休闲等多种生产经营方式的格局，三产业互动加强，不断 丰富和拓展了农业功能。 建设本项目符合中央号文件精神及区域经济发展战略规划和四川 省成都市世界田园城市定位。 编制依据 全国现代农业发展十二五规划全国休闲农业发展十二五规 划全国畜牧业农业发展十二五规划全国种植业农业发展十二 五规划全国农业贸易促进农业发展十二五规划全国农村信息 化农业发展十二五规划全国农业科技发展十二五规划农业国 际合作发展十二五规划全国农产品质量安全农业发展十二五规 划全国渔业农业发展十二五规划全国旅游业发展十二五规 划中华人民共和国国家标准有机生态产品中共中央国务院关于促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见国办发 号中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进步夯 实农业农村发展基础的若干意见国办发号中共中央国 务院关于加快水利改革发展的决定国办发号成都市生 态农业科技园总体规划有关蔬菜瓜果栽培技术资料养殖标准 等技术资料。 第二章项目建设背景和必要性 建设背景 有机生态果蔬是目前国际上对无污染天然种植的果蔬的 种提法。它要求蔬菜在种植过程中的需求将稳步增长，特别是市场份额较高的有机生 态食品如蔬菜和水果婴幼儿食品粮食类奶制品等。 美国有机生态食品主要有个销售渠道，即天然食品商店 常规超级市场及农产品直销市场。年以前大部分的有机生态 食品通过天然食品商店销售。其次是常规超级市场，年常规超 级市场销售额占全美的，超过天然食品商店的销售份额， 直销市场仅占。 欧洲有机生态食品的营销市场比较发达，大多数国家的有 机生态食品营销渠道有普通超市有机生态食品专卖店直 接销售和其他销售等种，其中在普通食品超市中销售的有机生态 第章项目概述 项目名称 文井乡亩结构农业开发综合示范区项目 项目建设地点 新津县文井乡 项目用地规模 流转及配套土地亩 项目建设单位及概况 建设单位 投资人 拟投资万元。 固定资产投资万元，流动资金万元。 成都投资担保有限公司主要从事对外投资业务，主导资源与 资本相结合。全资子公司有四川汽车销售服务有限公司成都 贸易有限公司成都贸易有限公司成都贸易有限公司， 公司下设部门有融资理财部项目投资部市场策划部行政管理 部财务部等。目前投资领域涉及旅游产业酒店建材商业地产 农业综合开发项目等众多领域进行投资合作。公司坚持合作分享 共赢的企业理念和客户至上诚信经营规范管理协调发展的经营 宗旨，秉承思路决定出路，观念决定发展，细节决定成功的模式，建 立规范功能由单的生产功能向经济生态旅游和文化等复合功能转变 农村形态由零散居住向功能配套的新农村综合体转变。 现代农业发展与新农村建设进入新的发展阶段 年中央号文件明确提出着力构建新型农业经营体系， 分七个部分共条关于加快发展现代农业进步增强农村发展活 力的若干意见，其中着重鼓励创新农业生产经营体制，稳步提高农民 组织化程度，鼓励家庭农场建设等指导方针。四川省委省政府审时 度势，提出以现代农业产业发展为支撑推进新农村建设示范片的 战略措施，旨在加快发展现代农业，加速建设农村全面小康步伐。 成都市确定建设世界现代田园城市的战略目标 成都市统筹城乡综合配套改革试验区建设步伐不断加快，将建设 世界现代田园城市作为全市发展的历史定位和长远目标，其核心思想 在于自然之美社会公正城乡体，现代农业发展是建设世界 现代田园城市的本底和根基。在成都市建设世界现代田园城市的战略 目标面前，新津加快推进示范线的现代农业工作，力争实现五个 流目标即建立流的经营治理机制达到流的产业发展水平建立流的营销体系建立流的保障体系构建流的吸引人才机 制。 新津传统农业正向现代农业加速升级和转型 新津土地肥沃，地势平坦，地处成都平原南部，气候温和，雨量 充沛，是成都市重要的现代农业发展区域之。近年来，新津实施了 大批重大农业和农村经济项目，果蔬食用菌花卉苗木和乡村旅 游等产业已经形成了定规模和集群。随着社会资本对农业领域的的投资操作流程和完善的风险控制体系。本着求实创新，以资源和资本相结合的方针，对团队坚持专业化职业化精英化精 细化的人才管理理念，组建了批具有金融管理法律财务及经济 领域有着丰富管理经验的精英人才团队。内部机制健全，机构设置合 理管理体制灵活发展思路明确，具有广阔的发展前景。 建设规模和内容 期建成亩生态种养结合体验农场示范基地，建成 亩示范农庄 有机生态蔬菜农场该农场占地亩，规划设计由 个农场组团每个组团是亩为个单元形成，用于立体农业 蔬菜种植。 养生颐养农场该农场占地亩，规划设计由个农 场组团每个组团是亩为个单元形成。 休闲度假农场该农场占地亩，规划设计由个农 场组团每个组团由亩为个单元组成。 示范农场该农场占地亩，规划设计由个 亩农场组团形成。 二期建成亩农业休闲观光商务接待技术研发 科普教育农耕文化展示中心 三期建成占地亩的果蔬加工储藏配送基地。 建设年限 建设期三年年月年月。 项目概述十五时期，新津县在发展现代农业新农村建设和全面建设 小康社会等方面取得了丰硕的成果，积累了丰富的实践经验。随着中 央大力推进经济发展方式的转型，低碳经济已逐步成为经济结构调整 的主线，农业和农村经济发展呈现出了五大显著的走势和特征农业 生产由传统方式向依靠科技进步推动生产转变农业经营由分散经营 向规模经营转变农业发展由数量优先向质量品牌并重转变农业 试验区的品牌优势和政策优势， 以市场为导向提升现代都市农业的科技含量和发展水平，加快构建 农工贸体化产加销条龙的现代农业生产链条，为打牢城乡 统筹的产业基础，推动城市和农村互动发展特色发展和有机生态 发展注入强劲动力。突出发展农业产业高端。实施现代都市农业 产业倍增计划，推进农产品精深加工绿色有机生态高效农业 高端种业发展。着力引进批国内外知名农产品精深加工大企业大集 团，加快扶持批本地农产品精深加工企业做大做强，带动全市农产 品精深加工突破性发展。 成都市人民政府办公厅关于加快农产品加工业发展的意见提 出，成都将突出发展农产品精深加工业，带动农业产业结构调整，在 二三圈层区市县统筹规划建设个以上农产品加工园区，形成 布局合理特色鲜明辐射面广的农产品精深加工产业基地，要把成 都建设成为全国农产品加工区三基地，即农产品加工业示范区，农产品精深加工科技研发基地企业总部基地产品集散基地。 到年，成都市农产品加工业总产值突破亿元，其中精深 加工产值突破亿元，精深加工率达到以上农产品加工业 增加值达到亿元以上，农产品加工业总产值与农业总产值之比达 到。 未来五年，全县要大力推进现代都市农业优化提升。坚持走上服 务于都市的高附加值现代农业发展路子，推进农业的生态化特色化 品牌化，做好现代农业，使农业的小比例也能取得大发展高效 益。优化三大主体功能区产业布局，大力发展设施农业生态有 亿欧元，增长率为。大部分欧洲国家销售额增长率最 高的产品是蔬菜和水果，英国和德国的增长率最高。其中德国市场在 年间，有机生态销售额达到约亿欧元，平均增长 ，其中有机生态果蔬销售增长，显著高于平均水平。 日本是亚洲最主要的有机生态农产品消费市场，也是中国有机生 态果蔬出口的主要市场之。日本有机生态农产品的进口额约 为万美元，其中为有机生态水果和蔬菜。 年日本国内生产的有机生态果蔬总产量为万，约占国内果 蔬生产比重的，有机生态果蔬进口量为万。 由于有机生态食品生产过程的控制标准很高，生产成本会明显增加，所以有机生态食品的市场价格通常高出同类常规产品价格的 ，有的甚至高出倍以上。欧洲市场的有机生态食品大部分 依赖进口，德国荷兰英国每年进口的有机生态食品分别占有 机生态食品消费总量的和，价格通常比常规食 品高，有些品种高出倍以上。 有机生态食品的价格是影响消费者购买的重要因素之，但 在人们越来越关心食品安全的时代，有机生态食品必将有着广阔 的市场。据调查，的法国人和的丹麦人经常购买有机生 态果蔬，的美国公民认为有机生态食品更为健康。美国人 愿意买有机生态果蔬的原因首先是健康与营养有机生态果 蔬的营养成分较高其次是支持环境保护和生态平衡再者有机生 态果蔬的口味好，芳香物质和可食用纤维素多。消费者对高质量的 有机生态食品 机生态农业休闲观光农业等高效农业。深化完善院县 合作，加快农业研发平台和生产基地建设，打造批现代农业高新 技术产业园区。积极推广现代农业发展方式，加强农业产品 质量安全和农产品品牌建设。到年，初步形成以现代装备为基 础现代科技为支撑现代经营为特征现代农民为主体的现代农业 产业体系，基本建成西部第国内领先的现代都市农业示范区。 要坚持走上服务都市的高附加值现代农业发展路子，重点发展高端种 养结合设施农业生态有机生态农业观光休闲农业， 同时力争单位面积农业增加值和农民收入实现倍增。 建设有机生态果蔬基地，创新发展有机生态食品产业，对调 整新津农业生产结构提高土地单位面积的经济收益增加农民收入 具有重要的意义。 第三章市场分析国际市场 有机生态果蔬 到世纪年代末，欧美日已经成为世界上主要的生态标 志型农产品消费市场。据有机生态市场观察机构 估计，年全球有机生态产品的销售额达到了亿美元， 主要消费地区集中在北美和欧洲，占全球有机生态消费总额的 ，其余的也基本集中在日本和澳大利亚