民每年户均购买保健品超过元。全国 保健品市场销售总额超过亿元, 保健品市场将进步扩大 年，我国保健品市场份额达到了创纪录的亿元， 这说明消费者的保健欲望增强，而且把这种欲望变成了现实需 求。如果保健品行业的营销手段作出相应调整，这个市场还将 进步扩大。 消费者对保健品的需求旺盛。首先，我国居民素来就 有进补的习惯。随着生活节奏加快，家庭自制传统补品的炖 熬泡等制作过程繁琐，消费者转而购买服用方便的保健品。 其次，随着医药卫生体制改革的深入，消费者将更加注重自身 保健。 消费者的消费心理逐渐变得成熟和理性，高品质知 名品牌保健品市场将扩大。随着消费经验的积累和保健水平的 提高，消费者越来越成熟和理性。这种心理主要表现在对广告 不轻信，重视自己身边的口碑宣传，对品质可靠知名度较高 的保健品重复消费。这就意味着失去市场的是那些短期行为严 重功效不理想靠制造轰动效应推广的保健品。消费者的选 择使市场集中在功效显著品质可靠知名度较高的保健品上， 这市场还将进步扩大。 购买力的提高令保健品潜在市场扩大。我国人口众多， 消费群体基数较大虽然购买力从总体上看不是很高，但从长远 来看，随着我国经济的进步发展，购买力将会有所提高，保 健品潜在市场将会更大。另外，计划生育政策使得家庭规模减 小，家庭在抚养子女上的负担减轻，而在保健品上的支出比例 会相应增加，这也是促使保健品市场扩大的个因素。 原材料及主要辅助材料供应市场 人参 县境内的人参，可分为东北野参和东北园参两大类。 野参由于对生长条件与环境要求严，不易被人们发掘，所以野 参比较珍稀。园参是人工培植的，俗名有大马牙二马牙长 脖竹节芦等。此外，还有从东南亚引进的西洋参，在栽 植不多。 县境地处山区，山上林荫蔽日，有机土质多，年降水量平 均为毫米，这种自然条件，适宜人参生长。县从 年开始在钓鱼乡铁河村花果山与和隆乡双岭村花果山试种园参 帘。经过精心培育和科学管理，收到较好效果。以后人参的 种植数量逐目资金来源可靠性，充足性和及时 性。 政策风险 洽逢振兴辽宁老工业基地千载难逢的历史机遇， 正走在超常规跨越式建设全面小康社会的征途上，并先后在 东北地区实行了系列促进振兴支持重点行业发展的优惠政 策。符合沈铁工业走廊建设规划，本项目享有国家及开发区相 关的优惠政策，因此不构成政策风险。 防范和降低风险的对策 总论 项目概况 项目名称项目承办单位及项目编制单位 项目名称中药保健饮片及保健酒系列产品项目 承办单位产品加工有限公司 法定代表人梁峰 项目可行性研究报告编制单位产品加工有限公 司 项目地址 本项目在市县工业园区建设。 项目建设主要内容 新建厂区占地面积平方米，建筑面积平方米， 其中车间厂房平方米，二车间厂房平方米，三车间 厂房平方米，四车间厂房平方米，原料库平方 米，成品库平方米三四车间及库房以出租为主，综 合楼平方米。旋转式切药机颗粒切制机洗药机炒药 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 机及质检化验等设备余台套。重点生产独创的高科技新产 品参茸口服液鹿茸含片等。 项目建设期 项目建设期定为年。 项目生产纲领及产品方案 项目建成后年生产中药保健饮片及保健酒系列产品，产品 余种。 项目投资 本项目估算总投资万元，其中建设投资 万元，铺底流动资金万元。 主要技术经济指标 财务评价数据及主要指标汇总表 表 序号项目名称单位数据及指标 项目总投资万元 建设投资万元 固定资产投资万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 项目总计投资额万元 建设投资万元 固定资产投资静态投资万元 建设期利息动态投资万元 铺底流动资金万元 固定资产贷款万元 流动资金贷款万元 国家投入万元 自筹万元 其中建设投资万元 铺底流动资金万元 资本金万元 正常年销售收入万元 正常年销售税金及附加万元 正常年利润总额万元 正常年所得税额万元 正常年税后利润万元 资本金净利润率 总投资收益率 投资利税率 贷款偿还期年 全部投资指标 财务内部收益率 财务净现值万元 投资回收期年 生产能力利用率特色产业园经营中药保健饮片及保健酒系列 产品生产加工，加工中药饮片，参茸饮片，保健酒等产品。企 业占地面积平方米，建筑面积平方米。 当前，产品有限公司欲做大做强这项目，改以 往单经营销售为生产销售，正顺应国家产业发展方向，正在 研制开发系列高精尖产品。 为此，公司正在加速产业化发展步伐，走规模加档次发展 之路，建设年产吨中药保健饮片及保健酒系列产品生产线 项目，并已组织实施，该公司以市场为导向，本着诚信互利 的双赢理念，愿竭诚为社会各界有识之士精诚合作，共谋发展 同创辉煌。 市场分析技术分析 市场分析 国内外医药保健品市场发展现状 医药保健品市场需求现状 保健品正在成为新的消费热点，目前我国保健品我国保 健品产业发展正处于十字路口之上。据统计，全球保健食品销 售额已占整个食品销售额的，达到亿美元，而且每年 都以很高的速度增长。我国保健品市场的两大消费人群白 领市场和银发市场对保健品的需求正趋旺盛，由于他们 的购买力非常强，也成为了国内保健品市场的生力军。有关资 料显示，欧美国家的消费者平均用于保健品方面的花费占其总 支出的以上我国证券市场的现状，而我国只有。 我国人均保健品消费支出仅为元年，是美国的，日 本的。这表明我国保健品市场潜力巨大，以目前全球保 健品占整个食品销售的来推算，我国保健品消费还将大幅 增长。 我国保健品行业现状 我国现阶段，保健品是个泛称，它包括保健品食健字 号以及营养药品及滋补类中成药药品，为药准字号。 我国卫生部批准保健食品种，其中国产种，进口 种。在营养补充剂中，补钙产品最多，其次是补充各种维生素 的产品和补充微量元素及矿物质的产品。 目前，我国共有保健品企业多家，年产值多亿， 投资总额在亿元以上的大型企业只占投资总额在 亿元以下万元以上的中型企业占投资在元以 下万元以上的企业占投资在万元以下万元 以上的小型企业占投资不足万元的作坊式企业占 。 这表明，我国保健品的生产企业中，中小企业占绝大多数， 大规模的企业较少。项对个省市的家国内保健品企业 的调查表明，机器设备平均投资仅为万元，其中最小的企 业仅有价值万元的生产设备。保健品市场，竞争十分激烈。 据统计，我国目前保健品年销 项目背景建设的必要性 领导重视，政策支持 近年来县委县政府十分重视特色产业发展，着力打 造鹿茸保健品产业，并将其作为县经济发展的主导产业 和强县富民的特色产业。陈政高省长到视察，代表省政府 提出的重点支持鹿茸保健品产业的发展，并给予金融支 持。 是行业发展的需要 我国改革开放年来，国民经济飞速发展，人民生活水平 显著提高，中国重新加入后，国际地位逐步增强。国内人 民吃不饱肚子问题已经解决，已经逐渐由温饱向小康社会迈进， 人们对日常食品高质量高营养高享受要求越来越迫切。 市场竞争的要求 保建食品市场竞争归根到底是产品质量和价格的竞争，而 要生产出质量好营养全价格合理的保健食品，必须有先进 的厂房和设备先进的技术和严格的管理来保证。 国际国内市场形势良好。 目前，我国保健产品数量较少产销量正在不断增加。我 国人均消费水平较低，但消费潜力巨大。随着人民生活水平的 不断提高，人们对待防治疾病的观念从过去的有病才服药逐渐 变为无病先保健，以预防为主的趋向。随着经济的发展，人们 的生活已由温饱型向小康型转变，追求生活质量，提高身体素 质，增强保健意识是走向小康人的必然选择。据专家预测，我 国特殊营养保健产品年需求量为万吨。现在越来越多的消费 者对高档功能性保健产品需求量越来越大。 总之，产品的科技含量较高，产品质量有保障，经济效益 明显，对拉动当地经济发展效果显著，有利于企业自身及地区 经济的可持续发展，具有良好的社会效益和经济效益，项目建 设十分必要。 综上所述，此项目的实施是非常必要的。 报告编制依据 国家相关政策法规 企业发展战略设想 项目承办单位提供的有关资料 研究范围和内容 本项目研究范围为新建的厂区，项目研究内容如下 产品市场及建设的必要性 建设规模及产品方案 生产工艺及设备 总图土建 公用工程 环保消防及职业安全卫生 投资估算及资金筹措 财务评价 项目申报单位概况 产品加工有限公司，是新建企业，由梁峰投资， 县养鹿大县和建有东北土特产品交易中心的特色产业园及 县丰富的中草药资源，这样的得天独厚的优越条件和优惠 政策的吸引，处重复接地，并做好总等电位联结， 接地电阻小于欧姆。所有高压电气设备均进行保护接地， 低压电力和照明设备在平时不带电的电气设备金属外壳穿 线钢管等都应与保护线作可靠的电气连接。各用电设 备带电体与其它物体的安全间距符合规定要求，变电所变压 器中性线接地，电阻小于欧姆。各建筑物从电源进户处开 始零线与保护线应严格分开并不再合并，对局 部照明及临时检修采用安全电压，高压电气设备的保护 接地和变压器中性点线接地采用共用式接地，其接地电阻不 大于欧姆，在电气设备漏电时确保人身设备安全。手持 式电动工具和供电回路上装设漏电保护器，动作电流不大于 。 厂区内各建筑物均按三类防雷建筑物要求设置防雷系