引资力度，品牌效应初 步显现，良好的建设发展环境已形成氛围。截止年底，已累计完成固定资产投资亿元， 累计实现产值亿元税收万元，已成为工业经济重要的组成部分和增长极。 近年来，开发区实施片区带动战略和开放发展战略，完善法人治理和责任管理，以市场运作 机制行使城建国有资产投资主体的职能，运营城建国有资本，开辟城建融资渠道，承担开发区城 市基础设施建设土地开发等建设项目，履行市政府在经济开发区投融资平台职责。 可行性研究报告编制依据 编制依据 市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 始进创业园区标准厂房建设，目前已开发平米，兴建标准厂房面 目录 总 论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目背景 项目概况 问题与建议 背景及必要 性 项目提出的背景 建设必要性 市场分 析„„ 供应预测 需求预测 价格预测 场址选择„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,场址现状 场址条件 选址结论 工程方 案„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 工程方案的编制原则 工程方案 主要的构筑物和工程量 节 能„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 节能措施 能耗指标分析 节 水„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 节水措施 水耗指标分析 环境影响评 价„„„„„„„„„„„„„„„ 项目环境现状 项目建设与运 推荐方案总体描述 结论与建议 附图 项目区位图 项目总平图 附表附表经济开发区中小企业创业园标准厂房配套工程投入总 资金估算汇总表 附表经济开发区中小企业创业园标准厂房配套工程建设 投资估算表 附件 项目建设单位营业执照 项目建设单位组织机构代码证总论 项目背景 项目名称 项目名称经济开发区中小企业创业园标准厂房配套工程 承办单位情况 建设单位经济开发区建设有限公司。 单位概况经济开发区始建于年月，是市唯家省级经济开发区，管理 范围平方公里，实行经济开发区和科技工业园两位体，行政统管理 模式。属市和合办园区，位于市城区东南部，由三区组成，澧水河自西向 东流经园区。园区距新火车站公营对环境的影响环境保护治理措施 环境影响评价 劳动安全卫生与消 防„„ 危害因素及危害程度分析 安全措施方案 消防设施 组织机构与人力资源配 置„„„„„„„„„„„ 组织机构 人力资源配置 项目实施进 度„„„„„„„„„„„„„„„„ 建设工期 项目实施进度安排 项目实施进度表 投资估算与资金筹 措„„„„„„„„„„„„„ 投资估算 资金筹措方式及来源 财务评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 招标投 标„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 招标工作的依据与原则 招标范围 招标组织形式 招标方式 招标初步方案 社会评 价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目对社会的影响分析 项目与所在地区互适性分析 社会风险分析 社会评价结论 研究结论与建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建议 项目建设的交通供电供气给排水充分放大考虑，参照类似产业园进行设计规划。 充分考虑企业工业性污水尾气及固体废弃物处理提前规划建设相关配套设施。对 进驻创业园的中小企业进行择优选择，淘汰对环境污染较为严重的企业。 充分考虑工业园的具体环境情况，建筑材料要注重防腐防渗性能要求，绿化植被要适 当配置抗污染型植被。 结论 作为经济开发区中小型企业产业园标准厂房配套工程，是产业园建设必不可缺的建设内 容。项目建设为企业进驻提供基础条件，相关配套设施的完善能够节约企业成本，增加产业园的吸引力，意义重大。 项目建设是在市经济发展建设规划的前提下进行的，整个经济开发区建设被列入了 市国民经济发展十二五规划，政府相关部门大力支持。 本项目建设作为中小企业产业园配套工程，项目规划设计均以产业园主体工程为依据，满 足产业园经济开发区立足丰富的天然植物资源和良好的生态环境，依托旅游 市场和国际知名度，开发区将紧紧围绕绿色环保和高新技术两个主题，立足本地 资源优势，以旅游商品生物医药矿产品深度开发为主导产业，完善功能，优化环境， 加大招商，提高开发区企业的运行质量，实现开发区内产业聚集，使开发区逐步形成湘 鄂黔渝边区具有较强带动和辐射作用的新型工业基地。 经济开发区中小企业创业园建设 为进步加强经济开发区建设，增强招商引资力度，依据市经济发展情况和社会环境， 在市委市政府的引导下，兴建了市经济开发区中小企业创业园，规划用地面积 平米。并于年由经济开发区建设有限公司注册成立了经济开发区开发建设有限公 司中小企业创业中小，注册资本万元，资产总额万元。 创业中心自年开规划建设要求。项目建设切实可行，建设规模贴近实际功能需要。项目投资由经 济开发区建设有限公司同筹措，资金来源有保障。 背景及必要性 项目提出的背景 市经济开发区建设 经济开发区始建于年月，是市唯家省级经济开发区，管理范围平 方公里，实行经济开发区和科技工业园两位体，行政统管理模式。 经济开发区建设以来，按照政府引导，市场化运作，公司化经营，滚动式发 展的基本思路，加大基础设施建设和招商引资力度，品牌效应初步显现，良好的建设发 展环境已形成氛围。现已吸引多家科技含量较高的绿色环保企业入园，包括现贸源生物医 药佳鑫机械永兴玻璃宝湘生物恒兴生物万农生物佳乐机械湘军鸭业科艺 公司贸源生物医药宝湘生物正在扩建，力元新材料宏泰矿业等知名企业。 ，公司化经营，滚动式发展的基本思路，加大基础设施建设和招商引资力度，品牌效应初 步显现，良好的建设发展环境已形成氛围。截止年底，已累计完成固定资产投资亿元， 累计实现产值亿元税收万元，已成为工业经济重要的组成部分和增长极。 近年来，开发区实施片区带动战略和开放发展战略，完善法人治理和责任管理，以市场运作 机制行使城建国有资产投资主体的职能，运营城建国有资本，开辟城建融资渠道，承担开发区城 市基础设施建设土地开发等建设项目，履行市政府在经济开发区投融资平台职责。 可行性研究报告编制依据 编制依据 市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 市总体规划科技工业园总体规划 原国家发展计划委推荐使用的投资项目可行性研究指南试用版计办投资 号 国家发展改革委建设部联合颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版发 改投资号 总投资的安装工程费 万元，占建设总投资的工程建设其他费万元，占建设总投资的项目预备 费万元，占建设总投资的。 主要技术经济指标 表主要技术经济指标览表 建设内容 序 号项目规模投资备注 道路万元道路密度 水处理万元 电梯套万元栋供电照明设施万元 绿化万元绿化率 供气锅炉房套万元涵盖除尘设备 企业容量家中小企业 劳动岗位万人产业研发 总投资 万元预备费万元其他费用万