1、“.....在市场经济机制的推动下，延安市经济建设呈现 派繁荣发展的局面。方面，对老的储运企业进行改革改造 重组等，并收到定效果另方面，积极建设现代物流企业， 以适应市场需要。延安市长期的文明发展破坏了生态环境，加之 基础设施交通不畅信息化差经济发展较慢等，这些都在很大 程度上制约了延安市物流业的发展，而少有的物流企业多数为传 统的储运企业，条块分割严重，许多是隶属于商业外贸物资供销系统，主要承担本系统的业务同时，企业分散规模化管 理体制陈旧，企业的机械设施老化，人员的文化素质普遍较低 此外，多数企业基本只发挥储运功能，很大程度上靠仓储创收， 而仓储收费较低，又加之税赋等费用上涨，这使企业效益较差 负担沉重。总而言之，延安市物流企业总体水平较低，难以适 应新形势的需要。 项目建设必要性分析 经济全球化发展的必要性 世纪年代以来......”。

2、“.....而在中国才刚刚起步。现代企业激烈竞争的结果使生产 企业和商业企业都进入个微利时代，产品的成本和利润也变得 非常透明。各个企业之间的竞争已经体现在生产经营市场运作 的各个方面，不仅是在技术人才上展开，同时也在物流和供应 停留在定义的理解和理论的探讨上，对物流理念的认识程度相当 肤浅。思想决定行动，思路决定生路，没有相应的人才，企业要 上台阶，要跨越发展谈何容易。 延安发展物流的机遇条件 延安丰富的资源环境为物流业的发展提供了良好的发展条 件。 西部大开发，为物流业的发展提供了机遇。 延安经济的飞速发展为物流中心的建设提供了坚实的基 础。 城市经济布局的调整为物流的发展提供了新的空间。 完善的综合运输体系为物流中心的建设提供了长途高效的 集疏通道。 物流投入高，非般企业所能为物流成本很高......”。

3、“.....共计万。 建设内容与规模 工程建筑总面积万，其中期工程占地亩，建 筑面积万二期工程占地亩，建筑面积万。 建设期限与进度 期从年月起实施，预计在年月份完工。 二期从年月起实施，预计在年月份完工。 项目概算总投资 项目建设总投资万元。其中期工程计划投资约 万元人民币其中，自筹万元人民币，贷款万元人民 币。二期工程计划投资约万元人民币其中，自筹 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,万元人民币，贷款万元人民币。 效益分析 本项目将建设成为延安最大农副产品建筑建材市场日用百 货家用电器等级物流中心，物流中心 出更加坚实的步伐，为公司的发展壮大和地方经济的大发展做出 更加的突出贡献，共创美好未来......”。

4、“.....今后必将继续努力，不断铸造精 品工程，创造新的辉煌业绩，回报社会，造福乡民。 第二章项目建设的必要性和条件 项目建设背景 整体市场背景 在全球体化发展的今天，信息的传播带来了全球经济的繁 荣，党的十六大提出坚持以信息化带动工业化，以工业化促进 信息化，走出条科技含量高，经济效益好，资源消耗低，环境 污染少，人力资源优势得到充分发挥的新型工业化路子。按照 国家发改委交通部等六部委联合印发关于加快我国现代物流 发展若干意见的精神而我国物流伴随着经济的持续快速发展而成长，目前已初步具备了发展物流的经济环境和市场条件。首 先，市场供求关系已发生重大变化，尤其加入之后，市场 竞争进步加剧，为企业加强科学管理，发展物流提供了良好的 经济环境条件。企业改革也日益深化，为物流发展培育了必要的 微观基础。其次，交通通信等物流基础设施的能力大为提高......”。

5、“.....通信网络的规模及水平明显提高，以现代信息技术为基础 的专用物流信息网络开始在些部门和地区建立，初步形成城乡 体的流通网络。加之现代信息技术和现代商品物流技术的进步 为中国物流和配送的快速发展准备了充分的技术基础。其中国 家有关部门对商品物流和配送采取了积建成后年营业额可达到 亿元以上，可上缴税金万元以上，可安置人以上就 业，可以带动当地餐饮住宿交通运输业，经济和社会效益十分 可观。 编制依据 拟建项目的土地费用及其他有关基础资料 拟建项目的市政建设条件 拟建项目市场调研项目定位营运方案等方面的内容 拟建项目规划设计方案的设想 资金筹措与使用计划的构想 关于延安大华工贸有限公司新建仓储物流中心项目备案 确认通知 项目业主简介 延安大华工贸有限公司成立于年，法人代表许宗兴......”。

6、“.....注册资本万元，属有 限责任公司。公司下设对外贸易部财务部市场开拓部人力 资源部项目监理部等五个部门，现有职工人，其中管理人 员人，主要经营油田物资，涉足农副产品储藏加工销售 及物流配送领域，年，公司销售额达到余万元，实现利税余万元。在公司的发展壮大过程中，树立了以诚创业 业为主多业并举的企业经营理念，大胆实践，大胆创业， 使延安大华有限公司得到了快速发展。几年来，公司由最初的几 个人发展到人，年销售额由多万元发展到年的 万元，利税由几万元到余万元，经营领域涉及油田物资供应 物流配送农副产品储藏销售等领域。审视未来，延安大华有限 公司正以崭新的姿态迎接新的机遇和挑战，发挥合作领域广企 业经营规范诚实守信的优势，紧紧抓住延安市乃至陕西省新 轮的发展机遇，与业界同仁携手合作，在改革发展的新征程上已是摆在延安市区物流 企业的个课题......”。

7、“.....已成为 目前迫切需要解决的问题所在。 中小企业发展之必要性 我国中小企业所处的社会经济环境发生了深刻变化，日益要 求中小企业从战略发展的高度出发发展物流。中小企业向是市 场的灵活的反应者，几乎在大企业实施物流战略的同时，也对物 流的战略积极的反应，也同样采用物流战略来提高自身的竞争 力。经济贸易的高速发展，促使物流服务逐渐成为了中国企业中 最为经济合理的综合服务模式，特别是随着信息技术的强势介 入，物流业已经显示出其强劲的动力和蕴藏的无限商机，我国的 中小企业如果不趁现在中国正式进入不久，物流市场竞争 还不算很激烈的时候介入物流领域，并在短期内占领定市场份 额的话，那么，我们的物流业面对国外同行潮水般攻势的时候， 将处于绝对的劣势。再过几年，我国的中小企业就根本不再拥有 发展物流的点滴优势......”。

8、“.....物流管理体制与基本模式将可能发生变 化，其发展方向将是由物流相关行业主管部门在其行业指导政策 中，为物流发展与推广留出政策与运行上的合作与衔接空间，使 各行业共同形成物流发展的合力，营造物流发展的良好政策环境 与运行环境。当前，随着现代物流的理念逐步为人们所接受，以及物流的重要性得到各级政府和相关企业的重视，作为经济活动 的重要结点的中心城市特别是经济发达地区的经济中心城市，均 政建设，适应延安经济发展的要求，但延安目前 物流发展的现状与延安经济发展极不适应。截止目前延安市还没 有家真正意义上的物流企业，现在仅仅以零担企业的运行模 式，完成物流过程中的个环节。以宝塔区从事零担货运企业为 例，分析延安市物流业发展现状 运输组织形式落后 宝塔区从事零担仓储企业的有多家，经营场地均为租赁。 大都集中在延安市外贸加工厂闲置的场区内......”。

9、“.....仅仅是租赁块场地和雇用几个装卸工而已。呈现出小 多散弱的形态，服务功能单，经营理念落后，不论经营 规模和装备都不能称之为物流。 无证违法经营，市场不规范 目前，我市无证无牌的不合法仓储企业和个人很多，这些企 业个人规模小，成本低，经营方式灵活多变，占领了相当部 分市场伤额，而且货物仓储不统，要么漫天要价，要么竟相压 价，仓储差别大。服务没保障客户咨询联系和投诉无门可入， 不能真正的服务于大众，从而建立企业品牌。 物流信息化程度低下目前，我市仓储企业的信息化手段仅仅停留在使用电话传 真等方式。缺乏物流信息的发布收集以及处理的信息平台。 基础设施滞后 目前，宝塔区内还没有个大型物流中心或公共物流园区， 缺乏物资集中分类配送等业务的运输平台，大多数企业还是 人力装卸搬运，较大规模的企业。不能适用物流业货物与运输相 匹配的原则......”。