出现的种综合性更强，关联性更大， 收益率更高的经济形态，它的出现可以作为该地区第三产业成熟化和完善化的标 志。 对于会展经济的理解，有广义和狭义之分。广义的会展经济是以会议和展览 为载体，通过举办大规模多层次多种类的会议和展览，带来商流物流人 流资金流信息流，从而对经济发展产生直接的间接的经济效应和社会效应， 形成个以会议展览活动为核心的经济群体的种经济现象和经济行为。 狭义的会展经济是指通过举办各种形式的会议和展览展销，使参展者从会 展中直接获得交易收入的种经济现象和经济行为。主要指的是贸易型博览 会 展览会贸易洽谈会等些产生直接交易的会展。 二本研究报告重点关注的会展 根据不同的分类标准，会展可以划分为多种不同类型。例如按照性质不同， 可分为贸易性会展和消费性会展按照内容不同，可分为综合性会展和专业 性会展按照规模不同，可分为国际性国家性地区性和地方性会展按照场 地不同，可分为在大型展览场馆举办的会展和在酒店宾馆类场馆举办的会展等 等。国家统计局官方数据般按照场地划分会展类别，即宾馆饭店接待会展和 展 览场馆接待会展。本研究对会展类型的划分，同样遵循这做法。从全国 目前房地产市和香港澳门两个特别行政区，简称‚‛。推进 泛珠三角区域合作与发展，有利于落实中央提出的科学发展观，实现东中西 部经 济优势互补协调发展有利于促进港澳经济社会繁荣发展有利于‚‛ 化资源配臵，增强区域整体实力和竞争力有利于提高对外开放水平，推动 中国 东盟自由贸易区合作和亚太区域合作的发展。 ‚海南建设国际旅游岛，将面临前所未有的机遇和挑战。‛海南日报号我 省出台加快推进国际旅游岛建设意见这报道，在海南省旅游界引发热议。 游界人士希望，要以特区精神，创新体制来建设国际旅游岛，并调动全省人 第部分项目总论 项目背景 项目名称海口国际会展中心 二项目性质新建项目 三研究范围 按照国家的有关规定及可行性研究与项目评价的要求，本可行性研究报 告不仅论述了海口市国际会展中心项目的必要性建设方案的可行性及其所 带来 的社会效益等，而且对于其经济效益方面也做了分析。具体研究范围如下 项目背景与建设必要性 市场初步预测 项目规模与内容 海南会展场馆项目对比分析 海口西海岸房地产项目对比分析 海南会展业的分析 博鳌亚洲论坛对会展业的影响和带动 项目经济测算 社会评价及研究结论 投资开发建议 二项目概况 拟建地点海口市长流新区 二建设规模与目标 建设规模 按照整体规划，本项目总建筑面积为。 建设目标 使海口市展览业向着‚法住宿旅游购物等相关产业的收入。无论从财务评价还是社会评价角度 看，项目都可以接受的。 三项目开发的作用 本可行性研究报告的基础是基于会展中心正式举办所必须的大部分基 础设施，包括供水供电供气污水处理公路等交通运输通信等都有海口 市行政中心将迁移至长流新区，或通过招商引资配套建设，目前新行政中心对此 虽有很好的规划，有的已开始建设，但需保证进度，以满足项目需要。 二由于本项目有显著的经济效益和社会效益，对海南省海口市发展起着 举足轻重的作用，提高海南省经济整体竞争力。建议有关政府职能部门尽早给予 批复，建设单位与各级管理部门紧密配合，加快项目前期工作进度，加强经济核 算，提高资金使用效益，保证项目的顺利按期实施，争取项目早建成，早发 挥效益。 第二部分会展业概述 会展业及会展经济的概念什么是会展业会展业是指通过举办 各种形式的会议和展览展销，为参展商和观众提供会议 和展览服务，从而产生直接或间接经济效益和社会效益的产业。按照般国 家标 准服务部门分类法，根据日内瓦世界贸易组织统计和信息系统 局 提供的数据，经服务贸易理事会评审认可，会展业属于服务业 的 种。会展业通常包括会议和展览两个基本组成部分，在西方，会展业般 被称为 会议展览业。展览场地般都同时兼有接待会议和举办展览会的功能，称为 会展 中心。会展是人们进行信息交流洽谈商业合作和进行市场化市场化产业化国际化‛方向发展，理顺 展览管理体制，发挥行业自律作用，规范展览市场。加强对会展场馆建设的 指导，形成科学合理的场馆布局结构和规模。要以人为本，切实提高展会信 息和其他各项服务的质量和水平。要加大展会知识产权保护工作力度，培育重点 地区和 行业的自主展会品牌。要进步加强展览理论研究和人才培养，促进海口市 展览 业的可持续发展。 三主要建设条件 符合地区规划要求。本项目拟在长流新区，在年的海口城 市总体规划中，将海口的城市结构划分为三个组团，即以中心旧城区为核心的 中心组团，以南渡江以西片区为主的江东组团和以长流片区为重心的长流组团。 市场容量大。海口市是海南省省会，是经济发达地区，人才密集，各类 工业产品和农产品丰富，符合会展条件和要求。 交通运输便利。长流新区地理位臵优越，水陆空交通十分便利。 四项目投入总资金及效益情况 本项目投入总资金估算为亿元。 本项目效益同时作为城市综合服务功能重要载体之的会展经济，辐射能 力带动作用不断增强展览经营主体多元化趋势明显，展览业国际化水平 不断 提升。会展中心建设将加快国际经济金融贸易和航运中心建设步伐，加 快发 展现代服务业，逐步形成服务经济为主的产业结构。进步推进展览市场的 对外开放，进步提升会展市场的国际化程度，本项目的建成推进海南省海口 市经济结构调整加快经济增长方式转变的必由之路。会展业带动当地交通餐 饮 展览数量个 随着经济全球化的不断深入和市场经济的不断完善，会展业以其强大的功 能不可代替的作用及崭新的形象，正在迅速崛起并成为第三产业中个举 足轻重的新兴行业。近几年来，中国会展业更是发展迅速，进入年均增长 的快速发展时期。中国会展产业带与会展中心城市初步形成按照会展市场 的发展规律，会展业开始向主要大城市集中。现在全国初步形 成了环渤海长江三角洲珠江三角洲个会展产业带，分别以北京上海 广 州为会展中心城市。中国会展业区域分布 华南华北华东西南东北西北 三大中心城市在全国会展市场中的份额 北京上海广州其他 环渤海产业带以北京为中心，以天津青岛大连沈阳长春 为重点展览经济城市的产业带，以其会展业发展早规模大，数量多，专业 化 国际化程度高，门类齐全，知名品牌展览集中和辐射广而位居全国会展经济 的龙 头地位。另外，在北京的会展业中，由原中央政府部门转化出来的全国性专 业行 业协会成为办展主力是北京会展业的另特点，使北京会展业的辐射和带 动作用十分突出。 长江三角洲产业带以上海为中心，以南京杭州宁波义乌 常州绍兴海宁永康等中小城市为依托的新兴会展经济产业带正在形成， 其起点高，规划布局相对合理，贸易色彩浓厚和区位优势产业结构影响大而独 具特色。上海凭借其吸引外资力度大进出口贸易额高金融商业发达民族历史脉搏搏动而涌动。海口于 年建市，年解放。年，海南建省办经济特区，海口市成为海南省省会， 全省政治经济科 技文化中心，交通邮电枢纽。年，海口琼山合并，海口市规模明 显扩大。 海口市年对外经济较快发展。全年完成对外贸易进出口总额亿 美元，比上年增长。其中，出口总额亿美元，增长进口 总额 亿美元，增长。新签外商投资协议合同个，比上年增加 个 协议合同总投资亿美元，增长，其中合同外资亿美元，增 长 。全年实际外商直接投资亿美元，比上年增长。其中，外 商独资企业投资亿美元，增长外商合资企业投资亿美元，增 长 外商合作企业投资亿美元，下降。 旅游业稳定增长。继续着力构建‚琼州海峡旅游度假区‛和‚海口旅游圈‛， 加强区域旅游协作，成功举办海南岛欢乐节横渡琼州海峡和亚太市长论坛 等系列大型活动，培育观光度假商务会展体育健身等旅游精品，旅游基础 设施建设全面推进，综合接待能力进步提高。全年接待过夜国内外游客 万人次，比上年增长。其中，旅游饭店接待过夜游客万人次，下降 社会旅馆接待过夜游客万人次，增长。在旅游饭店接待过夜 游客中，海外旅游者万人次，国内游客万人次，分别下降和 。 全年实现旅游总收入亿元，比上年增长。年末，全市拥有星级 宾馆酒店家，其中五星级家，四星级家，三星级家。 泛珠三角区域确定，该区域包括福建江西湖南广东广西海南四 川贵州云南九个省区正逐步 成为国际航运中心等有利条件，大力发展会展经济，势头迅猛，成为我国继北京 之后的第二大国际化会展中心城市。 珠江三角洲产业带以广州香港地区为中心，以深圳珠海厦 门汕头东莞顺德南海等大中小展览城市群的兴起，形成了国际化和 现代化程度高会展产业结构特征突出地域及产业分布密集的珠江三角洲会展 经济带。广交会以其多年的发展历史，万平方米的展览规模和万国内 外专业观众，及其对地方经济发展的巨大带动作用而成为珠江三角洲会展产业带 发展的助推器。初步形成的这个会展产业带都分布在我国经济发达的东部沿海 地区，分别有各自的中心发展城市，以点带面呈辐射状带动周边地区会展业的发 展。 第三部分项目建设的可行性和依据 项目建设背景 海南省位于中国最南端。北以琼州海峡与广东划界，西临北部湾与越南民主 共和国相对，东濒南海与台湾省相望，东南和南边在南海中与菲律宾文莱 和马来西亚为邻。 海南省的行政区域包括海南岛西沙群岛中沙群岛南沙群岛的岛礁及其 海域，是我国面积最大的