有多个产品的生产品经营规模 海，北连佛山，位于东经北纬之间。 江门市总面积为平方公里，约占整个珠江三角洲的。全市耕地面积万公顷，可供开发利 用的荒山荒地万公顷。江门市海岛岸线长公里，拥有上川下川两个大的海岛。 江门市属亚热带海洋性气候。年平均气温，年降雨量约毫米，年日照时数 小时。全市气候温和，少霜无雪，四季常青。 江门市境内水资源丰富。年均河川径流量为亿立方米，占全省河川年均经流量水资源总 量为亿立方米，占全省水资源总量。 全市自然资源丰富。森林面积总蓄积量万平方米，森林覆盖率，林业用地绿化率。西北 部南部山地有原始次生林数千公顷，生长野生植物多种。 全市大气环境质量总体上维持在国家二级标准水平。 全市各级饮用水源水质符合国家饮用水源卫生标准。其中西江水质保持类水质标准。环境噪声优于国家城市区域环境噪声标准。城市区域为分贝，接近国家二类标准交通主干线 两侧噪声分贝，。 行政人文 江门五邑是全国著名的侨乡之。江门市现辖蓬江区江海区新会区三个县级市辖区，代管台山开 正十年建县，建国后曾与高明县合称高鹤县， 年恢复鹤山县建制。年月撤县设市。 市人民政府驻沙坪镇。规划控制面积平方公里，现建成面积平方公里。鹤山总面积平方 公里，户籍人口万人，人口密度为每平方公里人。第五次人口普查常住人口有万人，全市人 口以汉族为主，有壮族瑶族回族等个少数民族。鹤山是全国著名侨乡之。有旅居海外的华侨华人和港澳台同胞万，分布于个国家和地区，。 交通条件 水陆交通便利。国道江鹤和佛开高速公路江肇公路纵横贯穿全市。全市实现公路网络化硬底化。 鹤山港是国家类口岸，市内每天有高速豪华客轮与香港对开。 城市建设 鹤山正朝着现代化园林式花园城市方向迈进。新城区主干道鹤山大道己竣工通车，鹤山碧桂园的落户 拉开了新城区开发建设的序幕。 鹤山市充分利用旅游资源，加快发展旅游事业。旅游设施不断完善，服务质量不断提高，建起四星级的 雁山酒店等批高标准的宾馆，开发了大雁山风景区马山仙鹤湖古劳水乡等旅游景点和东坡亭铁夫 画阁等旅游度假胜地和人文景观。近年来，镇级还增加了体系。龙头 企业美雅集团公司成为世界最大的毛毯生产企业。全市超亿元的企业家，大批外资民资在鹤山投资办实 业，年底共有三资含三来补企业家，个体私营企业超过万家。年以来累计实际利用外资 亿美元。 鹤山市森林覆盖率达。西江大堤二三期加固整治工程己告竣工。 项目所在地三项目现状分析 项目位置 鹤山市大雁山风景区项目地块地处风景秀丽的大雁山风景区。位于鹤山市城区东北部，九江大千桥桥堍， 距离鹤山市区仅约分钟左右车程。 项目地块具体四致为南靠大雁山风景区，沿大雁山北麓蜿蜒曲折分布，中部依山势凹入山谷腹地地块 北临绵延千里的西江，西江环绕地块东北而过，江面在地块东北面汇入珠江支流，江面相当宽阔。隔江与南 海市市区相望。西临佛开高速公路及九江大桥，国道业多家，出口超过万美元的企业多家。日本三菱重工美国联信 瑞士等世界强的跨国公司多家落户江门投资经营。外企占工业总产值的和出口总值的。 江门市被选为区域整合促进经济可持续发展计划中国唯试点城市。国际知名度日益提高， 江门市是广东省重要的制造生产基地。 江门市是广东省的农业大市，发展三高农业海洋经济的条件极为优越。 江门市的第三产业也呈现日益加速发展的势头。占国内生产总值的比重超过。 城市建设 江门市是国家信息化试点城市。江门是广东省区域性长途汇接中心和通信枢纽。 江门市教育人才发展水平居广东前列。拥有五邑大学电视大学等大专院校所，国家级重点技校所。 江门形成以市区为中心，五邑各市相互联系的城市群体。江门市区已逐步发展成座环境优美整洁配套设施齐全服务功能完善的现代化滨江园林城市。全市城范围涵盖有广州佛山南海顺德中山江门新会高明肇庆以及深圳香港澳门等城市群。项目 未来直接影响珠江三角洲九城市数千万人口，珠三角地区是中国最早推行市场经济，实行改革开放战略的区 域，为中国经济最富活力的重要区域，区域经济含量占到国内国民生产总值的以上，仅次于长江三角洲 座城市群。 第章鹤山市大雁山风景区项目背景 鹤山市大雁山项目地处风景秀丽的广东省鹤山市大雁山风景区，北临 绵延曲折，烟波澔渺的千里西江南枕峰峦起伏，平沙落雁的大雁山。周边 自然景观优美，地理条件优越。 项目位于粤中交通要道，距离广州公里，近邻鹤山港，旁依广湛公 路佛开高速公路，车程五分钟即可进入鹤山市区，水陆交通十分方便。项 目先天同时拥有优越的自然条件和强大的经济人文底蕴，是珠江三角洲乃至 全中国不可多得的山水福地。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 江门市介绍 自然地理 江门市位于广东省的中南部地处珠江三角洲的西部。毗邻港澳，东连中山珠海，西接阳江，南临南 平恩平鹤山四个县级市。新会台山恩平开平鹤山俗称五邑。 旅居海外的华侨华人分布在世界五大洲个国家和地区。年底，全市户籍总人口万，暂住 人口万。年止，江门五邑旅居海外的华侨华人和港澳台同胞共有万人，其中海外华侨华人为 万人，港澳台同胞为万人，此外，还有归侨侨眷港澳台同胞家属万人。 交通条件 江门市交通运输四通八达。已形成个以高速公路为主骨架，级公路为干线，二三级公路为辅助的 现代化公路交通网络。现有通车里程公里，每百平方公里公路密度公里。 公路其中高速公路公里。江门珠海，江门中山开平阳江等条高速 公路正在建设中。建成后，高速公路总里程达公里，是广东省拥有高速公路最长的地级市。 水运已开通个客运口岸和个货运口岸，每天有多个客运航班往来江门五邑和港澳之间。江 门已成为粤西和中国大西南地区通往珠海三角洲和港澳地区的交通枢纽。空运在公里范围内，有广州深圳珠海香港澳门飞机场。 经济状况 江门市经济总量目前位居广东省第四位。全市也沿能性。 项目投资既是立足县域，又是放眼全省乃至长三角地区。立 足县域就是要围绕舒城本地发展城市经济知识经济假日经济低 碳经济旅游资源人文优势等做好旅游饭店经济这篇文章，并为县 域经济发展搞好全方位服务。放眼全省乃至长三角地区就是抓住皖 江城市带承接产业转移示范区上升为国家战略这机遇做好科学转 移和迎接国内国际市场竞争的准备工作，为旅游文化建设和县域经 济的发展做出贡献。 通过项目建设，进步完善周边环境和项目建设所在地开发 区中心区域功能，创造良好的投资环境和经营气氛，吸引村，乡村生态休闲游呈现蓬勃发展态 势。 目录 第章概论 第节项目概况 第二节投资人简介 第三节编制依据指导思想原则和内容 第四节编制的目的与作用 第二章项目建设的必要性 第三章市场分析与预测 第节舒城县旅游市场简析 第二节舒城县旅游饭店市场简析 第三节项目周边市场环境分析 第四章建设用地及相关配套条件 第节建设用地概况 第二节用地优势及场址选择 第三节场址自然及历史人文概况 第五章建设方案 第节建设原则 第二节建设规模及内容 第三节装饰设计方案 第六章劳动安全与卫生 第节劳动安全 第二节卫生防护 第七章投资估算与资金筹措 第八章建设进度和建成后项目运行方式 第九章经营内容和策略 第十章经济效益评价 第十章结论与建议 的变化，结合该区域 市场环境特征构成和容量，经分析认为在舒城县经济技术开发 区进行适应市场需求的商业服务业旅游业项目建设如建设高档 精品酒店尚有很大空间区位。 该项目由有限公司出资建设，拟投资装饰建设商务酒 店。 项目性质经营范围建设内容和规模 拟投资项目基本定位为高档精品酒店，主要经营范围为住 宿餐饮中餐西餐商务服务会议服务等。项目建筑面 积。装饰建设内容为主楼层，地下层。 装饰项目固定资产总投资为万元，建成后的商务酒店 是座集高档客房餐饮商务会议等为体的现代化智能化 的综合性旅游服务设施。 第二节投资人简介 第三节编制依据指导思想原则和内容 编制依据 建筑设计防火规范 旅馆建筑设计规范 民用建筑设计通 第章概论 第节项目概况 项目名称商务酒店高档精品酒店 项目申办单位 法人代表 联系电话 项目地址 项目背景 商务酒店项目经营面积项目周边地位显赫，交 通便利，配套齐全，具有极大的发展潜力。 年月日国务院批准设立规划范围为安徽省长江流 域，成员包括合肥芜湖马鞍山铜陵安庆池州巢湖滁州 宣城九市全境和六安市的舒城县金安区，共个县市区的皖 江城市带承接产业转移示范区，该示范区为国家级示范区，辐射安 徽全省，对接长三角地区。舒城县地处规划之中，面临的机遇千载难 逢。皖江城市带承接产业转移示范区建设规划上升为国家战略，舒城 县作为示范区发展有多个产品的生产品经营规模 海，北连佛山，位于东经北纬之间。 江门市总面积为平方公里，约占整个珠江三角洲的。全市耕地面积万公顷，可供开发利 用的荒山荒地万公顷。江门市海岛岸线长公里，拥有上川下川两个大的海岛。 江门市属亚热带海洋性气候。年平均气温，年降雨量约毫米，年日照时数 小时。全市气候温和，少霜无雪，四季常青。 江门市境内水资源丰富。年均河川径流量为亿立方米，占全省河川年均经流量水资源总 量为亿立方米，占全省水资源总量。 全市自然资源丰富。森林面积总蓄积量万平方米，森林覆盖率，林业用地绿化率。西北 部南部山地有原始次生林数千公顷，生长野生植物多种。 全市大气环境质量总体上维持在国家二级标准水平。 全市各级饮用水源水质符合国家饮用水源卫生标准。其中西江水质保持类水质标准。环境噪声优于国家城市区域环境噪声标准。城市区域为分贝，接近国家二类标准交通主干线 两侧噪声分贝，。 行政人文 江门五邑是全国著名的侨乡之。江门市现辖蓬江区江海区新会区三个县级市辖区，代管台山开 正十年建县，建国后曾与高明县合称高鹤县， 年恢复鹤山县建制。年月撤县设市。 市人民政府驻沙坪镇。规划控制面积平方公里，现建成面积平方公里。鹤山总面积平方 公里，户籍人口万人，人口密度为每平方公里人。第五次人口普查常住人口有万人，全市人 口以汉族为主，有壮族瑶族回族等个少数民族。鹤山是全国著名侨乡之。有旅居海外的华侨华人和港澳台同胞万，分布于个国家和地区，。 交通条件 水陆交通便利。国道江鹤和佛开高速公路江肇公路纵横贯穿全市。全市实现公路网络化硬底化。 鹤山港是国家类口岸，市内每天有高速豪华客轮与香港对开。 城市建设 鹤山正朝着现代化园林式花园城市方向迈进。新城区主干道鹤山大道己竣工通车，鹤山碧桂园的落户 拉开了新城区开发建设的序幕。 鹤山市充分利用旅游资源，加快发展旅游事业。旅游设施不断完善，服务质量不断提高，建起四星级的 雁山酒店等批高标准的宾馆，开发了大雁山风景区马山仙鹤湖古劳水乡等旅游景点和东坡亭铁夫 画阁等旅游度假胜地和人文景观。近年来，镇级还增加了体系。龙头 企业美雅集团公司成为世界最大的毛毯生产企业。全市超亿元的企业家，大批外资民资在鹤山投资办实 业，年底共有三资含三来补企业家，个体私营企业超过万家。年以来累计实际利用外资 亿美元。 鹤山市森林覆盖率达。西江大堤二三期加固整治工程己告竣工。 项目所在地三项目现状分析 项目位置 鹤山市大雁山风景区项目地块地处风景秀丽的大雁山风景区。位于鹤山市城区东北部，九江大千桥桥堍， 距离鹤山市区仅约分钟左右车程。 项目地块具体四致为南靠大雁山风景区，沿大雁山北麓蜿蜒曲折分布，中部依山势凹入山谷腹地地块 北临绵延千里的西江，西江环绕地块东北而过，江面在地块东北面汇入珠江支流，江面相当宽阔。隔江与南 海市市区相望。西临佛开高速公路及九江大桥，国道