根据上述内容 论证该项目建设与实施的必要性技术可行性及经济合理性。 九项目概况 功能定位 项目依托便利的对外交通条件以及巨大的产能支撑，具有打造中原地区农产品 产地市场的条件。项目以建设社会主义新农村为己任，以推进农业产业结构调整， 推进农业产业化经营，完善农业服务为目标。以洛阳优质特色农产品，在洛阳市邙 山镇，打造中原地区最大的，多功能现代化农产品物流园区。 建设目标 以构筑农产品安全标准化信息服务网络化站式联运供应链为主要特色， 对接个农产品生产基地，推广个农产品品牌，吸引培养个农产品经 销大户，形成亿农产品交易额，并可提供万个就业岗位。建成以蔬菜果品为主产品，集水产肉食副食品粮油等农产品的仓储配送批发储运信息 检测综合服务体化的多功能农产品物流交易中心。 建设内容 洛阳唐都农产品物流园区项目规划总占地面积亩，其中物流园区用地 亩，观光农业用地亩，总建筑面积万。项目建成后将辐射济源三门峡 山西晋城等周边地区，成为洛阳市乃至豫陕晋等地区功能最健全配套设施最 完善的农产品物流园区，并努力将其打造成中西部地区农产品物流第品牌。 技术经济指标 流条件和运作模式落后是农民增产不增收的重要原因，改善农村物流条件， 采用新的物流理念和技术，是建设社会主义新农村的重要措施。要改善基础条件， 加强农产品物流体系的建设，建立以农产品批发市场为节点的适合我国国情的农产 品物流网络体系。要加快农产品物流信息化建设，整合农产品物流分散运作资源， 推广网上订单拍卖配送等物流方式。加快城市郊区农产品加工配送基地建设， 加强产后的包装加工和配送管理，做好食品安全监管工作。要打破地区封锁，建 立农产品物流的绿色通道。 目录 第章总论 第二章项目背景与必要性 第三章市场分析 第四章项目选址与建设条件 第五章项目建设方案 第六章环境保护与安全卫生 第七章项目组织及运营 第八章投资估算及资金筹措 第九章经济社会效益评价 第十章结论 第十二章附件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 洛阳唐都农产品物流园区建设项目 可行性研究报告 第章总论 项目名称 洛阳唐都农产品物流园区建设项目。 二项目拟建地址 洛阳市老城区邙山镇营庄村，国道与洛吉快速通道交界处西北方，南距离洛 阳火车站公里，北距连霍高速公里，东距二广高速公里，距离洛阳市瀍河区 西工区涧西区分别为公里。项目地块区域优势显著，交通通达性好。 三项目承办单位 洛阳唐都农产品有限公司。 四项目负责人展十二五规划纲要 洛阳市十二五商贸流通业发展规划 市场调查的资料数据。 七编制原则 遵照国民经济和社会发展第十二个五年计划关于鼓励发展所有制形式和经 营业态多样化诚信便民的零售等商贸服务积极发展物流配送等现代流通方式和 组织形式按照优化城市功能疏解交通的要求，合理调整城市商业网点结构和布 局。打破垄断，放宽准入领域，建立公开平等规范的行业准入制度。采取积极 的财税土地价格等政策，支持服务业关键领域薄弱环节新兴产业和新型业 态的发展健全服务业标准体系，推进服务业标准化大城市要把发展服务业放在 优先位置，有条件的要逐步形成服务经济为主的产业结构。来做好项目定位进行 项目设计。按照国家经贸委等六部委关于加快我国现代商贸服务业发展的若干意见 的通知要求，明确项目目标搞好项目规划。 根据河南省和洛阳市十二五计划，融入区域经济合理安排进度。 按照国家有关产业政策及可行性研究报告编制工作的基本工作程序和要求， 做到实事求是客观公正。 我国河南省及洛阳市目前国民经济水平，现代商贸服务产业发展现状及前景 为依据，借鉴国内外行业发展经验，明确项目建成以后的管理模式运营模式。 项目建设以国内外农产品需求为依据，以现有资源为基础，避免盲目投资和 重复建设。 项目建设积极采用国际国内先进技术和设备，采购工作实行招标采购及比质 比价采购。 消防环保 袁新木联系电话。 五项目承办单位简介 洛阳市唐都农产品有限公司是家新组建的主要从事农产品物流仓储批发流 通等实业投资公司，注册资金万元人民币。目前，公司正全力以赴精心筹备 打造洛阳唐都农产品物流园区建设这投资项目以下简称该项目，对该项目的策 划论证手续办理资金筹措建设实施生产经营等环节进行了全过程的精心准 备和筹划。秉承发展经济造福社会的理念，公司正以勇于探索的胆略和气魄，大 胆创新的观念和头脑，引进国内外先进的经营实践和管理技术，建立高效的组织机 构和规范的运营机制，以崭新的形象在国内物流界木秀于林，必将赢得社会各界及广大用户的青睐。 六编制依据 国务院关于促进流通业发展的若干意见 商务部农村市场体系建设十五规划 国务院办公厅关于搞活流通扩大消费的意见 国务院物流业调整和振兴规划 国家六部委关于加快农产品流通设施建设的若干意见 商务部财政部关于年继续实施双百市场工程通知商财发 号 国务院关于年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见 河南省人民政府搞活流通扩大消费的实施意见 河南省人民政府关于河南省农产品批发市场建设规划 河南省商务厅河南省财政厅关于加强农产品现代流通网络项目建设的通 知 河南省国民经济和社会发展第十二个五年规划发展纲要 洛阳市国民经济和社会，建立健全企业与农户利益共享风险共担的经营机制，使农民 更多地分享农产品加工流通环节的收益。发展各种新型专业合作经济组织，提高 农民进入市场的组织化程度。 支持黄淮地区的商丘信阳周口驻马店市充分发挥自身优势，大力发展农 畜产品精深加工，培育龙头企业，建成全国重要的粮食和畜产品加工基地加快工 业化城镇化步伐，重点发展医药煤化工能源轻纺食品等产业，壮大工业 规模和经济实力，实现跨越式发展支持文化旅游资源开发和红色旅游景区景点建 设，积极发展物流运输等服务业加强劳务培训，促进农业劳动力转移。 洛阳市十二五商贸流通业发展规划 要依据洛阳市城市总体规划和分区规划，以增强和完善城市商业功能为核心， 对中心商务区市级商业中心区域商业中心社区商业及专业特色街进行科学规 划，合理定位，初步形成功能明确分工合理的多层次商业格局，发挥城市在扩大 消费中的主导作用。 十二五洛阳现代物流建设，应以逐步建成与郑洛工业走廊相衔接带动豫 西地区及辐射周边省份的区域现代物流中心为目标，发挥现有区位交通和资源优 势，优化升级流通结构，推进商品流通总量快速增长，提高信息化水平，积极发 展第三方物流，建设两个现代物流园区四大配送体系六类企业物流中心。 加快农产品流通体系建设。尽快改变农产品流通环节多流通成本高市场秩 序混乱的状况，建立畅顺高效便捷安全的农产品流通体系。十二五期间，要 逐步取轻流通，在我国建立生鲜农产品供 应链非常困难，环节过多成本高损耗大，找不到大的供应商，致使些农产品 的进出口物流还必须达到国际标准，影响了农民出口贸易。目前，我国农产品物流 是以常温物流或自然物流形式为主，农产品在物流过程中损失很大。据统计，我国 水果蔬菜等农产品在采摘运输储存等物流环节上的损失率达左右，而 发达国家的果蔬损失率则控制在以下，美国水果蔬菜在物流环节的损耗率仅有 。 开拓国内外农产品市场 现代物流以物流配送的规模大速度快辐射面广效率高见长。因此，发展 现代物流对于开拓农村市场意义重大，不仅能为经营主体提供真实准确的有效信息，减少市场运营过程中的不确定性和盲目性，并能有效地提高农产品流通速度， 还可以降低农产品流通的成本，使农产品在流通过程中实现增值，有利于保障农民 的根本利益，并推动农业的产业化现代化进程，提高农业生产的整体效益。 促进农业产业升级换代 物流业的发展对促进产业结构升级具有推动作用。第，发达的物流业能更好 地推动物资合理流动，从而加速资金的周转，有利于服务业的发展，促进农业产业 结构合理化。第二，发达的物流业能更好地服务于农产品的流通，从而将农民的更 多精力和资金集中在发展特色农业精品农业上，促进农业产业结构升级。第三， 发达的物流能够促进新型商业企业和业态形式发展，加速传统运输仓储和零售等 行业向现代物流服务领域延伸。 建设社会主义新农村 物消露天摊档式农贸市场。积极鼓励和引导农产品批发市场和农产品加工企业直接向综合超市食品超市社区菜市场便利店配送产品。鼓励有条件的大型超 市食品超市和便利店的经营企业直接从产地采购，与农产品生产基地建立长期的 产销联盟。 搞好农产品批发市场建设，更好地发挥农产品流通的主渠道作用。十二五期 间，以中原蔬菜李楼蔬菜白马寺水果偃师农贸上戈苹果宜阳锦花伊川 水寨等农贸市场为骨干，培育家影响力大经济效益好的区域性批发市场。 发展现代物流业是洛阳市在十二五期间的重点。洛阳市加大对现代物流业 的支持力度。 二项目建设必要性 响应国家产业政策，发展区域物流中心 国家十二五规划纲要明确提出完善农村流通体系，推进农产品批发市场建 设与改造，促进农产品质量等级化包装规格化，完善鲜活农产品绿色通道网 络，加强物流基础设施整合，建设大型物流枢纽，发展区域性物流中心。 降低农产品配送成本，发展现代物流 农产品是有生命的动物性与植物性产品，在物流过程中存在包装难装卸难 运输难仓储难等