保密第页蒙自公交公司 项目部 大规模的远程经营和控制，买方市场和卖方市场容易出现脱节的情 况。 仓储式集中批发与零售方式，销售商或批发商从农民手中购得 商品进入仓库，由仓库和批发市场面对初级零售商和消费者，这种方 式虽然减少了产品流通的环节，并形成了定的规模，但是投资额相 对比较大，而且产品在仓储过程中有定的损耗，大量囤积产品风险 也较大，对市场变化的应急措施不得力，不能及时根据市场的变化需 求做出新的变更。 定单式直销经营，销售商在农产品生产出来之前就与农民签定 合同，确定购买的农产品品种数量形成类似产业化经营的模式，然 后由销售商进行销信，这种方式固然减少了投资的额度，扩大了农产 品的生产规模，但是对市场的应变能力非常低，不能形成个规范的 物流体系。 零远程配送的直销经营，通过网络直销的方式，直接接触顾客， 根据市场需求，直接从农民手中购得所需商品，用不到小时 之内的时间，将商品从农民手中直接运送到零售商甚至顾客手中，极 大的减少了中间的流通环节，拉近了生产地和终端市场之间的距离， 保证了产品质量，减少了流通过程中的风险，扩大了利润空间和市场 拓展范围。 项目市场发展模式 本市场采用电子商务平台和物理网络相结合的创新模式，并围 绕这个电子商务平台建成个东盟自由贸易区和中国主要大中城市 的物流集散基地。云南气候有垂直立体的特点，有生产多样性生物产 品的前提，得天独厚的生产条件。通过市场建立的电子商务平台，可 保密第页蒙自公交公司 项目部 以把周边地区通过精加工生产的茶桑蜂蜜豆类瓜果类产品，以 及各种特色畜禽中药材直接与国内国际市场相连接，建立在北京 上海广州西安哈尔滨等国内大中城市的营销中心，通过电子平 台把信息及时迅速反馈给农产品市场，以加快物流速度，减少不必要 的的人力物力上的浪费。 红河农产品市场将小仓储大网络远程配送仓储式集中经 营相结合，侧重于对电子商务平台的运用结合远程配送的方式，小范 围内采用仓储销售方式，有效连接产品生产基地的季节， 损失就难以避免。受生产特性的影响，农产品进入市场般都表现出 很强的集中性。并且大多属于鲜活产品，旦流通受阻，后果不堪设 想。四是即将遭遇国际市场的严峻挑战。随着我国进入世贸组织大 家庭，我国的农业市场风险更加严重。尽管人世增加了我国农产品 的市场空间，但也有可能使我们的市场舞台变小。当前我国农业所面 总论 项目背景和必要性 全面进入小康社会首先要解决农民奔小康的问题，而 解决农产品流通问题，是有效帮助农民提高收益，实现小康的最佳途 径。 农产品流通枢纽工程就是交易市场。 交易市场旦形成，将链接农产品生产基地加工基地交易 网络仓储运输终端市场的完善产业链，农业产业链的加速运行， 将带动农业经济的高速发展，农村小康就有了可靠的基础和保障。 农产品的营销，不能靠单品种打天下，要创造区域农业 和概念品牌的新理念，集群营销，迅捷交易，大市场是必要手段。 借助于电子商务平台将虚拟交易环境和物理的农产品营销网络 结合起来，使市场需求和生产供应系统信息对称，生产满足需求需 求拉动生产，也须要靠市场来实现。 红河州地处云南南部，有丰富的物产资源，有种类繁多的农副 产品，有发展绿色产业的得天独厚的条件，但目前红河州农产品市场 建设滞后，批发市场档次不高，交易方式比较原始，农产品质量卫生 标准和市场内部的检验检测体系尚未建立，市场信息网络建设滞后， 鲜活商品的储藏加工和运输能力严重不足，经营主体比较分散，流 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 保密第页蒙自公交公司 项目部 通的组织化程度较低。农产品流通设施建设滞后，严重制约了红河州 农业的发展和农民增收。在农业生产中对科技的利用过于贫乏，在对 生物资源利用中没能进行深入挖掘开发，没有发挥自身的优势，造成 对资源的不必要的浪费。 因此，建设云南红河农产品物流中心大市场就非常重要。 首期开发内容 红河农产品物流中心大市场是个综合性的农产品流通市 场，主要从以下几个方面去开发发展。 建设个面积达平方米的交易市场，分为十大功能 农副产品交易区 绿色食品区交易 中药材市场 花卉交易市场 大型种子交易区 零星产品鲜货交易市场 生烤烟为主，草果产量居全国首位。香蕉菠萝石榴为自治州的 名产。 州域地处滇南地纬度高原季风活动，气候类型复杂，具有独特 的高原立体气候特征，主要表现在个方面热量水分分布复杂， 垂直差异明显。山分四季，十里不同天。光热资源充足， 季节分布不均。春秋季节气温不稳，夏季高温不足。雨热同 期，干湿季分明，中部坝区干旱突出。 全州现有林地面积万亩，其中天然林地面积达万亩，总 面积为万亩的个省级自然保护区均为原始森林。州内动植物资 源丰富，珍禽异兽不少，是云南省动植物资源最为丰富的地区之。 红河州植物资源 州内乔灌木植物共有科，属，种，占全国乔灌木植 物种数的四分之。树种繁多，其中珍贵用材树种种，如树鼓 黑黄檀毛叶坡垒云南红豆东京龙脑香等热带亚热带珍贵树种 优良用材树种种以上速生用材树种种。年，全州森林 覆盖率为。草本植物，野生草本植物资源包括草质藤本共 有个科，个属，种包括亚种变种变型，其中有 定经济价值的近种。草本纤维植物有种，是日常生活的必 保密第页蒙自公交公司 项目部 须品也是工业的重要原料。芳香草本植物有种，其中油脂类 种，芳香类种，草本淀粉植物有种。草本植物中可作为蔬菜利 用的有种。国家三级保护的珍稀类植物有海菜花。 红河州动物资源 境内列为国家类保护的动物有长臂猿金丝猴种列为国家 二类保护的动物有虎懒猴灰叶猴毛冠鹿熊狸种三类保护 的动物有豹岩羊穿山甲原鸡等种。珍稀兽类占全国二 三类珍稀保护兽类种数。兽类有目科属的种另 个亚种，总数占全国种的，比称之为动物王国的西 双版纳还多种。州内两栖动物有种目科属，爬行类 动物有种目科属。共有两栖爬行类种，占全国两 栖类总数的全省总数的，名列全省前茅。其中属珍稀保 护种类有种，即巨蜥蟒蛇均为二类大避虎蛤蚧虎纹蛙 为三类。鸟类红河州有鸟类目科种占全国鸟类总数的 ，全省的。属于国家级保护物种有种。分布于州内的留 鸟夏俟鸟和繁殖鸟共有种。 三农业大市场的发展规划 目前普遍采用的经营模式 传统的物流方式多是销售商从农民手中购得产品，卖给下级 的销售商，下级的销售商部分留由自销，另部分卖农用物资区 农副产品加工区 农业科技研究开发中心 电子商务及管理中心。 建构条农业产业链，包括对农产品原料生产基地及其 延伸的产业如种生物有机肥等的开发建设，充分利用项目所在地的 资源气候等优势，提出农业发展新概念。 食品加工链主要从绿色食品的加工生产包装方面来开 发，赋予产品更高的附加值，同时注意对相关产品品牌的塑造。 保密第页蒙自公交公司 项目部 电子商务平台通过先进的设施，高新的科技充分利用互联 网的优势，建立个电子商务平台，快速了解各级市场的需求情况， 并及时反馈，以达到工作效率的快速高效，减少中间许多不必要的环 节，节省资源的浪费，同时通过电子商务平台还可增加产品销售渠道， 同时拓宽了市场范围。 远程配送系统利用网络连接国际东盟国家如新加坡 泰国印度等及国内几大城市市场，了解终端市场的需求情况利用 远程配送体系高效快速实现产品流通。 二红河州资源现状 红河州基本情况 红河哈尼族彝族自治州位于滇南，南部与越南毗邻，总面积 平方公里。全州地势西北高，东南低。地形以元江为界，元江以东属 于滇东高原区，元江以西为横断山纵谷的哀牢山区。全州最高处为金 平县西南部的西隆山，海拔米最低处在河口县南溪河口，海 拔米。河流分属红河南盘江水系，主要支流有李仙江藤条 江南溪河曲江甸溪河等。湖泊有异龙湖赤瑞湖大屯海和长 桥海。 年末全州总人口万人，少数民族人口占。世 居少数民族有哈尼彝，苗傣壮布依拉枯个民族。红河州 少数民族众多，它们的宗教信仰，民族建筑，服装服饰音乐舞蹈各 有特色。 全州辖个旧市开远市及蒙自县屏边苗族自治县河口瑶族自治 县金平苗族瑶族傣族自治县元阳县红河县绿春县建水县 石屏县泸西县弥勒县共十三个市县，蒙自县为该州州府所在地， 保密第页蒙自公交公司 项目部 距离省会昆明公里。 红河州北与昆明相连，南与越南接壤，国境线长达公里。红 河州内昆河二级公路贯穿南北，滇越铁路从境内穿过，列车直达越南 首都河内。发展旅游业具有很好的交通和区位优势。 红河州资源丰富，是云南省有色金属和热带亚热带经济作物的 重要基地之，全州有三个动植物自然保护区，经济作物以甘蔗花 中应严格控制农副产品的质量，加快周转，降低 消耗减少营销费用的盲目支出，充分实现本项目贸易的先进性及高 技术含量。 损益计算 计算说明 本市场铺面出租部分第年月租金元，第二年以后月 租金元自营部分的经营主要采取以下方式 进行绿色无公害蔬菜贸易，年贸易额根据红河州物产现状估 计为万元 仓储及远程配送体系 食品检测分捡及深加工 网络经营商务贸易服务。 营业税为，教育费附加及城市建设维护税为增值税的 。 所得税按照国家规定计算，暂不考虑优惠政策。 盈余公积金和公益金为税后利润的。 计算结果 项目正常经营年平均营业收入万元，营业税金万 元，