附图建材交易仓储中心平面图第章总论 项目概况及目标 项目名称建材交易仓储中心 建设地点市路与南二环路交口东南处于市南 二环物流带，市对内外优势物流区域。 建设单位管理公司 建设期限年 项目拟建在路与南二环路交口东南，处于市南部 建材五金汽配等产业的物流带，北连市区南通包河工业区 滨湖区。南二环快速线通达市区各区域，高速公路对内辐射 全省，对外连武通宁达沪该项目在水路交通上，处于重 港口码头腹地，将为建材仓储物流最优综合成本的城市建筑重要 配套。项目规划占地约亩，总投资万元人民币。 项目拟建总建筑面积平方米，其中品牌建材展示交易 中心平方米综合服务中心平方米装饰材料仓储 交易区平方米板材石材仓储交易区平方米地板 仓储交易区平方米灯饰仓储交易区平方米家居 仓储区平方米。 项目分三期进行建设 期总投资万元，形成建筑面积平方米的投资， 分别建成综合服务中心品牌建材展示交易区。二期总投资万元，形成建筑面积平方米的投 资，分别建成灯饰仓储交易区地板仓储交易区家居仓储区。 环节新兴产业和新型业态的发展健全服务业标准体系， 推进服务业标准化大城市要把发展服务业放在优先位置，有条 件的要逐步形成服务经济为主的产业结构。来做好项目定位 进行项目设计。 按照国家经贸委等六部委关于加快我国现代物流发展 的若干意见的通知要求，明确项目发展总体目标。 根据安徽省和市十五计划，融入区域经济 合理安排进度。 按照国家有关产业政策及可行性研究报告编制工作的基 本工作程序和要求，做到实事求是客观公正。 安徽省及市目前国民经济水平，现代商贸服务产业 发展现状及前景为依据，借鉴国外行业发展经验，明确项目建成 以后的管理模式运营模式。 项目建设以建材家居的需求为依据，以现有设施及资 源为基础，避免盲目投资和重复建设。项目建设积极采用先进技术和设备，采购工作实行招标 采购及比质比价采购。 消防环保安全设施建设符合国家和地方法规。 其它规定及客户要求。 四主要经济技术指标 项目于年建设，并可于年完工。整个项目预计于 年达到全部的生产能力，进入正常营运。预测可以年实现 营业收入万元。具体指标如下 主要经济技术指标 序 号 项目单位指标备注 建筑数据指标 总建筑面积 平方 米 用于出售 自营 容积率 建筑密度 建设工期月 经济效益指标 项目总投资万元 年平均收入 额 万元 正常营运 年销售及运营收入的测算如下表 销售及运营收入的测算表 单位万元 名称 投资期 正常运营年 份 年年年年 销售收入 家居仓储区 灯饰仓储交易区 地板仓储交易区 装饰材料仓储交 易区 板材石材仓储交 易区 二租赁及运营收入 仓储租赁收入 综合服务中心租赁收 入 品牌建材展示租赁收入 装卸服务费 理货包干费 信息系统收入 运营收入 其他业务收入 三项目营业总收入 五可行性研究结论 建材交易仓储中心项目建设，符合国家和省市有关 促进现代服务业的商贸物流业发展的政策符合产业发展方向 和要求项目建设用地符合肥市及包河区把该区域作为建材五 金汽配等专业市场和公路良港形成物流对该宗地配套需求。 项目的建设将推动市委市政府倡导的先进制造业与现 代商贸服务业双轮驱动，发展大商贸，建设大市场，搞活大 流通，努力把打造成为东进西出辐射南北的区域性商业服 务业中心要求。现代服务业经济的发展，体系之进程，配套 省会经济圈和合芜蚌自主创新综合配套改革试验区的建设，带动 城市新型建材工业经经济发展扩大地方社会就业现实意义。 建材交易仓储中心将形成批建材品牌商入驻吸引第 三方建材家居经营企业。推动企业依托南部物流优势条件,通过 目录 第章总论 项目概况及目标 二编制依据及研究范围 三编制原则 四主要经济技术指标 五可行性研究结论 第二章项目建设的背景及必要性 第三章项目建设单位概况 第四章行业分析及市场预测 国内市场发展预测 第五章项目选址及建设条件 项目选址 二基础条件 第六章建设方案 建设规模 二建设原则 三建设目标 四交易仓储中心功能定位及结构设计 第七章专业技术方案 总平面布置 二建筑结构 三供电系统 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,四通讯电视网络系统 五给排水设施 六消防 七通风空调 八节能措施 第八章环境保护与安全卫生 环境保护 二安全卫生 第九章项目组织及运营 交易仓储中心的管理系统 第十章项目进度计划 工程进度计划 二工程实施进度表期二期 第十章投资估算与资金筹措 投资估算依据 二价格及取费依据 五还贷计划 十二章项目财务评价 二税率及利润计算 第十三章可行性报告结论 附件 项目投资估算表 销售与运营收入测算表 附图建材交易仓储中心平面图第章总论 项目概况及目标 项目名称建材交易仓储中心 建设地点市路与南二环路交口东南处于市南 二环物流带，市对内外优势物流区域。 建设单位管理公司 建设期限年 项目拟建在路与南二环路交口东南，处于市南部 建材五金汽配等产业的物流带，北连市区南通包河工业区 滨湖区。南二环快速线通达市区各区域，高速公路对内辐射 全省，对外连武通宁达沪该项目在水路交通上，处于重 港口码头腹地，将为建材仓储物流最优综合成本的城市建筑重要 配套。项目规划占地约亩，总投资万元人民币。 项目拟建总建筑面积平方米，其中品牌建材展示交易 中心平方米综合服务中心平方米装饰材料仓储 交易区平方米板材石材仓储交易区平方米地板 仓储交易区平方米灯饰仓储交易区平方米家居 仓储区平方米。 项目分三期进行建设 期总投资万元，形成建筑面积平方米的投资， 分别建成综合服务中心品牌建材展示交易区。二期总投资万元，形成建筑面积平方米的投 资，分别建成灯饰仓储交易区地板仓储交易区家居仓储区。 三期总投资万元，形成建筑面积平方米的投资， 分别建成装饰材料仓储交易区和板材石材仓储交易区。 项目建设目标 建材及家居仓储月吞吐量达到万立方米以上，年宏观 建材交易仓储产值亿元以上 与近家品牌建材商设施通用功能齐全服务完善的 建材仓储配送为主，交易为辅的建材综合服务中心同盟 形成高效的建材仓储交易服务网络，为顾客提供全方位 全过程全天