1、“..... 融资成本„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 机会成本„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 管理成本„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 营销成本„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 五年出租纯收益„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 六效益评估„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章市场风险„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章健康养生理念房地产项目的实例„„„„„„„„„„„„ 第十二章麻柳坪项目建筑规划方案建议„„„„„„„„„„„„„ 第十三章麻柳坪项目建设规划设想„„„„„„„„„„„„„„„ 第十四章麻柳坪项目营销思路建议„„„„„„„„„„„„„„„第十五章麻柳坪项目建议结论„„„„„„„„„„„„„„„„„ 前言 ......”。

2、“..... 我国是世界上人口最多的国家，由于社会经济文化科学事业的发展，计划生 育工作的推进，人口出生率和死亡率不断下降，老年人在总人口中的数量和比例 不断增加。根据联合国将岁以上的人口占总人口比例达到，或岁以 上人口占总人口的比重达到作为判断个国家是否进入老龄社会的标准来 看，我国在年正式迈入老龄化社会。 当前，我国所面临的老龄化问题势必使传统的养老观念养老模式发生深刻 的改变，老年人对经济供养医疗保健生活照料和精神文明等方面需求的日益 增长，将直接导致养老设施的有效需求远远超过有效供给。 如何满足市场上的有效需求，如何为企业开创新的利润获取模式，是我 们进行麻柳坪这个项目研究的最终目的老年住宅的现状 国内老年建筑的现状 据有关部门的调查表明，与目前超过亿的岁以上的老年人相比较......”。

3、“.....所拥有的床位还不到万张，只能为 亿的老年人解决住房问题。据估计，目前全国老年人的退休金再就 业收入和赡养费大约有亿元，借鉴发达国家入住老年公寓的人口数占总人 口数的的数据，全国要为万到万的老人修建老年住宅，投资总 额在亿到亿元人均万元计算......”。

4、“.....自然生态资源丰富„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 功能齐全，相互依托，相互支撑„„„„„„„„„„„„„„„„ 完善的获利模式与长期稳定的获利来源„„„„„„„„„„„„„ 自成景观......”。

5、“.....效益考核„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 小区居民的自主管理统管理„„„„„„„„„„„„„„„„ 第七章行业与市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 养老产业发展的历史机遇„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 中国经济的高速发展，造就了巨大的民间资本„„„„„„„„„„„ 传统道德开始回归，孝仍然是社会道德的重要基础„„„„„„„ 中国传统家庭结构开始解体，空巢老人越来越多„„„„„„„„„ 老年人获得了经济的独立......”。

6、“..... 现有养老产业的模式与竞争性„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 养老公寓分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三合作与关联行业„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第八章市场营销策略„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 目标客户分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 主要客户人群„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 主要客户来源地„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 主要客户状况描述„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二营销推广„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第九章项目经济效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 房地产销售收入„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二服务与租赁收入„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„......”。

7、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“.....集......”。

9、“.....集中签批„„以达到使老年人健康长寿颐养天年为目的的综合性自然生态养老养 生建筑群项目。 此项目将居家养老养生环境与社会化的保障体系产业化的服务体 系等有机的组合在起，使养老服务在养老地产的基础上形成了完整的保障与 护理体系，在形成规模化的同时，实现了老年经济的产业化与养老保障的社会化。 使投资者在获得巨大经济效益的同时，也获得了极大的社会效益。 在营销推广宣传上，我们主要采用与各地电视台合作的方式，利用综艺类文化类旅游类节目，以扩大影响，同时用免费或少花费的手段吸引些老年人 前来短期休养等，在省内，我们把推广重点些大型国有企业军工单位国家 部委等作为我们推广的重点对象。 在管理上，针对村民和些优秀的核心村民员工，公司将推行村民及员工持 股计划。村民以其土地林权作价入股，村民和员工持股总额在左右......”。