的有关法令规程规定 确保装臵安全稳定长周期满负荷优质运行。 可行性研究报告编制的内容和范围 项目承接后，编制人员同项目承办方负责人经过对项目建设地多次实地踏勘调研， 收集了大量的科学资料，了解和掌握了项目建设背景及理由，同时还多次与承建单位 有关负责人进行座谈，交流意见，认真听取项目单位对项目建设的意见和建议。本可 行性研究报告依照•投资项目可行性研究指南‣的编制深度要求进行编制。项目的研有限公司 究范围包括项目的建设背景及理由项目选址市场的分析建设规模建设方案 建设内容建设目标环境保护节能节水建成后的经济与社会效益等。通过对以 上方方面面进行公正科学公平客观的研究分析，并经过认真计算对比综合 分析汇编，最终提交此报告，为项目的建设决策提供可靠的依据。 项目概述及研究的结论 项目概述 县交通局工程处新建年产万吨沥青商品混凝土站项目拟建于省经济 开发区，金盛路以南，兰陵路以北，大宗山路以西，项目用地面积平方米折 合约亩，规划建设总建筑面积平方米，容积率。拟建成年产万 吨的沥青混凝土搅拌站，基础设施配套建设包括科研实验综合楼食堂地磅房机 械设备停放库机修车间变配电室配件库石料加工区粒石料仓片石料仓 矿粉仓库砂仓搅拌机组基础沥青储罐基础停车坪室外道路厂区内供电 水，雨水照明等市政管线绿化美化环境工程等，厂区外部工程有临时道路，供水 供电的外线引入工程等等。购买混凝土运输车辆台混凝土泵车辆混凝土托泵 车辆装载机辆。建筑物占地面积建筑系数绿地率 ，绿地面积厂前区比例厂前区占地面积 。 本项目总投资万元人民币，包括建设投资为万元，流动资金 万元。全部由项目承办单位使用自有资本金投资。项目建势。 本项目得到了县政府领导的重视，并于年组织了相关部门领导进行现 场办公，形成了•县人民政府专题会议纪要‣，会议明确同意在县经济开发区建 设沥青混凝土搅拌站，并指出，县直各部门县建设公司要在市政房建收储等项 目大力支持，使之尽快做强做大，并积极参与本项目的各项开发建设。 与此同时，随着建设力度的不断加大，县及其周边地区不仅对沥青混凝土 需求量急剧增加，同时对商品水泥混凝土人行道砖等也不断增加需求，尽快建设 个建材生产基地，大量生产高质量，符合环保要求的新型建筑材料，有利于县及周 边地区的可持续发展。 第章总论 拟建项目基本情况 项目名称 新建年产万吨沥青混合料搅拌站项目 项目性质 新建生产类工程项目建筑材料 项目承办单位 单位名称县交通局工程处 项目建设地点 本项目拟建于省经济开发区，金盛路以南，兰陵路以北，大宗山路以西。 主要建设内容与投资规模 主要建设内容 项目用地面积平方米折合约亩，规划建设总建筑面积 平方米，容积率。拟建成年产万吨的沥青混凝土搅拌站，基础设施配套建设包 括科研实验综合楼食堂地磅房机械设备停放库机修车间变配电室配件库 石料加工区粒石料仓片石料仓矿粉仓库砂仓搅拌机组基础沥青储罐基础 停车坪室外道路厂区内供电水，雨水照明等市政管线绿化美化环境工程等， 厂区外部工程有临时道路，供水供电的外线引入工程等等。购买混凝土运输车辆 台混凝土泵车辆混凝土托泵车辆装载机辆。建筑物占地面积 建筑系数绿地率，绿地面积厂前区比例 厂前区占地面积。新增职工人，建设期年。 投资规模 项目总投资万元人民币，包括建设投资为万元，流动资金 万元。固定资产投资万元，投资强度元亩。 项目定位和经营模式 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,有限公司 项目战略发展目标 积极推进现代企业制度建设，以人才战略奠定公司持续发展基础，以科技提升企 业产品竞争力，以市场导向寻求更大发展空间设计有限公司是省工商总局批准注册设立的经 济鉴定类科研设计咨询机构，中华人民共和国国家发展和改革委员会核定的工程咨询 单位资格的持证单位，咨询领域涉及建筑建筑业市政公用工程交通公路水利 河海港口钢铁机械农业林业纺织轻工化工环境保护工程及其他等 专业。机构拥有国家注册咨询工程师投资名及各类专业技术人员。机构主要从 事建设项目全过程咨询，集行业产业经济发展规划项目可行性研究报告项目申请 报告资金申请报告企业节能减排方案设计编制评估科研企业策划房地产 全程策划咨询为体的综合性科技密集型工程咨询实体，主要从事各类项目工程的总 体规划方案策划可行性研究及项目产品推广。 项目可行性研究报告编制的依据和原则 编制依据 •国务院关于投资体制改革的决定‣国发„‟号。 国家发展和改革委员会建设部发布的•建设项目经济评价方法与参数‣第 三版及现行财税制度。 •投资项目可行性研究指南‣。 •中共中央关于国民经济和社会发展第十五年规划发展纲要‣•国务院关 于加快振兴装备制造业的若干意见‣ •产业结构调整指导目录‣年本。 国土资发„‟号•限制用地项目目录年本‣和•禁止用地项 目目录年本‣。有限公司 关于发布实施•全国工业用地出让最低价标准‣的通知国土资发 号年，商务部公安部建设部交通部发布了•关于限期禁止在城市城区 现扬搅拌混凝土的通知‣ •县国民经济和社会发展第十个五年发展规划纲要‣ 市城市总体规划 省建筑工程消耗量定额及费用定额 项目承办单位对项目的要求和提供的相关基础资料。 项目区水电等建设条件资料 上级或者主管部门有关方针政策方面文件 编制原则 在进行了充分考察调研的基础上，本着实事求是因地制宜，充分利用地区优势 工艺技术先进可靠安全合理以及讲求企业经济效益和社会效益的原则进行本项目 可行性研究报告的编制。并力求站在客观公正的立场上，实事求是地研究项目可行性 的问题。 规模经济充分利用固有的资源优势技术优势 和区位优势，发挥企业的潜力。采用扬长避短，立足于企业主营业务，确保产品质量， 加强前中后期服务，做大做强，降低营运成本，提高公司整体竞争水平，立足市场， 以及周边市场为目标客户。以市场为导向，建立具有规模大品种多装备先进 设计能力强品牌价值高等优势生产销售条龙服务企业，提高产品质量，开拓市场 潜力，逐步发展成为优绩上市公司，成为区域龙头企业。具体目标如下 各类型混凝土的研发生产运输与销售 在沥青混凝土生产行业领域内具有独特竞争力的生产研发型企业 市重点规模企业暨经济开发区利税大户 中国著名品牌产品企业 中国著名重要生产企业 鲁南经济带混凝土研发生产基地之 管理模式 以生产流产品，打造流品牌，建设流队伍，创造流企业为总抓手，始 终坚持三化加强工作思路深化改革强化管理优化服务加强思想政治工作， 全面落实三化监督管理措施工作标准化管理制度化办事程序化全程监督 制，将实施创精品工程安全生产双控可控在控工程等活动贯穿于生产 经营全过程，使企业管理水平和整体素质不断得到提升。 发展策略 坚持以人为本以诚取信的经营管理理念。 坚持高质量高性能低价格的市场竞争策略。 坚持以高新技术武装产品的产品发展道路。 坚持发扬团结奉献务实创新高效精神的企业文化建设。 项目发展规划政策依据及行业准入分析 年月日中华人民共和国国家发展和改革委员会以号令发布实施的•产 业结构调整指导目录年本‣及国家发展和改革委员会与国土资源部联合发布有限公司 实施的•†限制用地项目目录年本‡和†禁止用地项目目录年本‡‣ 对该项目均未作出禁止和限制。 鉴于以上发展规划和政策，我们认为该项目符合国家产业政策， 项目可行性研究报告编制单位 编制单位有限公司 资格等级乙级 资格证号工咨乙 发证单位中华人民共和国国家发展和改革委员会 机构简介省。在筹建和运营过程中，应及时注意市场动态，保证质 量，强化销售，以求达到最佳经济效益。 依据市场规律，实现资源的优化组合 按照资源进行优化组合，通过整合资源，提高产品的研发能力物流管理水平 创新和发展营销理念加强渠道管理和控制能力，引进现代企业管理机制，提高效率， 增强企业的市场竞争力。 由于该项目建设用地的各项手续尚未办理完毕，为保证工程的顺利实施， 建议加快办理。 该项目进度计划安排紧凑，应高度重视协调各有关部门的关系，争取相 关部门的高度重视与支持，以保证各个环节不出现拖延，影响工期。 主要经济数据及评价指标表 序号名称单位数量 财务数据 总投资万元 固定资产投资万元 项目资本金万元 营业收入经营期平均万元 营业税金及附加经营期平均万元 总成本费用经营期平均万元 利润总额经营期平均万元 所得税经营期平均万元 税后利润经营期平均万元 二财务评价指标 销售利润率 投资利润率 财务内部收益率所得税前 财务净现值所得税前万元 投资回收期所得税前年 资本金收益率 资产负债率经营期第期 利息备付率偿还期内平均 偿债备付率偿还期内平均 总投资收益率 项目资本金净利润率 三土地控制技术指标 项目实际用地面积平方米折合亩 建筑面积平方米有限公司 容积率 绿地率 厂前区占地比例 建筑系数有限公司 第章项目提出的背景及建设必要性 县国民经济及社会发展概况 县位于省南部市西南部，县境介于东经至，北纬至 之间。东西最大横距公里，南北最大纵距公里。南邻江苏，东接，西通枣庄， 北望泰山，处于沿海地区大开放，黄淮海平原大开发的交叉地带。 属暖温带半湿润季风气候，四季分明。平均气温，年日照时数 小时，年平均降水量毫米。无霜期平均天。相对湿度全年平