质 项目区所在区域地下水资源丰富，适宜人畜饮用。 资源条件 农业气候资源 项目区年均气温为度，相对湿度。月份气温为最高月 份，平均气温为度月份为最冷月份，平均气温为度。 无霜期为天，初霜月日，终霜月日。年均日照为， 年较差为，生长季节月份，日照为，占全年日照总时数的。昌图县大风日较多，级以上年平均出现 次，级以上年平均出现次，其中以春季西南大风居多。 项目区处于中温带亚湿润区季风型大陆性气候，四季分明，气候 温和，雨量充沛。年平均气温。月平均气温，最低气 温七月平均气温，最高气温。年平均降水 量毫米，无霜期天。 水资源 昌图县多年平均地下水水资源量为万立方米，其中山丘区 地下水资源量为万立方米，平原区地下水资源量为万立 方米，分别占全县地下水资源量的和。具有开采价值的 地下水资源集中分布在沿海两岸的平原区和山丘区的级阶地上。 昌图县境内大小河流条，主要河流条，即辽河东辽河 昭苏台河亮中河条子河小南河二道河子小河子马仲河 北太平河苇子河红山堡河虻牛南河及双庙子河，干流总长 公里，流域总面积平方公里。 生物资源 昌图县 设备购置费估算表 序 号 设备名称规格单位数量 单价 元 合计 元 说明 氧化锌避雷器台 跌落式熔断器套 室外配电箱个 变压器台 潜水泵台 照明灯盏铸铁井座井盖套 总计 其他费用估算表 序号 费用名称费率 工程总费用 万元 估算金额 万元 前期工作费 工程监理费 竣工验收费 业主管理费 总计 项目概况 项目名称 铁岭市昌图县四面城镇查罕村土地整理项目 项目建设背景 土地整理是提高土地利用率和产出率，促进土地集约化利用的重 要手段。积极开展土地开发整理，对于缓解人地矛盾，改善农业生产 条件和生态环境，促进农村现代化建设，经济发展具有极其重要的意 义。铁岭市昌图县国土资源局从经济社会资源和生态环境的可持 续发展的战略出发，顺应当地群众对土地整理的强烈要求和迫切愿 望，根据铁岭市土地整理专项规划昌图县土地利用总体规划 确定的方向和目标，本着十分珍惜合理利用土地和切实保护耕地 的基本国策，充分利用昌图县耕地后备资源，确定对四面城镇查罕村 土地进行整理。 项目区位于铁岭市昌图县四面城镇查罕村，项目区内主要为旱 田，经济效益低，同时，项目区原有部分道路路况较差，影响当地农他们的贫困问题。 就学生存就业就医居住等问题需要迫切解决，当地政府部门 压力颇大。 而项目区所在昌图县畜牧服务系统比较健全，有动物防疫站畜 牧技术推广站等部门负责全镇的畜禽养繁防治检疫技术培训等 相关工作的监督和指导，为发展畜牧业提供了的天独厚的条件。 项目性质 土地整理 项目规模 铁岭市昌图县四面城镇土地整理项目建设规模为公顷，总投资 万元，单位面积投资为元亩。项目预计新增耕地 本项目无新增耕地指标 项目申请投资年度和建设工期 本项目申请为年国家投资土地整理项目。建设工期为年， 拟定于年月至年月。 项目区土地整理项目的土地权属为集体土地。 土地整理项目实施后，对项目去的土地的权属仍为集体土地，土 地的使用权统由昌图县人民政府或由市政府责成有关部门管理。 二项目区概况 项目区位置和范围 行政位置本项目位于铁岭市昌图县四面城镇 图上位置本项目所在的土地利用现状图图幅号为 。 项目区范围本项目区具体位于昌图县四面城镇查罕村。 项目区自然条件和资源条件 自然条件 地形地貌项目区位于昌图县四面城镇查罕村，项目区地貌类型为平原。 土壤 昌图县境内土壤分布为个土类，个土属，个土种。项目 区土类为棕壤土土类和黑土土类，其中棕壤土土类和黑土土类土种占 昌图县总面积的，分布在昌图县中东部平原，腐殖质层较厚， 般为厘米，耕作层 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,民正常的生产活动。 以上等问题已经制约当地经济的发展，影响人民的生产生活， 经济收入受到了极大地损失，根据党的富民政策，对该地区土地进行 综合土地整理已成为四面城镇经济发展的头等大事。项目区有利因素 是当地政府和老百姓对该项目都很支持，表示如果项目区能够布电打 井，老百姓可以全力支持项目的实施。 因此本次申请铁岭市土地整理专项资金，对项目区进行有计划的 开发。根据铁岭市土地整理专项规划和昌图县土地利用总体规划，本 项目已列入土地整理重点项目库。 项目总规模为公顷，项目建设规模也为公顷，项目区隶属于铁 岭市昌图县四面城镇。 项目区现有土地主要以耕地为主，其中旱田公顷。通过土地整 理工程的实施，提高土地利用率和产出率，增加农民收入，促进当地 经济发展。 投资估算资金为万元，该项目无新增耕地指标。 通过项目实施，提高土地利用率和产出率通过田间路的维修改 善项目区农民的生产生活条件。通过与四面城镇有关部门及项目区所在村民代表共同研讨论证， 认为实施本项目有以下的必要性和意义。 项目区位于四面城镇查罕村，该村主要以种植农作物为主，今两 年来，由于该村实行土地流转，建设冷棚开发，现已取得定成绩， 但总体来说，经济收入仍然很低。同时该村贫困户较多，有户， 约人，近些年来，几乎全靠当地政府及各级部门和社会各界的资 助，资金缺口很大。但仅靠这些无法从根本上解决规规定，项目区位于县城以外，故费率取。 税金直接费间接费利润 设备购置费 指土地整理项目规划设计中设计的设备所发生的费用。 项目管理费 指项目承担单位为项目的组织管理所发生的各项管理性支出。 业主管理费工程施工费 投资估算费用构成 项目总投资为万元，其中工程施工费为万元， 占总投资的设备购置费为万元，占总投资的 其他费用为万元，占总投资的不可预计费为万 元，占总投资的。 投资进度计划项目投资拟于年月开工，到年月结束，工期历时 个月，计划投资年投资项目总金额的，年下半年投 资项目总金额的。 总估算表 序号 工程或费用名称预算金额万元各项费用占总费用的比例 工程施工费 设备购置费 其他费用 不可预见费 总计 工程施工费估算表 序号 工程名称计量工程量单价合价万元 土地平整工程 土地平整立方米 二农田水利工程 机井眼 水田机房座 供电线路 排污线路 化粪池座 供水线路 安装工程 三道路工程 道路 四其他工程 合计 设备购置费估算表 序 号 设备名称规格单位数量 单价 元 合计 元 说明 氧化锌避雷器台 跌落式熔断器套 室外配电箱个 变压器台 潜水泵土地整理投资项目还本年限还算合 理。因此，本项目是经济合理的，耕地经营管理的直接经济效益是显 著的。 五附件 项目区土地利用现状统计表土地利用结构调整表 铁岭市昌图县四面城镇土地整理项目投资估算表 铁岭市昌图县四面城镇土地整理项目规划布置图 项目区土地利用现状统计表 级地类二级地类 三级地类面积 占总建设面 积比例 名称编号农用地 耕地 旱地 小计 其他农用地农村道路 合计 土地利用结构调整表 级地 类 二级地 类 三级地类整理前整理后 面积变 化 比例变 化名称编号面积 占总建 设面积 比例 面积 占总建 设面积 比例 农用地 耕地 旱地 小计 其他农 用 农村道 路 畜禽饲养地 合计 合计 合计 总估算表 序号 工程或费用名称预算金额万元各项费用占总费用的比例 工程施工费 设备购置费 其他费用 不可预见费 总计 工程施工费估算表 序号 工程名称计量工程量单价合价万元 土地平整工程 土地平整立方米 二农田水利工程 机井眼 水田机房座 供电线路 排污线路 化粪池座 供水线路 安装工程 三道路工程道路 四其他工程 合计 台 照明灯盏 铸铁井座井盖套 总计 其他费用估算表 序号 费用名称费率 工程总费用 万元 估算金额 万元 前期工作费 工程监理费 竣工验收费 业主管理费总计 四效益分析 社会效益 项目建设有利于促进区域经济发展。通过土地整理项目工 程，建设规模较大的养殖场，促进区域内农业经济可持续发展。 通过项目实施，可扩大农村剩余劳动力的就业率，保持农 村社会稳定。 提高抵御自然灾害能力，保证粮食安全。项目区农田水利 设施不完善，已年久失修，不能有效抵御自然灾害，影响粮食的产量。 通过项目实施，可有效提高粮食综合生产能力，为保证国家粮食安全 做贡献。 生态环境效益 本项目对项目区内部分田间路进行维修。这方面提高了土地利 用率，另方面也适当改善了当地农民的生产生活条件，在这样的自 然和谐的环境下，当地农民将更加安居乐业。 经济效益 年净增纯收益项目建成后新增羊舍平方米，大约可养种羊只，按 每年淘汰种养只和销售种羔羊只计算，销售收入可达 万元，去掉成本价万元，净收入可达万元。 项目总投资 项目总投资额为万元。 投资回收期 采用静态法分析，工程投资回收期为 工程投资回收期总投资额年净增纯收益 年 工程投资利润率为 工程投资利润率年净增纯收益总投资额 从计算结果可以看出，作等余种，此外还盛产野菜。昌图县生物资源丰