业化经营仍然落后，农业科技支撑仍然不强，体制机制障碍依 然存在，农民收入仍然处于较低水平。农民人均纯收入低于元年的农村贫困 人口有万人，占全区总人口的，贫困发生率为。 二项目实施的有利条件 政策条件。年，针对经济发展的国发二号文件提出要把后发赶超 与加快转型有机结合起来，着力提高农业产业化水平。重点培育和引进批农业产 业化龙头企业，以农产品生产基地为依托，形成若干具有当地特色和资源优势的农 业产业化示范基地。引导龙头企业与农民结成紧密的利益共同体，让农民更多地分 享产业化经营成果着力提高农民组织化程度，扶持农民专业合作社专业服务公 司专业技术协会等组织发展，为农民提供多种形式的生产经营服务。促进农产品 加工业结构调整与升级，支持发展绿色食品和有机食品，加大特色农产品注册商标 和地理标志开发保护力度，打造批具有较强影响力的品牌。 同时，针对地区的农村产业化发展和扶贫攻坚工作，国务院及其下属有关部 委也相继出台了关于武陵山片区区域发展与扶贫攻坚规划年的批 复武陵山片区区域发展与扶贫攻坚规划年等文件，市区 国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要也提出要以发展现代农业为目标，加 强农业基础设施建设，加快农业结构调整步伐，发展壮大高效特色产业，促进农村 经济快速发展。 水文地质气候条件 区处于丘陵北部，为云贵高原向湘西丘陵过度的斜坡地带，西北高，东南 低。平均海拔在米之间，地面平缓起伏，降水充沛，河流密布，是全省水 文条件较好的地区。境内河流沿岸山间坝子数量众多，般海拔在之间 土壤主要为黄壤红壤黄红壤，为发展蔬菜水果生态畜牧业油茶竹子等 提供了得天独厚的自然条件。境内河流属长江水系，主要有锦江，年均温， 年降水量毫米，地力产品卖难和价格季节性波动的矛盾 突出，农民增产不增收的情况时有发生。建设果蔬气调保鲜库可以减少果蔬产品产 后损失，间接节约耕地等农业资源，促进农业可持续发展，同时也是带动果蔬产品 跨季节均衡销售，促进农民稳定增收的重要途径。 因此，发挥农业科技企业的优势，加大资金投入和科技开发力度，引进先进的 果蔬产品加工及气调保鲜技术。从而提高果蔬产品加工保鲜的科技含量和附加值， 促进农业增效和农民增收，带动当地果蔬产业发展。项目的实施，对推进当地现代 农业和社会主义新农村建设具有重大的现实意义和深远的历史意义。 第章总论 项目名称及建设性质 项目名称市农业科技股份有限公司吨果蔬气调库建设项目 项目建设地点省市区河西农贸市场内 建设性质新建 建设工期个月年月至年月 项目总投资万元，其中企业自筹万元，银行贷款万元。 二项目建设单位基本情况 项目建设单位市农业科技股份有限公司 法人代表 公司概况农业科技股份有限公司是由南长城企业集团投资有限公司 控股的家专门从事农业科技开发与经营的专业公司，拥有独立的法人资格，成立 于年月，注册资金万元人民币，主要从事农林牧渔产品基地投 资开发及服务，农业技术开发及技术转让，农业观光旅游，土畜产品购销，农机具 销售及维修等业务。年月，南长城企业集团投资有限公司被市政府授 予地级重点农业产业化龙头企业，年月被授予省扶贫龙头企业。 公司根据武陵山片区区域发展与扶贫攻坚规划年和市 区扶贫开发现代农业产业园规划年，已承担了在规划范围内的 市区建立面积亩的市区扶贫开发现代农业产业示范园任务，现已 在市区和平乡和环北办事处大坳村征用和租用了农业用地亩开展示范园 核心区建设工作。 公司的发展规划是在未来的几年内，通过战略合作，加快市区扶贫开发 现代农业产业示范园的建设步伐，全面拓展市场，将公司发展成为集高科技生态 农业项目实施现状 本项目拟于年月正式开工建设，已完成规划选址地块获取环境评估 土地征用，其他手续正在落实之中。 第二章建设条件 项目区概况 市区地处云贵高原向湘西丘陵过渡的武陵山脉中段，武陵山区南部。东临 湖南省凤凰麻阳芷江三县，南连万山区，西抵江口县，北接松桃县，是市政 治经济文化和信息中心。辖个民族乡个镇个办事处。国土总面积 平方公里。全区总人口万人。 年，国民生产总值亿元，同比增长其中第产业增加值为 亿元第二产业增加值为亿元第三产业增加值为亿元，产业结构比为 。财政总收入亿元，同比增长，其中地方财政收入亿 元，同比增长。城镇居民人均可支配收入元，农民人均纯收入元。 目前城市建成区面积约平方公里，先后荣获省级卫生城市省级文明城市 省级园林城市全国绿化模范县市中国最令人向往的地方中华 十大生态亲水美景中国传统龙舟之乡等荣誉称号。程控电话移动通讯和广 播电视覆盖城乡。基本实现了乡乡通油路村村通公路，渝怀铁路过境区境，拥 有凤凰级支线机场。随着杭瑞高速公路铜大高速公路建成通车和渝怀铁路 复线建设机场改造升级，区作为门户锁钥的地位将进步凸显，成 为承接中西部，网络湘鄂渝四省市的交通枢纽城市。 农业产业上，区仍是以种植养殖业为主。年农业总产值达到亿 元，其中畜牧渔业产值亿元，占农业总产值的。全区蔬菜种植 面积万亩，其中商品蔬菜种植面积万亩有钢架水泥标准大棚 座，连栋育苗温室座。生猪年出栏万头，肉牛出栏万头，肉羊出栏 万只，禽万羽，禽蛋产量吨，水产品产量吨。有竹林 面积万亩，其中新造竹林万亩。有油茶面积万亩，其中新造良种油茶 万亩。有果园面积万亩，其中投产果园万亩。有各级农业产业经营龙头 企业家，其中国家级家省级家市级龙头企业家区级龙头企业家。 以四川铁骑力士江苏雨润集团华力农化南长城企业集团东太农业股 份锦江绿色蔬菜公生态旅游高尚休闲娱乐运动度假观光集于体的集团化公司，成为在国 内具有定影响的生态旅游和高科技生态农业投资开发和经营的专业团队。 公司采用公司基地农户的产业经营模式，建有果园面积多亩，蔬菜 基地面积多亩。主要分布在区和平乡的陈家寨，以及大坳村等地。 公司现有固定职工人，其中高级职称人中级职称人初级职称人。 公司聘用长期临时工年内最低有个月在公司工作人，季节临时工 个月在公司工作人，季节临时工高峰时个月在公司工作余人。公司 将秉承为农业服务是我们的责任，为农民增收是我们的义务和宗旨的经营理念， 为建设节约型社会和社会主义新农村贡献力量 三项目建设总投资 项目建设总投资万元。建安费用万元，其中土建工程 万元，室外工程万元工程建设其他费用万元设备购置及安装费用 万元，预备费万元，建设期贷款利息万，铺底流动资金 万元。 资金来源为企业自筹万元，银行贷款万元。 四项目组织管理机构 项目法人组建方案。 本项目为既有法人项目，项目承办单位为市农业科技股份有限公司。 项目组织机构 项目由农业科技股份有限公司实行公司化管理，下设经理办公室财务部 保鲜部采购部销售部等。 人力资源配置。 本项目劳动定员为人。根据项目实际需要，向社会招工人左右。为保证 项目的顺利实施，达到预期效果，必须使职工掌握生产经营管理的先进技术和设备 操作技能。通过培训使职工掌握技能，了解企业生产特点，熟悉本企业的生产经营 业务，做到持证上岗，实行岗位目标责任制。 五项目建设期及实施进度计划 项目实施进度计划 初步设计之日到项目投产之日止的项目建设期为个月，项目实施进度见表 所示。 表项目实施进度计划 序 号 进度 项目 建设期 年年 初步设计含工程地质勘探 设计审批 正式设计 土建工程施工 设备订货 设备安装工程施工 设备调试试运转 竣工验收交付使用 二江口个村，盛果期产量达万吨。 由此可见，项目产品所需的原材料十分丰富，通过订单采购，原材料的供应在 数量和质量上都有可靠的保障。原材料成本相对比较低，市场需求量十分巨大，价 格优势相当明显。 二市场需求优势 区现有人口万，地处中经济圈内和成渝经济带，为地级市政府驻地， 是全市政治经济教育文化中心，南长城水果批发市场双江水果批发市场等 水果批发集散地正在形成，行业的稳步发展为本项目产品的市场流通创造了极其有 利的条件，使果蔬保鲜产品立足当地市场并向省内外市场延伸。通过省内外的果蔬 市场，推销具有特色的果蔬产品，满足市场的需求。发展果蔬贮藏加工原料充足 品种丰富品质优良，市场广阔。 三竞争优势 目前，区经营果蔬的企业除市东太果蔬保鲜经营有限公司是本项目单位的 主要竞争对手外，就其他几家竞争对手而言，均尚未建立满足果蔬保鲜需求的气调 保鲜库或相应的冷藏设备，本项目旦建成，企业的竞争优势将凸显，有利于调动 果蔬种植者的积极性，为农业增效为农民创收为地方财政创收。产品竞争优势 主要体现在 从硬件上，新建气调库房全部采用聚苯乙烯板，多层气密封闭，厂区环境优 美，适宜气调保鲜库使用 设备选用先进的气调制冷设备，能保证果蔬不变质变味，新鲜健康 培训批高素质懂技术懂业务的员工，不断提高服务水平 加强管理，公司领导和管理员有开拓创新敬业精神。 四市场营销策略 项目建成后，公司将通过电视报纸广播宣传果蔬保鲜产品，通过公司的营 销优势，宣传推广气调果蔬产品，增加气调保鲜的知名度。积极参加省市农业及 农产品博览会，充分展示企业的外部形象和内在的实力，为产品的有效推广创造良 好的宣传契机，进步提升企业和产品的影响力和美誉度。 第四章项目建设的背景及意义 项目建设背景 农民收入低贫困人口多的根本原因是县域经济和城镇化工业化及农业现