位优势丰富的农产品 资源及与东盟国家农产品资源和市场极强的互补性，使得具有成 为中国东盟农产品贸易集散中心和最大批发市场的得天独厚的条 件。年月份，农产品进出口保持了稳步双增长，贸易额达 亿美元，比去年同期下同增长，其中进口亿美元，增 长，出口万美元，增长。贸易逆差由去年同期万美元上升为万美元，增长。 随着生产国际化及各国经济的不断发展，国家或地区间的产业贸易 呈上升趋势。目前农产品进出口虽然保持稳步增长，但由于基数 低，贸易总额不大，农产品出口贸易仍处于较低水平。所以，在中国 东盟农业合作背景下，要充分发挥近水楼台的优势，充分 发挥资源优势，不断提高农产品的质量，完善农产品市场流通体系， 促进农产品贸易发展。 农产品物流的发展机遇 随着北部湾经济区发展规划得到国务院批准，上升到国家战 略层面，作为中国东盟自由贸易区泛北部湾经济合作区大湄公河 次区域泛珠三角经济区西南六省区市协作等多区域合作交 汇点的，其农产品物流业也获得了前所未有的发展机遇。 对东盟国家农产品进出口总额连续十年保持快速持续增长，农产品贸 易规模与投资规模不断增大，农产品流通体系不断增强，陆续建立了 批诸如南宁金桥农产品批发市场的农产品物流园区，将农村农业 农民与城市工商业城市居民紧密联系在起，使农业增长方式发 生了很大的变化由产量的增长型，向依靠结构调整，优化产业结构， 提高效益型转变，经济增长的质量有了新的内涵。加强了我国与东盟 国家农产品贸易的竞争力。 农产品物流发展面临的挑战 是西部贫困省区，随着泛北部湾经济区的建立，农产品 物流获得了前所未有的发展机遇，同时也面临了严峻的挑战。农产品未能形成优质的品牌。 是个农业占很大比重的省区，但由于农产品在采收质 量采后处理以及运输包装上都与国际标准有很大差距，的农产 品难以形成自也为基地的拓展预留了空间。随着城市的发展，农产品 物流量将空前增大，可能对交易市场的规模和功能提出更高的要 求，因此，地域必须具有足够的可拓空间，以满足进步发展的需 要。 设施配套原则。交易市场的发展离不开完善的配套设施。是否具备 充足的能源水源以及良好的生活条件成为农产品交易市场选址的 个重要因素。 概述 项目概况 项目名称 项目名称大型农产品交易市场期工程 项目建设单位概况 建设单位投资集团有限公司 拟合作单位市市场开发服务中心 单位性质企业 建设单位情况简介 有限公司 有限公司是投资集团有限公司在设立的子公司， 是投资集团有限公司投资的重要平台。投资集团有限 公司经过多年的持续稳定发展，已经成为涵盖路桥建设投资房地 产开发文化教育健康产业酒店旅游业以及环保科技园林绿化 等多行业领域的大型综合性民营企业集团。集团公司及成员企业注册 总资本亿元，总资产超过亿元。 有限公司于年月在南宁创立，注册资金亿元人民 币。公司立足于市场，特别是泛北部湾经济区的投资与开发，实 力雄厚，起点高。主要投资业务板块包括地产开发路桥建设旅游 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,酒店金融保险新能源综合农业等行业，主要投资模式产业直 接投资企业兼并重组资本市场运作。 市市场开发服务中心 市市场开发服务中心负责市市属市场的规划培育 开发建设和维护，有成熟的市场管理经验，而且其下属的东风市场 城中南市场目前已聚集了数百户从事农产品批发经营的商户。市场中 心旗下的个农贸市场遍布市各个区域，各市场内共有七万多 个体经营户从事农产品销售经营活动，是市农产品销售终端市场 的主力军。 项目建设概况 建设地点市工业园区内 项目建设总规模规划用地面积公顷，总建筑面积为 ，总投资亿。 期建设规模及内容项目用地面积公顷，建筑面积 。 信息管理区建筑面积平方米 农产品交易区建筑面积平方米 农副产品交易区建筑面积平方米 加工仓储区建筑面积平方米 法修订版 中华人民共和国城乡规划法年 中华人民共和国环境保护法年 中华人民共和国消防法年 中华人民共和国环境影响评价法年 中华人民共和国大气污染防治法年 中华人民共和国固体废物污染防治法年 中华人民共和国水污染防治法修正年 物流业调整和振兴规划国发号文件 现代物流业发展十五规划年 物流业调整和振兴规划 市城镇总体规划市河东工业区总体规划 业主提供的有关资料。 设计依据 民用建筑设计通则 城市道路和建筑物无障碍设计规范 建筑设计防火规范 建筑灭火器配置设计规范 公共建筑节能设计标准 建筑给水排水设计规范 民用建筑电气设计规范 建筑结构可靠度设计统标准 建筑结构荷载规范 建筑工程抗震设防分类标准 建筑施工场界限值 城市区域声环境质量标准 污水综合排放标准 室内空气质量指标 民用建筑工程室内环境污染控制指标 投资项目可行性研究指南国家计委办公厅 建设项目经济评价方法与参数第三版，发改投资 号 项目建设的必要性及意义 项目建设的背景 中国东盟自由贸易区及泛北部湾经济区的建设促进农产品贸 易发展 南临北部湾，东接珠江三角洲和港澳地区，西南出海大通道 贯穿其中，是中国与东盟多区域合作的重要交汇点，是中国与东盟之 间唯既有陆地接壤又有海上通道的省区，也是中国唯的具有沿海 沿江沿边优势的少数民族自治区。随着国家批准实施北部湾 经济区发展规划及东盟自由贸易区的形成，环北部湾地区正在形成 个跨省区跨世界的环北部湾经济圈。作为处于中国东盟自由 贸易区前沿位置的以其独特的区位优势将其推向了大西南参与 国际竞争的排头兵。 与东盟毗邻，不仅 物流配送区建筑面积平方米 配套服务区建筑面积平方米 二项目建设投资估算及资金筹措 根据初步估算，期工程总投资万元，其中建筑工程费万元，工程建设其它费用万元，工程预备费 万元，建设期利息为万元。 项目资金来源自筹资金亿元，银行贷款亿元。 三建设目的 农产品交易市场建设贯彻高标准有特色适度超前和可持续发 展的原则，目的是建设个集交易仓储加工信息交流配送 运输等多功能为体的现代农产品物流基地。 四项目主要结论 本项目的建设是根据现代物流业发展十五规划及 物流业调整和振兴规划，以立足服务辐射东南 亚为区域背景，以现代物流园供应链概念为理论指导，以重新优 化市农产品资源配置为目标，从具体项目上支持实现物流 体系规模化产业化网络化发展，实现把我区建设成为中国与东盟 的区域性物流基地的战略目标。通过建设大型农产品交易市场，引进 培育批规模大效益好组织化程度高辐射带动能力强的农产品 产业化龙头企业。在优势农产品主产区和重要集散地建设农副产品专 业批发市场，建立完善农产品市场信息网络。优化农产品生产结构， 促进市形成完善的农产品产业链，推动市农产品物流业的 发展。 随着国家泛北部湾经济自由贸易区的不断发展，随着离东盟最近 的保税港区保税港区封关运作工作接近尾声，市农产品物 流行业也获得了前所未有的发展机遇。本项目即是以保税港区为依托， 通过建立大型的果蔬和水产品畜产品综合批发市场和转运中心，并完善仓储转运包装分装等环节的港口物流配套设施，扩大 市农产品和北方梨苹果桃柿葡萄低温冷水性鱼类畜牧产 品等内外销数量，扩大国内市场份额，从而将市建设成为农产品 国际物流服务中心。 该项目的建成，将极大地完善市农产品物流体系，加强 与东盟农业交流合作，有力地推动建设成为区域性国际农产品物 流基地，促进市农产品市场健康稳定地发展。 由此可见，大型农产品交易市场的建设具有重要意义， 实施本项目的建设是十分必要和迫切的。 五编制依据 编制依据 中华人民共和国土地管理辉煌。林业增加值亿元，增长。植树造林 面积万亩。牧业增加值亿元，增长。肉类总产量 万吨，增长。生猪出栏万头，增长生猪存栏 万头，增长。渔业增加值亿元，增长。水产品产量 万吨，增长。 序号产品名称年年年 粮食产量 甘蔗产量 蔬菜产量 水果产量 油类产量 木薯产量 肉类总产量 牛奶产量 水产品产量年月农产品共出口亿美元，微增。其中， 水果水海产品表现突出，分别出口亿美元万美元，分别 增长和倍蔬菜出口万美元，增长。 市农产品需求量 改革开放以来，市积极推进农业产业结构战略性调整，发展 现代农业，全市农业实现了跨越式发展，取得了辉煌的成就。年 全市农林牧渔总产值仅为亿元，农业产值亿元。到年 全市农林牧渔总产值亿元，同比增长，农业产值亿 元，同比增长主要产品产量较快增长，粮食总产量万吨 增长，水果万吨增长，肉类万吨增长， 水产品万吨增长。全市水果面积总产量总产值和人 均水果产值等指标均居前列。 市主要农产品产量及预测量 万吨 序号产品名称年年年预测平均产量 粮食产量 甘蔗产量 蔬菜产量 水果产量 油类产量 木薯产量 肉类总产量 牛奶产量 水产品产量 合计 中国与东盟农产品贸易现状与发展预测近年来，随着中国东盟自由贸易区早期收获计划 以及货物贸易协议的生效，特别是中泰果蔬零关税协议 的实施，大大促进了与东盟农产品贸易发展。泰国越南等东盟 国家的优质大米木薯片龙眼西瓜火龙果棕榈油等热带农产 品大量出口到，丰富了人民的餐桌而的柑橘蔬菜 中药材农机种子农业生产资料等产品也纷纷走出国门挺进东盟。 由于气