项目性质新建 三项目建设地址村 四规划建设净用地面积用地红线内净用地 五项目总建筑面积 六项目业主 七项目资金来源及运作模式引进社会资金，采用投资建设移交模式 八可行性研究报告编制单位 九建设内容及规模 建设内容 总体规划 安置住房建设 公共服务设施建设 配套设施建设。 建设规模 规划净用地面积 规划总建筑面积 建筑层数地上住宅主楼层商业层项目组成告，以利于项目尽早组织实施。 目录 第章总论 项目概况 二可研范围及主要编制依据 三项目的提出背景及建设的必要性 四可行性研究报告的主要结论 第二章项目业主简介 项目业主基本情况 二项目业主简介 第三章项目建设背景必要性 项目背景分析 二经济发展情况 三区域发展规划 四项目建设的必要性 第四章项目所在区域概况 成都市区概况 二气候和自然资源概况 三行政区划介绍 四区位优势分析 五综合交通状况 第五章建设场地及建设条件 选址原则 二选址依据 三项目选址位置 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,四建设条件 五发展规划和发展目标 第六章建设内容及规模 建设内容 二建设规模 三相关设计依据 二劳动安全保护 三卫生防疫 第十二章项目实施进度计划 项目实施内容和建设阶段 二项目进度安排 第十三章项目招投标方案 招标范围及招标组织形式 二招标方式 三招投标相关要求 四评标委员会的人员组成和资格要求 五招标备案六项目招标事项核准表 第十四章投资项目建设管理方法和运作手段 实施模式的依据 二模式项目概念 三模式特点分析 四模式的运作过程 五项目管理 第十五章投资估算及资金筹措 投资估算依据 二投资估算 三资金筹措及资金来源 四资金使用计划 第十六章财务评价 经济分析的依据原则和方法 二计算期 基础数据 第十六章项目投资风险分析 项目投资面临的风险 二风险预防术经济指标 第七章规划方案 规划原则 二参照依据和标准 三项目概况 四总平面规划 五建筑说明 六结构说明 七给排水说明 八电气工程 九燃气工程 十暖通工程 十无障碍设计 十二应急避难场所 十三环卫设施 第八章节能专篇 节能规范 二耗能标准 三主要原则 四本项目能耗分布 五能耗指标分析 六标煤总量测算 七建设项目节能措施第九章消防专篇 建筑消防 二给排水消防 三防排烟系统 四电气消防 五防雷安全设计 第十章环境保护专篇 相关依据 二执行标准 三环境现状 四项目施工期和营运期对环境的主要污染 五环境保护措施及治理方案 六生态环保措施 七环境影响综合评价 第十章劳动安全与卫生防疫专篇 容积率 四基底面积建筑基底总面积 五建筑密度总建筑密度 六总户数户 七总绿地面积 其中集中绿地面积 八绿地率 九机动车位辆 其中住宅停车位辆 商业停车位辆 地面停车位辆 十非机动车位面积 十全民健身场地面积十二投资估算费用 工程总投资万元 其中工程费用万元 工程建设其他费用万元 基本预备费万元 二可研范围及主要编制依据 主要编制依据 成都市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 年国民经济和社会发展统计公报 投资项目可行性研究指南 建设部颁发的有关规范标准定额 业主提供的红线图 建设项目经济评价方法与参数第三版 国家发展改革委建设部发改投资号文发城市形象推进城乡体化建设。 项目的建设有利于盘活土地资产，充分利用土地资源 项目建设有利于加快城镇化进程和现代田园城市镇的建设，该项目 的实施还是构建社会主义和谐社会的体现。 四可行性研究报告的主要结论 结论 本项目的建设符合国家产业政策，符合的城市发展定位。本项目建设条 件具备，方案合理，资金落实，社会效益显著，本项目的建设是十分必要和可行 的。 二建议 加强项目的前期管理工作在实施过程中，认真执行项目业主负责制 招投标制工程监理制，以保证工程进度和质量。 加强建设资金的筹集和管理工作，建立健全建设资金管理制度，用好管 好资金，真正为项目建设发挥作用。 降低扬尘污染和噪音污染，加强工地和渣土运输车辆的监管，提高声环境质量。 建议发改部门批准本可行性研究报的建设项目经 济评价方法与参数第三版 投资项目可行性研究指南国家发展计划委员会办公厅计办投资 号 其他文件资料。 三项目的提出背景及建设的必要性 提出背景 项目位于，结合成都第二绕城高速公路的建设规划和区实际 情况，依托现有产业发展基础重大项目和产业布局分布，以产业人居在区域间的优化，形成空间格局作为有效支撑。项目是在这样个大环境下提出的，项 目的建设是顺应区的总体规划和成都第二绕城高速公路的建设规划，通过 对安置房的建设，对提高城镇化建设，土地的利用提高人居生活水平加快田 园城市的建设加快交通枢纽的建设等都将起到极大的推动作用。 二项目建设必要性 项目的实施可以大幅度改善提高拆迁居民生活居住条件。 项目的建设，有利于提风险分析 第十八章结论与建议 结论 二建议第十九章附录 附表 二附图第章总论 项目概况 项目名称安置房建设工程项目 二项目性质新建 三项目建设地址村 四规划建设净用地面积用地红线内净用地 五项目总建筑面积 六项目业主 七项目资金来源及运作模式引进社会资金，采用投资建设移交模式 八可行性研究报告编制单位 九建设内容及规模 建设内容 总体规划 安置住房建设 公共服务设施建设 配套设施建设。 建设规模 规划净用地面积 规划总建筑面积 建筑层数地上住宅主楼层商业层项目组成多层住宅主楼。 建设地点地块位于成都市村。 建筑防火类别耐火等级耐火等级为二级 耐久年限年 抗现地质灾害点。宜于本项目的建设，且建筑材料也可就近购买 交通便利气候环境良好。 十投资估算资金来源及使用计划 投资估算 本项目总投资为万元，取整为万元。其中工程费用 万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元。 资金来源本项目总投资万元，取整为万元。资金全部引进社会资金。 资金使用计划 年份投资额单位百分比 年万元 年万元 合计万元 十二主要技术经济指标 序号名称面积单位备注 规划建设净用地面积用地红线内净用