建设地点县工业区 建设规模与内容 建设规模新建年产万千印彩印制品 建设内容本项目依托县优越的地理位置和丰富的资源政策优 势，在县工业区，新征地亩，建设新建年产万千印彩印 制品技术生产线项目。项目拟购置五色胶印机毕成全自动磨切机半自 动成型机裱瓦机覆膜机等其他设备，新建总建筑面积平方米， 并配套建设道路电气给排水围墙绿化等辅助设施。 投资规模及资金来源 投资规模项目总投资万元，其中建设投资万元，建 设期利息万元，流动资金万元。 资金来源计划项目建设单位自筹万元，申请银行贷款 万元。 主要技术经济指标 项目建成实施后，年产万千印彩印制品生产能力。项目年可实现 销售收入为万元，年创利税万元，税后净现值万 元，税后内部收益率为，投资利润率，盈亏平衡点， 投资回收期年含建设期，贷款偿还期年含建设期。 三项目建设必要性 项目的建设是提高企业创新能力，响应政策号召的需要 十七大报告要求提高自主创新能力，建设创新型国家。加快建立 以企业为主体市场为导向产学研相结合的技术创新体系，引导和支持 创新要素向企业集聚，促进科技成果向现实生产力转化。深化科技管理体 地的用地潜力，优化配置厂 区土地资源，力求节约用地。 在满足项目建设需求的前提下，对场地利用做了远景规划，做到 了合理布置和安全运行。 项目用地所处的位置，符合当地的经济社会发展，符合城市总 体发展规划。 三用地方案 该项目用地位于县业区，该地块地形规则，地势平坦，具备 优越的地理条件。项目新建项目，新征土地亩。均为工业用地性质， 无压覆矿床和文物，防洪和排涝等设施，项目区已配套完全。 四征地拆迁和移民安置规划方案 项目建设在县工业区，新征土地亩没有拆迁和移民安 置规划问题。不需要移民安置。 第章总论 项目背景 政策背景 根据中共中央宣传部国家广电总局国家新闻出版总署关于深化 新闻出版广播影视业改革的若干意见中办发号文件和国务 院办公厅关于印发文化体制改革试点中支持文化产业发展和经营性文化 事业单位转制为企业的两个规定的通知国办发号文化精 神，新闻出版和文化事业单位要在坚持正确舆论导向的前提下，积极面向 市场深化改革，做大做强文化产业。中共中央政治局常委李长春在全国宣 传思想工作会议上强调新闻出版单位要以增强活力壮大实力提高竞 争力为重点，深化改革创新。由此可见，包装有限公司建设该项目， 是贯彻中央关于加强和改进宣传思想工作积极推进文化产业发展要求的 具体行动，完全符合中央有关政策导向。 国家新闻出版总署在全国印刷业发展与改革研讨会指出国家在经济 领域的进步改革开点心盒，电热水瓶等在设计上采用提携式的形式。第二是在使用时要 便于启闭。如饮料罐般用易开装置，小食品袋的封口边上有个或 排撕裂口。为消费者的使用带来了极大的方便。 销售性功能包装又是无声的推销员。通过对商品进行与之相符 合的销售策略的设计之后，结合广告的宣传作用，使商品具有吸引消费者 的魅力，引起消费者对商品的购买欲望。好的包装可以使消费者目了然， 正确传达所包装的商品的特性用途使用方法价格注意事项等信息 并且运用企业形象统标识和独特的造型，以利于识别通过包装的图 形和色彩增强商品的形象感和存在感，从而起到推销商品指导消费的作 用。 项目承办单位概况 包装有限公司座落在道家创始人老子故里县，与双轮集团 毗临。公司始创于年，经过多年的诚信经营，公司目前已经具备相 当规模，用户遍及省内外，与省内外十几家知名企业生产厂家保持 着长期稳固紧密友好的业务关系。 包装有限公司从最初仅有台单色胶印机，员工不足人， 部分包装工艺以手工作业为主，只有间平房作为厂房。历经年多发展， 在各级政府及领导的关怀下，公司发展进入个全新的发展时代。年 引进国内先进印刷设备和工艺及人才，各包装工艺从原来的手工作业演变 为现如今的机械作业。为社会解决就业人员近百名。由原来的固定资产不 足百万，流动资金不到五十万到现在固定资产近千万，厂房占地面积已 达四千余平方米。 公司主要从事彩色包装箱盒的设计印刷与销售。拥有先进小全 ，也为我国印刷业的发展提供了个重要的发展机 遇，要大力发展印刷业，力争到年把我国建成全球重要的印刷基地。 这是个宏伟的战略目标，我们必须紧紧抓住机遇，加快印刷产业的发展， 为全面建设小康社会，做出应有的贡献。 包装的功能及其价值 包装，是指在运输贮存销售过程中，为了保护商品，以及为了识 别销售和方便使用，用特定的容器材料及辅助物等以防止外来的因素 损坏内装物的总称。包装也指为了达到上述目的而进行的操作活动。因此， 包装有两个含义是指包装商品所用的物料，包括包装用的容器材料 辅助物等二是指包装商品时的操作过程，包括包装方法和包装技术。 个商品，从原料加工，制成产品，到在市场上作为商品出售，般 要经过三个领域生产领域流通领域销售领域，最后才到过消费者手 中，包装起着非常重要的作用，归纳起来，有三大功能。 保护性功能个商品从生产到流通最后到达消费者手中，要经过多 次装卸搬运贮存，由于商品的移动碰撞，可能使商品破损变形等， 同时，由于温度湿度光照气体等的变化，也可能使商品产生腐烂 变质等。这就要求我们根据商品和运输条件，选择适当的包装材料容器 和包装方法，使商品完好无损地送到消费者手中。保护性功能是包装的首 要功能，也是最重要的功能。 便利性功能目前大多数商品是随着包装起卖给消费者的，这些带 有包装的消费品，如何便于消费者使用携带与保管方便，是至关重要的。 第是要便于从购买的地方携带回家，这时就要有手提的形状和构造。如 做强文化产业。中共中央政治局常委李长春在全国宣 传思想工作会议上强调新闻出版单位要以增强活力壮大实力提高竞 争力为重点，深化改革创新。由此可见，包装有限公司建设该项目， 是贯彻中央关于加强和改进宣传思想工作积极推进文化产业发展要求的 具体行动，完全符合中央有关政策导向。 国家新闻出版总署在全国印刷业发展与改革研讨会指出国家在经济 领域的进步改革开放，也为我国印刷业的发展提供了个重要的发展机 遇，要大力发展印刷业，力争到年把我国建成全球重要的印刷基地。 这是个宏伟的战略目标，我们必须紧紧抓住机遇，加快印刷产业的发展， 为全面建设小康社会，做出应有的贡献。 行业准入 行业准入制度可以从两个层次进行限制。是企业准入限制，是产 品准入限制。企业准入限制即限制硬件设施差技术落后管理水平低下 的企业进入市场。产品准入限制则主要从产品质量角度，禁止不能达到行 业标准的产品进入市场。如果实行企业准入限制则应有个循序渐进的过 程，不至影响行业的总体发展。产品准入限制应当建立在行业标准的基础 之上。这不但可以扼制行业长期以来的恶性竞争，而且必将促进企业技术 进步，提高产品质量。 本项目的建设符合印刷业的相关行业准入制度，同时包装有限公 司，资金筹措已到位技术及人员等条件能够满足项目发展的需求。 二市场分析 产品市场供需分析 印刷业发展前景看好，有望在十五计划的五年时间内， 进入全国先进行列，成为继深圳无锡温州龙港中国三大印刷基与产品方案 建设规模 项目完成后可实现年产万千印彩印制品生产能力。项目建设拟 县工业区，项目拟购置五色胶印机毕成全自动磨切机半自动 成型机裱瓦机覆膜机等其他设备，新建总建筑面积平方米，并 配套建设道路电气给排水围墙绿化等辅助设施。 二产品方案 该项目计划年产万千印彩印制品。以降低市场开发成本，先开发 二级市场，再进入商场超市和集贸市场，提高消费者认同度。 第四章厂址选择及用地方案 厂址现状及建设条件 自然条件 地形地貌 气候资源 属暖温带半湿润季风气候。太阳辐射总量年均千卡平方厘 米，日照时数年均小时，大于的活动积温年均，大 于的活动积温年均。年无霜期平均天，但时空分布不 均。 生物资源 工程地质 该县土壤有个土类，个亚类，个土属，个土种。土类有砂 礓黑土潮土和石灰土，其中砂礓黑土系黄土性古河流沉淀物发育而成， 是分布最广面积最大的耕作土壤，占全县耕地面积的潮土系 近代河流泛滥沉淀物发育而成，土壤肥力较高，占全县耕地面积的 石灰土系以石灰岩石为主的风化积物发育而成，面积仅为 公顷，有二个亚类，即红色石灰土和黑色石灰土。不同土壤的分布规律较 为明显，以涡河为轴线，分成较为对称的三大片，即沿涡河黄潮土片和南 北河间平原砂礓黑土片。 水文地质 地震地震烈度为。 交通通讯条件 社会经济状况 二土地利用合理性分析 建设用地因地制宜，充分挖掘现有场之后 又个以苏皖为中心的印刷基地。阜阳亳州蚌埠淮南等市的酒厂 药厂社会团体印刷包装制品需求量日渐增多，为县印刷行业带来了 巨大空间，据县印刷行业现状分析，县印刷行业档次低设备落 后，因此，项目的建设存在着极大的发展空间和市场需求。 市场竞争力 进入世纪以后，印刷市场的竞争越来越激烈，谁有实力，谁先占 领市场，谁就能稳定地获得发展。为了保证彩印业务的稳步发展，必须向 多色组多机型的方向转变。及亳州的彩印，尤其包装材料彩印市场 前景十分广阔，市场处于快速发展，走向成熟阶段。 风险分析 产生市场风险的因素主要包括以下几方面 技术进步加快，新产品和新替代产品的出现，导致部分用户购 买转向，减少了对项目产品的需求，影响项目产品的预期效益 新竞争对手加入，市场趋于饱和，导致项目产品市场占有份额