多组团按照居住道路划分的多组团 总体规划结构及分区的确定主要基于以下几方面考虑 注重体现南北两个地块不同区域的不同功能要求及相互之间的 功能衔接。 地块内部交通体系与城市交通的有机联系。 多层次开放空间及沿街城市空间特征的塑造。 ④塑造沿街城市设计效果，合理组织交通。县湖安置房工程项目节能评估报告书 县工程咨询事务所 绿化景观设计 该社区的环境及景观要素有别于般社区，主要是因为该社区无论 在建筑空间组合上，还是在道路路网设计上，自身就已形成了兵营式规 划所无法取得的环境景观艺术效果，在空间序列上有步移景异曲径通 幽动静分化曲直相映的空间效果。 该社区环境及景观主要有以下诸要素构成 道路 包括城区的主干道，以及社区内部的各级道路。该部分构成环境和 景观的骨架，决定了景观序列的展开程序 植被 包括城区道路绿化和沿街休憩绿地社区道路绿化和集中绿地以 及宅前房后的绿地系统。该部分是社区环境景观的主要构成要素之。 植被包括高大乔木低矮灌木草皮等要素构成。同时注重乔木本身的 树冠形状形式采用煤矸石烧结砖钢筋混合结构，既利用了现 有结构材料又做到环保节能。 配套公建结构采用框架结构形式，外墙及户内隔墙均采用煤矸石或 粉煤灰空心砖，使户内空间能够灵活分隔，增加使用面积。 楼屋面采用现浇混凝土楼板结构体系，以满足悬挑及屋盖建筑 造型的需要，并且加强了建筑的整体性。 ④公共建筑采用砖混结构形式，维护结构采用空心砖，楼屋盖采 用现浇混凝土梁板体系，抗震等级为三级。 外墙保温屋面形式 外墙保温优先采用外保温体系外墙外保温材料燃烧性能等级县湖安置房工程项目节能评估报告书 县工程咨询事务所 县湖安置房工程建设项目 节能评估报告 县工程咨询事务所 二年十月 县湖安置房工程项目节能评估报告书 县工程咨询事务所 概述 建设单位基本情况 县建设投资有限公司成立于年，现有员工人。主要职能 是集中管理运作政策性建设项目实施经营城市战略，加强城镇基础 设施建设，发挥政府性投资融资平台作用，为城市建设提供资金保障。 按照经营城市的工作思路，以县建设投资有限公司为融资平台， 申请商业银行信贷资金，重点是利用国家开行贷款和等融资投资方 式，先后完成了城区路桥及管网建设条，其中大中型桥梁座 污水处理厂及排水管网等工程。城区路桥建设包括老 项目建设览表 序号项目单位数量备注县湖安置房工程项目节能评估报告书 县工程咨询事务所 总占地面积 二总建筑面积万 住宅建筑面积万 公共建筑面积万 卫生服务站 商业服务集中与分散相结合 会所及文化活动集中布置 市政公用工程供电燃气公厕垃圾中转 农机库 其他 幼儿园 中小学 三道路工程小区内道路工程 四人均公共绿地人 五机动停车位辆 地面停车位辆 地下停车位辆 项目设计方案 总平面布置 用地现状 本项目居民搬迁安置房建设工程，位于县南环路南侧规划地县湖安置房工程项目节能评估报告书 县工程咨询事务所 块四界分别为，期工程占地面积亩，北至南环路东至东关 居委会耕地南至水沟西至道路，二期工程占地面积亩， 北至南环路东至道路西至东关居委会耕地南至道路，三期工程占 地面积亩，北至南环路东至道路西至道路南至东关居委会 耕地，规划总用地面积公顷合亩地块用地相对平坦。 总体规划布局 本项目在充分研究农民集中区搬迁演化趋势的基础上，结合县 村庄集中搬迁安置成功经验，按照三个地块不同特征及功能要求，规划 用现代社区规划理论，构筑完整的社区系统。住宅区内部顺应现代社区 发展的趋势，总体布局采用大混合小分区的典型区和政务区路 网城市道路改造及新建道路桥梁工程安置房等工程，彻底改变了城 区的面貌。目前，项目单位开始规划政务新区，正在建设新区道路等基 础设施，规划改造老城区及城中村。项目单位系列工程项目的实 施，有效地改善了城区的面貌，拓展了城区发展空间，提高了城区品位 和功能，加快了城镇化进程，为城乡体化和新农村建设打造基础条件。 项目单位大力加强人才队伍建设，努力实现人才梯队的知识化年 轻化多元化，为建设事业发展提供高素质的人才保障，积极参加各类 人才交流会等活动，为适应进步发展，项目单位通过上下共有的创业 激情和对事业的热情，以及凭借良好的经营信誉和开发实力，赢得了社 会各界的普遍认可和致好评。县湖安置房工程项目节能评估报告书 县工程咨询事务所 项目基本情况 项目名称及建设地点 项目名称县湖安置房工程建设项目 建设地点本项目场址位于南环路南侧。占地面积公顷。 项目性质 新建项目 建设规模及内容 本项目主要建设内容为县湖小区安置房建设工程，主要安置 老城区和部分城中村的居民搬迁安置。县湖小区安置房工程 建设项目占地面积亩，安置房及教育公共服务用房建筑面积 ，安置居民户，安置总人口人配套建设居民集 中区内的道路桥涵给排水供配电等工程。主要建设内容与规模详 见下表 高差将区内建筑相对于市政道路整体抬高 米，解决了地下建筑通风采光的问题，沿街做层配套商业店铺，充 分满足区内居民日常生活中的商业所需，同时会所结合道路转角处退让 出来的小广场设置，形成了具有浓厚商业氛围的小区外部环境。幼儿园 布置在会所北侧，阳光充沛，交通方便，为儿童创造出最佳的生活环境， 同时解决了幼儿园设在小区内部带给区内居民交通的干扰问题。小区中 心绿地北端设有室外游泳池和活动场地，方便区内居民使用。 消防设计 本项目二级道路承担该社区的骨干交通，并担负着消防线路的 功能。路面的幅度路面载能力转弯半径路面铺装材料等均按消防 车的使用要求设计，消防车沿消防线路可就近到达每个楼座，满足场地县湖安置房工程项目节能评估报告书 县工程咨询事务所 消防要求。 该规划牵涉到的消防设施，主要有消火栓消防泵消防水池等。 按规范该社区设置室外消火栓。室内消火栓主要是在地下车库及公共建 筑需要设置的部位。消防用水对于室外水消火栓多层建筑的喷淋则采用 城市管网供水，独立管网。道路每间隔米布置处消防栓，消防通 道间距不宜大于米，当建筑物的沿街部分长度超过米或总长度 超过米时，均应设置穿过建筑物的消防车道。消防车道的净宽和净 高均不应小于米。 建筑防火间距建筑层数六层以下的建筑防火等级为三级，建筑之 间的防火间距大于米，满足现行国家规范要求计安全适用经济的 基本要求。同时，设计要与时俱进，准确把握城市发展的脉搏，细微体 贴地反映居民日益提高的生活水平对居住空间和城市街区的提出的新 要求。 户型选型及户型比例 本社区依据县城区搬迁安置的需求，户型选择主要分为四种主要 为平方米，的户型面积有万左右， 的户型面积有万左右，的户型面积有万左 右，的户型面积有万左右。本次规划设计的两室两厅 三室两厅的房型，可以满足不同户型选择的需求。 住宅单体设计 在满足基本生活功能前提下，营造出高品质的居住环境。小区绝大县湖安置房工程项目节能评估报告书 县工程咨询事务所 部分户型朝南向，南北通透，户内分区明确。 内外分区按照空间使用功能的和私密性程度设计出个从门厅 到起居卧室的空间序列。 动静分区按照日常生活的动静程度，门厅起居餐 厅厨房组成动的空间，由主卧次卧卫生间组成静的空间。 户型平面功能充分考虑人性化的需求，入口设置过渡空间的设 计，三明设计明厨明厅明厕，增加储藏空间及住宅空间节能 智能化的趋势，这些要求在设计中均有相应的考虑。 造型设计 根据本工程的规划设计意图及建筑单体方案，结构设计方案的选择 本着技术先进受力合理，有利于降低自重，提高使用系数，与节能设 计相结合的原则进行。 住宅承重结构 人员疏散满足现行国家规范要求。 建筑设计 总平面和单体平面设计 住宅设计遵照小康住宅设计原则，充分考虑和结合当地经济发展水 平和居民的生活习惯设计建造经济功能适用的住宅体系。 小区的住宅建筑平面设计最为鲜明的特点为本社区依据县城区搬 迁安置的需求，户型选择主要分为四种主要为平 方米，的户型面积有万左右，的户型面积有 万左右，的户型面积有万左右，的户型面积 有万左右。本次规划设计的两室两厅三室两厅的房型，可以 满足不同户型选择的需求。 在住宅平面布局中，使起居客厅基本保持通畅，便于通风换气，同县湖安置房工程项目节能评估报告书 县工程咨询事务所 时餐厅也尽可能获得自然采光尽量扩大厨厕面积，厨房每户平方 米，厨房和卫生间在布置时考虑管道风道位置，同时还结合立面确定 了空调机位。 平面布局合理，功能分区明确，内部流线清晰娱乐与休憩，就餐 与烹任，卫生与盥洗，工作与学习等均有相对独立的区域，同时兼顾各 分区之间的紧密联系，最大程度地实现住户使用的方便快捷。 建筑单体基本设计 建筑单体设计本着以人为本的原则，同时针对居民搬迁户集中居住 的特殊要求，在规划设计统指导下，精心组织，无论住宅还是公建都 充分考虑使用者和城市空间的多层面要求，在结构选型，空间组合以及 立面构思等方面都做到优化设计，以符合建筑环境景观要素。是构成社区环境景观的骨架和屏 障，是划分空间的最直接的因素，同时又是空间内的着眼点，建筑本身 就是景观。建筑的材质组合虚实对比景观底色。从正常使用的各个