升的趋势，预计每年向社会提供商品粮万吨。 枝江市只有个国家粮食储备仓库，仓储量仅万吨。个基层粮管 所仓储量加起来也不到万吨，而且设施陈旧，设备老化，粮耗严重， 现在正值于改制阶段，基本停滞状态，仓储量严重不足，严重影响到 国家粮食安全战略。所以必须加快湖北口口香米业有限公司的基建项 目。 年全市粮食作物生产情况 品种面积公顷单产公斤总产吨 稻谷 项目建设的必要性 项目所在地区位优势明显。自然条件优越，农业生产发达。 问安镇域地处江汉平原西部边缘，土质好，土壤肥沃，适宜农作物生 长，且雨热条件优越，为农业发展提供了优越的条件。镇域农业发达， 农副产品量多质优，是宜昌市主要粮商品生产基地之。年粮食 总产量吨。问安镇区位优势明显问安镇位于枝江市当阳 市荆州市三市交界处，交通便利，区域性干道枝当路从镇域中部穿 过，温，日平均气温以下，年均天， 日平均气温以上，年均为天，年降水毫米，太阳总辐射 量千卡以上，年均无霜期天。 社会环境 问安素有鱼米之乡的美称，地处江汉平原西部边缘，土质优良 土壤肥沃，适合农作物生长，为农业发展提供了优越的条件，镇域内 湖泊密布，物产丰富，农副产品量多质优，问安大米问安优质稻等 目录 第章概况 项目提要 项目建设的背景 第二章项目建设方案 建设方案设计的依据 建设地点自然环境及社会环境 建设规模 建设方案及内容 第三章公用设施 给排水 供电 道路 第四章环境保护 编制依据及标准 环境影响分析 污染防治措施 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 环境影响评价结论 第五章消防 设计依据 消防设计 第六章节能 设计依据 节能措施 第七章组织机构 企业组织机构 劳动定员 人员培训 第八章建设项目招标 建设项目招标组织计划 建设项目招标方法 建设项目招标内容 第九章项目实施计划与进度 第十章项目总投资估算 项目投资估算依据 项目投资程建筑面积 平方米，仓储量万吨。目前工程建设招标前的所有证件图纸等 手续和资料均已审批完成。 项目建设工期年 项目总投资及资金筹措 本项目总投资万元，其中固定资产万元，第期工程 投资万元，第二期工程建设投资万元，其它建设资 金万元，流动资金贷款万元。余由湖北口口香米业有限公 司自筹解决。 项目的财务盈利能力和偿债能力指标 项目财务内部收益率税前 项目财务内部收益率税后 项目静态财务净现值税前万元 项目静态财务净现值税后万元 项目动态税前投资回收期年 项目动态税后投资回收期年 项目建设的背景 湖北口口香米业有限公司是家集粮食加工与仓储的企业，仓储 能力万吨，年加工粮食万吨，公司注重推广三峡源牌大米 和问安牌有机大米。公司位于枝江市问安镇，注册资本万元， 公司总经理黄正杰。目前，公司旗下三峡源和问安牌大米来 自无任何污染对种植无公害水稻有着得天独厚条件的产区从而在源 头上保证了大米的品质与安全。三峡源和问安商标包装销售精 品算 第十章资金筹措及投资计划 资金筹措 资金使用计划 第十二章财务评价 财务基础数据的确定估算与分析 财务偿债能力分析 财务的评价结论 第十三章社会评价 第十四章不确定性及风险分析 项目的不确定性因素 风险分析及控制 第十五章综合评价及结论建议 综合评价 结论和建议 第章概况 项目提要 项目名称湖北口口香米业有限公司有机米加工项目 项目建设单位湖北口口香米业有限公司 建设地点湖北枝江市问安镇 项目负责人黄正杰 项目性质有机米生产加工线 产品名称三峡源牌大米 项目建设规模及内容 项目投资万元，并取得相关证件，其中土地亩，场区围 墙道路零星建筑进出场的水电设施等。项目全部建成后总建筑 面积平方米，其中，仓库栋平方米，装具 库平方米，综合楼平方米，道路硬化平方米，停车场 平方米，绿化平方米，其它设施平方米，仓储量万吨。 本项目分二期建设，期工程建筑面积平方米，仓储量万 吨。其中，仓库栋建筑面积平方米，装具库平方米，综合 楼平方米，道路场地硬化平方米。二期工版国家发展计划委员会投资项目可行性研究指南要求。 遵守中华人民共和国建筑法有关建设监理规定及湖北省 工程建设监理管理办法。 仓库容量达到国家规定的规模，稻米基地和仓库条件符合国家 标准和技术规范的要求。 可行性 该项目选址合理，出入交通便利，建设规模适度，投资造价切合 实际，建设周期适当，资金来源渠道明确，有机米加工项目建设是必 要的，也是可行的。 第二章项目建设方案 建设方案设计的依据 中国农业发展银行商业性项目贷款管理办法试行农 发银发号 中国农业发展银行农业产业化龙头企业贷款办法 中国农业发展银行粮食仓储设施贷款管理暂行办法 年国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写大 纲 省政府办公厅转发省计委省农业厅省林业厅关于湖北 省优势农产品和特色农产品区域布局规划年的通知 鄂政办发号 温家宝国务院采取十项措施支持农业和粮食 生产 国家发改委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数 第三版 建设项目可行性研究与经济手册 填土棕黄色粉质粘土黄色砂土黄色粉土淤 泥质粉土。 水文气候特征 问安境内河流分属长江河流域水系，共有大小河流条，总长 公里，均属间歇性河流，总流域面积平方公里，占总面积 ，。境内地表水资源，主要为大气降水产生的地表径流。年平均降水 量毫米，平均径流深毫米，平均地表径流量亿立方米。在 时空分布上，降水量集中在至月在地理分布上，降水量东部多于西 部因地表为平原地带，分布均匀，部分低洼地区有地下水，但水位低， 储量大，对农田灌溉有很大开发价值。 枝江市市属亚热带季风气候区。冷暖适中，冬干夏雨，雨热同季，四 季分明。年平均气温在之间，北部为，中部为， 南部为，南北温差。年中，最冷月为月，月平均气温 最热多在月，月平均气温。极端最低气温出现在 年月日，为极端最高气温出现在年月日，为 。平均无霜期在至天之间，年平均降水量在至 毫米之间。极端降水最多年出现在年，年降水量毫米，最 少年出现在年，年降水量毫米。年日照时数为小时， 最多年份在年，为小时，最少年份在年，为小 时。水库库区年平均气目单位提供的相关报表基础资料和图纸。 建设地点自然环境及社会环境 地理位臵 问安镇是枝江市九个市辖镇之，城镇位于枝江市东北部，地处江 汉平原西部边缘，向西南至枝江市中心城区公里，至宜昌市公 里，其东部与草埠湖管理区南部与当阳市半月镇接壤，西部与仙女镇 毗邻，北部与中心城区相连。地理位臵处于东经ˊˊ，北 纬ˊˊ之间，镇域国土面积平方公里。 问安镇位于枝江市当阳市荆州市三市交界处，交通便利，区 域性干道枝当路从镇域中部穿过，并经过镇区，通过枝当公路向南 公里可上宜黄高速公路，还可达长江航道向北可到汉宜公路至当阳 武汉等地枝当公路是宜昌市东南部地区与宜黄高速公路联系的主要 通道。交通十分便捷。 地质地貌 安镇地处亚热带季风气候区，是个半丘陵半平原地区，其中平原 占总面积的，丘陵岗地占。境内海拔最高处为石岭水库 的珠凤寺为米，最低海拔在陶家湖为米。镇域内湖泊密布， 物产丰富，主要农作物有水稻小麦等。项目区现状为平坦的非耕地， 地表无古树名木和其它文物古迹，也无需拆迁。场地出露的土地有五 层，自上而下为枝当路从镇域中部穿 过，并经过镇区，通过枝当公路向南公里可上宜黄高速公路，还可 达长江航道向北可到汉宜公路至当阳武汉等地枝当公路是宜昌 市东南部地区与宜黄高速公路联系的主要通道。周围没有污染源，场 地开阔，有利于项目的实施。问安镇具有四季分明雨热同季降 雨充沛光照充足，无霜期长的特点，主要气候指标如下气温年 平均气温，月平均最高气温，月平均最低气温。降水 量年平均降水量毫米，最少降雨量毫米年，降水 主要集中在月，占全年降水量的左右。无霜期历年无霜期 天左右。 有利于中央政策的落实。中共中央作出了促进中西部崛起的 重大决定，积极服务三农，发展农业生产，扩大内需，做好粮食工 作是中部崛起的重要内容之。创新粮食品牌，打造品牌企业，落实 粮食宏观调控政策，完善粮食储备体系，对促进粮食生产有着不可或 缺的作用。 符合市场需要。在市政府和各方面的大力支持帮助下，口口香 米业有限公司现有万吨粮食储备能力，从周围县市的市场需求看， 还有万吨市场份额，因此该公司拟新增仓储规模，建设年储藏能力 万吨规模是有市场保证的。 项目编制范围 对项目建设提出可行性 项目建设规模及内容 项目选址及建设方案 环保安全消防 项目总投资估算 项目综合效益评价等 编制原则 可行性研究报告内容及深度参照国家相关标准编制。 新建设项目应当遵循有利于中央储备粮的合理布局，有利于中 央储备粮的集中管理和监督，有利于降低中央储备粮成本费用的原 则。 设备配臵选型以保证储粮安全的基本需要，确保企业生存发 展需要，节省项目的建设投资。 项目的编制遵守相关的法律和法规。 符合国家发改委建设部建设项目经济评价方法和参数第 三版国家发展计划委员会投资项目可行性研究指南要求。 遵守准编制。 新建设项目应当遵循有利于中央储备粮