要求。为此，建议上级有关部门给予 积极支持，促进该项目的早日建成。 第二章项目建设的背景及必要性 项目建设背景 政策环境 殡葬改革关系人民群众切身利益，党中央国务院对此高度重视。经过多年努力， 我国殡葬改革不断深入，殡葬事业取得了长足进步。实行火葬改革土葬节约殡葬 用地文明节俭办丧事已成为社会共识。但随着改革开放和经济社会快速发展，我国 殡葬事业总体水平与科学发展观要求不相适应的矛盾日益突出，在殡葬资源配臵殡 葬服务质量殡葬救助保障殡葬管理体制和运行机制等方面，尚不能完全满足人民 群众的丧葬需求。为进步深化殡葬改革，不断满足人民群众在殡葬服务方面的需求， 促进殡葬事业科学发展。 项目提出理由 以节约土地保护环境移风易俗减轻群众负担为宗旨的殡葬改革，符合我国 人多地少资源紧缺的基本国情，符合全面建设小康社会构建社会主义和谐社会的 基本要求。实践证明，殡葬改革代表了人民群众根本利益，顺应了时代发展潮流，促 进了经济社会发展。进步深化殡葬改革，是建设资源节约型环境友好型社会，实 现人与自然和谐相处的客观需要是坚持以人为本，着力保障和改善民生，建设服务 型政府的应有之义是树立文明节俭新风尚，构建社会主义核心价值体系的重要标志 是提升社会文明程度，推动社会主义新农村建设的重要保障。 九华山位于安徽省池州市，北俯长江，南望黄山，西接贵池，东临太平湖，方圆 平方公里，是以悠久的佛教文化和奇丽的自然景观为特色的山岳型国家重点风景 名胜区。是首批国家重点风景名胜区，著名的游览避暑胜地，现为国家级旅游区 全国文明风景旅游区示范点，与山西五台山浙江普陀山四川峨眉山并称为中国佛 教四大名山，是地狱未空誓不成佛，众生度尽方证菩提的大愿地藏王菩萨道场。被 誉为国际性佛教道场。相统，开发和保护 并重。竖向规划因地制宜依山就势，不作大面积的整平。竖向规划设计应 综合利用地形地貌及地质条件，因坡就势合理布局道路建筑绿地，及顺 畅地排除地面水，而不能把竖向规划当作是平整土地改造地型的简单过程。 规划中的土方工程应遵循满足用地要求节省土方工程量就近合理平衡的 原则，进行多方案比较，合理确定。规划区的污水要及时作好处理，以免污 染规划区。 地域文化协调原则 本规划区是九华山风景区的重要组成部分，本规划必须十分注重在建筑 风格空间形态等方面与地域文化的协调。 第章总论 项目概况 项目名称 九华山大愿陵项目 项目性质 新建 项目承办单位 哈尔滨宏捷投资有限公司 项目建设地点 安徽省池州市九华山风景区内。 建设内容 根据九华山二圣村风景区景观资源分布自然地理条件进行合理开发。 根据功能分区的特点，将接引殿及行政用房依据流线清晰互不干扰的原则，将行 政用房布臵在东侧北端，其东为九华河，其东北有林木葱郁的小岛，是天然的水口， 行政用房由南端接待中心办公楼及北端宿舍为主建筑，东西侧布臵食堂和车库等附属 用房，南北由长廊连接，形成半封闭的四合院，接引殿位于东侧中部山凹中，合中国 传统文化风水之说，主要由东侧引生堂和西侧的往生堂及中部接引殿成品字形组成， 给人以壮重稳成的效果，接引殿与行政用房在虚拟的中主轴线上。具体内容如下 项目总占地平方米，建设项目具体如下 建筑办公及接待中心平方米 接引殿平方米 管理用房平方米 道路车行路米宽度米 人行路米宽度米 桥梁园区入口九华河石桥米宽度米 横跨园区高架石桥米宽度米 亭廊双层八角亭高米 单层六角亭高米 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,长廊两处总长米 竹制亭门处 广场九华高僧纪念广场平方米花岗岩空门高米 办公接引殿管理用房前广场共计平方米 停车场平方米 水池目规划的研究，推荐项目 的建设规模方案，论证项目建设的合理性 根据建设场地的实际情况，进行总图布臵方案研究 对建设条件进行调查研究，对场址的选择方案进步论证 对工程技术进行研究，并提出工程招投标方案 对公用工程和辅助设施进行研究 对节能节水环境保护安全卫生与消防提出研究方案 组织机构及人力资源配臵 项目管理与实施进度 对投资估算资金筹措经济效益进行定量分析，测算各种效益指标和项 目的抗风险能力 提出可行性研究结论和建议。 结论与建议 结论 该项目是为推进九华山景区全面建设小康社会，适应现代社会的发展与进步，九 华山管委会立足于得天独厚的生态优势，着力构建国际性的风景名胜区，开展殡葬改 革，哈尔滨宏捷投资有限公司在二圣村建大愿陵项目正是这政策的重大举措。随着 项目的展开，拟对九华山殡葬混乱的综合治理。以达到整治水土流失改善二圣村环 境完善和增加景区功能的多重效果。 九华山是海内外闻名的佛教文化圣地和风景区之，具有浓郁的佛教文化和优美 的自然环境，在发展旅游休闲对生态环境要求很高的生物工程绿色食品加工等产 业方面显示出无可替代的区位价值，九华山景区墓葬环境，目前高度离散，分布零乱， 集聚度极低，而且墓葬传统落后，这就不可能适应风景区的发展要求。所以在九华山 核心景区外设殡葬区，只有通过这样的建设，才能促进九华山景区功能格局进步 合理化完善化，才能有效增强景区基本功能，提升九华山风景区的品位档次和价 值，提高整个景区的价值。 建议 本项目工程建设中应多听取有关专家的意见和建议，有关论证设计施工要紧 密配合，对于建设过程中出现的问题应用科学的方法进行分析比较和论证。在设计 和施工中，采用合理可行有效的技术手段，确保工程万无失。 因为本项目施工质量要求较高，建议建设方采用招标方式择优选取有类似工程施 工经验的施工单位进行现场施工，在严把质量关保证工程质量的前提下，合理科学地控制建设成本，降低工程造大型景观水池两处总计平方米 小型景观水池处总计平方米 小品园区景观小品处 绿化移植大型香樟棵 移植大型桂花梧桐枫香八褂蜀桧等棵 移植中型冬青龙柏等棵 移植红叶石楠瓜子黄杨红花继木东营珊瑚等小苗株 草皮米 墓穴墓区总面积平方米每个墓穴平均占地平方米，可建墓穴 余个 项目投资及资金筹措 总投资约亿元人民币。项目所需资金亿元人民币由建设单位自筹，其余 万通过其它方式筹集。建设资金将充分利用投资发展商较为灵活的市场营销和 开拓能力，通过各种适宜的融资和资金积累方式获得并投入使用，这既有利于保证项 目投资的持续性和稳定性，又能够有效规避投资筹措风险，保证项目开发的成功。 项目效益 项目建成后，可实现年均营业收入万元，项目税后财务内部收益率为 ，投资利润率。同时提高了九华山市旅游景区的品位，促进九华山市 旅游业发展，直接提供就业岗位人。 编制依据与研究范围 项目编制依据 项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料项目方案及基础材料 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 国务院颁布的风景名胜区管理暂行条例 建设部颁布的风景名胜区管理条例实施办法 建设部颁布的中国风景名胜区形式与展望绿皮书 中华人民共和国环境保护法 安徽省风景名胜区总体规划 墓地管理与建设法规 池州市总体规划 池州市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 九华山总体规划 国家有关部门关于可行性研究报告编制规范和要求 新的有关财务制度的会计制度建设项目经济评价方法与参数第三版 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 建设项目环境保护管理条例国务院令第号 陵墓建设标准 研究工作范围 本可行性研究报告主要研究范围 项目建设背景及必要性 项目市场分析通过对市场的分析研究以及对桑园茶园和果园。桑园主要分布在 东部乡镇，茶园主要分布在九华山周围。九华山国家森林公园位于青阳县境内，以国 营林场营造数万亩风景林风景用材林为基础，于年七月由林业部批准成立。 九华山国家森林公园总面积公顷，其中山场公顷，与九华山风景名胜区 相互依存，互为依托，以良好的森林生态环境为主体，融合自然景观与人文景观，使 九华山成为观光科考佛教文化交流宗教活动休闲度假等综合性旅游胜地。 农产资源 九华山气候温和，雨量充沛，是农作物生长的有利条件。农业生产以粮食和经济 作物为主。粮食作物有水稻小麦等经济作物主要有棉花大豆油菜花生芝 麻茶叶苎麻油桐大蒜生姜等。 水产资源 据初步调查，九华河水域的鱼类有目科种。其中商品鱼类有青鱼草 鱼黄鲢鱼白鲢鱼鲤鱼鳊鱼团头舫黄鳝泥鳅等。珍贵鱼类有鲚刀鱼银 鱼鲟鱼鳜鱼鲥鱼鳗鱼等。鳖龟蚌螺虾螃蟹等品种资源也很丰富。 稀有水生动物有白鳍豚江豚扬子鳄等。 植物资源 查出确定学名的科余种，其中，观赏植物园院及行道绿化乔木类 种，灌木类种，绿化观赏竹类种，蕨类余种，草本类种，水生类种。 药类约余种。药类植物中以凤凰山丹皮最为著名。九华山泡桐资源丰富，素有 桐乡之称。。 基础设施条件 交通通讯条件 九华山位于安徽省池州市，北俯长江，南望黄山，西接贵池，东临太平湖，方 圆平方公里，是以悠久的佛教文化和奇丽的自然景观为特色的山岳型国家重点风 景名胜区，交通十分便利，其中九华山至杭州小时，江苏小时，随着城际高铁 的建成，到杭州江苏的时间也将大为缩短。。 项目区完全臵于全市的立体无线通讯网络之中，通讯网络畅通无阻。 供电 项目用电由市政电网统供应。完全能满足本项目建设及维护保养使用需求。 供水 项目用水主要是施工及生活用水，可接市政供水管网，水量充足，能保障工程 施工运营