人，储存天。生活用水人，储存天。每个防护分区洗消用水按计。防护单元设生活饮用水箱，储水箱可战时修建。排水在人防口部滤毒室防毒通道扩散室活门室洗消间处设防爆波地漏，将收集后洗消废水由管道排至防护密闭门外集水坑内。在非防护隔绝期间用潜污泵把集水坑水排至室外。第六章节能建筑节能设计严格按照夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准标准设计，保证屋面外墙面外门窗传热系数，按龙岩市夏热冬暖北区地区居住建筑节能设计标准设计控制体型系数。建筑体型系数满足规范要求。建筑外墙采用外墙自保温系统。建筑外墙采用塑钢普通玻璃窗。窗墙比满足节能设计规范要求。建筑屋顶采用厚挤塑型聚苯乙烯板保温层，综合传热系数及热惰性指标满足节能设计规范要求。采用节能设备灯具。给水排水节能设计所有卫生设备均采用节水产品，其中大便器冲洗水箱选用升节水型，水池选用水浮球阀控制，水箱进水选用液位电磁阀控制。电气节能设计变电所采用无功功率自动补偿，功率因数不低于，降低电压损失，减少有金属用量。地下车库物业管理用房照明采用节能型荧光灯，户外道路照明采用节能灯。公共部位使用节能灯，提高照明效率。风机设备采用，使其工作在最佳工况，降低能耗。住宅楼梯内设节能自熄开关。第七章项目组织及进度计划项目组织与管理公司已成立保障房管理工作领导小组，由集团公司黄晓东副总裁任组长，负责保障房规划建设分配管理与运行。本项目在领导小组指导下，由集团公司委托福建紫金房地产公司实施建设。项目实施进度计划根据实际需要，结合项目建设地环境和实施条件，本项目次实施完毕，建设期为年月年月，主要分个阶段实施。第阶段为前期准备阶段，从年月前，完成方案设计规划评审土地出让环境影响评估项目立项审批工勘施工图设计与评审防雷风险评估等项目前期准备工作。第二阶段为实施准备阶段，年月，完成工程招投标合同签订，并按照国家基本建设项目审批程序做好开工准备。第三阶段为项目施工阶段，从年月年月，完成本项目建安工程和装修工程。第四阶段为工程扫尾室外工程和竣工验收阶段，年，完成室外基础设施配套工程并组织竣工验收，交付使用。第八章投资估算投资估算投资概况主体工程土建投资万元。编制依据房地产开发项目经济评价办法版福建省建筑工程预算定额版福建省建筑安装工程费用定额版编制说明建安工程根据福建省建筑工程预算定额参照龙岩市现行信息价按概算指标进行计算。工程建设其他费用主要包括建设单位起伏，错落有致建筑轮廓线，丰富了建筑造型，活跃了建筑空间。小区整体形象明朗端庄舒展大方，建筑形态远有势近有形，既追求大效果形体构成，又注重细部精致刻画，创造出明朗典雅优美流畅和谐共融时代气息浓郁风貌鲜明形体景观。配套工程技术方案电源及供电系统本工程电源由城市电网专用三路电源引入，设个变配电室，为满足二级用电负荷供电要求，另设柴油发电机作为消防应急电源，电机组容量均为，该发电机还可以在市电停电时供给电梯生活水泵等保证负荷。给排水水源采用城市自来水作为供水水源，从小区南侧二环路市政环网引入条给水管，并在用地红线内形成环状以提供本地块生活消防以及绿化等用水，市政供水压力暂定为，并在建筑红线内设水表进行计量，在水表后设置低阻力倒流防止器。生活给水系统充分利用市政水压地下室至地上三层采用市政水压直接供水，四层以上采用生活水箱和变频给水泵组联合供给。排水系统系统组成采用生活污水废水与雨水分流。地下室废水和污水经集水井，由污水泵提升后，排入小区污水管网。污水处理卫生间污水经化粪池处理，厨房废水经隔油池处理后，均排入市政污水管网。雨水系统雨水按辽宁市暴雨强度公式计算，小区设计重现期为年，降雨历时为，降雨强度。雨水系统采用建筑外排水系统，屋顶按不大于个设置雨水口，屋面雨水由雨水斗收集后经立管直下，就近接入室外雨水管道，雨水经过滤后用作小区水景用水。电信宽带有线电视电话及宽带网络系统本工程设电话及宽带网络系统。在底层设置通信机房，采用通信光缆到小区，超五类线到户。住宅每套按门电话个宽带接口。商场等其它功能用房按需设计。可支持语音数据图文图像电子邮件访问及等信号传输。通讯光缆引自附近电信局，同时与公用宽带网连接，可实现高速上网及电话通话。有线电视系统采用屏蔽电缆直埋，由市有线电视网引至地下层设备机房內，设备箱至各层分支器箱采用屏蔽电缆沿竖井敷设。安防系统地下室设置停车场自动管理系统各住户设置可视联网型访客对讲系统各监控点信号及报警信号均反馈至消防控制中心。第五章环境保护环境保护环境保护原则环境质量标准空气环境空气质量标准雨水地表水环境质量标准噪声城市环境质量标准污染物排放标准污水污水综合排放标准施工期噪声建筑施工场办噪声限值环境保护措施施工期主要污染源及防治措施根据本项目工程特点，施工期环境影响主要为施工场地废水，噪声污染等方面。施工期废水来源主要为工程施工废水和生活污水。其中工程施工废水有定油污和泥沙。另外，雨季作业场面地面径流水含有定量泥土和高浓度悬浮物。要求施工单位在施工现场设置临时集水池，沉砂控制中心各层配电间值班室等处增配手提式磷酸铵盐干粉灭火器。人防设计给排水专业本工程地下室平时为车库，战时为核级甲类人防地下室。给水给水水源平时使用自来水，战时由工事内部水箱解决。战时用水标准饮用水人，储存天。生活用水人，储存天。每个防护分区洗消用水按计。防护单元设生活饮用水箱，储水箱可战时修建。排水在人防口部滤毒室防毒通道扩散室活门室洗消间处设防爆波地漏，将收集后洗消废水由管道排至防护密闭门外集水坑内。在非防护隔绝期间用潜污泵把集水坑水排至室外。第六章节能建筑节能设计严格按照夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准标准设计，保证屋面外墙面外门窗传热系数，按龙岩市夏热冬暖北区地区居住建筑节能设计标准设计控制体型系数。建筑体型系数满足规范要求。建筑外墙采用外墙自保温系统。建筑外墙采用塑钢普通玻璃窗。窗墙比满足节能设计规范要求。建筑屋顶采用厚挤塑型聚苯乙烯板保温层，综合传热系数及热惰性指标满足节能设计规范要求。采用节能设备灯具。给水排水节能设计所有卫生设备均采用节水产品，其中大便器冲洗水箱选用升节水型，水池选用水浮球阀控制，水箱进水选用液位电磁阀控制。电气节能设计变电所采用无功功率自动补偿，功率因数不低于，降低电压损失，减少有金属用量。地下车库物业管理用房照明采用节能型荧光灯，户外道路照明采用节能灯。公共部位使用节能灯，提高照明效率。风机设备采用，使其工作在最佳工况，降低能耗。住宅楼梯内设节能自熄开关。第七章项目组织及进度计划项目组织与管理公司已成立保障房管理工作领导小组，由集团公司黄晓东副总裁任组长，负责保障房规划建设分配管理与运行。本项目在领导小组指导下，由集团公司委托福建紫金房地产公司实施建设。项目实施进度计划根据实际需要，结合项目建设地环境和实施条件，本项目次实施完毕，建设期为年月年月，主要分个阶段实施。第阶段为前期准备阶段，从年月前，完成方案设计规划评审土地出让环境影响评估项目立项审批工勘施工图设计与评审防雷风险评估等项目前期准备工作。第二阶段为实施准备阶段，年月，完成工程招投标合同签订，并按照国家基本建设项目审批程序做好开工准备。第三阶段为项目施工阶段，从年月年月，完成本项目建安工程和装修工程。第四阶段为工程扫尾室外工程和竣工验收阶段，年，完成室外基础设施配套工程并组织竣工验收，交付使用。第八章投资估算投资估算投资概况主体工程土建投资万元。编制依据房地产开发项目经济评价办法版福建省建筑工程预算定额版福建省建筑安装工程费用定额版编制说明建安工程根据福建省建筑工程预算定额参照龙岩市现行信息价按概算指标进行计算。工程建设其他费用主要包括建设单位费勘察设计费监理费等。各种审批规费建议给予减免。工程招投标工程建设项目符合招投标资金额度，将以公开招标或邀请招标方式确定施工队伍，并在实施前另行申报发改局核准。第九章结论本项目建设由企业投资，限定套型面积，按照合理标准建设，面向企业中等偏下收入住房困难员工新就业职工和外来务工人员引进人才科研专家和技术骨干，具有保障性质政策性住房。项目选址合理，规划建设方案合理，各种配套设施随着小区建设逐步完善。项目建成后，可为企业提供套保障性住房，缓解了企业中等偏下收入住房困难员工新就业职工和外来务工人员引进人才科研专家和技术骨干住房需求，为稳定企业员工思想人才引进搭建了平台。项目建设为进步完善紫金矿业学院和二环路基础设施建设，提高城市品位促进经济发展和构建和谐社会意义重大，社会效益明显。为此，本项目实施，符合国家保障性住房政策，是可行，也是必要。厦门紫金工程设计有限公司二二年三月六日金矿业集团学院校区保障性住房方案评审意见与国土资源局签订国有建设用地使用权出让合同。第四章建设方案规划设计依据城市居住区规划设计规范城市居住区公共服务设施设置标准民用建筑设计通则住宅设计规范二三年版建筑设计防火规范其他相关建筑法律法规规范规程规定等。总平面规划规划观念贯彻以人为本规划设计准则，体现城市环境对人关怀，综合处理好居住区与周边地块关系区内绿地与居住组团街区环境商住店铺建筑形态建筑群轮廓线开发强度交通组织硬质景观设施配套等各项内容，精心塑造生动和谐城市空间形象，为居民塑造都市中环境优美舒适便捷卫生安全生活居住空间和商业服务空间，努力把可挖掘利用资源与居民居住活动及建筑形态相结合与优化环境及视觉景观相结合，以创造温馨浪漫轻松和谐安全舒适居家环境为主题，运用系列亲切柔和目录第章概述第二章项目背景及建设规模第三章项目选址第四章建设方案第五章环境保护第六章节能第七章项目组织及进度计划第八章结论核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章总论概述项目名称紫金矿业集团股份有限公司紫金小区保障性住房项目承办单位及法人项目承办和实施单