化生产经营，以生态种植养 殖为重心，大力发展特色农业园林景观和生态旅游，优化农村人居环境， 全力打造环境优美宜游宜居的生态乡镇，把科技推广生态示范观光 旅游保健休闲等有机地紧密结合起，发挥最大的生态效益社会效益 及经济效益。 项目建设的必要性 是增加农民收入的需要 当地生猪养殖规模小产业化程度低，养殖户抵御市场风险能力弱 收入低。实施本项目可充分利用资源优势，提高村及周边地区以散养 黑猪为主的养殖附加值和合作养殖户的收入，促进生猪养殖业走向产业 化标准化，壮大家畜养殖专合组织，保障家畜资源永续利用，促进农 村产业结构调整和农民增收，同时可以吸纳返乡农民工就业或帮助其自主创业，也有利于促进相关联的饲料业食品业等进步发展，项目区 农民主要是养猪专业户也由此增加更多收入。项目建成后，随着示范 园主导产业的发展和附加产业的兴起，特色生态散养黑猪产值将大幅度增 加，成为周边城镇重要的优质猪肉供应基地，同时会培育农民增收农业 主要的功能区生态黑猪育种区占地约亩， 按母猪存栏头建设生态黑猪散养区占地约亩，按存 栏头建设综合服务区占地约亩，主要建设办公与生 活区实验室饲料加工厂肉品加工厂及冷库有机肥厂房锅炉 房等。同时按照设计建设场区道路围墙围栏棚舍，以及供水供电 设施场区绿化等。 项目基础设施建设期预计个月。 投资规模与资金来源投资规模 项目总投资万元，其中生产性建设投资万元，设备配 套及种猪投资万元，其他费用万元，流动资金万元占总 投资的 资金筹措由项目建设单位自筹。 经济效益分析 本项目主要经济技术指标测算如下。 项目主要技术经济指标表 序号指标数量单位备注 总投资万元 建设投资及费用万元 流动资金万元 二生产规模 总建筑面积 项目占地面积亩荒山林地面积 养殖规模 母猪头 仔猪头外销头 肉猪头 项目总定员人 三财务评价 财务净现值所得税前万元 财务净现值所得税后万元 财务内部收益率所得税前 财务内部收益率所得税后 项目投资回收期所得税前年 项目投资回收期所得税后年 综合评价和论证结论 综合评价该项目建设通过公司基地农户的生产经营模 式，符合国家的有关产业政策，建设规模适宜，资金安排合理。项目 设计方案合理，先进实用。财务分析经济效果可行，管理体系健全。在项目建设的设计中兼顾了资源的综合利用，不会造成环境污染问题， 有利于标准养殖健康养殖生态养殖示范场的建立与推广。 论证结论该项目从建设规划投资规模到经营管理均切实可行， 立项目标准确，经济效益社会效益和生态效益处理和谐，对调整农 村和农业产业结构，推广畜禽标准化良种化规模化散养生产，增 加农民收入具有重大的现实意义。 项目建设背景及必要性 项目建设背景 社会发展背景 近年来，我国猪肉产品价格高位运行，严重影响了人民群众的正常生 活影响了社会稳定，给国民经济带来了通货膨胀的巨大压力。为了促使 这矛盾的解决，党中央国务院和各级党委政府决定大力发展畜牧养殖 业，确保市场有效供给，正常市场畜禽产品价格，维护社会稳定。 目前，尽管作为随县的养猪业近年来发展迅速，但是要实现突破性跨 越式发展，还套 污水预处理设备套 办公及生活设施 消防设备 饲料加工设备 饲喂设备 肉品加工及冷库设备 防疫接种设备 运输设备 种猪引种及培育 饲料原料采购 防疫接种药品 三其他费用 土地流转费亩 勘察设计及监理费 建设期管理费 联合试运转费四流动资金 总计 资金来源与筹措 项目筹资方案为项目单位自筹。 财务评价 评价方法 本项目经济评价依据国家发改委建设部颁布实施的建设项目经济 评价方法与参数第三版以及国家目前最新的财税制度和行业有关规定。 财务评价基础数据 建设规模 按照散养黑猪存栏头仔猪外销头进行设计和财务估算。 计算价格 参照同类产品市场价，并结合项目区实际综合分析计算产品成本和销 售价格。考虑到项目的实施，以服务农民养殖户为主要目的，种猪及饲料 以成本价计算收入