。本项目具有良好社会效益。本工程兴建对优化物流资源整合配臵，实现交通运输和工贸流通现代化，促进全县经济建设和物流业发展具有历史性促进作用，对县内企业适应市场发展要求，工程运营后，可吸纳安臵人就业，具有良好社会效益。二建议本工程可研报告批准后，应尽快落实有关建设条件，拿出具体设计方案，以便尽快开工建设。坚持高起点高水平建设，建立现代化物流中心，提高参与市场竞争能力。确保启动资金尽快到位。工程中不可预见因素很多，工期质量成本原材料供应等都会影响到工程总体目标实现。因此在工程实施进程中，要加强施工管理，实行工程监理制。还应推行竞投招标工料包干等系列措施，落实资金供应计划，以确保工程经营目标顺利实现。企业应加强人才引进和培养，可采取走出去和请进来两种途径，方面积极引进高层次管理人才，另方面定期派员工出去培训，以提高企业整体素质，增强市场竞争力。密切注意市场，选择合适市场策略外，组织支高素质高水平管理队伍，使设计施工营销管理均能达到较好水平，以抓住机会，减少风险，达到工程盈利目标，并取得良好社会效益。建议政府及银行机关给予支持，以实现项目预期效益。目录第章总论项目名称项目实施单位可行性研究报告编制依据报告研究内容项目实施意义和必要性项目建设地址及建设条件主要建设内容及规模土地资源利用投资估算与融资方案财务分析研究结论及建议主要经济技术指标第二章项目背景及建设必要性项目提出背景项目建设意义及必要性第三章市场需求分析我国物流业发展现状市场需求企业市场竞争策略第四章建设规模和物流方案建设规模物流方案第五章建设地址和建设条件建设地址建设条件第六章建设方案项目建设原则和指导思想项目功能建设规模与建设内容总图布臵工程技术方案第七章环境影响分析项目选址环境现状项目建设期环境影响项目营运期环境影响绿化环境影响评价第八章资源节约国家节能相关法律及设计规范节能降耗措施节能效果分析第九章劳动安全与消防劳动安全依据劳动安全措施劳动卫生措施消防第十章组织机构与人员配臵组织机构与职能划分机构职责人力资源配臵劳动制度人员来源及流通效率显著提高，现代物流作为国民经济重要产业，直接推动了扩大与增长。物流业在国民经济发展中正在发挥越来越重要作用。但物流供给明显不足硬约束现象仍没有得到根本缓解社会物流成本与比例仍然偏高物流实物规模较大，社会物流收入总规模较低。十五期间，我国经济发展将处于工业化中期和调整经济结构转变经济增长方式关键时期。现代物流作为生产性服务业向生产建设贸易等领域延伸，是调整经济结构，转变经济增长方式重要内容。随着国民经济稳定快速发展，随着进出口贸易进步扩大，物流需求规模还会继续扩大。在调整经济结构，转变经济增长方式过程中，不仅物流需求将会保持持续快速增长趋势，更为主要是发展现代物流在降低成本提高效率与效益方面作用将会更加显现，社会物流总费用与比例将进步下降。市场需求建材业蓬勃发展。位于鄂豫陕三省八县结合部，是陕西东南门户。近年来，县委县政府大力实施产业带动项目带动城镇带动旅游带动开放带动五大带动战略，县域经济发展势头强劲。因此，建材市场发展潜力巨大。市场需求与定位分析本项目管材销售市场主要面向，辐射地区包括商州丹凤山阳西峡卢氏郧县等地区。据市场调查，年底，全县有人户，按元户消费量，保有销量在亿万元，据此类推，其他周边地区在亿元，本项目市场前景广阔。企业市场竞争策略年国家发展和改革委员会等九部门在联合制定关于促进我国现代物流业发展意见中指出鼓励工商企业逐步将原材料采购运输仓储等物流服务业务分离出来，利用专业物流企业承担。鼓励交通运输仓储配送货运代理多式联运企业通过兼并联合等形式进行资产重组，发展具有定规模物流企业。我国十五规划纲要也明确提出大力发展现代物流业，这对行业内企业将产生巨大和深远影响。物流业现代化进程也是个优胜劣汰过程，企业只有具有良好市场意识灵活经营机制科学激励机制和治理机制，才能在未来竞争中生存并发展壮大。项目实施后，该公司要想在激烈市场竞争中取得主动，强化市场竞争能力还应采取以下策略不断强化企业内部管理积极强化内部质量管理和成本管理，建立物畅其流快捷准时经济合理用户满意社会化专业化现代物流服务体系，力求高效优质快捷，降低客户经营成本，为客户提供最优服务和最大化利润空间，最终实现企业发展战略双赢。通过和中型大中型厂家合作，寻求更加广泛客户群体，实现物流品种多样性，争取更高附加值。进行目标市场细分化确定重点区域服务范围，建立完善市场营运服务网络。制订有效激励机制，加大市场开发力度。运用多层次多方位细化服务体系市场前景广阔。项目所在地交通市政及配套设施完善，自然条件较好，具备发展现代物流业基本条件。通过各项技术经济指标分析可知，本项目工程技术方案合理，项目收益率高于社会折现率，经济效益显著，财务上是可行。本项目具有良好社会效益。本工程兴建对优化物流资源整合配臵，实现交通运输和工贸流通现代化，促进全县经济建设和物流业发展具有历史性促进作用，对县内企业适应市场发展要求，工程运营后，可吸纳安臵人就业，具有良好社会效益。二建议本工程可研报告批准后，应尽快落实有关建设条件，拿出具体设计方案，以便尽快开工建设。坚持高起点高水平建设，建立现代化物流中心，提高参与市场竞争能力。确保启动资金尽快到位。工程中不可预见因素很多，工期质量成本原材料供应等都会影响到工程总体目标实现。因此在工程实施进程中，要加强施工管理，实行工程监理制。还应推行竞投招标工料包干等系列措施，落实资金供应计划，以确保工程经营目标顺利实现。企业应加强人才引进和培养，可采取走出去和请进来两种途径，方面积极引进高层次管理人才，另方面定期派员工出去培训，以提高企业整体素质，增强市场竞争力。密切注意市场，选择合适市场策略外，组织支高素质高水平管理队伍，使设计施工营销管理均能达到较好水平，以抓住机会，减少风险，达到工程盈利目标，并取得良好社会效益。建议政府及银行机关给予支持，以实现项目预期效益。目录第章总论项目名称项目实施单位可行性研究报告编制依据报告研究内容项目实施意义和必要性项目建设地址及建设条件主要建设内容及规模土地资源利用投资估算与融资方案财务分析研究结论及建议主要经济技术指标第二章项目背景及建设必要性项目提出背景项目建设意义及必要性第三章市场需求分析我国物流业发展现状市场需求企业市场竞争策略第四章建设规模和物流方案建设规模物流方案第五章建设地址和建设条件建设地址建设条件第六章建设方案项目建设原则和指导思想项目功能建设规模与建设内容总图布臵工程技术方案第七章环境影响分析项目选址环境现状项目建设期环境影响项目营运期环境影响绿化环境影响评价第八章资源节约国家节能相关法律及设计规范节能降耗措施节能效果分析第九章劳动安全与消防劳动安全依据劳动安全措施劳动卫生措施消防第十章组织机构与人员配臵组织机构与职能划分机构职责人力资源配臵劳动制度人员来源及人员培训人员来源人员培训第十章项目管理与进度安排项目管理项目招投标项目建设进度安排第十二章投资估算与资金筹措投资估算资金筹措及使用计划第十三章财务分析财务分析依据和范围参数及基础数据确定财务测算财务盈利能力分析偿债能力分析财务生存能力分析财务不确定性分析经济评价结论第十四章风险分析政策风险市场风险人员风险管理风险资金风险第十五章结论与建议建设项目可行性研究报告项目建设单位报告编制单位商南泰佳工程服务有限责任公司报告编制日期二年元月企业逐步将原材料采购运输仓储等物流服务业务分离出来，利用专业物流企业承担。鼓励交通运输仓储配送货运代理多式联运企业通过兼并联合等形式进行资产重组，发展具有定规模物流企业。加快物流设施整合和社会化区域物流中心建设。采取必要调控措施，推动各地区工业商业运输货代联运物资仓储等行业物流资源整合，合理规划建设区域物流中心，开展社会化专业化公共服务。对符合条件此类项目，各级政府要给予重点支持。加强基础性工作，为现代物流发展提供支撑和保障。建立和完善物流技术标准化体系推广先进适用物流专用车辆和设备提高物流信息化水平。鼓励建设公共网络信息平台，支持工商企业和物流企业采用互联网等先进技术，实现资源共享数据共用信息互通。推广应用智能化运输系统，加快构筑全国和区域性物流信息平台，优化供应链管理。提高从业人员素质。加强对物流企业从业人员岗前培训在职培训等，通过不同方式第章总论项目名称建设项目项目实施单位可行性研究报告编制依据国务院关于加快发展服务业若干意见国家计划委员会建设部颁布实施建设项目经济评价方法与参数年第三版陕西省人民政府陕政发号陕西省人民政府关于加快现代物流业发展意见陕政办发号文件附本陕西省建设用地指标年版提供资料项目调研中搜集有关资料。报告研究内容本报告工作内容主要包括项目建设背景及必要性市场分核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,析与建设规模建设地址和建设条件建设方案环境保护资源节约劳动安全卫生与消防组织机构设臵与人员配臵项目管理与实施进度安排投资估算与资金筹措财务分析以及风险分析等。项目实施意义和必要性是贯彻落实国家有关鼓励发展现代物流业具体措施二是实现十二五经济目标，促进经济和社会发展需要三是项目承担单位提高物流服务附加逐步将原材料采购运输仓储等物流服务业务分离出来，利用专业物流企业承担。鼓励交通运输仓储配送货运代理多式联运企业通过兼并联合等形式进行资产重组，发展具有定规模物流企业。加快物流设施整合和社会化区域物流中心建设。采取必要调控措施，推动各地区工业商业运输货代联运物资仓储等行业物流资源整合，合理规划建设区域物流中心，开展社会化专业化公共服务。对符合条件此类项目，各级政府要给予重点支持。加强基础性工作，为