据 消防措施第十章项目组织管理与实施进度 项目管理 项目组合和劳动定员 生产组织 项目定员 人员来源和培训 施工进度 第十章工程招投标方案 招标原则与范围 招标方案 第十二章项目投资估算与资金筹措 投资估算依据 建设投资估算下几个方面 颍东历史悠久，人杰地灵。北宋循吏张纶元末红巾军领袖刘福通清末长 江水师提督程文炳民国志士程恩普等众多文人名士就出生在这里。欧阳修知颍 前后，曾有王旭蔡齐晏殊苏轼吕公著等先后知颍，这些人或曾为朝廷宰 执，或名重当世，政绩突出。欧阳修苏轼等文人墨客留下了我性喜临水，得 颍意甚奇都将二十四桥月，换得西湖十顷秋的千古名句。西晋竹林七 贤之的酒圣刘伶曾在这里畅饮美酒醉三秋。区内文化古迹众多，北 照寺真武庙单坛徐母墓凤凰台刘伶墓清真寺望月楼钓鱼台上天目录 第章项目概况 概述 项目单位概况 编制依据和范围 编制依据 编制范围 项目基本情况 主要建设内容与规模 项目选址 项目投资 主要经济技术指标 第二章项目建设背景及必要性分析 项目建设背景 项目建设的意义及必要性 第三章产业化亮点分解 无公害提子 农业种植新方式可研基地 休闲度假旅游体产业 基本数据 第七章总图运输与公用辅助工程 园区概述 交通运输 园区周围环境 总图布置 总体布置 竖向布置 公用工程 给水工程 排水工程供电工程 道路 平纵面设计 路面结构 路面方案 绿化 节能节水措施 节能 节水 第八章环境影响评价 环境保护执行标准 施工期环境影响分析 施工期污染源 施工期环境影响分析 运营期环境影响分析 运 公司精神理念 第四章市场分析及预测 市场分析 无公害提子产品市场分析 农业种植新方式可研基地的市场分析 休闲度假旅游体产业的市场分析 市场预测 产品目标市场与营销策略目标市场 营销策略 第五章建设条件和场址选择 社会经济状况 交通优势 自然条件 工程地质与水文地质 工程地质 水文地质 建设资源 场址选择 第六章工艺设备及工程方案 工艺技术方案 设备采购 工程方案 项目的组成 设计原则可为深加工企业提供新鲜的原材，项目的经济及社会效益非常巨大。 编制依据和范围 编制依据 国家及地方的有关政策法规 国家发改委建设部年发布的建设项目经济评价方法与参数第 三版 中共安徽省委省人民政府关于加快皖北和沿淮部分市县发展的若干 政策意见 中国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定 安徽省人民政府关于阜阳市城市总体规划的批复 建筑防雷设计规范年版 安徽生态省建设总体规划纲要安徽省生态农业发展规划 无公害农产品生产技术规范 项目单位提供的有关基础资料 编制范围 针对项目的特点任务与要求，对其建设的背景建设的意义和市场需求状 况进行了认真的调查研究与分析。在项目建设条件分析基础上，对项目的建设 内容建设规模建设资金等方面进行了全面的安排。通过定性分析和定量计算， 深入分析论证了建设项目的必要性可行性经济性科学合理性。其主要内容 如下 市场分析与项目建设规模 建设条件与选址 投资估算与资金筹措 经济效益分析 项目的结论及建议 项目基本情况 主要建设内容与规模 为实施科技兴国战略，加速农业科技成果转化，实现三增即农业增产 农民增收工业增效的目标，促进农业增长方式转变，阜阳市汇元农业科技有限 公司计划在颖东区新华街道办事处实施亩无公害提子种植基地建设项目。 本项目建设内容包括以下两个方面 种植示范区建设 建成高标准无公害提子种植基地亩，建设恒温大棚，排水灌溉系统和 基地路网工程，严格规范种植和全面为新型种植技术及新品种开发提供基地建 立完善的旅游休闲基地，全面推动阜阳种植及第三产业的发展。 产业化生产服务区建设首期占地面积亩公称体积达到的现代化大型气调冷库，购置 制冷机组其他辅助生产设备和质量检测设备建设水果大棚个，办公用房 ，职工及其他用房。 并计划成立专业委员会，负责全区先进农业技术与经验，缩小我国农业科技与先 进国家的差距既要统规划避免重复，提高科技要素的利用效率，又要充分 调动部门地方政府企业和农民等多方面的积极性和创造性。 阜阳地处东部经济发达地区和中西部地区的经济过渡带，位居南北两大文化 板块结合部。史志上曾这样描述这片土地襟带长淮，东连三吴，南引荆汝， 其水洄曲，其地平舒，梁宋吴楚之冲，齐鲁汴洛之道，淮南内屏，东南枢辖。泉河颍河穿市而过阜阳。这里曾是姜子牙甘茂甘罗管仲鲍叔牙稽康 的故里，宋代诗人晏殊欧阳修苏轼都曾在此为官，并留下了大千起灭尘 里，未觉杭颍谁雌雄等千年传唱的诗篇。阜阳古称颍州，早在西周时就是 胡子国国都，可谓物华天宝人杰地灵。 在经济学上，阜阳着三大优势是交通优势，京九铁路纵贯全境，与商阜 漯阜青阜阜淮四条铁路和在建阜六铁路在境内构成米字型框架，与陇海 京广京沪等铁路干线接轨，使阜阳成为六路交汇十线引入的全国六大路网 性铁路枢纽之。阜阳编组站是京九线上最大的铁路枢纽，米字形铁路枢纽， 井字形高速公路网，纵横交错的公路网，星罗棋布的淮河水系。全天候的民 用机场，加上即将开工的商阜杭高速铁路，共同构建了四通八达的立体交通网。 在这个立体网内，铁路年发送旅客近万人，运送货物万吨公路年发 送旅客亿人，运送货物亿吨港口年吞吐量超过万吨。这些优势除 合肥徐州郑州外，周边已没有城市企及。阜阳正在成为名副其实的综合性交 通枢纽，加之地处半径公里范围内的地理中心，为阜阳发展成为区域中心城 市奠定了坚实基础。二是资源优势是国家商品粮棉油肉生产基地，境内煤 炭天然气资源蕴藏丰富三是区位优势，以阜阳为中心，以公里为半径的 范围内尚未发育出个中心城市，阜阳正处于周边大城市围空区的中心，有很强 的辐射能力，具有成为中心城市的地理优势。 颍东区成立于年，是阜阳市下辖的三区之，国土面积平方公里， 总人口万，其中农业人口万，下辖个乡镇个街道办事处。颍东区具有 自身独特的优势，主要表现在以及周边地区基地建设技术培训与指导，搞 好生产流程服务。 项目选址 项目位于阜阳市颖东区新华街道办事处吕寨村。 图吕寨村地理位置 项目投资 项目总投资人民币亿元，首期投入万元，其中建设投资 万元，铺底流动资金万元。项目建设资金来源方式为业主单位自筹及政 府支持。 主要经济技术指标 本项目首期建成达产后，正常运营年份基地可收获提子万吨，冷藏库年可 经营各类水果吨，种植可研项目项，接待游客万人次，实现销售收入 为万元，年均总成本费用为万元，年利税万元。全部 投资所得税后财务净现值为万元，财务内部收益率，项目投资利 润。 第二章项目建设背景及必要性分析 项目建设背景 我国十五规划明确指出要推动现代农业建设。加快农业科技进步，加 强农业设施建设，调整农业生产结构，转变农业增长方式，提高农业综合生产能 力。优化农业生产布局，推进农业产业化经营，促进农产品加工转化增值，发展 高产优质高效生态安全农业。加快农业标准化，健全农业科技推广农 产品市场体系。充分挖掘农业内部增收潜力，扩大种植养殖等劳动密集型产品 和绿色食品的生产，努力开拓农产品市场。 国务院发展的农业科技发展纲要指出农产品实现了从长期 短缺到供求基本平衡丰年有余的历史性转变，全国农村总体上进入由温饱向小 康迈进的阶段，农村社会主义市场经济体制基本建立。我国农业和农村经济的发 展已进入新阶段，调整农业结构提高农业效益增加