及开发区环境优势，决定与北京 区合作共建北京大学软件园，以其低成本及出口加工为特色，使 之成为市级中等规模的软件园区。 二软件园建设的意义 软件园的建设对软件产业的发展具有重要作用 当今世界正处在由工业化向信息化过渡的重要历史时期，信息 技术已经渗透到国民经济的各个领域，加快了信息化的进程。而作 为信息产业核心和关键的软件产业正在成为信息社会基础性战略 性并对国计民生有着巨大推动力的产业，是国际竞争的焦点和战略 制高点，并将成为世纪拥有最大产业规模和最具广阔前景的产业 之。 发展软件产业，对于处于经济转型期的中国尤为重要，核心软 件是否掌握在自己手中，是关系到国家安全的重大问题。同时，发 展软件产业对优化产业结构提高经济运行质量也具有极其重要的 作用。因此，我国提出经过年左右的时间，走出条具有我国 特色的软件发展道路，建立起以自主发展为基础的软件产业体系， 涌现批著名的软件企业和名牌产品，扩大国内外市场的占有份额 加速发展我国软件产业，使之成为世纪的主导产业，跨入世界软 件强国之列的软件产业总体目标。 要实现上述我国软件产业的跨越式发展，软件园的建设不失为 种好方在平米左右。此外，随着国家和北京市鼓 励留学人员高校师生和科研人员创业的政策出台，这部分需求还 会加大 国内中等规模的软件企业 这部分企业已经开始进入高速成长期，急需建立自己的研发中 心或改善办公环境，目前每家场地般仅为平方米，而实 际需求在平方米 国内信息产业领域的骨干企业集团 这些企业有相当部分希望把研发中心或拟建中的软件基地建 在北京。这些大企业集团需要的是成片的土地，按照自身的规划建 设企业的研发中心及软件生产基地，用地需求般都超过平 方米 目录 第章总论 项目基本概况 二编制依据 第二章软件园建设背景及建设的意义 项目建设背景 二软件园建设的意义 第三章市场分析 国际软件业市场状况 二国内软件产业状况 三北京软件产业的发展 四北京大学软件园市场前景预测 第四章项目选址及建设条件 第五章项目实施的管理及经营组织 承办单位介绍 二项目实施管理 三项目分析 四软件园经营目标及实施步骤 第六章建设方案选取 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第七章投资估算及资金筹措 投资估算 二资金筹措 第八章财务效益分析 有关基础数据的确定 二收入测算 三成本费用测算 四税金测算 五利润估算 六项目主要财务评价指标 七清偿能力分析 第九章风险分析 开发区提供的其它资料。 第二章软件园建设背景及建设的意义 项目建设背景 计算机软件在信息技术中具有核心和灵魂的作用，随着全球社 会信息化和经济信息化的发展，软件产业已成为世界经济的新增长 点，很多国家都将其列为国家重点发展领域，成为国民经济中的支 柱产业。但是同软件产业发达国家相比，我国的软件产业规模较小， 国产软件市场占有率较低，同时软件开发存在投入严重不足以及结 构不合理等现象。 针对上述现状和北京的特点，北京市政府积极贯彻中共中央 国务院关于加强技术创新，发展高科技，实行产业化的决定及 国发号文件鼓励软件产业和集成电路产业发展的若干政策精 神，制定了北京软件产业基地建设规划纲要，明确提出将围绕中 关村国家级软件园，规划不同层次和类型的专业园和企业园，并作 为中关村软件园的卫星园，形成多层次的园区结构。软件园将作 为整合北京地区软件产业优势资源的区域性发展综合体，通过适合 软件产业发展的政策聚焦专业设施以及区域环境建设，积聚骨干 企业和优秀人才，成为北京软件企业大规模研发和生产推进软件 产业规模化和国际化的多功能集成园区。 北京市政府根据北京软件产业及教育科研机构分布情况，在软 件产业发展的活跃地段规划建设若干个专业化创新孵化器与研发机 构。软件孵化器和大型软件研发机构依托现有的软件教育科研资 源，保持北京软件技术水平与国际同步，在智力密集区创造良好的 创业主要风险因素及规避方法 二定量风险分析 附表 附表总投资分类汇总表 附表年度投资计划表 附表投资计划与资金筹措表 附表经营收入和营业税金估算表 附表总成本费用估算表 附表建设贷款偿还表 附表利润表 附表财务现金流量表全部投资 附件 附件北京大学北京经济技术开发区合作建设北京 大学软件园协议书 附件中华人民共和国建设用地规划许可证规地字 号 附件北京经济技术开发区城市规划管理局用地申请表 第章总论 项目基本概况 项目名称北京大学软件园项目 建设地址北京市 承办单位北京大学软件园发展有限公司暂定名 开发建设内容及建设规模本项目拟在北京区建设北京大 学软件园，包括软件工程师学院等功能分区，总占地面积约 亩，规划建筑面积万平方米。该软件园作为市级中等规模的 软件园区，是中关村软件园的卫星园，是北京软件产业基地软件 园群体的组成部分。该项目分期进行建设，其中期工程征地面积 亩，建筑规模为万平方米。 开发周期年 项目总投资为万元其中期投资万元人民币。 二编制依据 北京大学北京经济技术开发区合作建设北京大学软件 园协议书 中华人民共和国建设用地规划许可证规地字号 北京经济技术开发区城市规划管理局用地申请表 国家有关政策法规规定 北京大学及北京经济技术，担负起加快培养软件产业发展所需的各层次人才的任务。 软件工程师学院将充分利用北京大学计算机学院具有的良好 教学资源和教育资质，通过与园区结合与市场结合与企业结合 与国际接轨的方式，为北京乃至全国软件产业发展培养适用人才， 缓解社会对软件人才需求的压力，促进软件产业的发展。北京大 学软件园的建设将为软件工程师学院建造理论与实践教学与应用 互动的良性循环教育机制，对加速科技成果向现实生产力转化起到 积极作用。 综上所述，该项目的建设将产学研紧密联系起来，有利于 高校的教育体制改革，不仅有利于北京大学和北京大学软件园 的长远发展，还可对我国高校教育体制改革起到积极的示范作用。 第三章市场分析 国际软件业市场状况 经过近二十年的发展，国际软件产业已经形成相当的规模，西 方发达国家依靠其良好的工业环境和坚实的经济基础，已经建立起 集软件产品的研究开发生产检测分销手段价格制定销售服 务于体的完整体系。发展中国家中印度软件业也发展迅猛，在近 年时间里，印度跃成为除美国爱尔兰以外最大的软件出口国， 年度其软件出口额为亿美元，约占印度出口总额的 ，是中国的倍之多。根据印度政府预测，到年，印 度的软件出口额将达到亿美元。 目前，国际计算机产业结构正在从以硬件为核心，逐渐向以软 件为主导的方向变化。年，软件和信息服务产业市场规模已超 过亿美元。随着信息时代的到来，世界软展的资金投入鼓励风险投 资，解决软件产业投资不足融资困难问题以及减轻软件企业税 负，增强软件企业的积累和发展能力等措施促进我国软件业的发展， 可以预计中国软件产业必将迎来更大的发展。 三北京软件产业的发展 软件产业是国家重点发展的高科技产业，北京作为国家的政治 和经济发展中心，在软件产业发展中居于领先地位。到年底， 北京地区拥有软件企业家，约占全国的软件产业从业人 员约万人，约占全国的。年软件产值为亿元。约占全 国的。北京软件出口也快速增长，已成为我国软件出口的重要 基地，年约为万美元。北京的软件和相关服务业增长率超 过，具有人才和市场等多方面的优势，是国家软件产业的重要基 地。 为了进步加快软件产业的发展，北京市率先落实了国务院关 于鼓励软件产业发展的政策，公布了关于软件知识产权保护软件 企业认定软件人才培养等系列具体实施办法，制定了以中关村 软件园为核心构建多层次软件园，把北京建成全国最大的综合性软 件产业基地的计划。 四北京大学软件园市场前景预测 北京大学软件园项目是在先期进行市场调研与预测基础上提 出的。伴随软件产业的高速发展，目前软件企业在发展环境方面的 需求是巨大的。调查显示，不同规模和发展阶段的软件企业其研发 生产的置业需求主要有以下几个层次 国内小型软件企业 这批企业需要智能化的有群体孵化效应的育成中心，般每 家企业所需场地规模市场需求还将快速 发展，软件产业的前景被世界上众多国家所看好，未来市场竞争也 将越来越激烈。 二国内软件产业状况 年我国软件与信息服务市场销售额为亿元，其中品牌 软件市场销售额亿元。发展情况如表所示。 表年中国国内软件产品市场发展情况 软件产品 软件服务 合计 增长率 在企业方面，年我国从事软件及其服务业的企业超过 家，其中拥有自主研发能力的软件企业家，从事销售维护和 服务的企业家。 在产品方面，国内企业的软件产品主要集中在应用软件中文 平台和少量的支撑软件。在财务管理软件商业管理软件防杀毒 软件中文平台类软件翻译软件等方面，国内品牌的市场占有率 在以上，在娱乐教育通信金融等应用软件方面，国内品牌 的市场占有率也比较高。 在人才方面，全国专门从事软件开发的专业人员约有万人， 加上从事计算机应用的技术人员，总数达万人，以年轻的软件技 术人员为主，积累了比较丰富的软件开发经验，为保证我国软件产 业持续发展打下了良好基础。 尽管同软件产业发展较好国家相比，我国软件产业仍然存在诸 如政策体系不完善软件企业规模较小，产品少，资本实力弱，抗 风险能力差