施等地带来大批武汉及周边游客。另外，从全国来看，北京上海广州至宜昌方向的行程时间也将从现 在的小时小时和小时，大幅缩减至到小时。过去武广 高铁开通，使南方入鄂游客出现井喷景象，汉宜高铁带来的旅游 机遇自然也令人期待。 资源优势 丹水风景区集峡谷景观水域风光原始生态土家民俗美 食娱乐根艺盆景土特产品为体，有山水谷瀑崖洞， 并赋予丰富多彩的土家巴土文化，资源特色优势明显。 自然生态优美 丹水景区，全长公里，沿途纳大小支流余条，两岸风景 奇奥，溪水清冽，奇崖飞瀑，曲丽多姿，河谷气候温润，水量充沛， 滩潭相接，是旅游漂流的天然场地。丹水漂流河段全长公里，溪流 宽约三十米，河道平均水深米左右，落差适中，有缓段和急流段各 十多个。域内空气清新自然，有九滩十八弯弯弯有景滩滩有趣。 头顶蓝天白云，耳边鸟语兽鸣，河岸陡壁耸峙森林茂密，河中怪石 嶙峋，河水清澈见底，鹅卵石五彩斑斓，是野生大鲵天然生态繁殖基 地。 大溪景区，大峡谷纵深多公里，其中公里为无人区。以五 洞峡为轴，依次串起螃蟹溪皂角溪两大支峡和有柑子峡磨子峡 枫香树峡等数条支峡谷，拥有瀑布群文化体验等多种形式并存。这就要求旅 游活动能涉及内涵丰富形式新颖具有文化底蕴。动的方面向参 与型娱乐型发展，静的方面则表现为崇尚自然返璞归真，所以 生态旅游，文化旅游这几年方兴未艾，生态文化体验性越来越得 到青睐。 客源市场有以下四个特征 客源市场构成以周边近程游客为主。 客源市场具备明显的周期性季节性差异节假日。 旅游形式以散客和家庭团体为主。 以城镇居民为主，年轻化高学历高收入游客是中国城 市居民假日旅游的主体。 六区域旅游市场分析 项目建设定位 丹水风景区项目位于湖北省宜昌市长阳土家族自治县高家堰镇境 内，该镇被誉为湖北根艺盆景第镇，目前正在积极申报湖北旅游名 镇。 该项目以巴人古镇商业地产开发为核心，围绕丹水漂流大溪观 光探险兰草谷冲浪巴人古镇白果坪盆景园流溪农家乐等六大 精品旅游景点，进步整合旅游资源，建设六位体的丹水风景 区。通过深挖巴人文化土家文化山水文化探险文化，形成集文 化山水探险度假观光休闲购物为体的旅游度假区。将 其全力打造成为宜昌市的都市后花园鄂西旅游圈的生态旅游知名品 牌华中地区的精品旅游线路和全国的休闲度假旅游胜地，建成丹 水风情二至三日游知名旅游品牌。 二项目建设背景 目前是大力发展该项目最佳的历史机遇期。 从国家战略角度上分析，国务院通过的长阳县将继续推进与中央电视台湖北电视台等新闻媒体和知名旅行 社的合作，加强对长阳旅游的宣传。 三项目优势分析 区位优势 丹水风景区具有独无二的区位优势。沪渝高速东西跨越景区所在的高家堰镇全境，高速出口公里处便是丹水风景区。国道 省道交汇于集镇，贯通全镇公里，使高家堰镇成为连通川鄂陆路 交通的咽喉之地，也是整个华中地区自东向西进入恩施土家族苗族自 治州和重庆地区的必经之路。 丹水风景区旅游项目位于宜昌三峡大坝风景区长阳清江画廊 风景区之间，距离宜昌长阳县城均为公里左右，可以作为这 俩处游客的连接点，补充丰富两处旅游活动的内容，发挥联动效应。 交通优势 丹水风景区交通便利，往西经沪渝高速去恩施土家族苗族自治州 仅公里，去重庆公里往南去长沙公里，去张家界 公里，主要路段均为高速往东去武汉全程高速公里。往北至河 南洛阳高速路程公里。可谓其途之所出，四通而八达，游士之 所凑也。 丹水风景区与周边旅游城市直线距离 丹水风景区距离宜昌三峡机场公里，距离武汉天河机场公 里，均有高速全程直达。宜昌三峡机场已开通国内航线条，可直飞 北京上海广州海口成都重庆昆明深圳南京西安 香港贵阳，三亚，唐山等座重点城市，计划将开通至韩国日本 等地区的国际航班。 武汉天河国际机场为级机场，是中国民航总局指定的华中地区 唯的综合枢纽机场。可覆盖全国座大中城市和港国家主体功能区规划 中，该项目所在的长阳县被确定为国家限制开发区，旅游业作为环境 友好型产业被列入优先发展范畴。同时，长阳县已被纳入武陵山经济 协作区范围，必将加大对生态环境保护，旅游基础设施建设的投入。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,鄂西地区是湖北省生态和文化旅游资源既丰富又集中的地区，省 委省政府提出投资亿元着力打造的鄂西生态文化旅游圈 以宜昌襄阳等城市为中心，以长江三峡武当山神农架等旅游景 区为核心，为配合鄂西生态文化旅游圈的建设，项目所在的宜昌 市正在改造三峡机场，建设区域性国际空港。 十二五期间宜昌市计划打造成万人口规模的现代化特大 城市，将市域规划为主五副的市域城镇空间布局，其中主 即宜昌市中心城区，五副是市域内重要经济发展地区。市委市政 府已将高家堰镇纳入特大型城市建设主五副框架。 丹水风景区所在的长阳县作为湖北旅游名县，过去形成了南北两 线清江线丹水漂流线为骨干的旅游观光格局，其中清江线的开 发已经较为成熟，推出的旅游核心品牌清江画廊已经成为国家 级景区。为争创中国旅游强县，进步使长阳文化旅游的品牌形象 深入人心，近年来，长阳县成功举办了武汉长阳土家文化周长阳 土家文化旅游节中国巴人先祖廪君文化旅游节和央视新视听推出的 山歌好比清江水大型歌会。十二五期间，作为重点发展产业， 口，是土家人上等的美味佳肴。此 外还有金包银懒豆腐清江鱼毛血等独具土家特色的传统佳肴。贝锦卡茶道土家人按年四季款待贵客的贝锦卡茶道。第 道茶白鹤茶，第二道茶泡米茶，第三道茶油茶汤，第四道茶鸡蛋茶。 在茶道晚会上，客人不仅仅品尝了土家人不同节日或喜庆时待客的四 道茶，还欣赏了茶道音乐茶具工艺等。 清江奇石清江奇石早在郦道元著水经注夷水中就有夷水 清江浅处多五彩石的记载。清江奇石形色佳奇，质地坚密，上 世纪年代，奇石经济异军突起，全县奇石专业户上千家，已形成清 江奇石产业。同著名的南京雨花石河南的河洛石安徽的灵璧石 新疆的昆仑石广东的真蜡石起，已风靡海内外。 西兰卡普又叫土家织锦，是土家族民间手工织品，针工清秀， 图案朴素大方，讲究平衡对称，寓意吉祥富贵，平和长安，具有鲜明 的土家民族特色。曾多次作为民族礼物送给国家领导人。 见附件丹水风景区可挖掘的巴土文化元素 政策优势 国家主体功能区规划的实施武陵山经济协作区的建 设鄂西生态文化旅游区战略的部署，旅游业被列为地方政府 重点发展产业，将会得到大力发展。 政府投入方面长阳县政府安排旅游发展专项资金用于旅游宣 传推广旅游人才培养和旅游行业管理。并对中央和省安排的促进 服务业发展扶持中小企业发展小城镇建设移民后扶生态林 业民族发展等专项资金，以及其它与旅游业基础优势 年进行景区开发，丹水漂流是中国第家水上漂流项目，创 国内漂流先河，是湖北漂流项目的鼻祖。年，游客突破万人次， 门票收入突破万元。年到年接待游客累计达万人次。 在省内乃至华中地区有着较高的知名度，客源主要来至于武汉长沙 郑州，并辐射至山东江苏上海等地，也有西欧南美等国外游客 在此观光游览，市场拓展已经基本成熟。此外，经过近年的开发经 营，丹水风景区的山水林民居得到有力保护。土家文化得到进 步挖掘和传承。政府先后投资万元，完善了旅游配套基础设施 水电路通讯等，对景区的主要景点景观进行了规模建设，已经 具备了级景区的接待能力。 四项目劣势分析 过去对规划区资源的整体竞争优势的认识不足，以漂流冲 浪户外运动为主的专项旅游产品呈现出分散，多头管理的局面， 未发挥出整体竞争优势。 经济基础薄弱，规划区社会经济相对落后，缺乏整体开发所需的大量资金。 人才缺乏，旅游管理人才，旅游服务人才以及相关技术人员 匮乏，人才引进景区建设与管理的任务较重。 景区旅游项目的宣传滞后，信息化程度不高。旅游业是信息 密集型产业，需要进步加大在媒体上的宣传报道，特别是加强与 大型互联网络的合作，利用旅游主题或与旅游相关的知名网站，如 携程网旅游在线等展开旅游宣传和营销活动。 五客源市场分析 我国居民的旅游形式已从单的观光游览发展到观光游 览与休闲度假相关的资金，要对旅游项目予以支持，加强对景区的通讯 市政等基础设施和公共服务设施建设，提高食住娱行购 游的配套水平。发挥财政资金扶持和引导的作用。 金融扶持方面鼓励银行业等金融机构加大对旅游企业的支持 力度，对新建扩建改建旅游项目优先安排贷款资金，支持符合 条件的旅游企业进行资本运作，通过股票上市企业债券项目融 资产权置换等方式筹措资金，制定完善旅游项目贷款贴息财政补 贴办法，建立健全旅游产业融资担保体系，积极推进金融机构和旅 游企业开展多种方式的业务合作。 优惠政策方面 政府将丹水风景区旅游项目的资源全部无偿赋予家有实 力有诚意的投资商整体规划独家开发经营。 政府收取的旅游发展基金，全额免收。 政府建设配套的景区公路通讯线路水网电网等基础设施 无偿配属景区。 政府对生态环境方面治理的投入向景区倾斜。 贯彻落实各项优惠扶持政策，鼓励和支持投资商申报国家旅 游投资项目，所获得的投资补助全额配属投资商。 旅游企业每年的宣传广告费用，按有关规定税前扣除，其扣 除比例按规定的上限标准执行。 星级饭店农家乐与般工业企业实行同等的用水用电用气价格。 对投资三星级以上酒店的企业，自营业证获得之日起，所缴 纳的营业税