成果， 茶叶已被公认为当代最佳保健饮料，有着非常广阔的市场前景。在国内市 场上，茶仍是中国的传统饮料，随着人们生活水平的逐步提高，茶叶保健 功能越来越被人们所认识，消费也由中低档向中高档较变，高档名优茶叶 成为消费热点。 四川产茶历史悠久，人工种茶世界最早，有多年历史，贡茶历史 世界最早，有多年历史。因此，四川是茶树原产地之，也是人类饮 茶种茶制茶的发源地，是我国主要产茶省份之。四川茶叶历来以数 量大品种多分布广品质好声誉高而著称，自古就有蜀土茶称圣 的美誉。至今，我省许多山区县都把茶叶作为强县富民的项重要产业， 发展优质茶叶是我省农村经济的大优势。 农业产业政策分析 推进社会主义新农村建设，必须以经济建设为中心，以生产发展为首 要任务，提高农业生产的规模化和综合生产能力，进步增加广大农民的 收入。四川省关于实施我省农业和农村经济结构战略调整的意见中指 出加速农业产业化的进程，要从良种高产高效和深加工等方面全面 推动农业产业化。 成都是川茶的主产区之，出产绿茶新花茶等高端产品，目前，全 市茶园面积达到万公顷，茶叶加工企业年销售收入亿元，出口创汇 万美元。为进步扩大茶叶标准化种植面积，提高茶叶产业化经营水平， 市委市政府将茶叶产业的发展作为重要农业产业之，计划在十五 期间使全市茶叶种植标准化茶园面积达到万亩。年整个茶叶产业的 规划目标为全市茶叶栽培面积将达到万亩，产量万吨，产值亿 元，新发展茶园面积万亩有机茶基地万亩茶叶基地和加工企业将 解决务工农民万人，整个产业带动全市农民人均增收元，茶叶生产 已成为当地农民脱贫致富奔小康的重要增收途径。实现公司合作社基 地农户的茶叶种植生产加工销售为体的产业化生产经营格局。成 都市现代农业发展投资有限公司在关于成都市年农业产业化推进项 目申报的通知中明确将茶叶基地建设和加工列为重点支持内容之。 项目区茶叶发展的需要 大邑县虽有丰富的茶叶资源和良好的生态环境，但由于缺乏开发资金， 优质良种茶叶开发 有限公司，此项目的实施能给公司带来万元的年利润，并年 上缴税收万元，此项目巨大的经济效益大大提高四川雾中山 旅游集团有限公司的市场竞争力，使之能进步投入更多的资金扩大 农业产业化规模，发挥更大的带头作用，带动更多的农民致富，达到 企业农民共赢的极佳效果。 因此，本项目的经济社会效益显著，技术经济可行。 第章项目总论 本可行性研究报告是对大邑县雾山乡农业生态茶园产业化建设项目进 行全面的技术经济可行性分析，论述该项目建设的充分性必要性及可行 性。 本可行性研究的主要内容包括 建设方简况 项目慨况 项目市场预测 建设规模及经营计划 建设期 可行性研究报告的研究结果 可行性研究结论 问题及建议 项目慨况 项目名称大邑县雾山乡农业生态茶园产业化建设 建设性质新建 项目建设单位四川雾中山旅游集团有限公司 建设地点规模期限及建设内容 建设规模租赁农民土地万亩，建设优质铁观音茶种植基地征 地亩，建现代化生产厂房办公用房配套建设员工生活用房，建设 生产线组套，总投资万元，年加工能力达到吨。 建设地点雾山乡斜源镇花水湾镇出江镇西岭镇 建设期限年月至年月 第期优质铁观音茶种植基地亩，年产吨的茶叶加工 厂，计划投资亿元 第二期优质铁观音茶种植基地亩，计划投资亿元。 建设内容优质铁观音茶种植基地亩 年产吨的茶叶加工厂，包括茶叶加工厂茶叶 质量检测中心和茶叶技术培训中心等改建内容。 二可行性研究报告的编制范围与依据 可行性研究报告的编制范围 本项目涉及大邑县雾山乡斜源镇花水湾镇出江镇西岭镇等 个乡镇，面积万亩。 可行性研究报告的编制依据 国家地方有关法律法规及政策文件 中华人民共和国环境保护法 国务院农业科技发展纲要年 大邑县雾中山旅游景区总体规划 ④中共四川省委四川省人民政府关于实施我省农村经济结构战略 性调整的意见年月 农业部年全国优势农产品区域布局规划 农业部关于进步推进优势农产品产业带建设的意见农计发 号文件 四川省人民政府关于加快发展农产品深加工业与营销工作的意 见川府发点。 水资源状况 水能蕴藏量为万千瓦。有斜江河出江河黄水河黑水河干溪 河粗石河西河等条自然河流，另有人工河流三合堰。县境内大部分 地区都有地下水，还有西南最好最大国内卤族元素含量最高的地热水 花水湾温泉。 土壤状况 土壤有个土类个亚类个土属个土种，分布相对集中， 主要有水稻土紫色土山地冲沙黄泥山地黄棕壤土暗棕壤土亚高 山草甸土高山寒漠土等。土壤养分较好，土层深厚，质地偏粘，以中性 土为主，宜农林牧面积大。项目区内林业用地以紫色土和山地黄壤为 主。 项目建设区自然生态条件 项目建设区气候类型多样，森林覆盖率，绿化率。属亚热 带湿润气候，平均气温，年降水量，相对湿度无 霜期天。土壤值，有机质含量，云雾多，日照少，湿度大， 特别是雾山乡的雾山村大坪村虾口村等村，海拔米，气候 条件优越，空气清新水质纯净土壤未受污染是发展优质无公害茶叶种 植生产的理想生态环境，非常适宜茶叶的种植和生长。 社会经济条件 年末，大邑县辖个乡镇，村民委员会个村民小组 个居民委员会个小组。年末全县人口万人，其中农业 人口万人，非农业人口万人。 年全县实现地区生产总值亿元，比上年增长。其中， 总投资对经济增长的贡献率为，总消费的贡献率。三次产业对 经济增长的贡献率分别为。二三产业比例关 系为。 基础设施 大邑基础设施已跨入中国西部地区先进行列，水电气路和通信 配套，适宜企业发展和居家生活的现代化山水旅游城市初具规模。全县水 电气供应充足，富余量大，价格优惠。在供电上，大邑除与省电网联网 外，还是产电大县，自备电源充足。在通信上，无线有线和宽带网络覆 盖全县。在交通上，县城距成都市区公里，已进入成都半小时经济圈 距双流国际机场公里川西旅游环线大双旅游快速通道邛新旅游复 线等高等级公路纵横全境公路通车里程达到公里，其中国道公 里，省道公里，县道公里，乡道公里，实现了乡乡通水泥路。 二项目建设的背景 茶叶市场分析 茶叶系世界三大饮料之，世界饮料专家断言，世纪饮料将是茶的 世界。我国每年出口茶叶多万吨，创外汇亿多美元。全国茶叶消费约 多万吨，消费量逐年增长。近年来，随着科技的发展，茶含文件 四川省农业厅四川省农业七大体系建设规划年月 成都市年农牧业结构调整规划成都市农牧局 年月 ⑩中华人民共和国土地管理法 项目的支持性文件 大邑县人民政府关于对实施大邑县雾中山文化旅游景区总体规划 的批复大邑府函号 四川省大邑县雾山文化旅游开发项目框架协议书年月 日 大邑县雾中山旅游景区总体规划文本 四川雾中山旅游集团有限公司提供的其他相关资料。 三主要的技术和经济指标 表主要技术经济指标表 序号指标名称达产年单位指标备注 产量吨 销售收入万元 总成本费用万元 销售税金及附加万元 增值税万元 利润万元 所得税万元 税后利润万元 销售利润率 投资利润率 投资利税率 内部收益率税前 内部收益率税后 静态投资回收期年税前 静态投资回收期年税后 盈亏平衡点 第二章项目建设背景及必要性 项目拟建区域的基本情况 自然条件 地理位置及地形地势 大邑县位于成都平原西部，距成都市区公里，地跨东经 至，北纬至。东北与崇州市为界，东南与新 津县邛崃市毗邻西北与雅安的芦山县宝兴县和阿坝州汶川县接壤，幅员 面积平方公里。 大邑县地处成都平原向川西北高原过渡的前沿地带，其西部为成都平 原与龙门山脉隆起的缝合带。境内最低海拔韩场镇内的杨祠堂，最 高海拔保护区内苗基岭，相对高差。地貌形态多样，平原 丘陵低山中高山高山并存，自东向西依序分别形成阶梯状。其中， 平原占，丘陵占，山地占。 气候状况 大邑县位于亚热带湿润季风气候区内，气候温暖湿润，热量充足，降 水充沛，夏无酷暑，冬无严寒，四季分明，非常适合发展全天候的四季旅 游。境内年平均气温为平坝区，月平均气温，月平均气 温，极端最低气温，极端最高气温。无霜期多年平均 为天。平均年降水量毫米。年降水量随海拔升高反而增大，平 原丘陵和山地区平均降水量依序分别为。 降水多集中在月，其降水量约占年降水量的平坝区。年平均 日照时数，平坝丘陵山地区依序分别为和。 雾山乡年平均气温左右，年降雨量，日照少，蒸发量小，雨量 充沛，湿度大形成四季多雾的气候年平均利润总 额 投资总额 式中 年平均利润总额年平均产品销售收入年平均总成本费用年平均 销售税金 投资总额建设投资建设期贷款利息流动资金 动态投资回收期税前税后 动态投资回收期是考虑了货币的时间价值时计算的回收期。 根据后附的现金流量表计算动态投资回收期税前税后 净现值，简称 净现值法指投资方案未来的现金净流量都按预计的贴现率贴成 现值，然后对比于该方案的原始投资额之间的差额净现值的计算公 式如下 式中为期的现金净流量 为计算期，本项目年 为设定的各期贴现率 根据表现金流量表可得出税前税后 内部收益率，简称 内部收益率是指计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的 折现率。其表达公式如下 式中为原始投资额 为期的现金净流量 为计算期，本项目年 计算得出税