加快供销合作社改革发展的若干意见国发 号中明确指出加快发展农村日用消费品现代经营网络。支持供销 合作社培育壮大日用消费品连锁骨干企业，加快传统经营网络改造升 级，加强区域物流配送中心连锁超市和便利店等农村零售终端建设， 逐步形成县有配送中心乡有超市村有便利店的连锁经营体系，营造 便利实惠安全放心的消费环境。鼓励供销合作社发挥网多用优 势。 合作社发展情况 略 项目建设的必要性 项目建设是推动区域经济发展的需要。 种植与加工在当地产业中占有非常重要的地位，该项目的实施将 形成合作社基地农户产业化模式，可有效提高农民收入，增加就业 人口，带动当地种植加工业的标准化经营，实现资源整合，促进广大 农民走上脱贫致富的道路，实现以最快捷的销售网络为基础，以新兴第 三产业同时发展地高起点高标准新概念地建设当地物流系统。 项目建设是优化农业产业结构和农村经济结构的需要 通过资源的合理配置，结合项目单位整体实力的发挥，项目建成后， 将大大提高企业的综合竞争力。项目建设将有效的促进农村产业结构 优化，通过产业链的逐步延伸，影响和带动全县农民及周边地 区种植加工业的发展，加快商品化专业化现代化和产业化的进 程，对县乃至市农村经济发展起到至关重要的推动作用。 项目建设是促进当地流通的需要 通过建立产品配送中心，可吸引更多市场资源，为当地产品寻 找到稳定的销路，客观加快提高生产加工水平和经济效益方面发展。 本项目集物流仓储配送为体，结合先进的设备设施的配送中心， 不断健全完善交易制度建立科学的安全管理系统，使之形成良好的 交易秩序和氛围，发挥合作社优势，促进当地流通逐步巩固和发展。 项目建设是提高企业核心竞争力的需要 直以来，企业在不断发展壮大的同时，面临着规模较小综合 服务能力不足等问题，客观影响了企业发展，通过项目建设，可有效提 高企业综合服务能力，增加企业核心竞争力，有利于企业做大做强，更 充分地发挥合作社的示范带项名称 招标组 织形式 招标 方式 招标估 算金额 不采用 招标形式 备注 勘察 设计 全部 委托公开 建筑 工程 全部 委托公开 安装 工程 全部 委托公开 监理全部 委托公开 设备全部 委托公开 重要 材料 委托公开 其它 第章总论 项目概况 项目名称 企业优质产品配送中心建设项目 建设性质 新建 项目建设单位 企业„„ 单位地址市县镇 联系电话 项目负责人 项目建设地点 市县镇。 项目建设期限 项目建设期年，即年月年月。 项目建设内容和规模 本项目建设内容主要包括 优质产品配送中心 租用土地亩，建设优质产品配送中心，总建筑面积平方 米，包括仓储用房平方米，信息管理用房平方米购置仓储 设备装卸设备运输车辆信息网络软硬件设备配套道路围 墙绿化给排水系统电气系统消防系统等。 经销网点 在相邻省份如„„„„等，建立优质产品经销网点，现有网点 个，主要分布在省内，拟新增经销网点。 项目投资估算与资金筹措 投资估算 本项目总投资为万元。其中 建设投资万元，占总投资的 包括工程费用万元，占建设投资的 工程建设其他费用为万元，占建设投资的 预备费为万元，占建设投资的 流动资金为万元，占总投资的。 资金筹措 项目总投资万元，其中项目建设单位自筹资金万元， 申请上级扶持资金万元。 项目效益 项目计算期内年，含年建设期，预计达产年营业收入 万元，年利税总额万元，项目所得税后内部收益率，税 后财务净现值万元，总投资收益率，盈亏平衡点， 税后投资回收期年含建设期，可直接安排就业人，项目 具有良好的经济效益。 该项目建成后，将极大的改善项目单位的服务状况，增强服务功 能，对当地种植业起到明显促进作用，又可带动当地运输业服务 业及其他相关产业的发展，扩大了就业机会，提高项目区的知名度。 对项目建设地农民增产增收，加快地方经济社会发展具有重要意业开展优质收购加工 销售经营。 在市县供销社指导下，在龙头企业带动下，农民专业合作社 坚持合作经济理念，以提高优质市场竞争力为导向，以因地制宜提 供生产技术良种信息服务为纽带，推进优质种植加工销 售集约化生产进程，促进入社农户和农民增产增收。 专业社成立以来，主要为入社农户和辖区农民提供了以下四个方 面服务。是为入社农户提供生产经营全程综合服务。二是引进和 繁育良种，引进和推广先进栽培技术，在镇建立了亩优质 良种繁育和生产示范基地，加快了优质良种的推广，不断提高 产量和品质。三是建立小型土壤化验室，为入社社员和农民提供测土 配肥服务，实现了精确配方施肥，科学合理施肥。四是与社员农户采 取五个统的合作经营模式，合作社通过合作社基地社员农 户的方式，即对种植户实行统供应良种统提供农药统种 植技术统防病虫害统上市销售等五统协作服务，实施 合作社与社员农户的集团化经营利益联结机制，建立利益共同体， 最终形成社员农户与合作社利益共享风险共担的长期合作模式。 具体来说，合作社将种子农药和无公害种植技术起交给社员，为 社员在种植的过程中提供全程技术服务，减少因农药和病害带来的不 必要的损失，既保障了社员利益，又保证了优质品质，从而将合作 社利益和农户利益紧紧的联系在起。在专业社示范带动下，以 镇为中心，已形成万亩优质生产基地。五是开展为社员和农民 送信息送科技活动，聘请种植专家对社员和农民进行农业科技和 种植技术技能培训，努力提高社员和农户的农业科技素质，为优 质生产提供智力保障。 农民专业合作社依托企业省有限公司是省 供销社农业产业化龙头企业，拥有固定资产万元。日产品牌 优质吨，牌系列产品享誉上海宁波等市场，年产万吨， 年获国家绿色食品认证和市名优产品称号。 第二章项目背景及必要性 项目背景 国家产业政策 省人民政府关于进步加快供销合作社改革发展服务社会主 义新农村建设的意见号中明确指出要建设新农村现代流通服务 网络工程。各地要坚持政府引导市场运作企业带动多元发展 的原则，通过新建改造重组等形。 项目主要技术经济指标 主要技术经济指标见下表 表主要技术经济指标表 序号科目单位指标备注 项目规模总投资万元 建设投资万元 序号科目单位指标备注 流动资金万元 年销售收入万元 年总成本万元 年固定成本万元 年可变成本万元 年经营成本万元 年均利税总额万元 年均营业税金及附加万元 年均利润总额万元 年均增值税万元 财务内部收益率税后 财务净现值万元税后 税后投资回收期年含建设期 财务内部收益率税前 财务净现值万元税前 总投资收益率 投资利税率 项目资本金净利润率 盈亏平衡点 可行性研究报告编制依据与范围 编制依据 国家省及地方国民经济和社会发展第十二个五年规划 纲要 国务院关于促进流通业发展的若干意见 关于做好年省级新网工程财政扶持项目申报工 作的通知 国务院关于加快供销合作社改革发展的若干意见国发 号 省政府关于进步加快供销合作社改革发展服务社会主义 新农村建设的意见皖政号 省供销社系统新网工程项目建设管理办法 国家发展改革委建设部发改投资号文发 布的建设项目经济评价方法与参数第三版 项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料项目方 案及基础材料。 研究范围 通过分析研究以及对项目规划的研究，推荐项目的建设规 模方案，论证项目建设的合理性 对建设条件进行调查研究，对场址的选择方案进步论证 对工程技术及设备方案进行研究，并提出工程招投标方案 对公用工程和辅助设施进行研究 对环境保护安全卫生等提出研究方案 对投资估算资金筹措经济效益进行定量分析，测算各 种效益指标和项目的抗风险能力 对项目的社会效益进行综合评价。 项目承办企业基本情况 企业成立于年月日，是在县级供销社指导下，以 省优质种植加工基地县镇种植大户为主体成立的农民专业 合作社组织。也是中华全国供销合作总社千社千品富农工程的专 业合作社。该社现有入社农户户，带动周边农民户，年产 优质稻万公斤。该社主要从事优质栽培，为辖区农民提供 生产技术信息销售服务，依托龙头企导小组，由合作社法人代表担任项目负责人。 抽调项目小组工作人员人调查目标市场需求，制定出项目连锁经 销网点分布规划。财务负责人积极落实项目资金问题，通过多种渠道 募集资金，保证项目的实施。 年月年月，按照经济区划和业务发展需要， 建设优质产品配送中心，并逐步落实新增经销网点，建设信息管 理中心，配备经营管理信息系统。 年月工程全面竣工。 项目实施方案 项目实施指导思想 以党的十七大精神为指导，认真落实科学发展观，以改革开放 优化体制机制为动力，坚持政府引导市场运作企业带动多元发 展的原则，把新网工程与万村千乡市场工程建设结合起来， 运用现代流通方式，改造提升整合优化合作社现有经营网络资 源和传统经营业务，依托种植基地，建设配送中心，在大中型城市 设置经销网点，实现合作社领导下的优质产品产销联合发展，为建立 农村现代流通体系，促进社会主义新农村建设作出贡献。 项目实施措施 以合作社万亩优质种植基地为依托，在省及周边省份大