，交通方便，是理想的居住地。 选址所在地自然环境简况其中 邯郸是国家历史文化名城全国较大的市。位于河北省南端， 太行山东麓，晋冀鲁豫四省交界处。介于东经， 北纬之间。东界山东聊城，南临河南安阳，西连山 西长治，北接邢台。南北最大纵距公里，东西最大横距公 里。总面积平方公里，其中市区面积平方公里，城市建 成区面积平方公里。总人口万，其中城市人口万。居 民绝大多数为汉族，还有回满蒙古朝鲜布依苗壮等少 数民族。境内地势西高东低，海拔米。西部多山， 中部丘陵盆地分布较广，东部地势平坦，系华北平原的部分。境内主要河流有南运河水系的漳河和子牙河水系的滏阳河及其支流 牦牛河涧河渚河沁河输元河南洺河北洺河等。属北温 带大陆性气候，四季分明。年平均气温，极端最低气温， 极端最高气温。年平均降水量毫米，年最大降水量 毫米，年最小降水量毫米。 社会环境简况 邯郸市位于河北省南部，西依太行山，东临华北平原，北距省 会石家庄公里，离首都北京公里。邯郸市总面积万平 方公里，其中市区面积平方公里。 邯郸地理位臵优越，交通便利。境内铁路高速公路国道和 各等级公路纵横交错，形成了发窗使室内外空间灵活多变，多方面保证购房者的居住 质量。 根据邯郸市的实际情况，考虑不同层次商户和群众的购房经 营需求，共设计四种户型供住户选择。各栋楼均采取大中小户 型互相搭配。 结构设计 大厦建筑为框架剪力墙结构，无梁楼盖，抗震设防烈度度。 基础为复合桩基础，梁柱楼板采用现浇砼结构，增强建筑的整 体性和良好型。 总建筑面积 地上总建筑面积 其中住宅建筑面积商业建筑面积 地下总建筑面积 容积率 机动车停车位个 基底建筑面积 总建筑密度 绿地面积 绿地率 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 河北锦涛房地产开发有限公司成立于年，是经省建设厅批 准邯郸市工商行政管理局注册核实建设局核准的从事城市房地 产开发和经营业务的有限公司，公司注册资本万元，法定代表 人高文宏，公司地址邯郸市陵园路康奈大厦室。现有各类 专业技术人员人，其中中级职称人，初级职称人，会计师 名，经济师名，公司自成立以来秉承以人为本开拓创新的经营 理念，以成就企业造就人才有益社会服务大众的企业宗旨， 为广大居民创建新颖优质布局合理环境幽雅的美好家园，为邯 郸市场的经济发展做出贡献。 项目概况 项目建设背景 邯郸市位于河北省最南部，近几年来，在市委的正确领导下， 在市政协及社会各届的大力支持下，城市的规划建设管理工作树立古城新形象，提升城市品位， 改善人民生活消费环境和质量势在必行。随着市场经济的发展城 市化水平的不断提高和人民生活质量的不断改善，适合于中高收入 水平家庭的中高档住房，需求量将不断增加。 鉴于上述情况，河北锦涛房地产开发有限公司在大量市场调研 的基础上，结合自身的优势，优越的地理环境，进行现代化的住宅 开发，顺应了市场经济潮流，满足了人们不断增长的居住需要。 该项目的建设，将提升城市形象面貌和品位，营造良好的居 住环境，提高人们的生活水平，创造出良好的经济效益和社会效益。 项目开发定位建设中高档高层住宅，成为具有优美宜人的 人居环境高品位高档次的城市景观和最具发展活力的城市亮点。 该项目符合国家及地方相关产业政策的要求，地理位臵优越适 宜建设。 该地段建成后可以提供个设施完善环境优美适用于安居乐业的理想场所，也有利于加快该区域的繁荣，为邯郸市的城市建设 做出定的贡献。 该项目的建设必将影响邯郸加大固定资产投入的力度，刺激消 费，扩大就业，同时也必将带动其它相关产业的发展，该项目的开 发，势将带动周边地带的发展和完善，为邯郸市的经济发展增添 份力量。 河北锦涛房地产开发有限公司结合邯郸市规划局，根据邯郸市 住宅产业发展状况和未来发展目标，周密策划前期方案工作预案 和工作计划，从人员安排资金管理设计理念开发目标等方面 进行了充分准备，已为该项目的顺利进行奠定了基础。 建设地点 项目位紧紧 围绕建设四省交界区域经济中心和打造生态宜居城市目标，突出赵 都绿网文化绿化的城市建设主题，以城市建设的大投入促进 城市的大发展，从偿还历史欠帐到追求城市功能完善，从以城乡建 设仅仅追求适应发展到追求超前服务于经济建设社会发展需要， 连续多年保持了强劲的发展势头。 目前以邯郸为中心，以中原地区四省首府为节点，展开对中原 地区华北地区商贸交易网络，中国经济的腾飞与崛起令世界瞩目， 真正的中国时代已经到来。今天的中国中部地区，吸引了众多渴望 驾驭财富时空的投资者们。中部正在崛起，中部正在上演资金技 术信息人才蜂拥而至的壮丽景观。截止目前，已有近家外商企业投资邯郸，其中不乏像德国西门子美国金佰利等国际知名 的跨国公司。以邯郸为中心的中原经济圈必将成为中国时代的又 增长极。 随着城市经济的进步发展，民营经济的逐渐活跃，居民消费 水平不断提高，邯郸市已经出现了个富裕阶层，人们对居住环境 也提出了更高的要求，如优美的居住环境，齐全的配套设施良好 的社会管理周到的社区服务等，标准舒适和智能化的住宅将是 人们的首选。为了贯彻落实党的十六大提出的全面建设小康社会 的总体要求，迅速改变城市面貌，提升城市品位，改善市民生活居住 环境和质量，河北锦涛房地产开发有限公司积极参与城市建设工作， 腾龙苑的兴建，可以向社会提供个高雅舒适的高品位时尚的 居住小区。 就邯郸市城市建设发展而言地震加速度为。 气象条件邯郸市属暖温带大陆性季风气候，四季分明。春季 风多干旱，夏季炎热多雨，秋季温和凉爽，冬季寒冷干燥，年平均 气温，最冷月份月平均气温，极端最低气温， 最热月份七月平均气温，极端最高气温，全年无 霜期天，年日照小时。邯郸市年平均降雨量毫米， 年无霜期约天。可利用水资源约有亿立方米，其中地下水 可采量为亿立方米。 建设内容规模及设计方案 建设内容及规模 本项目共建栋，地下层，地上层住宅楼，地下建筑面积 ，地上建筑面积，其中住宅建筑面积， 商业面积，绿化率为，建筑密度，地上地下 停车位共辆。 建设项目构成表 序号项目名称层数结构形式 高层住宅层框架剪力墙结构 项目用地平衡表 规划设计方案 建筑设计本建筑为单体建筑，共建栋住宅楼。地下 层，地上层，其中层为商业层为住宅。在项目设计 中，建筑布局尽可能简洁规整，避免出现异形空间及建筑形体过大 的凹凸变化。这样可以为居民提供方整灵活的建筑空间，使住户 获得最大的使用空间。规整的建筑形体使之具有良好的体形系数， 更有利于建筑节能。 整体布局中，主楼整体设计特色鲜明品位高雅建筑基座稳 重大方，上部建筑强调现代风格，建筑细部强调突出线块构件清 晰亦为城市带来新的亮点。 通过合理的设计，使每户均可获得良好的采光日照。户型设计 力求空间合理，布局紧凑，获得较高的使用面积。出人性化的设计，创造既满足现代生活方式的 功能要求，同时也满足现代人文需求的精神空间。。 户型设计在坚持中小套型的基础上，按照标准适度功能齐 全美观适用安全卫生便利节能的原则，吸取国内外优秀中小 户型的设计理念，突出细节和功能方分区的处理，努力将户型设计 成精品，满足所有购房户改善居住条件提高居住质量的需求。 户型结构表 类别套数户型面积比例在充分论证的基础上，积极推广应用先进成熟适用 节水节能节材环保的新技术新工艺新材料新设备，提 高建设水平，努力打造个节能环保健康的新型住宅小区。 本项目规划设计条件土地使用权已经取得。 技术经济指标 该项目建成后可向居民提供不同户型住房套，共可居住人 数约人按人户计。 建筑外型力求简洁明快，使本项目建筑在内部功能外部环境 建筑分格上独具格，采用人车分流的交通组织体系，使通行安全 便捷。 以上三室二厅二卫 以下两室厅卫 廉租房室厅卫 合计 序号项目数值 规划净用地面积技术经济指标 工程方案 建筑方案 住宅楼体为南北朝向布臵，住宅设计充分体现了以人与自然相 协调的原则，无论在单元平面设计还是在立体空间布局方面，均细 致地考虑了合理的通风采光道路通畅便捷隐私安全等诸多方 面，确保购房者的居住质量。设计层高米，户内实现动静分区， 干湿分离，外飘同时注重细节设 计，功能空间动静分离，为住户创造舒适宜居的居住空间。 道路交通组织用地区域内道路沿楼体周边布臵，与城市 道路连接。商业与住宅的出入口设臵在陵园路，进出方便。 景观绿化系统本项目因处于邯郸市南部，景观系统的设 计主要结合城市的绿地广场，同时配合人工景观，通过沿四周道路 设臵行道树，高度约米。创造层次丰富，尺度近人的空间场景。 停车位设备房地下层 名称数量比例 规划总用地 道路广场停车场用地面积 建筑占地面积 绿化面积获得人们易于亲近，可达性强，乐于臵身其中的景观空间。 建筑造型基于用地现状，及建筑功能要求，建筑造型均 采用规整的几何形状，而并不追求造型上的夸张和怪异。在新颖 美观的建筑形体上，通过层次丰富的立面的划分，使建筑物传达出 极具现代感的外感形象，同时亦兼备浓厚的文化气息，使之脱俗于 般的商务楼立面，设计中利用现代的构图手法，从楼的立面构成， 到造型比例，达到从建筑到场地及景观的体化表达，获得高度统 的完美效果。