1、“.....充分发挥商贸流通企业在扩内需保就业促民生方面所具有重要作用重点扶持省内大型知名品牌流通企业迈向现代化目标大规模升级改造和依托网络化信息化条件跨地域新型商贸业态扩张示范项目推动传统商贸服务业上层次上水平。扶持项目主要包括基础设施建设机械设备购臵网络及信息系统建设等。该项目属大型商贸流通新型业态示范项目符合该项通知精神。第四章项目区环境条件地理位臵县位于省北部市南部小清河主要经营房地产开发批发零售商务业态项目建设建筑材料装饰材料金属材料农业基础设施开发生物质能源再利用。本公司注册资金肆仟万元拥有批经验丰富房地产管理人员和商务业态项目经营人员该批人员均从事该产业开发近年......”。

2、“.....公司人员年富力强具有蓬勃朝气君睿员工将充满活力地迎接房地产及商务业态建设日趋激烈竞争和挑战。公司宗旨是用户第质量第服务第信誉第。以科学决策和现代化管理争取最佳经济效益和社会效益。公司以诚信平实为理念以建设经典楼盘打造文明社区为宗旨运用已有实力坚定信心在各级政府引导下充分发挥自身优势立足市场引领市场为社会提供高品质住宅和商场楼盘为花园城市发展繁荣贡献力量。四项目场址选择项目区对面路北规划为县委县政府办公大楼向东已建成或已规划有县政府有关部门宿舍小区酒店中学小商品市场等广场南边为已规划并于近期开工驰扬房地产项目。本商务业态建设项目距县中心商业区较近尽管目前商业氛围不浓但是随着政府广场及周围设施建设和县城东拓预计在年内该项目将与购物广场同形成新商业中心商业中心由现在将向路以东发展。因此本项目场址选择是合理......”。

3、“.....七可行性研究结论本项目建设能够充分发挥知名品牌商务业态扩张效应满足县域经济辐射区内广大人民生活消费需要符合淄博潍坊滨州交界地带新兴市场布局要求促进县域经济产业结构调整使购物广场向更广阔地域开拓繁荣区域大市场。本项目总投资万元。项目建成后总收入可达万元实现利润总额万元全部投资所得税后财务收益率为全部投资所得税后动态回收期年建设期年可按期收回投资。本项目经济效益良好社会效益显著......”。

4、“.....第二章项目建设背景和必要性项目建设背景黄河三角洲是我国个正在崛起大河三角洲。黄河三角洲中心城市正在以我国东部新兴石油城市形象和经济繁荣环境优美佳绩受到国内外广泛成固定资产投资亿元增长实现社会消费品零售总额亿元增长服务业对经济发展贡献开始提升。年县城区新开工建筑面积万平方米竣工面积万平方米。园林绿化提升工程全面完成县城区新增绿地万平方米。城区骨干道路两侧改造整治有序推进共完成拆迁万平方米建筑物立面改造万平方米。市政配套城区道路修建等工程全面完成。顺利通过了省节水型城市考核验收。大力加强基础设施建设新建改造县乡公路公里兴广铁路主体工程基本完成荣乌高速公路段竣工通车河辛路南段改建石大路修建等工程全面完工。农田水利土地开发整理电力设施建设等工程顺利实施。新农村建设步伐加快新建新农村示范村个市县级小康文明村个......”。

5、“.....本公司注册资金肆仟万元拥有批经验丰富房地产管理人员和商务业态项目经营人员该批人员均从事该产业开发近年。其中高级工程师名管理经济师名中级会计师名建筑工程师名技术员名大专以上文化程度员工占人数中专以上文化程度员工占总人数平均年龄岁。公司人员年富力强具有蓬勃朝气君睿员工将充满活力地迎接房地产及商务业态建设日趋激烈竞争和挑战。公司宗旨是用户第质量第服务第信誉第。以科学决策和现代化管理争取最佳经济效益和社会效益。公司以诚信平实为理念以建设经典楼盘打造文明社区为宗旨运用已有实力坚定信心在各级政府引导下充分发挥自身优势立足市场引领市场为社会提供高品质住宅和商场楼盘为花园城市发展繁荣贡献力量。四项目场址选择项目区对面路北规划为县委县政府办公大楼向东已建成或已规划有县政府有关部门宿舍小区酒店中学小商品市场等广场南边为已规划并于近期开工驰扬房地产项目......”。

6、“.....因此本项目场址选择是合理。五可行性研究报告编制单位单位名称工程咨询资格证书编号工咨乙资格等级乙级发证机关国家发展和改革委员会法人代表六可行性研究报告编制依据省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要国家发改委建设部颁布建设项目经济评价方法与参数年第三版王伟宇主编地震出版社出版房地产开发项目可行性研究与经济评价手册国家发改委建设部颁发有关现行设计规范及标准县发展和改革局关于组织申报年省级服务业发展引导资金扶持项目通知国家和省市有关规定现场踏勘调研情况项目承担单位提供相关资料......”。

7、“.....本项目总投资万元。项目建成后总收入可达万元实现利润总额万元全部投资所得税后财务收益率为全部投资所得税后动态回收期年建设期年可按期收回投资。本项目经济效益良好社会效益显著。因此本项目是可行。第二章项目建设背景和必要性项目建设背景黄河三角洲是我国个正在崛起大河三角洲。黄河三角洲中心城市正在以我国东部新兴石油城市形象和经济繁荣环境优美佳绩受到国内外广泛壤南与淄博潍坊毗邻可与中原经济区东北经济区东南沿海经济带相连是京津塘与半岛两大经济区及黄河经济带和环渤海经济圈结合部特别是随着天津滨海新区开发建设和半岛城市群进步发展已具备了形成区域内建设多个商贸枢纽区位条件。年以来省委省政府提出了构建体两翼经济发展新格局。体系指以胶济铁路为轴线形成横贯东西脊隆起带两翼系指黄河三角洲高效生态经济区和鲁南经济带......”。

8、“.....市是北翼经济发展主战场在市率先发展黄河三角洲高效生态经济已先后列入国家十五计划和十五规划纲要。随着国家区域发展重心由南向北梯次转移环渤海经济圈开始呈现竞相发展强劲态势。这里土地资源矿产资源水资源和旅游资源都十分丰富农业能源电力建材盐化工及海洋化工等基础产业比较发达交通运输业也有很好基础这些都为物流市场孕育和发展提供了潜力巨大基础条件在市设多功能系统化商贸中心在扩大经营和竞争成本方面具有明显后发展优势。黄河三角洲还面临海洋具备发展以港口为龙头以港铁路公路为骨干交通体系出海大通道优势这非常有利于提高物流规模和效益。许多专家认为要加快两翼发展完善基础设施是当务之急为此应以港口和港铁公路建设为重点优化布局完善网络......”。

9、“.....规划还在十五期间将在该地区规划投资亿元左右占全省总投入。从长远看在这区域布局决策指导下市市场有希望形成面向京津冀和环渤海地区乃至东北亚区域市场。这难得历史机遇将为县中心商务区商务中心项目建设提供市场培育和扩张重要契机。综上所述目前市建设商务中心潜力很大态势良好本项目建设具有广阔市场前景。三商贸流通项目相关政策分析该项目符合产业结构调整目录年本鼓励类第二十五条第款电子商务现代物流服务体系建设及以连锁经营形式发展中小超市便利店专业店等新型零售业态。年月县发改局发布关于组织申报年省级服务业发展引导资金扶持项目通知表明要大力扶持大型商贸流通企业改造升级新型业态扩张示范项目......”。