过渡地带，加之复杂的地形，特殊的高山气候，独特的岩石结构，形成了 这里动植物品种的丰富多样性，其森林覆盖率达，有维管束植物 种，仅国家重点保护的珍稀濒危植物有种有陆栖脊椎动物余种，国家重点保护的鸟兽种，有中州地区天然生物种质资源基 因库誉称。景区内保存着近亩原始森林和多种生物群落，既有 三五人合抱的千年大树，也有攀缘数十米的林间古藤既有数松踵顶相 接的松上松，也有古松穴内抽出青枝绿叶的松内松和枫树漆树 黄栌等观叶树种。春季，可踏芳草赏百花，杜鹃海棠连翘玉兰等 百花争艳，俏满山间，从初春到初夏，从山脚到山顶，渐次开放，嫩香四 溢。夏季，可栖绿荫听蝉鸣，炎阳酷暑时节，茂密幽静的森林里，到处是 高旷的蝉声，动听的鸟鸣。秋季，可观红叶尝山果，满山红遍的板栗核 桃柿子猕猴桃等各种山果既让人赏心悦目，又可大饱口福。冬季，可 赏白雪动诗情，白雪皑皑，银装素裹，冰凌垂挂，玉树琼枝。山下已是冰 雪消融的初春，山太子千秋，风 调雨顺，国泰民安个大字，是保存完好的珍贵文物。明万历皇帝，于 万历三十年四月初八颁赐老君道德经诏谕。由此开始，历代各地香客结 队朝山进香，文人游客搭伴登山揽胜。港台同胞各地商贾千里迢迢连年 朝圣，著名作家贾平凹赞誉道老君山成千年香火，道德经为万世咏诵。近年来，在栾川县委县政府实施的大旅游战略中，确定要把老君山 作为栾川主要景区在全国叫响的建设目标。根据河南省旅游产业十五 发展计划和年远景目标纲要，老君山被列为伏牛山生态旅游区建设 的重点景区之，是河南着力打造的豫西南旅游黄金区。围绕生态旅游区 建设这目标而完成的老君山生态旅游区总体规划，将景区划分为道教 文化生态观光森林游览野营探险休闲度假和生活管理大功能区， 总面积万亩。有维管束植物种，仅国家重点保护的珍稀濒危 植物有种有陆栖脊椎动物余种，国家重点保护的鸟兽种， 有中州地区天然生物种质资源基因库誉称。自年到年， 景区建设累计投入余万元，按国家级景区标准，大规模进 行硬件建设完成了公里旅游公路，公里景区步道浇筑了 米公路防护墩，焊制了米步道护栏新建观景台处，星级公 厕处，环保公厕处设置公路标志牌处，安装公路凸镜面， 环保垃圾箱个制作景点标志牌块，复绿裸露山体栽植爬山 虎万余株，种植景区绿化苗木万棵复建了老君庙救苦殿 中天门牌坊等庙宇设施建成个生态停车场，总面积平方米 建成了老君山观光索道游客服务中心购物市场等。年月景 区与栾川县瑞丰工贸有限公司成功合作，实现融资亿元，用于景 区开发，加上政府筹资亿元建设的与景区配套的游客中心地质 广场地质博物馆项目，总投资将达亿元，对景区大规模进行深度 开发建设。目前，景区深度开发项目整体形象进度已达以上，其 中建筑面积达平方米的游客中心正在内外装饰占地万平方米，新增车位个的地质广场，已完成绿化，正在铺装，与游客中 心相呼应，投资达万元的地质博物馆已经开工中灵索道的相关 进口设备已运抵现场老子艺术造像道德经文化墙正在现场安装。 预计整个项目将于今年年底全部竣工，实现投资亿元以上，届时， 个全新的老君山将呈现在世人面前。 项目建设的必要性 旅游业作为新兴朝阳产业，正在全国迅速发展，我国已经加入 ，旅游业发展充满了机遇和挑战，面对世界性的旅游浪潮，建设与旅游 相配套的服务设施有利于促进旅游业的发展，对扩大内需，拉动经济增长， 非常必要。 栾川县地处豫西山区，属国家级贫困县。建设旅游区服务配套设 施，有利促进景区服务能力的提高，把资源优势转化为经济效益，增加就 业岗位，对景区发展是非常必要的。 随着我国现代化建设的迅速发展，工业污染严重，土地荒漠化， 人口膨胀，绿地日益减少，环境急剧恶化，人们迫切需要走进大森林，拥 抱大自然，呼吸新鲜空气，返朴归真，建设生态旅游区服务配套设施迎合 了人们的心态，非常必要。 有利条件 国家政策机遇 栾川地处河南省西部山区，处在西部大开发的前沿，旅游资源十分丰 富，是全国唯拥有家旅游景区的县份，发展旅游业有定的基础， 旅游业也是国家今后重点发展的产业。老君山生态旅游区是洛阳市确定的南线旅游重要开发区，已被纳入河南省旅游十五规划，本建设项目符 合国家加快西部大开发的战略。 地理位置优越，交通便利 老君山旅游区位于县城南部公里处，距繁华的古都洛阳公里， 北有北国水乡重渡沟，东接白云山国家森林公园和尧山等著名风景区，西 临北国第洞鸡冠洞，各景区各具特色，互为补充，构成了个较大范 围的旅游网络，省内外游客均能很方便地到达此地进行游览观光。 自然资源人文资源丰富，品位高 项目地群山连绵，峡谷幽深，溪流潺潺，叮咚作响，潭水幽静，清澈 见底，野花烂漫，野菜遍山，风光优美，是闻名遐迩的道教圣地，它山巍 水澈峰奇石怪谷狭洞幽瀑壮泉清，座山峰森列竞秀，尤其 是以石林为主要特征的老君山花岗岩峰林地貌在国内罕见。区内森林茂密， 动植物资源丰富，是我国北亚热带向暖温带过度地段典型的动植物群落， 具有较高的保护科普宣传和观赏价值。 具有定的基础条件和知名度，客源丰富 栾川为全国旅游强县，是国内唯家具有家级旅游景区的县 份，加上项目地紧邻县城，优美的自然环境和便利的交通条件，客源稳定， 市场前景好尤其是随着洛栾高速和武西高速栾川段兴建，栾川与周边城 市联接更为便捷，每年会有多万游客到栾川旅游度假，也会有更多的 城市中产阶级期望在中原最佳宜居城市栾川拥有自己的住房，实现避暑 度假旅游投资和养老，客源丰富，具有定的开发潜力。 项目建设方案 总论 项目名称 河南省栾川县老君山景区产权式度假酒店项目 项目承办单位 栾川县老君山林场 项目承办单位法人代表 孙欣欣 项目拟建地点 栾川县城关镇大南沟老君山林场老场部 编制依据和范围 编制依据 国家有关法律法规依据 中华人民共和国自然保护区条例 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国森林法 中国自然保护纲要 有关标准规范 国家有关编制项目可行性研究报告的规定 国家有关设计规范标准 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,国家有关投资估算编制办法 国家计委建设部年颁布的建设项目经济评价方法及参数 第二版 有关规划文本 老君山生态旅游区总体规划 编制范围 建设条件规模，工程技术方案，投资估算，资金筹措效益等。 结论和建议 栾川为全国旅游强县，是国内唯个具有家级旅游景区的县 份，加上项目地紧邻县城，优美的自然环境和便利的交通条件，客源稳定， 市场前景看好。在旅游大环境依托下，旅游业已经成为栾川经济发展的 个支柱产业，同时，老君山又是国家级自然保护区省级风景名胜区。老 君山景区服务设施建设滞后，制约旅游业发展。项目的实施能够有效改善 景区服务接待能力，技术可行，经济回报丰厚，因此本项目是切实可行的。 在项目建设过程中，应做好环境保护工作，注意污水排放，防止扬尘 飞尘污染，选择合适的料场，工程完工后对废渣进行彻底清理，并搞好植 被恢复。 项目概况及项目建设的必要性 项目地概况 该项目地为老君山林场旧场址，位于栾川县城大南沟，地表附属物已 拆迁赔偿到位，可利用建设用地亩，开发条件成熟。该处距栾川县城 公里，行车时间分钟，位于国家景区老君山风景区内，紧邻蝴蝶谷景区，海拔米，盛夏温度低于‴，依山傍水，山清水秀，空气 宜人，是建造与旅游配套的产权式度假酒店培训中心或旅游地产开发的 首选地。 项目影响区概况 洛阳市 洛阳市位于河南省中西部，东临嵩岳，西依秦岭，南望伏牛，北靠太 行，面积万平方公里。全市共辖市县区。年末，全市总 人口万人，人口密度人平方公里。 洛阳属于暖温带大陆性季风气候，全年光照充裕，无霜期长，为农作 物和花木生长提供了良好条件，特别是有利于牡丹的生长，因此，洛阳成 为驰名中外的牡丹城。 洛阳是座驰名中外的历史文化名城，我国七大古都之。素有九 朝古都之称的洛阳，有誉满世界的石刻艺术宝库龙门石窟，有驰名中 外的佛都祖庭白马寺，有重要考古价值的夏都斟鄩商都西毫周都 洛邑汉魏洛阳故城隋唐东都城五大古城遗址和被誉为无卧牛之地 的邙山古墓群。北部有我国的母亲河黄河和享誉世界的小良底水利枢 纽。洛阳悠久的历史孕育了灿烂的河洛文化，成为海外游子寻根问祖的热 点。此外，还有嵩县白云山宜阳花果山栾川龙峪湾等国家森林公园和 老君山生态旅游区鸡冠洞滑雪场重渡沟等风景区，与鲁山尧山风景 名胜区等构成了河南省西部最重要的伏牛山旅游区。 栾川县社会经济概况 栾川县地处豫西山区，洛阳市西南部，县城距省会郑州公里，距洛阳市区公里。栾川为典型的内陆深山县，北盘熊耳山，南踞伏牛山， 中部有熊耳山分支遏遇岭，三条山脉纵贯全境，将全县分割为南北两大沟 川。栾川境内峰峦迭嶂，沟壑纵横，山峰林立，地貌起伏跌宕，有八山 水分田之称。特殊的地理环境构成了栾川矿产旅游林业食用 菌中药材等五大资源优势。其中，已探明钼金属储量万吨，居亚洲 第，世界第三。同时，栾川的森林覆盖率达，居河南省第位， 栾川还是全国卫生县城造林绿化百佳县全国飞播造林先进县 全国生态示范区。 栾川县有个乡镇，个行政村，土地面积公顷，农业 用地面公顷，林业用地公顷。 栾川县工业门类众多，有矿产冶金化工机构食品纺织服 装等数十个行业，拥有批竞争力强的骨干企业和拳头锌金银铜 铁，萤石石墨硅灰石白云岩水晶石滑石大理石等。 栾川交通四通八达。公路总里程公里，其中干线公里，二级 公里。通往郑州洛阳三门峡南阳西安等地都有直达客车。境 内有个行政村通车。 栾川山青水秀，气候宜人，自然人文景观丰富集中，是避暑疗养 游览胜地和洛阳旅游热线。自年以来，栾川县委县政府强力实施旅 游带动战略，不断加大投资力度，相继开发了鸡冠洞老君山龙峪湾 九龙山温泉重渡沟等旅游景区，先后建成了君山饭店四星级伊水湾 大酒店老君