特的风情画。由于 古镇独具特色的历史文化，于年被批准为国家级历史文化名 镇。大庄科乡地处延庆县城东南部深山区，距县城公里，距北京 公里，南与昌平接壤，东与怀柔毗邻，昌赤公路穿乡而过，大秦铁路跨 乡而行，西铁路贯穿乡域西部。全乡辖区总面积平方公里。现有 耕地亩。下辖个行政村，个自然村，户，人。人 口密度为人平方公里。全乡共个农村支部，党员总数人。大 庄科乡属北温带大陆季风气候区，历年平均气温左右，是延庆县暖 湿区域，无霜期为至天。正常年份降水毫米左右，是县内 降水较多的地区。水源极为丰富，怀九河向东流入怀柔西水峪水库，北 运河向东注入十三陵水库。林业资源丰富，植被覆盖率为。果品品 种多，盛产板栗核桃红果等，年产量多吨，有果品之乡的 美誉。大庄科是革命老区，有着光辉的革命历史和众多的红色遗迹，在第页 共产党创建和建立平北抗日根据地中发挥着重要的作用。八路军最早在 该地区发展共产党员，最早建立农村党支部，最早建立游击队，最早建 立自卫队民兵组织。年，乡党委将沙塘沟村命名为平北红色 第村，后被北京市委宣传部授予爱国主义教育基地。年，以建 党周年为契机，修复了霹破石村昌延联合县待中心项目建设，现已建好游 渡河至古镇旅游公路公里游渡河码头及其相关的基础设施。目前 缺少旅游服务中心与之配套，故提出本项目的建设。游客接待中心必不 可少，不仅可以为来当地旅游观光的游客提供旅游信息咨询旅游产品 展示游人集散购物休闲等多功能服务，为旅游业的快速健康有 序发展提供保障。提高游客停留时间提高旅游承载力也成为了旅游发 展的新问题和要求。通过接待中心停车场等基础设施的建设，不断提 高当地旅游承载力服务能力，增强旅游吸引力和市场竞争力，全面促 进当地旅游发展和社会经济全面发展。 第页 第章总论 项目概况 项目名称大庄科民族村旅游休闲服务中心建设项目 二项目业主大庄科民族村委员会 三建设地点大庄科乡大庄科村 四项目性质新建 五建设目标 本项目通过民族游客接待中心游客水上休闲娱乐中心及采摘等旅 游配套基础设施建设，改善大庄科乡旅游基础设施条件和旅游环境，提 升景区吸引力和旅游竞争力，以合理保护和开发大庄科乡及周边旅游资 源，推动旅游业的可持续发展。 六工程建设规模及内容 游客接待中心建筑面积平方米，功能旅游信息咨询 景区风光展示旅游商品销售导游服务餐饮住宿等服务功能及设施。 游客水上休闲娱乐中心水域面积平方米，修建木质水上 观光亭处，木质步道米，垂钓点处，木质吊桥平方米。 配套建设环境基础设施修建旅游接待中心小广场平方米， 关保护和开发利用风景名胜资源的方针政策及相 关的法律法规。 实现资源的有效配置，社会效益经济效益生态效益相结合， 实现可持续发展原则。 符合地方社会经济发展规划，协调发展原则 运行经济合理，投资节省，规模经济与实际相结合原则。 动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则。 三编制范围 本报告就大庄科民族村旅游休闲服务中心建设项目进行可性行研 究，编制范围包括项目建设背景及必要性分析，建设规模及方案策划， 投资估算及经济社会效益分析等，通过可性行分析研究，得出合理结论， 为投资人及审批部门提供决策参考，并作为下阶段开展工作的基础和依 据。 三主要结论与建议 北京京郊延庆，有着十分明显的旅游资源优势和区位优势。本项目 以延庆县大庄科乡为资源基础，打造集游览观光旅游接待旅游度假 于体的旅游接待中心。通过项目建设旅游服务中心，完善基础设施，第页 为保护和开发大庄科旅游资源奠定更好的基础，通过项目建设，能有效 提高本地的旅游承载力服务能力，增强旅游吸引力和市场竞争力，全 面推动延庆县县旅游业发展，可以实现保护开发与社会经济的协调发展 和可持续发展，实现乡村旅游业发展，对于推动延庆县旅游业发展具有 积极意义。可见，项目建设是必要的，也是可行的。第页 第二章项目建设背景 概况及旅游资源特色 概况 古镇是西南地区保存最终为完好最具民族特色的山地民居建 筑群，古镇老街标准停车位个，修建景观小品处及绿化等，购置游船艘。 购置游览帐蓬顶。 建立板栗采摘园改造板栗亩，修建环形步道米。第页 项目总面积平方米。 六建设工期年，年月年月。 七项目投资估算及资金筹措 项目建设投资万元，其中建设工程费万元，其它费 用万元，预备费万元，建设期利息万元。 资金筹措申请银行贷款万元，业主自筹万元。 八主要技术及经济指标 表主要经济技术指标 序号名称单位数量备注 建设规模 游客接待中心平方米装修 游客水上休闲娱乐中心处 配套建设环境基础设施处 购置游览帐蓬顶 建立板栗采摘园处 项目投资万元 建设投资万元 建设利息万元 资金来源万元 企业自筹万元自有资金 银行贷款万元贷款本金第页 新增固定就业岗位人 经济效益 经营收入万元年均 营业税金万元年均 总成本万元年均 利润总额万元年均 财务评价指标 投资利润率平均 投资利税率平均 全部投资静态投资回收期年含建设期税后 全部投资财务内部收益率税前 全部投资财务内部收益率税后 全部投资净现值万元税后 盈亏平衡点达产年 贷款偿还指标 还款中期利息备付率均 还款中期偿债备付率均 二编制说明 编制依据第页 北京市促进设施农业发展意见年年 延庆县县域总体规划 大庄科乡大庄科村村域发展规划 二编制原则 贯彻执行国家有果品之乡的美誉。 社会经济概况 古镇自古以来，就是贸易繁荣的水陆码头，贵州綦江合江 等地的产品物资大都集中于此进行交易，山货靠水上外运，食盐及其它 生活用品靠水运到场后，再由马帮运到贵州合江等地。特别是清 代以来，大米食盐木材贩运更为发达。光绪年的禁卖发水米， 光绪年的木帮公罚等碑刻告示可证明当时商贩云集，每逢赶集买 米贩盐都在万人以上的繁荣景象。自康熙三十三年，设办事处以 来，镇直是封建王朝的基层行政机关所在地，由于处于通向贵州 合江綦江等地区的水陆必经之地，镇逐渐成为川东地区繁华的商 贸物资集散地之。如今，古镇老街尚存有锅厂铧厂银铺铁匠铺 机房染房等小手工艺作坊。烟薰豆腐石板糍粑等传统小吃，老酒馆 老茶馆老药铺栈房等老店堂仍然存在，形成了镇独特的民风风 俗。 资源条件 自然资源 古镇镇域有着丰富的自然资源和自然景观，其中中低山系与国 家风景名胜区四面山脉相承，同属大娄山北坡余脉，最高海拔为黄海 高程米，境内拥有森林面积万余亩，是针叶阔叶混生的典型地第页 带，在多种植物中，有余种属国家重点保护的二级植物， 尤以桫椤银杏为重点据乡志记载，在上百种动物中，经常出现 虎豹猴豺豹狗獾刺猬山羊野猪松鼠金鸡等动物，现 在除虎豹以外，其余动物在森林中仍时有所见。 镇域内流经的主次溪河上，周围拥有四面山国家级 风景区合江佛宝国家级森林公园大圆洞国家森林公园赤水国 家风景名胜区及黑石山省级风景名胜区，组成了全国独特的规模 最大的金三角自然风景旅游区，具有较好的旅游发展市场前景。 古镇规模大，历史悠久，资源丰富，现存的传统街区及民居建 筑，充分体现了巴渝建筑文化特色。传统街区已有多年的历史， 它与其他物质文化遗存样，是社会不同发展阶段遗留下来的实物，对 于研究当时社会发展史经济史文化史民俗史都是不可多得的实物 佐证，古镇周边有较多的庄园寺庙，有笋溪河等沿河风光， 古镇有着丰富的旅游资源，赋予了古镇良好的旅游发展前景。 二项目的提出 游客接待中心是接待来访客人的地方，是旅游地区对外形象展示的 个主要窗口。大到个城市，小到个公园，个景区都应该有自己 的访客中心。随着景区点质量等级划分与评定出台的相关政策第页 和景区提高服务质量的客观要求，旅游服务中心的建设已逐渐被景区经 营者和管理者所重视。旅游服务中心作为个新生事物，给旅游事业将 带来新的活力，将会成为展示旅游区文化形象的窗口。 近年来，随着宣传开发力度的加大，知名度的不断提高，来古 镇旅游的人数不断增加，对古镇旅游接待能力交通承载能力提出了新 的要求。年，华信旅游开发有限公司提出了区镇渔湾 村新农村村民聚居点建设及游渡河旅游接有笋溪河茶坝河飞龙河白水口溪流 黑神庙溪流，全长约公里。在林溪相间中，给人以集山水溪 瀑石崖洞柱滩为体的自然美的享受，让人体味着幽险 雄北水秀美的原始自然风光。 镇域内物产丰富，除传统的农副产品外，还盛产楠竹笋水竹笋 刺竹笋大脚菌牛肚菌羊肚菌尖茶菌乌骨鸡麻丝鸭白雪鹅 干酸鱼等土特产。 人文景观 古镇历经千年风雨，阅尽人间沧桑，留下了许多历史遗存，古 庄园古寺庙古寨古桥古墓仍然透出雄浑质朴而溪水悠悠小 桥流水石板跌宕的古民居，无不映现出古镇恬淡宁静平和与世 无争的气氛古镇收藏的刀币铲币鼻翼钱息脸钱古牙床茶几 秀案陶器瓷器等，又反映出古镇悠久的文化底蕴。 二古镇旅游资源的特色 古镇的特色，涵盖了自然山水建筑风貌风土人情三大类。 自然山水，包括古镇的生态环境城镇选址规划布局，反映出先民依 山而筑傍水而驻的山水布局特征建筑风貌包括古庄园古寺庙第页 古山寨传统街区区民居，反映出巴渝特有的传统的建筑形式，古墓 古造像古题刻反映出古镇悠久的历史和深厚的文化底蕴，以玩龙 灯耍狮子划花船竹木器制品檐灯风味小吃等民风民俗为特色。 三发展前景与项目提出 发展前景 古镇区位交通优势明显，距市区主城区较近，