前必须验电 将要检修设备的各路电源断开，有熔断器时，可将其拔掉并带走 在断开的开关或刀闸操作把上挂禁止合闸，线路有人工作的标示牌 断开电流互感器二次回路时，应先将电流互感器二次专用端子短路 当验明设备确已断电后，立即将检修设备三相短路并接地 根据需要采取其它相应的安全操作 低压设备带电工作的安全措施 要采取防止相间短路接地短路的隔离措施 工作人员应穿长袖衣服，戴手套和工作帽，使用有把手的绝缘工具并站 在绝缘垫上 由有经验的电气人员监护。 严禁约时停电和送电 在电气设备上工作，虽已到了预定停送电时间，但如没有接到工作负责人的 通知，则严禁按照预约的时间送电停电。 海南珠江机电工程有限公司时代广场工作手册 发电机组安全操作规程 文件编号 版本修改号 页次 目的及适用范围 时代广场有台发电机组。 本规程在实施过程中出现异常情况，在职责范围不能解决时，应立即上报 上级处理。 作业流程 启动前检查 检查机油是否加足，各接点有否渗漏 冷却水是否加足，各接点有否渗漏 燃油是否加足，各接点有否渗漏 蓄电池是否满电，接头是否松动 打开机房房门。 运行检查 值班人员应密切分合闸时间是否符合规定 继电器和直流设备是否良好 接地和接零装置的连接线有无松脱和断线 清扫柜内灰尘污垢。 检查干式变压器 对柜内外各部位进行彻底清洁 各断路器的转动轴孔及磨擦部分加注润滑油，紧固母线与开关的连接螺栓 检查各断路器弧触头烧损程度，若动静弧触头刚接触时主触头开距小于 ，则重新调整或更换弧触头 清除各断路器灭弧罩内壁烟痕，检查灭弧栅片烧损情况，如严重应更换灭弧 罩 检查断路器主触头的电磨损程度，若主触头上有小的金属颗粒形成，应铲除 海南珠江物业酒店管理有限公司 ， 海南珠江机电工程有限公司 时代广场工作手册 批准文件编号 审核修改状态号 编制受控章 发布日期年月日文件发放号 章节号标题文件编号页码 值班管理规定 高压电气安全操作规程 低压电气安全操作规程 发电机组安全操作规程 给排水系统安全操作规程 供电设备维修与保养操作规程 给排水系统维修与保养操作规程 弱电设备维护与保养操作规程 设备紧急故障处理操作规程 空调设备维护保养操作规程 直升梯维护与保养操作规程 消防设施设备维护管理规程 智能化系统设备维护管理规程 限公司时代广场工作手册 高压电气安全操作规程 文件编号 版本修改号 页次 目的及适用范围 本规定在实施过程中出现异常情况，在职责范围内不能解决时，应立即 报上级处理。 作业流程 停送电操作规程 高压电房停送转电必须由二人执行，其中个监护，个操作。 停电 断变压器低压总开关 断高压真空万能断路器 如果是停电检修，断变压器低压总开关 拉出高压真空万能断路器开关手车。 巡视检修安全规程 巡视高压带电体工作中，定要注意不准随意靠近带电体，在雷雨天气 室外必须超过米，室内必须超过米。 在操作高压设备时，必须穿绝缘鞋，戴绝缘手套，身体不准靠近带电体。 停电检修保养必须拉开刀闸或拉出手车式高压开关，有处明显断点， 同时验电，并用以上的软裸铜线做三相接地，要先接地，后接相。 运行和检修中的高压设备必须在明显的地方悬挂已带电和 有人工作严禁合闸标示牌。 工作间断转移和工作未结束必须交代清给现场值班员。 海南珠江机电工程有限公司时代广场工作手册 低压电气安全操作规程 文件编号 版本修改号 页次 目的及适用范围 适用于发配电设备，公共电气设备设施的操作维修保养人员。 本规程在实施过程中出现异常情况，在职责范围内不能解决时，应及时报 上级处理。 作业流程 发配电工必须持有国家电力部门颁发的电工进网作业许可证 海南珠江机电工程有限公司时代广场工作手册 目录 文件编号 版本修改号 页次 海南珠江机电工程有限公司时代广场工作手册 值班管理规定 文件编号 版本修改号 页次 目的及适用范围 机电公司各班组需严格执行本规定，以保证各类设施设备的安全运行维护保 养工作的连续性。 本规定在实施过程中出现异常情况，在职责范围内不能解决时，应立即报上级 处理。 值班规定 值班人员须按时上下班，不得迟到早退擅自离岗，请假须提前并经主管同 意。 值班人员必须按照各类设施安全操作规程维修与保养操作规程及设 施维护保养计划操作，如出现设备紧急故障，按设备紧急故障处理操作规程执 行。 按时巡视设备运行状况，准确填写各类设备运行记录，认真做好值班记录 值班时不准看与工作无关的书籍，不准吸烟，不准睡觉，不准会客，不准擅自 带人参观。 值班人员需临时离岗时，须向值班班长说明情况，同意后方可，但必须准时回 岗，不得延误。 下班前必须将值班室清扫次。 交接班规定 接班人员要提前到达岗位，查看上班记录，听取上班的运行情况介绍清 点公用工具钥匙，并在值班日志上签名 与上班人员共同巡检遍设备运行状况后分别在交接班记录表上签字交接。 出现以下情况不能交接 上班运行情况未交代清楚 设备故障影响运行 海南珠江机电工程有后下人清理消毒。要求清洁 人员必须有健康证。 排水管网每年清理次。安全操作要注意的是清理疏道下水沉砂井时， 要先探测井深，借用木梯下人，同时放好井盖，保护好维修工具，以免掉下伤人。并 遵照有关市政排水操作规程来执行。 保证整个时代广场给排水系统正常运作，除了操作上要遵循有关规程外， 平时的日常巡查月检查制定季度维修计划，年度维修计划也是非常重要的，两者 缺不可。 做好各项质量记录和运行记录。 认真执行设备维修计划，为给排水系统安全操作提供更好的质量保证。 海南珠江机电工程有限公司时代广场工作手册 供电设备维护保养操作规程 文件编号 版本修改号 页次 目的及适用范围 本规程适用于发配电设备。 本规定在实施过程中出现异常情况，在职责范围内不能解决时，应立即报 上级处理。 维修保养项目 日常维修保养配电装置在运行过程中，由于过负荷气候变化或制造 检修质量不良，可能使设备产生各种缺陷，甚至发生故障和短路。因此值班人员必须 按值班规定的巡视时间对配电装置进行维护和检查。 入户高压电缆有无破损裂纹放电痕迹。 母线和各接点是否有过热现象。 开关柜中各电气元件在运行中有无异常气味和声响。 仪表信号指示灯等指示是否正确。 继电器及直流设备运行是否良好。 接地和接零装置的连接线有无松脱或断线。 每次断路器短路跳闸后，必须记录并对主触头进行检查。 干式变压器应注意观察绝缘表 绝缘剂检查终端头引出线接触是否良好，接触不良者应予以处理用摇表测量电缆 绝缘电阻油漆支架及电缆夹修理电缆保护管检查接地电阻。 清扫电容补偿柜的电容器外壳绝缘子以及支架等处的灰土把各螺丝 紧固遍。检查电容器组继电保护装置的动作情况，熔断器的完整性及接触器馈线 等。 发电机组作级保养更换机油机油过滤器燃油过滤器水过滤 器调整风扇皮带。 对楼层各配电房配电间全面清理检查各空开接线端清理线路。 检修电机控制柜 清除接触器表面污垢，尤其是进线端相间污垢 清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒 清除触头表面及四周污物，触头烧蚀严重则予以更换 拧紧所有紧固件 检查热继电器整定值是否正确 检查热继电器的绝缘盖板是否完整无损和盖好，热元件的发热阻丝外观是否 完好，辅助接点有无烧毛熔焊现象 检查刀开关合闸时三相是否同步，接触是否良好 检查转换开关转动是否灵活，动静触头接触是否良好，清除开关内外导电尘 埃等油垢 清扫柜内尘埃污垢。 年检项目 检查高压开关柜 清洁瓷瓶，绝缘套管穿墙套管，有破损裂纹的予以更换 紧固母线及支架螺栓 检查断路器和隔离开关的机械联锁是否灵活可靠 检查断路器和隔离开关各部分触头接触是否良好，各相接触的先后次序是否 符合要求，传动装置内电磁铁在规定电压范围内的动作情况，分合闸回路的绝缘电阻， 面有无爬电痕迹和碳化现象，导电零件以及 其它零件有无生锈腐蚀的痕迹。 检查电容补偿柜中的电容器外壳有无膨胀漏油的痕迹有无异常的声响 及火花熔丝是否正常各螺丝接点是否松动。 每班必须清洁次机房。 严格按规程操作。 定期检修保养 周检 每周五起动发电机组空载运行分钟，并作好运行记录。 检查发电机机油油位应尽量接近但绝不能高于高位标记。 检查发电机冷却水并加满到工作平面。 检查发电机皮带是否松驰，必要时调整。 检查发电机电瓶液位，不够加注电瓶水。 发电机及机房彻底清洁次。 半年检项目 清洁全部的绝缘子，瓷质部分有破损和裂纹的律更换。 绝缘子瓷质部位有否闪络痕迹，金具是否生锈损坏缺少开口销。 母线与母线或母线与电器端子的螺栓搭接面是否松动过热或接触不良 现象。 手车式高压开关拉出柜外，用手将二次触头来回推动，触头的移动应灵 活对柜内外彻底清扫擦试后将手车推回柜内，要求 锁扣装置应正确地扣住推进机构的操作杆 动静触头的底面间隙应为。 测量次隔离触头的接触