。 二者相差不大。 综合从造型美观简洁，通风节能的角度考虑推 荐方案。 建议 目前国家对国有土地资源使用的控制比较严格，洋浦管理局 对海南海事局在洋浦建设海事业务用房非常支持。 现置换土地的地理 位置非常优越。 但对土地的使用期限也有定的要求，希望该工可上 报后有关主管部门尽快予以批复，落实建设资金，以利于项目尽快建设。 希望上级单位在资金筹措规划及项目审批等方面予以大力支持， 早日促成项目建成，发挥相应的作用。 由于本项目投资较大。 建议建设单位加强风险意识，通过积极 有效的管理手段，化解各种风险，以保证项目顺利实施。 由于施工期可能遇到雨季或台风季节，因此施工单位要统筹安 排，保质保量，按期完成工程。 第二章项目提出的背景建设目标和建设的必要性 项目提出的背景 中华人民共和国洋浦海事局作为海南海事局分支机构，于 年月日正式挂牌运行。 下设办公室党群工作部财会处监管 处督察处政务中心指挥中心巡查执法支队及白马井和金牌两 海事处。 辖区水域范围为海南省洋浦经济开发区儋州市临高县及白沙 县海水域是区市两县的水上交通安全和防止船舶污染实施 统监督管理的主管机关。 代表国家依据中华人民共。 常风向为向，频率为 ，次常风风向为，频率为。 每至翌年月盛 行向风，月盛行向，尤以份为最盛。 月 和月为季风转换期。 强风向为向，最大风速为，次强风向，风速为 。 级大风天数年平均为，最多为年。 级风天数年平均为。 各向平均风速最大风速及频率见表，风玫瑰图见图。 表各向平均风速最大风速及频率表 风向平均风速最大风速频率 第章总论 项目名称 洋浦海事局业务用房工程项目 项目建设单位及建设单位简介 项目建设单位中华人民共和国洋浦海事局 地址洋浦开发区新英大道 中华人民共和国洋浦海事局作为海南海事局分支机构，于 年月日正式挂牌运行。 为正处级单位，代表国家依据中华人民 共和国海上交通安全法等法律法规授权，负责辖区内水上安全监 督防止船舶污染和航海保障等执法工作。 辖区水域范围为海南省洋 浦经济开发区儋州市临高县及白沙县海水域,是区市两 县的水上交通安全和防止船舶污染实施统监督管理的主管机关。 下 设办公室党群工作部财会处监管处督察处政务中心指挥 中心巡查执法支队及白马井和金牌两海事处。 辖区内共有个港 区,座码头,个泊位,个渡口,其中万吨级以上泊位个,现有 职工人，其中行政执法人员人，行政人员人，船员人,积，设备用房面积，值班室面积。 表推荐建设方案小区技术经济指标览表 序号主要经济技术指标单位数量备注 总用地面积已有 总建筑面积 建筑基底面积 业务用房面积 设备用房面积 值班室面积 二期综合楼建筑面积不含在本项目估算费用之内 绿地面积 建筑密度 容积率 绿化率 停车位个 表推荐建设方案建构物览表 序号项目名称单位建设内容及规模备注占地面积建筑总面积 项目建设用地已有 二主要建筑物 业务用房建筑面积层 设备用房建筑面积层 值班用房层 三其它建设内容 蓝球场 生态停车场 道路广场 绿化 围墙通透式围墙 大门 隔油池 污水处理系统 生活水池 消防水池 合计推荐方案方案项目总投资及资金筹措 项目总投资万元，全部为固定资产投资。 资金筹措方案 洋浦海事局原办公楼拆迁补偿款万元，申请地方财政安排 万元，其余资金由海南海事局自筹。 结论 洋浦海事局负责管辖海南北部辖区水域范围内的水上交通 防止船舶污染船员考试发证等工作。 辖区水域范围为海南省洋浦 经济开发区儋州市临高县及白沙县海水域,是区市两县 的水上交通安全和防止船舶污染实施统监督管理的主管机关。 目 前洋浦海事局办公场所为临时办公场所，建设洋浦海事局业务用房 是十分必要的。 经分析论证认为，项目技术方案成熟，工程建设所 需的水电路等外部协作条件具 其中具有研究生学历人，本科学历人，大专人,大专及以上占 ,高工人,工程师人,会计师人,助理工程师人,岁以下 人,岁人,岁以上人，拥有海事巡逻艇艘。 主要职责是贯彻和执行国家有关水上交通安全航海保障等方面 的法律法规和规范负责辖区船舶登记及船舶法定配备的操作性手 册与文书审核签发工作负责辖区水上交通事故船舶污染事故水上搜寻救助处置及调查处理的组织指挥和协调工作负责辖区通航 环境管理负责辖区船员管理工作负责辖区航标的规划建设和管理 工作负责辖区水上安全通信工作。 海事局作为代表国家负责行使水上交通安全防止船舶污染航 海保障管理的行政执法机关，其中心工作就是保障辖区水域水上交通 安全，也就是使航运更安全，海洋更清洁。 可行性研究报告编制单位 单位名称海南省建筑设计院 资格证书编号 可行性研究报告编制的依据 洋浦保税港区城市房屋拆迁补偿安置协议 洋浦海事局规划用地红线图 海事系统业务用房配备标准 海南海事局十五建设规划。 项目建设地点 洋浦海事局业务用房用地位于海南省洋浦开发区新英大道的东 侧，场地宽约米，长约米，总用地面积平方米。 该场地 平整，视野开阔，交通便利，是建设业务用房的理想用地。 推荐方案建设内容及规模 项目总用地面积，建设内容包括业务用房设备用房停 车场及配套市政设施绿化等项目。 总建筑面积。 其中业 务用房量万吨，年规 费收入万元年，船舶进出港艘次，港口吞吐量 万吨，年规费收入万元，规费收入比年增长了 年，船舶进出港艘次，港口吞吐量万吨，年规费收入 万元,规费收入比年增长了年，船舶进出港 艘次，港口吞吐量万吨，年规费收入万元,规费收入比年 增长了。 特别是港口吞吐量急剧上升，到年港口吞吐量达 多万吨，较年翻了倍多。 按现有发展规划与速度预测， 至年洋浦辖区港口吞吐量将达万吨，至年将突破亿 万吨。 洋浦海事局辖区水域范围为海南省洋浦经济开发区儋州市 临高县及白沙县海水域是区市两县的水上交通安全和防止 船舶污染实施统监督管理的主管机关。 但目前洋浦海事局的办公室 用房为临时过渡办公用房。 办公环境及条件较差，开展海事业务工作 十分困难，本项目建设正是为了给洋浦海事局提供业务用房。 进步推动洋浦海事业务工作发展的需要 根据海事发展十五建设规划，全国海事系统十五 期间要全部解决无业务用房问题，实现装备和管理的现代化，基础设 施建设要与时代发展同步，适应地方的经济发展需要，与交通运输的 发展相适应，为航行更安全，水域更清洁，航运更便捷作出贡献。 继国务院批准设立洋浦经济开发区后，年月日又批准 设立洋浦保税港区。 在中央各有关部委和海南省政府的大力支持下， 年月日，洋浦保税港区正式封关运行。 洋浦经济开发区 依据独特的资源区位优势和港口条件确定了港三基地的产业 发展规划建设面向东南亚连和,亿元。 洋浦将成为 海南经济发展主产区的重中之重。 预计几年后洋浦海事局的业务量要大幅度增加，并增加 基站项目。 因此，建设洋浦海事局业务用房更是非常必要的。 第三章建设条件与场址 项目地点 洋浦海事局业务用房用地位于海南省洋浦开发区新英大道的东 侧，场地宽约米，长约米，总用地面积平方米。 该场地 平整，视野开阔，交通便利，是建设业务用房的理想用地。 自然条件 气候条件 洋浦经济开发区地处海南岛西北部，属北回归线以南，系低纬度 地带，地处热带北缘，属热带海洋季风气候区。 终年无霜，冬无严寒， 夏无酷暑，四季常青，雨水充沛，日照充足，气候温和。 气温 历年极端最高气温年月日 历年极端最低气温年月日 历年平均气温 气温的年平均日数为天 最热份月平均气温 最冷份月平均气温。 雨量年平均降水量为，年最大降水量， 年最小降水量。 全年降水以月为多雨期，尤以月份降 水最多，月份的降水量占全年降水总量的。 年平均降水 的日数为。 日最大降水量为年月 日小时最大降水量为年月日分钟最大降水量年月日次最长连续降水 年月日。 不同强度的降水日数见表。 表不同强度的降水日数表 降水强度小雨中雨大雨暴雨全年降水 平均 湿度年平均相对湿度为。 最小相对湿度为。 风向和风速年平均风速为接北部湾背靠华南腹地的区域性物 流和航运中心，具有定国际竞争优势的石油化工基地石油商业储 备基地林浆纸体化产业基地。 洋浦保税港区封关运作给洋浦快速发展带来重大机遇，国内外知 名企业和重大项目纷至沓来，洋浦现已建设投产的大型项目主要有 万吨炼油万吨纸浆万吨笨乙烯等正在建设中的大型 项目主要有万吨造纸金华海物流万港物流万吨聚笨乙 烯等正在招商中的大型项目主要有万吨年烯烃项目万 乙烯项目等批大型和特大型项目。 具有标志性意义的是，年 月日国家开发投资公司和世界最大的石油化学品港口码头仓储设 备公司荷兰皇家孚宝集团签订协议，双方合资亿人民币在洋 浦建设万立方米商业石油储备及公用原油码头项目。 这标志着洋 浦港三基地产业定位之的商业石油储备基地开始启动。 积极实施海南省政府部署的大企业进入，大项目带动战略， 促进洋浦地区经济的快速发展。 年洋浦地区生产总值亿 元，工业总产值亿元，进出口贸易总额亿美元洋 浦地区生产总值亿元，工业总产值亿元，进出口贸易 总额亿美元，分别比上年增长 年洋浦地区生产总值亿元，工业总产值亿元，进