项目建设期经营期计算期项目拟年建成，经营期年，计算期年。三财务效益分析财务评价基准对照指标为基准收益率基准投资回收期年投资利润率投资利税率。成本估算景点及公共服务设施维护费用按总营业收入估算。水上娱乐设施维护费按该项营业收入估算。广告宣传费按营业收入估算。游客娱乐活动中心日常支出按该项营业收入估算。动力费用及人员工资按同类企业标准进行估算。其他费用估算按营业总收入估算其他费用，包括办公费和不可预见费用等。折旧费和摊销费建筑物投资综合折旧年限按年，直线法折旧，残值率。设施折旧按年计取，根据项目情况，无形资产及递延资产摊销年限取年。综上，项目总成本费用万元。详见附表固定资产折旧无形资产及递延资产摊销计算表。营业收入估算本项目建成后，主要有以下几类营业收入景区门票收入万人次元人万元游客娱乐活动中心客房营业收入万人次元人万元旅游设施出租营业收入画舫冲锋舟浮动码头漂流船等万人次元人万元综上，总营业收入万元。营业税金及附加本项目依据新税法缴纳营业税，营业税税率按销售收入估算城建税税率为增值税教育费附加为增值税。详见附表经营收入税金及附加估算表。所得税所得税税率按进行分析。按税后利润计提盈余公积金，按计算公益金。财务分析损益表以计算期第年计算，年营业收入万元，营业税及附加万元，总成本费用万元，利润总额万元，税后利润万元。经计算，项目投资利润率为，投资利税率为详见附表损益表。现金流量表计算根据逐年现金流入量和流出量编制了财务现金流量计算表附表附表。计算结果为所得税前内部收益率为，按折现率计算财务净现值为万元，投资回收期为年所得税后内部收益率为，按折现率计算财务净现值为万元，投资回收期为年。均好于基准对照指标。盈亏平衡分析根据正常年营业收入固定成本可变成本营业税金及附加，求得用生产能力表示盈亏平衡点为。敏感性分析敏感性分析详见附表单因素变化敏感性分析表。根据该项目特点，选取建设投资经营成本经营收入三项为变动因素，进行敏感性分析，当以上三项指标升降时，项目财务内部收益率财务净现值投资回收期均符合财务要求，说明该项目具有定抗风险能力。四主要经济技术指标及财务评价结论主要经济技术指标详列于附表主要经济技术指标览表。从上述分析可以看出，该项目内部收益率高于基准收益率，投资回收期低于基准投资回收期，投资利润率和投资利税率均较高，并且，只要达到生产能力即可保本，风险较小，因此，该项目水体旅游资源红山水库经过近年建设，红山水库已成为参观游览消夏避暑旅游胜地。年红山水库被水利部授予国家级水利风景区。其自然环境秀美，完全具备了当今湖滨旅游六大要素碧水沙滩阳光空气绿色美味。老哈河老哈河是西辽河干流，发源于河北省平泉县西北部七老图山。老哈河全长公里，支流密布，流域较宽。其中红山水库坝址以上长公里。老哈河久为塞北名川，在千余年前就载入了史册。红山水库大坝到小山水电站，这段老哈河沿岸稻田水乡风光迷人，是开展水上荡舟滨河活动理想场所。此外此段流域湿地资源良好，湿地动植物资源丰富。二沙漠旅游资源红山水库东北部沙漠地区，沙质白亮细腻，沙丘相连，有许多沙漠动植物生长。沙漠中有多个水泡子，沙漠与草场交界之处，在雨季还会有积水形成小水面。不远处还能看到牧民帐篷和羊群。沙丘绿洲水面蓝天牧场，构成组新奇草原绿洲沙漠景观，同时这里还可开展各种沙地旅游活动项目，极具旅游吸引力。三稻田风光资源红山水库大坝下游，由于老哈河河水灌溉充分，形成了大面积水稻田，河道从稻田穿过，放眼望去，绿油油片，仿佛臵身于江南水乡。另外，此段老哈河湿地生态环境良好，各种湿地动植物繁多。荡舟河上，清澈见底河水缓缓流动，蓝天白云在头顶徜徉，满眼是迷人河道风光，可开发水上观光摄影以及湿地生态旅游项目。四草场旅游资源这里草场因近邻沙漠地区，沙化比较严重，牧草高而稀疏，虽没有大草原开阔壮美，但有沙草地独特风光。本区内种植有大片向日葵，在八九月份，能看到大面积金黄色花冠和碧绿叶杆，是难得组风景。五蒙古族民俗风情规划区内有部分畜牧区存在，此处居住蒙古族人，其风俗和传统保持比较完整。独具特色民居服饰饮食交通礼仪婚丧节庆歌舞等民族文化，展示了蒙古族游牧生活和马背上雄姿以及豪放性格，对外地旅游者具有较大吸引力。六水利水电资源红山水库水电枢纽工程装机容量千瓦，年均发电万度，可利用土地余亩，水土资源丰富，用水用电地价都较为低廉。基础设施和库区环境经过来年建设有了明显改善，有很大旅游观光与科普价值。另外，水库下游还有小山水电站东他拉扬水站，以及水库大坝泄洪工程等，可作为水利观光与科普旅游产品中组成部分。七人文事件资源世界自然生长第高人喜顺，出生在内蒙古自治区赤峰市翁牛特旗阿什罕苏木乃林皋嘎查，年以米身高，获得世界自然生长第高人吉尼斯世界纪录证书。本区玉田皋稻米品牌形成，基地建立，与老知青柴春泽有着不可分割联系。八遗址遗迹资源本区存在多处红山文化遗址与历史遗迹。红山水库东侧岗地上存在红山文化遗迹地处祭台，为史前红山先民进行祭祀活动场所。九动植物资源旅游区内鸟类主要有天鹅鸬鹚等软体动物主要有河蚌田螺甲壳动物主要有虾秀丽白虾青虾等鱼类主要有鲤鱼鲢鱼鳙鱼草鱼鲫鱼大银鱼等。银鱼素有水中软黄金之称，中国内陆只有少数依据国家发改委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第三版。国家计委颁发投资项目可行性研究指南试用版，年。中华人民共和国营业税暂行条例年。中华人民共和国企业所得税法年。建设单位提供有关数据和资料。二项目建设期经营期计算期项目拟年建成，经营期年，计算期年。三财务效益分析财务评价基准对照指标为基准收益率基准投资回收期年投资利润率投资利税率。成本估算景点及公共服务设施维护费用按总营业收入估算。水上娱乐设施维护费按该项营业收入估算。广告宣传费按营业收入估算。游客娱乐活动中心日常支出按该项营业收入估算。动力费用及人员工资按同类企业标准进行估算。其他费用估算按营业总收入估算其他费用，包括办公费和不可预见费用等。折旧费和摊销费建筑物投资综合折旧年限按年，直线法折旧，残值率。设施折旧按年计取，根据项目情况，无形资产及递延资产摊销年限取年。综上，项目总成本费用万元。详见附表固定资产折旧无形资产及递延资产摊销计算表。营业收入估算本项目建成后，主要有以下几类营业收入景区门票收入万人次元人万元游客娱乐活动中心客房营业收入万人次元人万元旅游设施出租营业收入画舫冲锋舟浮动码头漂流船等万人次元人万元综上，总营业收入万元。营业税金及附加本项目依据新税法缴纳营业税，营业税税率按销售收入估算城建税税率为增值税教育费附加为增值税。详见附表经营收入税金及附加估算表。所得税所得税税率按进行分析。按税后利润计提盈余公积金，按计算公益金。财务分析损益表以计算期第年计算，年营业收入万元，营业税及附加万元，总成本费用万元，利润总额万元，税后利润万元。经计算，项目投资利润率为，投资利税率为详见附表损益表。现金流量表计算根据逐年现金流入量和流出量编制了财务现金流量计算表附表附表。计算结果为所得税前内部收益率为，按折现率计算财务净现值为万元，投资回收期为年所得税后内部收益率为，按折现率计算财务净现值为万元，投资回收期为年。均好于基准对照指标。盈亏平衡分析根据正常年营业收入固定成本可变成本营业税金及附加，求得用生产能力表示盈亏平衡点为。敏感性分析敏感性分析详见附表单因素变化敏感性分析表。根据该项目特点，选取建设投资经营成本经营收入三项为变动因素，进行敏感性分析，当以上三项指标升降时，项目财务内部收益率财务净现值投资回收期均符合财务要求，说明该项目具有定抗风险能力。四主要经济技术指标及财务评价结论主要经济技术指标详列于附表主要经济技术指标览表。从上述分析可以看出，该项目内部收益率高于基准收益率，投资回收期低于基准投资回收期，投资利润率和投资利税率均较高，并且，只要达到生产能力即可保本，风险较小，因此，该项目在财务上是可行。第十五章结论与建议第节结论本项目为翁牛特旗红山湖旅游区开发二期工程。项目建设贯彻科学发展观和可持续发展理念，注重人与环境和谐发展。本项目建设将缓解红山湖旅游开发区目前基础设施条件相对落后及旅游接待能力不足矛盾。本项目符合国家产业政策，得到当地政府重点支持。本项目建筑方案工程方案和环境保护方案可行，布局合理，投资规模适中。财务评价表明，本项目经济效益较好，财务风险较小。本项目实施将为承办单位带来定经济效益，为当地旅游业增添新亮点。综上所述，本项目是可行。第二节建议翁牛特旗红山湖旅游开发有限责任公司为实施本项目做了大量准备工作，项目已具备实施条件，建议政府主管部门给予支持。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。阔，烟波浩渺，水草丰美，周围紧邻八百里瀚海科尔沁沙地，沙漠景观蔚为壮观，而且这带还居住着很多蒙古族居民。资源和景观组合特色显著。红山湖所在广大区域还未受过任何工业或城市污染，保持着较好生态环境，因而有着发展水体旅游和乡村旅游得天独厚优越条件。建设赤峰市翁牛特旗红山湖旅游开发项目，对于发展区域经济，满足人们日益增长旅游需要，具有十分重要意义。建设赤峰市翁牛特旗红山湖旅游开发项目，对经济增长和创造就业机会有直接贡献。红山湖旅游开发项目产品概念符合市场需求，有利于提高本地区国民经济运行效率。项目投资设计合理，经济和社会效益较好，可行性较强。综上所述，该项目不仅具有显著经济效益，同时还符合国家经济政策，具有良好社会效益，