色环保烟花，大型水幕电影，动 漫投影影像，海上辅助舞台，水下灯光仿真技术合成，多媒体控制技术，多色 彩激光投射等技术手段与元素有机集成协调组合，创造出幅美仑美奂的画 面色彩与音响效果，向游客提供部文化盛宴。 项目规划布局 采取带二中心多组团规划结构。带以东西向步行休闲景观道为主轴二中心以假日广场中心区及印象剧场中心区为核心多组团包括水上浴场体育 休闲水上乐园温泉理疗印象主题园游客接待中心休闲会所生态停车 场等组成。 工程建设方案包括交通工程建筑工程给排水工程空调工程和 电气工程等。 项目硬件建设改造水世界演出设施为海胆造型的印象剧场加 建游客接待中心及其地下室，以及加建个覆土休闲会所适当扩大座椅数量， 拆除妨碍视觉的构筑物，打通视域构建半圆形演出舞台。利用游客接待中心地 下空间，配套化妆室休息室道具服装库房等修整屋顶钢架，设置陆上活动 舞台，利用海面射灯，采用船艇辅助演出扩建生态停车场，绿化消声订制服 装道具，购置光影音等设备设施建立旅游商品工艺品展示馆艺术沙龙 吧。 印象大海延伸产品旅游工艺品特色纪念品文化衫音像制 品，首日封专题纪念章明信片等。 组织机构及项目定员 项目实行董事会监事会领导下的总经理副经理分工负责制，下设 个职能部门。项目定员为人。 成立印象文化旅游发展有限公司，负责项目策划创作排演及营销 推广。 项目环境保护与安全 项目实施后产生的废弃物与污染主要为垃圾污水噪声污染及可 能的空气污染。通过采取各种措施，及时清扫垃圾，避免环境及噪声带来污染。 密切跟踪气候预报，监视台风动向根据气候与海况变化，合理安排 演艺计划，设立健全的消防系统，制定紧急事态应急预案。 项目投资估算与资金筹措 本项目总投资万元。其中，固定资产投资万元，流动资金投资万元，建设期利息万元。 资金筹措方案为项目资本金投入万元，其余万元由项 目承办单用是指项目营运期间的经营消耗费用包括剧场低值易耗品员工制服 费用餐饮消耗费用及其它服务消耗费用及其他管理费包括工会费交际费 办公费出差费房产税土地使用税保险费等。结合本项目实际情况，按 营业收入的估计。 经计算，正常年项目公司日常运作费用为万元。 纪念品等销售成本 按其销售额的计。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第章总论 项目背景 项目名称 大型实景演出印象大海 项目实施单位概况 本项目的实施单位是印象文化旅游发展有限公司。 化旅游发展有限公司是市委市政府授权下，由旅游投资控股集 团有限公司与北京印象创意文化艺术中心为共同完成大型实景演艺项目印 象大海于年月在市组建的公司。公司法定代表人注册资金 万元人民币注册地址市大道号大厦楼。股东各方的出 资比例为旅游投资控股集团有限公司现金出资万元，出资比例为 北京印象创意文化艺术中心现金出资万元，出资比例为。公司的经营 业务为大型实景演出旅游项目开发建设和管理，品牌推广创意咨询，影视 拍摄，演艺培训演艺设备租赁，餐饮旅游商品销售及旅游地产开发。 作为本项目实施公司的主要出资方旅游投资控股集团有限公司是 市大型国有企业，于二五年七月二十五日经省工商行政管理局注册登记。 公司注册登记号注册资本为壹亿伍仟万元人民币主要经营范围旅游景区 的开发建设与经营管理旅行社业务及旅游信息服务会展及大型文化体育活动， 园林工程设计与施工，宾馆酒店的建设经营和管理，水上游乐项目的开发与 经营等。 旅游投资控股有限公司作为市相关旅游资产最大的经营管理融 资平台，以国有大型旅游投资开发者的身份，以政府规划为基础，以市场为导向， 推动大旅游圈规划的实施，推进琼州海峡旅游度假区规划的开发。 公司在旅游中介服务旅游营销推广方面起到纽带和核心的作用公司作为 旅游投资管理中心和资本运营中心，负责相关大型旅游项目的开发组织和招商等 工作负责市有关大型文化活动的承办和相关旅游设施的建设管理。公司力 争通过自身的努力，在旅游资源开发和旅游产业发展中起龙头作用，带动 与国际上的 知名度与日俱增。 年，市旅游业发展势头良好。全年全市接待国内外过夜旅游人 数万人次，增长。其中外国及港澳台旅客万人次，国内游客 万人次。旅游饭店客房平均开房率为。实现旅游总收入亿 元，增长。年末全市拥有星级酒店家。其中，五星级酒店家，四星级 酒店家，三星级酒店家。利用旅游资源的潜质张艺谋导演的知名度 及其印象刘三姐的示范效应，为本项目展现了良好市场前景。 项目分析 项目有明显的项优势条件，项有利机遇条件项劣势条件，项不利 的威胁挑战条件。应对措施是充分发挥优势条件，利用机遇条件，克服劣势 条件，化解威胁挑战条件。 项目策划及实施方案 策划关键词为借景文化储备海洋气质度假意识音乐剧风格， 揭示出该演艺要突出轻松休闲欢乐的基调与氛围。 印象大海策划理念展现地域优美的自然环境，丰富的历史人文，鲜明的民族民俗风情特质。创作成不可复制，不能克隆的全新实景旅 游演艺精品。 印象大海文化载体特色的海洋文化生态文化民族民俗 文化，为印象大海的创作提供了丰富的素材与元素。策划团队应从中筛选 提炼改造升华整合成部与印象刘三姐齐名的具有视觉冲击力的旅 游演艺剧目。 采用现代化的建筑手法，将印象演出剧场构筑成海胆的立面 造型波浪形的飘板，流畅飘逸，伫立在琼州海峡之滨，给人予海洋文化的深刻 感受。同时用前卫时尚的艺术手法与技术手段，丰富演出表现力。如采用灯 和投影仪，制造动漫感受，卡通浪漫，制造奇幻效果。 印象大海结构与风格应以歌舞音乐剧为主的表演形式，不设 故事情节，以舞助歌以歌舒舞。舞蹈语汇服装道具设计要体现地域性的民族 特色，溶入黎苗特色元素与海洋环境符号等。整个演出分成个艺术小单元， 演出时间要求在分钟左右。 印象大海产品定位娱乐性知识性观赏性的高度完美结合， 既要有高品质的文艺商品属性，又不能过分商业化既要有艺术水准，又能雅俗 共赏，给观众以最大的艺术享受。 印象大海依托的文化资源本土上诞生了众多知名国内 传唱大江南北的经典文艺作品，在本项目中应予以移植吸收或融合也有批 有实力的旅游产业规模扩张与产业升级。 因此，本项目由印象文化旅游发展有限公司承办，从项目前期策划融资， 到后期营销运营管理各方面都是有保障的。 项目提出的背景与过程 在国际旅游市场上，随着娱乐旅游产品的应运而生，旅游与演艺成功 结合的实例已屡见不鲜，成为当地文化旅游品牌，扩展了旅游地的知名度与美誉度，促进了旅游业的发展。 在我国，娱乐旅游产品也紧随世界潮流发展，各旅游地结合当地文化 资源推出许多旅游演艺节目。其中，由张艺谋导演创作的印象刘三姐大型 山水实景演出最为成功，其产生的巨大经济效益与社会效益，起到了强烈的示范 效应。 为提升城市形象，发展旅游文化产业，打造阳光娱乐 之都，在市政府的邀请下，张艺谋导演团队多次前来考察，并最终看好 西海岸的旅游资源，决意打造台印象系列版的印象大海实景演艺 产品。 年月日，在经过多轮磋商并经报请市委市政府同意后， 旅游投资控股集团有限公司与北京印象创意文化艺术中心正式签订合作协 议，双方确立了合作关系，确认了合作模式，确定共同组建项目公司，组建管 理执行团队，负责该演出项目的投资建设及经营。 年月日，项目公司印象文化旅游发展有限公司完成了 全部工商注册手续，正式成立。目前，公司注册资金及主要相关工作人员已基本 到位，项目正在全力推进之中。 项目建设的基本情况 项目实施地点 西海岸假日海滩及其水世界周边区域。 项目实施的必要性 改善城市形象与提升城市文化品位的需要 做强做大文化产业的需要。项目实施条件 项目实施地的地貌水文地质气候条件以及社会配套条件，包括供水 供电交通通讯周边旅游资源与支持后援条件等都已具备，上马条件成熟。 项目市场需求分析 近几年来，中国旅游业发展势头强劲。年，国内旅游人数 亿人次，比上年增长入境旅游人数万人次，增长全国旅 游外汇收入亿美元，增长。这将给与带来大批国内外客源， 为本项目带来光明的市场前景。 年，省接待国内外游客万人次，同比增长其 中海外游客万人次，同比增长外国游客万人次，同比增 长。这些数据进步映证了作为旅游目的地，旅游在国发生定的费用，本报告将该部分 费用列入其他工程费用中进行估算，具体数额依据有关合同协议商定。由于这 些有关合同协议属商业机密，这里不便公开，请谅解。 建设投资造价的主要内容为原水世界场地改造工程印象剧场工程游 客接待中心工程覆土休闲会所工程道路广场工程园林绿化工程设备购置 费项目创意费演员招募与培训费导演创作及制作费项目前期筹办费等。 投资估算依据 本项目投资估算的主要依据为原国家计委关于建设项目经济评价 方法与参数建设部关于房地产开发项目经济评价方法的有关规定。 建筑工程费参考民用建筑可行性研究与快速报价建筑工程估 价手册中国园林建筑工程预算省建筑工程综合定额省 市政园林工程综合定额的有关资料，结合本项目建筑形式结构特点 和建筑面积，并参考同类项目设计和实际，按扩大指标计算。 设备购置费依据市场或建设单位提供报价资料加到场运杂费进行估 算。 安装工程费依据安装费用定额参考同类项目设计并结合本项目 特点进行估算。 其它工程费根据国家有关部门对其它工程费用取费率规定，并结合 地区实际和