，年就增加了 倍。 分析指出，年到年期间，汽车消费是由的城镇最高收入家庭所推动 的而年至年，汽车消费将是高收入中等偏上中等收入层次的消费者 带动，这个阶层占到的城镇家庭比例的。他们消费的爆发将产生个汽车消 费高速增长期，消费量是年的三倍以上。考虑到农村地区的消费梯队作用， 汽车消费的爆发性将会更加强大。 黄骅市汽车业发展现状 黄骅市经济增长速度连续增长，中国城市增长竞争力居全国第，黄骅市居民人 均可支配收入排名东部城市第位。城市功能日臻完善，大批大型商场如信誉楼 耀华百货大楼等和星级酒店如华悦凯旋海景花园大酒店金都花园等纷纷登陆本 市并建有中国最大的煤炭运输港口大型化工企业高档功能型住宅商务楼等高 层建筑拔地而起，具有沿海开放的现代化大都市风貌正在凸现。 随着经济的增长，本地区汽车消费热持续升温，近两年，汽车保有量增长 私家车拥有量增长随着本地区资源型经济的崛起与快速发展，高端消费群体迅 速膨胀，对高档轿车越野车进口汽车的需求呈现鼎沸状态。 汽车维修业的现状 随着我国民经济的迅速发展和汽车保有量的大量增加，汽车维修业也取得了较快 的发展。截止年底，全国共有汽车摩托车维修业户万户。其中类汽车维修企业千多家，二类汽车维修企业万多家，三类汽车维修业户万多户和近万 个摩托车修理业户。年，年汽车维修量首次突破亿辆次，年达到亿辆 次，年维修产值达多亿元。全国还建立了汽车综合性能检测站多家，年完成 检测量达到万辆次。个以城市为依托，以类企业为骨干二类企业为基础 三类业户为补充，汽车综合性能检测站为质量保证，各种经济成分协调发展的汽车维 修网络和市场格局已基本形成。 现有市场上主要的维修模式主要有如下几种 综合性维修企业 综合性汽车修理企业通常是由原来的集体或国分明。气候特点是冬季寒长夏季温热气候干 旱昼夜温差大无霜期短光热充足风多和多旱有涝，受阴山影响，大青山以北 的武川地区，气候大陆性较南部显著。全年降水量在毫米之间， 年降水量最少，年降水量最多。降雨时空分布极不均匀，多年平均降水量 毫米，年平均气温摄氏度，从年，年平均气温有升高的趋 势，全市年日照总时数小时。 水文地质 呼和浩特市属于黄河流域，黄河流经南部，主要支流有大黑河浑河等河流以及 许多季节性山间小溪和干沙河，水系不够发育，河网密度稀疏，地表水贫乏。地下水 第章总论 项目背景 项目名称及承办单位 项目名称汽车修理厂还迁厂区建设项目 承办单位黄骅市汽修厂 法人代表 拟建地点黄骅市村 承办单位概况 汽车修理厂是家拥有近十六年维修经验的集汽车修理保养美容装饰于 体的综合性维修企业。是中国人保险公司平安保险公司和太平洋保险公司的事故车 定点单位。 该厂现有职工人，其中，中高级技术人员人，厂内设个修理车间， 个烤漆房，个汽配经营部，配备了汽车检测诊断设备和事故应急施救车辆及其专用设 备。该厂坚持以内抓管理，外拓市场的经营理念，深化改革，致力于探索各类中 高档车辆的维修技术，深得保险公司和广大客户的信赖。 在上级领导的直接指导下，该厂通过不懈的努力，培养出了支高素质专业化 的管理和维修技师队伍。 该厂现设有维修车间配件部行政部财务部四个职能部门，为客户提供周到 的咨询维修配件销售服务。 经过近几年的市场推广宣传，该厂在市场取得了良好的口碑，并获得众多客户 的认可，汽车修理厂经营宗旨是服务第，质量第，信誉第，切为客户着想， 让客户满意为止。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,可行性研究报告编制依据 国家发展改革委建设部建设项目经济方法与参数第三版 建筑抗震设计规范 给排水工程结构设计规范 建筑设计防火规范市的给排水管道，修理厂产生的生活废水可以 排放至城市污水管道，供暖采用城市集中供暖，不会对当地的水环境和空气环境产生 影响。 劳动资源丰富，利于企业员工的雇佣 当地有大量的高中以上学历的年轻人，可以满足汽车修理厂对于员工的需求。 项目概况 拟建项目位于国道西侧南王曼村东，西邻乡间道路，其余三侧将建成新车站， 占地面积平方米。 建设目标与规模 建成后，项目占地面积平方米，建筑面积平方米，厂区硬化面积平方米，厂区绿化面积平方米。 项目基本建设条件 该项目拟建地点紧邻现有国道，道路交通状况良好，供水供电状况良好， 完全满足项目的建设需要。 项目技术经济指标 主要技术经济指标 占地面积 容积率 绿化率。 第二章市场分析 我国汽车业发展现状 据中国公安部统计数字显示，年上半年中国机动车保有量达亿辆，跟 年底保有量相比较，增加其中汽车保有量逾，万辆，摩托车机车保有量 逾，万辆。 据中国公安部表示，截止年月，机动车保有量为辆。其中， 汽车辆，摩托车辆，挂车，辆，上道路行驶的拖拉机 辆，其他机动车，辆。 尽管受到金融危机的影响，今年上半年中国汽车销量仍持续高速增长。国泰君安 日前发布研究报告指出，中国正在进入汽车消费时代，未来五年汽车产销量将迎来 个爆发式增长，汽车消费扩张和城市化扩张将是下轮经济增长最大的主题。 分析认为，中国居民的消费能力，已经完成从千元级向万元级的转变，现在正向 十万元级别升级。我国内需升级的最大潜力和唯的标的就是汽车，汽车的消费使居 民实现了个倍的跨越。 从汽车消费的扩散过程看，从开始进入家庭到最后普及般需要年的时间。国 际上般的经验总结是当人均进入美元时，汽车开始进入家庭当经济发展到人均为美元的时候，汽车消费已经开始成为种时尚当人均 达到美元时，每百户居民汽车拥有量将达到辆以上，进入汽车大众消费 时代。 中国年人均达到美元，每千人拥有汽车不足辆预计中国 年后人均将跨越美元，届 污水排入城市下水道水质标准 城市排水工程规划规范 黄骅市城市总体规划 相关的国家标准 编制原则 考虑城市的全局，统筹安排，使城区建设设施布局既科学又符合城市总体布局 规划。 建立合理完善的排水系统，根据现状情况选择排水体制，有效地收集输送 处理厂区污水，确保城市正常的生活秩序。 采用成熟先进的技术，产品达到国家相关标准。 规划中应尽可能考虑降低工程造价和运行管理维护费用，以节约有限的建设资 金。 项目建设的原因及必要性 项目建设的原因 随着黄骅市经济的快速发展和城市框架的不断扩大，城区建设不断向外延伸。在 我市经济不断发展的过程中，政府为了让广大市民都能够分享到经济发展的成果，提 高居民的生活水平，近年推出了面向城市中低收入水平的居民建设经济适用房和廉租 房的政策。 为了顺利进行新城区廉租房的规划建设，现有的黄骅市汽车修理厂须将办公 场所迁至他处。为响应新城区的建设政策，经协商，南王曼村委会将国道西，现 有村间道路以东块亩的用地作为汽车修理厂的还迁厂区。项目建设的必要性 随着汽车数量的不断增加，汽车修理已经成为社会中不可或缺的组成部分。 拓宽当地的就业渠道，改善滕庄子乡的就业环境，为当地的年轻人提供新的 就业机会。 对于企业而言，当前的项目建设将是企业改善经营环境扩大经营规模的 次机会。 项目建设的可行性 交通方便，车流量大，利于企业的经营建设 对于汽车修理厂而言，交通的便利能使汽车出入方便，直接影响到修理厂的经营 状况。厂区拟建地块周边交通方便，东侧紧邻国道，渤海路向东几百米即为黄骅 市新城区。交通十分便利，车流量大，对于该企业的建设将十分有利。 基础设施齐全，利于项目的建设 该项目拟建地区已经规划建设城市给排水管道，和集中供暖线路。项目日后运营 中所需的给水排水集中供暖厂房建设所需运输道路均能够得到满足。 不会造成环境污染，起到环境的保护作用 该项目拟建地区已经规划建设了城略算来，每车每年平均 的固定消费是万元以上。中国的汽车维修市场将伴随着汽车市场快速发展，成为人 们公认的朝阳产业，有着较大的发展空间和利润空间。尤其是私家车的消费已经成为 现代社会的流行趋势，私家车消费的不断增长给汽修厂带来了新的市场机遇。 行业利润水平提高，利润途径多样化。 随着国外各种品牌汽车的涌入和国内汽车更新的加快，特别是电子技术在汽车上 的广泛应用，诸如各种形式的电控发动机系统自动变速器防抱死系统 制动力分配系统电动助力转向系统安全气囊等。新技术的引进势必带来 维修项目的增加，而电子产品的附加值较高，维修的工时费用也较高。特别是在应用 初期，这都将提高行业的利润水平。保险代理，二手车义务，汽车美容快修洗车， 汽车配件等服务业务的延伸为汽车维修行业提供的利润途径多样化。 行业逐步规范，市场环境净化。 过去部分汽车维修企业为了吸引客户，采用虚开发票现金回扣私车公修使 用假冒伪劣配件等不正当的经营手段，这些恶劣的竞争手段不仅严重的损害了国家 企业和消费者的利益，还极大的扰乱了维修市场的正常秩序。对此国家商务部等九个 部门目前己经开始了这方面的整治工作，要求各级行业主管部门加强行业的规范化管 理，扶持保护合法经营，进步完善规范汽车维修市场秩序。维修管理部门作了 系列的工作，诸如严格执行行业资质认证清除及整顿超范围经营推行维修企业服 务承诺公示等相关工作，使企业被动规范和完善企业经营行为，从而净化汽车维修市 场环境。 行业竞争者的价格劣势，造就了综合性维修企业的发展机遇。店的维修价格普遍偏高，超过了部分顾客的经济承受能力。而外部快修连锁企业的发展还处于初级 阶段。部分客户纷纷开始选择经济实惠的综合性