目 项目单位安徽省煤电股份有限公司 法定代表人 联系电话 建设单位情况介绍 安徽煤电股份有限公司由安徽省皖北煤电集团有限责 任公司作为主发起人，于年月日发起设立，主要 从事煤炭开采洗选加工销售等业务，员工总数人。 年月，公司首次成功向社会公开发行股股票， 万股，并在上海证券交易所上市交易，成为安徽省第家上市 的煤炭企业。公司股票简称煤电，股票代码。 公司地处经济发达的华东地区，坐落在全国个亿吨级 煤炭基地之的两淮基地，目前下辖对的居民住宅正在建设中。今年该 新区商贸城建设项目 可行性研究报告 二三年三月 新区商贸城建设项目可行性研究报告 目录 总论 项目建设单位概况 二项目概况 三可行性研究报告编制依据 四可行性研究报告研究范围 二建设背景及必要性 项目建设背景 二项目建设的必要性 三市场分析 中小城市的商业现状分析 二国内农产品商贸城发展现状 三农产品流通概况 四市集贸市场概况 五县及周边地区农产品资源现状 六市场发展前景与服务范围 四项目选址及建设条件 项目选址 二建设条件新区商贸城建设项目可行性研究报告 五建设规模及功能标准 八节水节能环保措施 九消防水池设臵 十暖通设计 设计依据 二设计内容 三设计参数 四管材 五保温新区商贸城建设项目可行性研究报告 十消防专篇 建筑消防设计 二给排水消防设计 三电气消防设计 十二节能环保措施 建筑节能设计 二电气节能环保设计 三暖通节能环保设计 十三项目实施进度安排 十四投资估算与资金筹措 投资估算 二资金筹措 十五经济效益分析 销售价格 二销售进度及付款计划 三税费率 四盈利能力分析 五清偿能力分析 六资金平衡分析和资产负债分析 十六风险分析及对策新区商贸城建设项目可行性研究报告 十七工程招标 发包方建筑面积和内容 二功能设施标准 六信息系统建设 信息系统建设内容 二市场业务运行平台 七建筑方案 二建筑特征 三拟建建筑物使用功能和工艺要求 四单体平面功能设计与竖向设计 五交通组织 六造型设计 七人防设计 八建筑装修与构造 结构设计依据 二基本技术参数 三结构设计 四结构计算 五供配电设计 六防雷与接地新区商贸城建设项目可行性研究报告 七可视对讲系统 八有线电视系统 九电话及宽带网络系统 十综合布线系统 九给排水设计 设计依据 二设计范围 三室外给水设计 四室外排水设计 五建筑给水排水设计 六管材及接口 七隔振与防噪 套较齐全方便，具有极其 优越的区位优势。 占地面积项目占地面积亩，土地性质国有。 项目总投资万元。全部投资由建设单位自筹。 建设内容总商业建筑面积平方米以及道路 休闲广场绿化亮化供水排水等配套工程。 建设期个月。 经济技术指标 经济指标 项目总投资万元 销售收入万元 利税总额万元 其中 利润万元税金万元 投资利润率 全部投资回收期年含建设期 技术指标 基地面积亩 总建筑面积平方米。 容积率 建筑密度新区商贸城建设项目可行性研究报告 绿化率含屋面绿化 三可行性研究报告编制依据 国家房地产开发有关政策 县建设项目规划设计条件通知书 镇新区地段地质勘探资料 矿采煤区塌陷村庄搬迁， 该镇高标准规划出占地平方公里，可容纳居民万人的 新区，搬迁现有老集镇，建成个功能齐全的新镇。以新区为 中心，充分利用原有基础，在东南东北西南以及西北四个 方向计划建成人口规模在万人占地面积平方公里的白沙 界沟童亭袁店四个居民集中社区，科学搭建起镇带四 区的标准化镇村新区整体框架，完成该镇万人的容纳量。 今年，该镇通过道路供水和治污等配套设施建设，提高 城镇综合服务承载能力。以新区道路为中心，衔接与四个 居民集中区的快速通道，重点做好路面硬化排水设施绿化 以及公共服务设施建设前期工作。依托袁店煤矿塌陷村庄搬迁 而建的北湖南新村两纵两横四条主干道中的两条已经开通，住 宅小区种养殖区以及利用塌陷水面而建的农民公园休闲 区已经形成规划，主干道两侧国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第 三版 建设部房地产开发项目经济评价方法 项目单位关于编制该项目可研报告委托书 项目单位提供的其它资料。 四可行性研究报告研究范围 根据新区商贸城建设项目初步规划方案，本研究工 作范围主要是商铺市场分析及营销战略，建设规模及功能，住 宅及公用工程建设方案，投资估算与资金筹措，项目经济效益 评价等。 新区商贸城建设项目可行性研究报告 二建设背景及必要性 项目建设背景 镇是市城乡体化试点镇 镇以矿区镇村整体搬迁为契机，积极打造标准化镇村 新区，高起点抓好基础配套完善公共服务，并发挥示范村带 动作用净化村居环境，稳步推进城乡体化进程。结合境内现 有的以及将要落地的张油坊等座容 十八结论与建议 结论 二建议 新区商贸城建设项目可行性研究报告 总论 项目建设单位概况 项目名称新区商贸城建设项目 项目单位安徽省煤电股份有限公司 法定代表人 联系电话 建设单位情况介绍 安徽煤电股份有限公司由安徽省皖北煤电集团有限责 任公司作为主发起人，于年月日发起设立，主要 从事煤炭开采洗选加工销售等业务，员工总数人。 年月，公司首次成功向社会公开发行股股票， 万股，并在上海证券交易所上市交易，成为安徽省第家上市 的煤炭企业。公司股票简称煤电，股票代码。 公司地处经济发达的华东地区，坐落在全国个亿吨级 煤炭基地之的两淮基地，目前下辖对矿井座配套选煤 厂，年生产能力万吨年洗选能力万吨。公司煤种 齐全主要有贫瘦煤焦煤气肥煤无烟煤主焦煤等 每股净资产 元，每股收益元。站在新的发展起点上，公司将继续坚 持以科学发展观为统领，谋求新发展，实现新跨越，努力把 煤电打造成实力雄厚管理流具有较强竞争力的大型 现代化煤炭企业。 年公司利用募集资金及自有收购了安徽卧龙湖煤矿 有限公司和安徽煤矿有限公司，收购后，公司煤炭资源储 量增长倍多，未来产能将扩张近，同时增加了公司煤炭 产品品种，增加公司抗风险能力。年公司将根据计划安排， 利用自身积累银行信贷等保证两矿公司建设及投产等