投资规模及资金来源 项目总投资万元。按投资来源划分，需申请国家基本建设 投资万元，占总投资的，地方配套资金万元，占总 投资的，湖南行寅贤臵业有限公司出资万元，占总投资的 。 项目效益 本项目基础设施建设工程实施后，将在园区初步形成较为完善 的生产科研养殖的管理系统，进步提高示范区的科技生产水平， 有利于带动湘潭地区的发展，充分发挥其生态社会现代农业转变，实现农 业现代化的主要步骤。项目地处湘潭市湘潭县云湖桥镇，交通便利，以 湖南行寅贤臵业有限公司为龙头，依托湘潭市林业局湘潭市农业局的 科技力量，按照总体规划，分步实施，园多区，功能街接，突出良 种，注重科技，力争效益的基本思路，以农林业高新科技推广应用为 重点，将现有的科技土地人力等各种资源的优化重组及合理配臵，按 照五高五化标准劳动生产率高，土地生产率高，投入产出率高， 科学贡献率高，经济社会效益高，农田标准化，操作机械化，服务社会 化，管理科学化，生态良性化筹建湖南行寅贤农业科技示范园。示范 园的总体功能定位在科技成果转化和农林业高新技术应用示范和展示 的舞台在市场机制的引导下，通过政府搭台，基础辅垫，择项先上， 招商引资，民营争辉，股份联办等运作，将示范园办成集转化与应用相 促进，生态与经济相协调，培训与教育相结合的综合型基地着力引导 农林业发展方向并实现示范辐射作用，不断推动全县农林业现代化进程， 促进农林业和农村经济发展 项目建设的必要性 当前，从传统的农业向现代农业转变的进程中，把推动农业生 产力的发展从主要依靠调动和激励农民积极性的制度创新，转向主要 依靠科学技术作为推动力的科技创新上来，随着我国农业科技体制改 革的日益深化，农业科技示范园作为种新型的农业科技创新的渠道 和有效形式，便如雨后春笋般地出现在广袤的农村大地上。湘潭县农 业自然条件优越，近年来农业获得较快的发展，农业科技对农业生产 的贡献率目前达到。尽管如此，挖掘潜力和提升的空间还很大。 当前，我国农业和农村经济已进入个新的时期，农业生产由过去单 纯地追求产量向追求质量与数量并重转变，农业市场由过去的卖方市 场向买方市场转变的条件下，建设农业科技示范园，辐射和带动全县 农民进行农业产业结构调整，优化农业产业结构，增强市场竞争力， 具有非常重要的意义。 第三章项目建设条件 自然地理条件 地理位置 示范园座落于湘潭市湘潭县云湖桥镇史家坳，主要为小型丘地， 四周为稻田山林山塘所围绕，总面积约亩。 自然概况 地形地势 示范园区内地貌属于湘江中下游红岩丘陵区的低缓丘陵。项目计 划以马山塘天鹅塘尖冲塘桑树塘凉伞塘等为主要区域。园区内有些天益。同时，项 目建成投产后，生态养殖基地可年获纯收入万元，四季果园年获 纯收入万元，工业原材料林基地年获纯收入万元，全园年纯收 入达万元，年即可收回投资。 编制单位中南林业科技大学设计咨询研究院 项目于中亚热带季风湿润气候区，寒暑干湿季节分明， 光热充足，降水丰富。年平均气温，月为最冷，极端 最低温为摄氏度，七月最热，极端最高温为。年均日照时 数小时，年太阳总辐射量为千卡。年降水 量为至，年均雨日为至天，年均下雪至 天，年均无霜期为至天，年均相对湿度为，冬半 年主导风向为东北风和北风，夏半年多南风。 土壤 示范园内土壤主要是四纪红壤砂岩红壤，土壤结构良好，肥力 中等，但缺乏有机质，经定改良后，可种植多种作物优质水果和 用材树种。 生物资源 野生动物 主要的野生动物有野兔山鸡昆虫蛇类以及多种鸟类等。野生植物 示范园属于亚热带常绿阔叶林植被区，树种资源丰富，主要的植 被类型有马尾松湿地松 竹类香樟枫香 鹅掌楸檫木 木荷紫薇桃花 油茶盐肤木 白栎桎木 构树假死柴 美国商陆等。据调查，常见乔灌木种类有 余科，多种。以松科木兰科樟科蔷薇科豆科木犀科等 的植物为主。 社会经济条件 科技示范区位于湘潭市湘潭县云湖桥，行政区域隶属于湘潭市。 湘潭市位于湖南省中部偏东地区，湘江中下游。居长株潭金三 角的角，现辖湘乡市韶山市湘潭县和雨湖区岳塘两个城区， 全社会愈来愈注重 固定的效能，并在经济学上也研究和探讨其生态经济价值。 维持生物多样性 建设大面积的工业原材料林和四季果园，使物种的多样性和稳定 性得到定的保护。丰富的植物资源对栖息繁衍其中的其它物种有 深刻的影响，因为科技园的建设能为它们提供栖息繁衍的基础环 境条件和有机物。 社会效益 第章总论 项目提要 项目名称 湖南行寅贤生态观光农业科技示范园以下简称示范园 项目建设地点 建设地点位于湘潭市湘潭县云湖桥镇史家坳 项目建设单位及项目法人 项目建设单位湖南行寅贤臵业有限公司 项目法人代表彭瑛 项目主管单位 湘潭市林业局 项目性质 新建私有生态公益性 建设目标 通过项目实施，增强保护科研和公众环境宣传教育能力，建成 个融科学研究产业化生产科普教育观光休闲为体的综合性 多功能多效益的科技示范园，实现园区的可持续发展。 项目主要建设内容及规模 本项目建设内容包括生态养殖基地四季果园工业原材料林基 地附属设施。其中生态养殖基地包括个养猪场建筑面积 个亩的养鱼垂钓塘散养只土鸡等四季果园种植 基地包括美国脐橙桃杨梅柑橘枣柿胡柚无花果等优质 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,水果亩工业原材料林基地包括国外松桉树桤木等速生树 种多亩以及珍贵药材金银花亩珍惜树种引种区亩附 属设施包括建设栋办公楼和会所建筑面积个个 车位的停车场面积以及道路，并购臵科研办公设 备器具及住宿餐饮用品。 该项目整体开发山地亩左右，其中核心区亩，辐射区 亩，以推广高效农林业品种及技术为主，开展农业观光生态休 闲项目。 项目建设期 该项目建设期为年，即年月至年月，其中核心 区工程期为年，即年月至年月。 项目依据要依据供电公司和供热设备生产厂家提供的价格，并考虑各种因素而进行估算的。 设备安装费，主要依据安装公司报价，并考虑各种因素而进行估算的。 土地费用 征地征地管理费 征地费按土地中心竞争价格，征地管理费按河北省物价局河北 省财政厅冀价经费字号文中的规定而进行测算的。 契税 按国务院第号令中的规定进行测算的。 手续费办证工本费 按照物价部门和土地部收费的标准而进行测算的。 前期工程费 工程勘察费 主要依据项目建设单位与勘察设计单位签订的合同金额而进行 计算的。 工程设计费 主要依据项目建设单位与设计单位签订的合同金额而进行计算 的。 环评费 按照国家计委国家环保局计价格号文中的规定而进 行计算的。 项目前期费 按照国家计委冀价格号文的有关规定而进行计算的。临时接电及供电线路费 主要依据区供电分公司的规定而进行计算的。 临时接水 主要依据区自来水公司的规定而进行计算的。 规划测量费 按当地规划部门的规定而进行计算的。 其它费用 施工图审查费 按河北省物价局河北省建设厅计价经费字号文的有关 规定而进行计算的。 招标代理服务费 按国家计委价格号文的有关规定而进行计算的。 工程质量监督费 按河北省物价局财政厅计价经费字第号文的有关规定 而进行计算的。 工程监理费 按河北省物价局建委计涉费字号文的有关规定而进行 计算的。 竣工图纸编制费 按国家计委建设部计价格号文的有关规定而进行计算 的。 管理费主要依据财政部财建号文中的规定而进行测算的。 期间税费 城市配套费 根据市城市建设委员会张建函号文中的规定而进行 测算的。 人防结建费 根据市人民政府张政号文中的规定而进行测算的。 不可预见费 主要依据建设部的有关规定而进行估算的。 投资主要指标 建设工程费 该项目建筑安装工程建筑面积平方米，投资额为 万元包括土建煤吨 原油吨 汽油吨 煤油吨 柴油吨 燃料油吨 液化石油气吨 焦炭吨 其它焦化产品吨 练厂干气吨 其它石油气吨 其它燃料吨标煤本项目主要依据民用建筑节能设计规范居住建筑节能设计规范 等设计规范。 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 该项目由市食品有限责任公司为承办单位。 食品有限责任公司，公司实行董事会领导，经理负责制， 实行现代化企业管理，产权清晰，责任明确政企分开管理科学。 截止年月底，资产总值万元，其中固定资产净值 万元，公司现有在职职工人，其中中层以上管理领导人。 具有专业技术职称人员名，主要经营生猪屠宰冷库仓储。 二项目概况 拟建项目建设方案 项目提出的理由 食品有限责任公司是区的老企业，在公司领导的带领下 直为的经济发展贡献着自己的力量。在年省委省政府下 达的三年大变样政策的推动下，区进入了全面的城市改造工 程当中。今年的北路扩宽工程是城市改造道路扩宽工程之投资规模及资金来源 项目总投资万元。按投资来源划分，需申请国家基本建设 投资万元，占总投资的，地方配套资金万元，占总 投资的，湖南行寅贤臵业有限公司出资万元，占总投资的 。 项目效益 本项目基础设施建设工程实施后，将在园区初步形成较为完善 的生产科研养殖的管理系统，进步提高示范区的科技生产水平， 有利于带动湘潭地区的发展，充分发挥其生态社会现代农业转变，实现农 业现代化的主要步骤。项目地处湘潭市湘潭县云湖桥镇，交通便利，以 湖南行寅贤臵业有限公司为龙头，依托湘潭市林业局湘潭市农业局的 科技力量，按照总体规划，分步实施，园多区，功能街接，突出良 种，注重科技，力争效益的基本思路，以农林业高新科技推广应用为 重点，将现有的科技土地人力等各种资源的优化重组及合理配臵，按 照五高五化标准劳动生产率高，土地生产率高，投入产出率高， 科学贡献率高，经济社会效益高，农田标准化，操作机械化，服务社会 化，管理科学化，生态良性化筹建湖南行寅贤农业科技示范园。示范 园的总体功能定位在科技成果转化和农林业高新技术应用示范和展示 的舞台在市场机制的引导下，通过政府搭台，基础辅垫，择项先上， 招商引资，民营争辉，股份联办等运作，将示范园办成集转化与应用相 促进，生态与经济相协调，培训与教育相结合的综合型基地着力引导 农林业发展方向并实现示范辐射作用，不断推动全县农林业现代化进程， 促进农林业和农村经济发展 项目建设的必要性 当前，从传统的农业向现代农业转变的进程中，把推动农业生 产力的发展从主要依靠调动和激励农民积极性的制度创新，转向主要 依靠科学技术作为推动力的科技创新上来，随着我国农业科技体制改 革的日益深化，农业科技示范园作为种新型的农业科技创新的渠道 和有效形式，便如雨后春笋般地出现在广袤的农村大地上。湘潭县农 业自然条件优越，近年来农业获得较快的发展，农业科技对农业生产 的贡献率目前达到。尽管如此，挖掘潜力和提升的空间还很大。 当前，我国农业和农村经济已进入个新的时期，农业生产由过去单 纯地追求产量向追求质量与数量并重转变，农业市场由过去的卖方市 场向买方市场转变的条件下，建设农业科技示范园，辐射和带动全县 农民进行农业产业结构调整，优化农业产业结构，增强市场竞争力， 具有非常重要的意义。 第三章项目建设条件 自然地理条件 地理位置 示范园座落于湘潭市湘潭县云湖桥镇史家坳，主要为小型丘地， 四周为稻田山林山塘所围绕，总面积约亩。 自然概况 地形地势 示范园区内地貌属于湘江中下游红岩丘陵区的低缓丘陵。项目计 划以马山塘天鹅塘尖冲塘桑树塘凉伞塘等为主要区域。园区内有些天益。同时，项 目建成投产后，生态养殖基地可年获纯收入万元，四季果园年获 纯收入万元，工业原材料林基地年获纯收入万元，全园年纯收 入达万元，年即可收回投资。 编制单位中南林业科技大学设计咨询研究院 项目